【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3620: 住民板ユーザーさん1]

ローン支払い時期にきて、中古はすべて売れたみたいですね。

[3621: 住民板ユーザーさん]

宇部興産の産地偽装生コン使用の有無について、長谷工ほかのHPには、まだ何も情報ないですね

[3622: 内覧前さん]

ブルーム購入したものです。

7月内覧予定ですが、
エアリーの方は同行業者を利用されましたか？
また、ブルーム･カームの方は同行業者を利用予定でしょうか？

安価ではなく、悩んでおります。
　　　　　　　　　

[3623: 住民板ユーザーさん1]

エアリーの方、シーズンズガーデンの様子をアップして頂けませんでしょうか？
ブルーム購入者ですが雰囲気どうなっているのか気になります。

[3624: 住民板ユーザーさん1]

>>3622 内覧前さん

大半が仕事してる風なインチキなので気をつけてください。

[3625: ブルーム購入者です。]

さくらに同行を依頼しようと思っていましたが、フロアコーティング屋さんが無料で同行すると言ってきました。
両方に来てもらうのは失礼ですかねぇ…

[3626: 住民板ユーザーさん1]

>>3624 住民板ユーザーさん1さん

まぁそうともいえないでしょ。

[3627: 住民板ユーザーさん1]

カーム購入者です。本日内覧会日程きました。最終退館1630と記載ありましたがエアリーの方この時間は厳守でしたでしょうか。
結構時間かかると思い心配で。

[3628: 住民板ユーザーさん]

お風呂のエプロン外して掃除したのですがもとに戻らなくなりました。
戻しかた分かる方いらっしゃいますか？

[3629: 住民板ユーザーさん]

>>3628 住民板ユーザーさん

>>3628 自己レスです。
ここのPDF見て解決しました！

http://faq.lixil.co.jp/faq/show/6074?site_domain=default

失礼しました

[3630: 入居済み]

>>3629 住民板ユーザーさん

良かったですね。設備の取説PDFは素敵ネットの「マンション情報」ページにもありますよ！一通り揃っているので便利です。

[3631: 住民板ユーザーさん]

>>3630 入居済みさん
そうだったんですね！
素敵ネット確認してみます！
ありがとうございます

[3632: ブルームコート]

こんにちは。
9月にブルームコートに入居予定の者です。
週末に諸々書類等が届いたので確認中ですが、インターネット月額料金についてご存知の方いませんか。インターネットサービス申込書を見てても月額料金がどこにも書いてなくて、実際いくらなのかが知りたいです。
エアリーコートに入居された方々は実際いかがでしたか？
実は以前マンションのおすすめを鵜呑みにしてたら高いプランを申込んでしまった痛い経験から少々不安だったので、念のための確認です。
どなたかご存知の方、教えてください。

[3633: 入居済み]

>>3632 ブルームコートさん

ネット代は管理費の明細に入ってますよ。月681円です。入居手続会で申込書を提出しますが、マンション一括なのでプランの選択はできません。オプションの固定電話サービスなどを利用する場合、追加分の料金は管理費と別の支払いになります。

[3634: ブルームコート]

>>3633 入居済みさん

ありがとうございます！安心しました。
それにしても、ずいぶんお安いですね！

[3635: 入居予定さん]

9月カームの入居予定です。
エアリーコートの方いらっしゃいましたら、以下の質問を教えて頂けないでしょうか？

①内覧会で、チェックすべきことを教えて頂けないでしょうか？

②カーテンの採寸は何時ごろで良いでしょうか？
7月の内覧会で良いでしょうか？時間余裕でしょうか？

③新購入の家具・家電などを引越しの予定時間帯に、配送してもらうように頼んでは良いでしょうか？

ばらばらで、申し訳ございません。

[3636: カーム購入者]

床について教えてください！
外注でのフロアコーティングを検討しているのですが、この物件の洗面室はリビングなどと同じフローリングでしょうか？
それともクッションフロアでしょうか？

[3637: 住民板ユーザーさん1]

>>3635 入居予定さん
あくまで私の認識です
①ネットにチェックリストが載ってますのでそれを参考にした方が良いかと思います。
ここに書いてもらった項目のみチェックして、あとから後悔されるよりは。
床の傷とかより扉、戸の歪みなどを見たほうが良いかなと思いました。

②内覧会で良いと思います。内覧会より前に部屋に入らなかったと思いますし。

③okです。
ちなみに予定時間と書かれていますがもうサカイの時間調整で確定した時間ということですかね。それならokだと思います。

[3638: 入居済み]

私はこれらの会社が公開しているチェックリストを活用しました。

・住まいの調査団
・東風意匠
・アネスト
・さくら

>>3636 カーム購入者さん
洗面室はフローリングではなくクッションフロアです。

[3639: 住民板ユーザーさん4]

>>3616 入居済みさん

詳しい説明、助かります。
これを参考に、業者さんに確認してみます。
ありがとうございました。

[3640: 3635です]

3635です
ご回答ありがとうございます、助かります。

③について、引越しの予定時間帯に、ホームセンター・家電販売センター・サカイに、同時に搬入してもらうことが可能ですよね。

[3641: 住民板ユーザーさん1]

>>3640 3635ですさん

うちの場合、サカイに問い合わせたら引っ越し割り当て時間の2時間は避けるように言われました。
その後の時間か、或いは鍵の受け渡しが済んだ後であればいつでも大丈夫ということだったので、引っ越しの前に家具家電だけ搬入しましたよ。
先に家具や照明の設置が済んでいたので、引っ越し後も楽チンでした。

[3642: 入居済み]

>>3641 住民板ユーザーさん1さん

お引越しは集中期でしたでしょうか？

[3643: 住民板ユーザーさん1]

>>3642 入居済みさん

集中期と言うか、１日何組と割り振られていたのでその日もそれなりの件数でした。
時期としては、初期の方です。
因みにエアコン、カーテンも入居前に取り付けたので、煩雑なこともなく引っ越しもとてもスムーズでした。
例えばフロアコーティングをされた方なども、同様にされていたのではないかと思います。

[3644: 住民板ユーザーさん1]

カームの一部です

[3645: 住民板ユーザーさん1]

>>3644さん
ありがとうございます！
ブルームもお願いします！

[3646: 入居済み]

>>3643 住民板ユーザーさん1さん

他の入居者の引越しへの影響も特に無かったでしょうか？
それなら大丈夫そうですね。

[3647: 住民板ユーザーさん1]

>>3645 住民板ユーザーさん1さん
散歩がてら中が見える状態なら撮ってみます。
ブルームとカームの間は最近よく中が見えますね〜

[3648: 住民板ユーザーさん1]

>>3646 入居済みさん

ただ、駐車場所が敷地内には無いので、業者さんには荷物を降ろしたあと近隣の駐車場に移動してもらう必要があります。
その旨を事前に話しておくといいと思います。

[3649: 住民板ユーザーさん1]

>>3647 住民板ユーザーさん1さん
楽しみにしています！

[3650: 住民板ユーザーさん1]

ブルームとカームの間の公開ガーデンはかなり良い出来ですね。植栽がすごいですよ。

[3651: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3652: 住民板ユーザーさん8]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[3653: 住民板ユーザーさん1]

19時くらいでは？と思いますけど。昼間でも、家の中が静かだとピアノの音けっこう聞こえますし。

[3654: 住民板ユーザーさん1]

>>3652 住民板ユーザーさん8さん

防音をしっかりしていれば何時でも大丈夫。垂れ流しなら何時でも非常識。

[3655: ブルーム購入者です。]

エアリーの皆さま

２つ教えてください。

①火災保険はどのプランにされましたか？

②引っ越しは平日でも引き渡しから月が変わるまで混雑してましたでしょうか？
引っ越しは10月に行う予定で、9月中にフロアコーティングやエアコンの取り付けなど業者に入ってもらおうと思っているのですが、引き渡しの月は平日でも引っ越し屋さんでごった返してたのでしょうか？

[3656: 住民板ユーザーさん7]

>>3612 入居済みさん

>>3612 入居済みさん

見事にガーデンズの周辺だけポストがないですね。
毎日のように出したいものがあるため、是非とも移設願いたい。
マンションのコンシェルジュで宅配便とともに郵便物も取り扱ってもらえるととても便利なんですけどね。ついでに切手も購入できるとなお嬉しい

[3657: 入居済み]

>>3656 住民板ユーザーさん7さん

ですよねー。
ただ私設のポスト設置申請だと、設置費・維持費・郵便収集費が申請者負担になるので、そうなると管理費アップになりそうです。(内国郵便約款の7章・5節)

[3658: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3659: 住民板ユーザーさん8]

>>3658 住民板ユーザーさん1さん
流石に今日のことは箝口令でしょう。
この掲示板で扱うことではありませんよ。

[3660: 住民板ユーザーさん1]

え⁈ 何があったの？

[3661: マンション住民さん]

行政への移管は失敗したようですね。
ガーデンズ以外の方から利用料とりたいですよね。

[3662: 住民板ユーザーさん1]

>>3661 マンション住民さん
すみません、何のことか教えてください。

[3663: 住民板ユーザーさん1]

昨日、ガーデンズの周辺に消防車がかなりの台数集まってましたが何かあったんですかね？！

もしかしてガーデンズの敷地内で事故！？

[3664: 住民板ユーザーさん1]

>>3663 住民板ユーザーさん1さん
それか誤検知とか？

[3665: 入居済み]

東十条商店街の土地、新しい分譲マンションになるらしいです。エリア活性化ですね！
→ウィルレーナ東十条

[3666: 入居済み]

>>3663 住民板ユーザーさん1さん

消防署によると誤報だったようです。

[3667: 匿名さん]

ホントに誤報？
ならなぜ箝口令が必要なの？

[3668: 入居済み]

箝口令なんて、住人を煽る愉快犯の書き込みだと気付きましょうよ。。

[3669: 匿名さん]

実際、火事も事故もありませんでしたね。