【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3580: 住民板ユーザーさん8]

全然話変わりますが、夜に掃除機を上の階の人がかけていると、かなり、うるさいですね

[3581: 住民板ユーザーさん1]

上の人の足音もかなりうるさい。たぶん踵歩きしてるんだと思うけど、家族は気にならないのかなぁ。
なるべく気にしないようにしているけれど、いつか爆発するかも。

[3582: 住民板ユーザーさん5]

うちだけじゃなくてよかったぁー。

マンションに住むのはじめてなんですが、アパートより気になる。。
足音とか掃除機とか聞こえるもんなんですか？？

[3583: 通りすがり]

>>3582 住民板ユーザーさん5さん
それはあり得ないですね。何か欠陥があるのか、長谷工得意の隠れたコストカットが原因かもしれません。

[3584: 住民板ユーザーさん1]

>>3582 住民板ユーザーさん5さん

住んでいる人に寄るんですよ。
アパートでも、周りに気配りが出来る人なら騒音問題にはなりません。
マンションでも、自分本位で生活している人なら迷惑かけっぱなしです。

[3585: 住民板ユーザーさん1]

他分譲マンションからの住み替えですが、
逆に静かすぎて驚いてます
周りにご挨拶行ったところお子さんいらっしゃるお部屋もありました
運と音に鈍感なのもあるのかもしれません

[3586: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は鍵をかけるエリアの外側にすればいいのに。

[3587: 住民板ユーザーさん5]

>>3585 住民板ユーザーさん1さん

ご意見ありがとうございます！
ちょっとの我慢ですね！
他より静かすぎて、、に安心しました！

[3588: 入居済み]

うちも音は時々聞こえるけど、別の賃貸マンションで感じたダイレクトな騒音に比べたら全然軽微です。やっぱり分譲にして良かったと思いました。

[3589: 匿名さん]

分譲は上がうるさくても引っ越せないのは弱点だね。こればっかりは運だけど、原因が子供なら成長と共に改善するかも。あと10年ってところか。

[3590: 契約済みさん]

お邪魔します、カームの購入者です。
現在引越しの日時を検討中で、
家具は、全部新購入のため、いつ搬入してはよろしいでしょうか？
引越しの時間帯ではどうでしょうか？
と迷っていますので、教えていただければ助かると思います。

[3591: 住民板ユーザーさん1]

ブルーム購入者ですが、エアリーの方は結局このマンション買って良かったとお思いでしょうか？

[3592: 入居済み]

>>3589 匿名さん

まぁ仮に引越したとしても、引越し先が静かかどうかも運ですね。どちらも運なら構造がしっかりした分譲グレードが良いのではないでしょうか。

[3593: 入居済み]

上階の音が聞こえるのは絶対嫌という場合は、分譲だろうが賃貸だろうが、最上階を選択するしかありませんね。あとスラブ厚が30センチ級のマンションなら中層でも上の音がほとんど聞こえません。

[3594: 入居済み2]

エアリーに住んで早2ヶ月近く経とうとしますが、皆さん、色々なポリシーや譲れない部分等あり、不満のある方もいらっしゃるようですが、私個人としては総じて凄く満足しています！
ブルーム、カームの方々が来て、また街として賑やかになれば良いなと思います。（朝の混雑が増えるのは少し困りますが。。）

[3595: 住民板ユーザーさん]

朝何時頃からなら洗濯機回しても良いものでしょうかね？
音気になってる人いますか？

[3596: 入居済み]

>>3590 契約済みさん

ビックカメラや大塚家具などは、引越し集中日は複数戸まとめて現地常駐＆配送でうまくやってくれました。
ただ、引越し集中日を過ぎた入居3〜4週目あたりだと、業者の現地担当もいなくなってしまい、ちゃんと一斉入居というのと配送時間も指定で伝えていたのに、とんでもない時間にやってきた事がありました。。

[3597: 住民板ユーザーさん1]

>>3594 入居済み2さん
エアリー入居者です。
とても満足しています。
引っ越しですが、幹事会社のサカイさんが結果的には良かったと思います。
ただしお高めなので、複数見積とって交渉された方が良いと思います。

[3598: 住民板ユーザーさん1]

>>3597 住民板ユーザーさん1さん

サカイ引越センターは、入説会時に約束したことを一切守っておらず、困りました。
養生も甘いし。まぁこれは管理会社の指導が悪いのでしょうが。。。

[3599: 入居済み]

>>3595 住民板ユーザーさん

うちは今のところ洗濯機の音が聞こえたことはありませんでした。食洗機やディスポーザーも。

[3600: 住民板ユーザーさん]

部屋からお台場の花火が見えます^_^

なんだか得した気分ですね♪

[3601: 住民板ユーザーさん1]

>>3562 入居済みさん
素敵ネットが使用出来ないままというのはどこからの情報でしょうか。

[3602: 入居済み]

>>3601 住民板ユーザーさん1さん

このスレで書くのは控えます。
残念ですが過去の書き込みを見ると、ネットリテラシーに欠ける人が何をするか分かりませんからね。。

[3603: 住民板ユーザーさん1]

前に出た質問でしたら申し訳ないですが自転車は各戸2台は必ず使えるのでしょうか。今は持ってないのですが、入居してから買った場合は二台置けるのか不安になりまして。自転車抽選に申し込むべきが迷っております。
また、引越し抽選会は皆さん行くのでしょうか。

[3604: 住民板ユーザーさん2]

エアリーのみなさん
Wi-Fiはau利用と思われますが動画など含めてサクサク見れる感じでしょうか。

[3605: AU]

いち個人の使用感でしかありませんが、ストリーミングの各種動画サイトはじめサクサク動いてくれてます。不満なし。

[3606: 住民板ユーザーさん2]

>>3605 AUさん

3604です。ありがとうございます。
当方感覚なかったもので参考にさせて頂きます。

[3607: 入居済み]

>>3603 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場は一戸あたり必ず2台使えますよ。
後日の場合だと、その時空いている区画が割り当てられるので、平置式など指定はできません。
あと空きがなかったら、3台目を使用している人が明け渡した後になります。

[3608: 住民板ユーザーさん4]

エアコンの取り付けに付いて教えて下さい。

所定のエアコンの取り付け位置には下地が付いていると聞いたような気がしていたのですが、確認したところ、下地は無く、ボードアンカーを使って取り付けると聞きました。

ボードアンカーを使って取り付ける場合、取り付け料金が追加でかかるもののでしょうか。
量販店で買って取り付けして貰う予定です。

壁の裏に金属？が有るところに固定したりすると聞いたこともありますが、そういった方法も可能なのでしょうか。

ご存じでしたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[3609: 入居済み]

>>3608 住民板ユーザーさん4さん

設置位置はどのあたりでしょうか。下地の有無はどのように確認されましたか？

[3610: 住民板ユーザーさん1]

話は変わりますが、
ポスト

[3611: 住民板ユーザーさん1]

>>3610 住民板ユーザーさん1さん
切れたので追加

郵便ポストがなくて困りませんか？
誘致したいと思ってます。

[3612: 入居済み]

私もそう思います。
ちょうどガーデンズの周辺だけ無いですよね。

[3613: 住民板ユーザーさん4]

>>3609 入居済みさん

リビングと洋室１のエアコンです。
間取図に記載されている所定の場所につけようと思うのですが、どこまで下地が入っているのか、長谷工のプレミアムアフターサービスに確認したら、エアコン用に特別な下地は付けていないと言われました。

[3614: 住民板ユーザーさん6]

ポスト不便ですよね。
カバンに入れ、駅に行くついでに出そうと思いながら忘れる日々を繰り返してます(^^;

誘致出来るなら是非したいです。

あと、コンビニが近距離にないのが不便です。
南棟右側にある空き地？やその隣のコインパーキングとかに出来ないかなぁと願っていますが無理ですかね～

[3615: 住民板ユーザーさん2]

>>3613 住民板ユーザーさん4さん
量販店に聞いたほうが確実かと。ウチは外部業者の取付でしたが、見積もりの立会の際何もチェックしておらずだったような。少なくともそれについては言われてはいないのは確かですを

[3616: 入居済み]

>>3613 住民板ユーザーさん4さん

「下地」という用語が原因かも知れません。
購入パンフの説明イラストで黄色く下地と書かれている箇所がありますが、縦の部分は施工業者さん的には「間柱」と呼ぶようです。

うちはリビングには軽量鉄骨、洋室1の窓の上には木軸の間柱があります。エアコンの背面板を設置する際に、ネジ位置が合う場所は間柱に、ネジ位置が合わない箇所はボードアンカーを使用して固定しました。
どっちでもOKという事なので、エアコン業者もあまり気にしないかも知れません。

[3617: 3616]

軽量鉄骨の柱を壁下地というのもあながち誤りではないようです。
http://osamari.biz/012/12027/
会社の文化ですかねー。

[3618: 住民板ユーザーさん7]

>>3600 住民板ユーザーさん
南東向きのリビングからですか

[3619: 住民板ユーザーさん1]

ここの前に住んでた大型マンションの時に、道の向こうからマンション側にポストを移設してもらったんですよね。
どう交渉したかまではわからないのですが。
移設ですので、ハードルは低かったでしょうし。
同意見の人がいて良かったです。

[3620: 住民板ユーザーさん1]

ローン支払い時期にきて、中古はすべて売れたみたいですね。

[3621: 住民板ユーザーさん]

宇部興産の産地偽装生コン使用の有無について、長谷工ほかのHPには、まだ何も情報ないですね

[3622: 内覧前さん]

ブルーム購入したものです。

7月内覧予定ですが、
エアリーの方は同行業者を利用されましたか？
また、ブルーム･カームの方は同行業者を利用予定でしょうか？

安価ではなく、悩んでおります。
　　　　　　　　　

[3623: 住民板ユーザーさん1]

エアリーの方、シーズンズガーデンの様子をアップして頂けませんでしょうか？
ブルーム購入者ですが雰囲気どうなっているのか気になります。

[3624: 住民板ユーザーさん1]

>>3622 内覧前さん

大半が仕事してる風なインチキなので気をつけてください。

[3625: ブルーム購入者です。]

さくらに同行を依頼しようと思っていましたが、フロアコーティング屋さんが無料で同行すると言ってきました。
両方に来てもらうのは失礼ですかねぇ…

[3626: 住民板ユーザーさん1]

>>3624 住民板ユーザーさん1さん

まぁそうともいえないでしょ。

[3627: 住民板ユーザーさん1]

カーム購入者です。本日内覧会日程きました。最終退館1630と記載ありましたがエアリーの方この時間は厳守でしたでしょうか。
結構時間かかると思い心配で。

[3628: 住民板ユーザーさん]

お風呂のエプロン外して掃除したのですがもとに戻らなくなりました。
戻しかた分かる方いらっしゃいますか？

[3629: 住民板ユーザーさん]

>>3628 住民板ユーザーさん

>>3628 自己レスです。
ここのPDF見て解決しました！

http://faq.lixil.co.jp/faq/show/6074?site_domain=default

失礼しました