【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3720: 入居済み]

>>3719 住民板ユーザーさん1さん

住民が寝ていても不審者の声掛けや、必要に応じて警察消防への連絡対応をやってくれるので、何もしないというのは違うと思います。

アンケートも紙を配布したり集計したり手間がかかるのですが、どなたにお願いするつもりですか。ご自分でされるなら構いませんが。

[3721: 住民板ユーザーさん1]

引越しでの損傷箇所を修復してくれましたね。気持ちいいです。私の住んでいる階は気になっていた箇所は綺麗に修復してくれていましたが、みなさんの階は大丈夫でしょうか。

[3722: 住民板ユーザーさん1]

共有施設の見学会の案内が素敵ネットに掲載されてましたね。
いよいよという感じで楽しみです。

[3723: 住民板ユーザーさん1]

>>3720 入居済みさん

手間かかるからやらないのは
具の骨頂。

管理会社のコメントですか？

ここは契約者専用スレです。

業者は書き込みやめてください。

[3724: 匿名さん]

>>3723 住民板ユーザーさん1さん
あなたの様なやる気があって、手間を惜しまないボランティア精神に溢れた方に、理事会役員になっていただきたいです。
私もやりたい気持ちはありますが、仕事と子育てで全く余裕がありません。

[3725: 入居済み]

>>3723 住民板ユーザーさん1さん

3720です。私は一般の契約者なので謝罪を要望します。
また、そういった誤った決めつけをする人が運営に関わられるととても心配です。

レスでも書いていますが、ご自分みずから手を動かすなら反対はしていません。意志があるならご自分でアンケートをなされば良いと思います。

ただ、そもそも購入者はみんな管理費の金額やサービス仕様を承諾してハンコを押しています。つまり多数は賛成なんですよ。そのご認識はありますか？
漫然とした不満をスレに書くだけで同じ考えの人がたくさん集まると思っているなら間違いです。

[3726: 住民板ユーザーさん1]

言葉が荒くないですか？

それぞれが意見を書けば良いこと。

変に熱くならないようにしてください。

[3727: 住民板ユーザーさん1]

>>3725 入居済みさん
あなたが書いてることも決めつけだよね。

[3728: 住民板ユーザーさん1]

区分所有者の意見を吸い上げることは、良いことですよね。
できること、できないことはありますが。

[3729: 3720入居済み]

>>3727 住民板ユーザーさん1さん

いいえ、決めつけではありませんよ。
形の上としても、契約者は重説や管理委託の内容を押印で承諾しているのは事実です。

なのでぽっと出の廃止案は数の上で圧倒的に不利なんですよね。よほど根拠があるなら別ですけど、アンケートって言うと要は他の住民達の回答に判断を丸投げですから。

あと、どなたか知りませんが私が業者ではないというのも事実。誤った書き込みにたいして、まだ謝罪や訂正がありませんね。

[3730: 住民板ユーザーさん8]

たかだか掲示板でお互いよくやるよ。
業者認定やら謝罪要求やら。
恥ずかしくないのかな？
アンケートしたいなら要望書出して。
物事には手順がある。
少なくともここに書くことではない。
荒らしと思うなら相手しないのが鉄則。
以上。

[3731: 入居済み]

誤りを認めるのは、子供でもできる礼儀だと思いますね。

たかが掲示版というなら、始めから安易に業者認定しないことです。

[3732: 匿名さん]

『管理費の無駄！』といって個人の価値観で何でも省きたがる人がたまに居ますね。前のマンションでも居ました。ここは規模に対して特段コストのかかる共用施設があるわけでもないので、コストカットして得られる利益より、むしろ快適に暮らすためにスケールメリットを生かし、享受した方が生活満足度が上がる気がします。

[3733: 住民板ユーザーさん1]

ブルームの入居はいつからですか？？

とっても素敵ですよ！！
前の歩道もいつ通れる様になるのか、、、完成が楽しみです。

[3734: マンション検討中さん]

馬鹿馬鹿しいねぇ
誰でも見られる・書ける掲示板で、賛成・反対だの謝罪だの無意味ですよ
こんな所で言い争ってることがよっぽど資産価値を下げていると思いますね

[3735: 入居済み]

正しくない書き込みが放置されると誤解も生まれるので、静観も難しいところです。

>>3733 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですねー。
歩道が完成したらサミットの利用が増えそうです。

[3736: 住民板ユーザーさん3]

>>3735 入居済みさん

歩道早くできてほしいですよね！
サミットも危なくなく行けますし、散歩も楽しみですねー！

緑がたくさんあって、

[3737: 入居済み]

ブルームです。
今日みたら目隠しが外されていました！(^o^)

[3738: 入居済み]

なかなか良い感じですね

[3739: 入居済み]

3738です。
正面が団地ですが(^^;
裏の歩道も覆いが外されて出来上がってきています。
遊具も見えました

[3740: 3737入居済み]

>>3739 入居済みさん

あ、同じタイミングかも？（笑）
こちら遊具側です。

[3741: 3737入居済み]

シーズンズガーデンも姿を現しました！

[3742: 入居済み]

>>3740 3737入居済みさん

でしたね（笑）
良い感じでそちらのオープンも待ち遠しいです。

[3743: 住民板ユーザーさん]

エアリーとカームの各エントランス前あたりに横断歩道できないもんですかね〜。子供が危ないのよねー。車の注意力が増すから、あれば事故の確率が格段に減ると思うのだけど。

[3744: 住民板ユーザーさん1]

写真UPありがとうございます！中々現地に行けないので、嬉しいです！来月内覧会とても楽しみです。また写真上げてもらえると嬉しいです^_^

[3745: 住民板ユーザーさん1]

ブルームとカームの間に立つとURの存在感がすごいですね
まるでURのために通路を作ったみたい

[3746: 入居済み]

背の高い植栽が多いので、私はイメージしていたより良いと思いました。
敷地内のガーデンも素敵です！

[3747: 住民板ユーザーさん6]

エアリーで7680万円で売りに出ていた部屋は、売れたんですかね？
ブルームならもっと高く売れるかもしれませんね。

[3748: 匿名さん]

ここ、ホントに住み心地いいですね。かなり満足してます。

[3749: 住民板ユーザーさん1]

ブルームの西側エレベーターが何基ありますか。

[3750: 匿名]

>>3749 住民板ユーザーさん1さん

ブルーム西は一基ですよ。

[3751: 住民板ユーザーさん1]

カームコート購入者の方に質問ですが、エコカラットなどのオプションの請求書って既に届いていますか？今月末くらいの支払いだった記憶があるのですが、何もなくて気になっています。。。

[3752: 住民板ユーザーさん1]

>>3743 住民板ユーザーさん

しかも、飛ばしてる車多くないですか？びっくりするスピードで走る車よくみます。。

[3753: 住民板ユーザーさん1]

管理について色々意見ありますが、わたしは満足です！
ゴミ置場もいつも整頓、清潔に保たれててとても気持ちがいいですし！
大所帯で心配でしたが、いつも綺麗にしてくれてます！！
ブルーム&カーム、もう少しですねー！
写真みましたー！
仕事してるとなかなかそっちにはいかないので明日みにいってみます！

[3754: 住民板ユーザーさん1]

とても快適なガーデンズだ。いろいろ意見はあろうが、俺はそう思ってる。要するに、ブルームの人、カームの人、早く来てよと。分かち合おうよと。日本語おかしいのは、素晴らしいガーデンズに免じて許してほしい

[3755: 住民板ユーザーさん1]

今日ガーデンズ周りを歩いてきました。
植栽もまきれいでワクワクしました。私はカームですが段々と内覧会も近くなってきたので非常に楽しみです！

[3756: 住民板ユーザー5]

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
開発の時に売主群は警察との協議しなかったんですかね。理事会で動いて住民署名とれば、何とかなるのか。１日に数百回人が渡るわけですからね。

[3757: 住民板ユーザーさん7]

ブルーム購入者です。

エアリーの方で○○のしずくにて、コーティングを頼んだ方に質問なんですが、

○○ピークスとグラス○○○30
どちらを選びました？！
そして、使用感はどうでしたでしょうか？！

特に○○ピークスを選んだ方に、足触りが気にならないか、艶が出過ぎで気にならないかを聞いてみたいです。（床の色にもよると思いますが）
我が家は、アーバンホワイトです。
もちろんもう一つの方と迷ってるので、そっちの方の意見も聞きたいです。

一度やると、引き返せないのでかなり悩んでおります^^;
あくまで個人の意見として、聞き入れたいだけですので、お返事頂けたらありがたいです。
宜しくお願い致します。

[3758: 入居済み]

>>3756 住民板ユーザー5さん

ガーデンズ周辺だと管轄は王子警察署でしょうかね。
もしかしたら、既に要望は出てるかも？

[3759: 3758入居済み]

警察署に確認しましたー
横断歩道設置の要望は売主や管理会社から出ていないそうです。また、今のところ管理会社でも要望を出す計画は立てていないとの事でした。

と言う事で皆さん組合の要望書を出しましょう☆
そうしたら次回8月の理事会で検討してもらえそうです。

[3760: 住民板ユーザーさん8]

>>3759 3758入居済みさん

調べていただきありがとうございます。管理云々より、こーいうこと話し合っていきたいです

[3761: 住民板ユーザーさん1]

>>3759 3758入居済みさん

管理会社は基本的には、共用部分に関する業務です。

[3762: 入居済み]

>>3761 住民板ユーザーさん1さん

いえ、理事会が結成するまでは管理会社が組合理事の業務を代行していたので、その時に扱っていたか、という話ですよ。
もう理事会ができて代行業務は終わりましたけどね。

[3763: 住民版ユーザーさん4さん]

>>3761 住民板ユーザーさん1さん

管理会社以前に商品企画した長谷工が、メインでうたってる駅方向の目の前の導線上歩道くらい設置協議しとくべき。今となっては仕方ないが、レベル感としてやや残念。

[3764: 入居済み]

3759です。
ちなみに、王子警察署に聞いた話では、横断歩道設置の調査は完成した建物が対象だそうです。
エアリーだけ引渡しの状態でも1工区としては竣工済みでメインエントランスは使用開始していますので、設置の相談は可能かも知れませんが、理事会の開催スケジュールで行くと9月中旬のブルームカーム引渡しも近いので、実際に警察に要望を出せるのはブルームカームが合流してからになるかも。

特に申請書といったものはなく、代表者が警察署に直接説明に行けば良いそうです。
このあたり組合の要望書に書きますね。

[3765: 住民板ユーザーさん1]

文句や悪口ではなく、建設的な話ですね。ネット掲示板の良いとこらを見られました。3764さん是非理事やってくださいよー（笑）。
なお、理事は事務負担あるのである程度報酬払うべきですね。

[3766: 住民板ユーザーさん4]

>>3764 入居済みさん

ありがとうございます！！！

意見いうのは簡単だけどなかなか行動できない中、ありがとうございます！！！

[3767: 住民板ユーザーさん1]

>>3762 入居済みさん

だから、そういうことでしょ。

[3768: 住民板ユーザーさん1]

モデルルーム見た時に新聞受けは傘立てだなと。多くの部屋が傘専用なので、もっと傘メインのデザインで良かったかもしれないですね。