【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3001: 入居済み]

ガーデンズは6階まで磨りガラスでは？

[3002: 住民板ユーザーさん5]

>>3001 入居済みさん
住民ではないのでは？

[3003: 住民板ユーザーさん5]

>>2998 入居済みさん
大規模はあまり関係無く、板状はほとんど順梁ガラス手摺になってますね。
ただ、逆梁の方が外観の高級感はありますね。

[3004: 入居済み]

>>3002 住民板ユーザーさん5さん

そのようですね。
3000さんはスレを間違えたのでしょう。

[3005: 入居済み]

>>3003 住民板ユーザーさん5さん

ベイズやTTTなど順梁のタワーも沢山ありますよん。

[3006: 契約者]

皆さんが冷蔵庫の凹み防止マットを買う必要だと思いますか？

[3007: 住民板ユーザーさん1]

なかなか中古売れませんね。

[3008: 住民板ユーザーさん6]

>>2974 入居済みさん

[3009: 住民板ユーザーさん1]

>>3007 住民板ユーザーさん1さん
２物件出てますが、どちらも販売時から1割以上高く出してますからね。

[3010: 住民板ユーザーさん6]

宅配ボックス、開けるのに毎回連絡するのは手間ですね。
早く直らないかな。。。

[3011: 住民板ユーザーさん2]

>>3010 住民板ユーザーさん6さん
まだ直っていないのですね。2日連続で苦労したので時間指定で受け取るようにしています。
人が並んでいる場合には、一括で開けてもらうことができましたので、通話している人は後続者が居ることをぜひ伝えてあげてください。
しかし、同じ住民とはいえ、部屋番、名前、連絡先を聞かれてしまうのは気分のいいものではありませんね。
本当に早く直ってほしいです。

[3012: 住民板ユーザーさん1]

ポスト横の掲示板に、ベランダでシャボン玉飛ばすと洗濯物が汚れるので飛ばさないでと貼り紙がありましたね(^^;)
貼り紙が貼ってあるってことはわざわざ、管理人に言ったってことですよね？
神経質な人がいて驚きました。

[3013: 住民板ユーザーさん1]

>>3012 住民板ユーザーさん1さん

いやいやいや
シャボン玉は駄目でしょう。
タバコの煙と同じですよ。

[3014: 匿名さん]

8月以降になれば、２つの庭園でいくらでも出来ますね。

[3015: 入居済み]

シーズンズガーデン、形が見えてきましたね。
楽しみです。

[3016: 住民板ユーザーさん4]

ベランダでシャボン玉とか喫煙とかありえないです。
今日、朝は 、西側の桜の木の提供歩道を大きい機械で清掃されていましたが、あの機械はどうされたのでしょうか。
管理会社の所有物でしょうか。

[3017: 住民板ユーザーさん4]

子供のシャボン玉くらいあたたかく見守れる心のゆとりが欲しいですね。

[3018: 住民板ユーザーさん2]

>>3017 住民板ユーザーさん4さん

それは心のゆとりとは言わない。

[3019: 入居済み]

バルコニーでたばこ禁止は規約にありますね。
シャボン玉の禁止はありますか？

[3020: 住民板ユーザーさん4]

>>3018 住民板ユーザーさん2さん
毎日なら問題かもしれませんが、引っ越して来て、天気のいい日に少しやっただけですよね。
この先、禁止の貼り紙だらけにならないか心配です。

[3021: 住民板ユーザーさん7]

>>3019 入居済みさん
私もシャボン玉容認派ですが、規約を持ち出しての議論はしないほうがいいかと。心が狭い方々の規約ルール作りを勧めているような事になってしまいます。

[3022: 住民板ユーザーさん3]

そのうち子供が外廊下走ってて危ないからって、移動のスピード規制が出てきたり。

[3023: 匿名さん]

確かに喫煙は恒常的に続くので容認しかねますが、シャボン玉は一過性のもので子供はすぐに飽きそうですね。

[3024: 入居済み]

>>3021 住民板ユーザーさん7さん

採決で反対に投票すれば良いと思いますよ。
この手の神経質な禁止規定は全体の過半数の賛同は得られないと思います。

[3025: 住民板ユーザーさん8]

このマンションは、他人に迷惑をかけてはいけないと教える親は少ないと見える。

[3026: 入居済み]

一部の人や管理会社の貼り紙は程度問題を履き違えている気がします。
騒音禁止だからと言ってテレビを禁止にはしませんよね。シャボン玉も自宅のバルコニーから出ないようにやれば文句を言う人はいないでしょう。

[3027: 匿名さん]

>>3009 住民板ユーザーさん1さん

エアリー西棟のものは既に売れてる感じですかね？

[3028: 入居済み]

3026です。
すみません、管理会社の貼り紙には禁止ではなく、洗濯物が汚れるとご意見を頂戴しました＆住戸が隣接しているのでご注意下さいと書いてありました。
この程度なら会社としては常識的な対応ですね。訂正致します。

[3029: 住民板ユーザーさん4]

程度問題とか、心が狭いとか……まず、規約又は細則に記載があるなら守る必要があるのです。
みなさんはそれを承認してマンション購入しているんです。
そのことが住むなかで、必要がないと理事会が判断すれば、議案にも上程されません。

音は必ず発生するもので、他人が聞いて受忍限度を超えているようであれば、騒音に変わるわけです。

確かにお知らせも通り一遍のことしか書いていないですね。
こういうお知らせ内容をみると、管理会社の担当者は大丈夫かと不安になるし、管理会社の抽選で選ばれた初代の役員さんのなかに、有識者がいなかった場合に、良い運営ができのかも不安です。

これだけの規模のマンションで役員の立候補制をしなかったのは管理会社の意向が強いのではないでしょうか。

[3030: 住民板ユーザーさん5]

>>3029 住民板ユーザーさん4さん
はいはい。

[3031: 住民板ユーザーさん3]

>>3027 匿名さん
これ？
https://www.nomu.com/mansion/id/ED9U2022/

[3032: 匿名さん]

>>3031 住民板ユーザーさん3さん

まだ売りに出てますね。
失礼しました。

[3033: マンション検討中さん]

もう文句言い合うのやめようよ。。。

[3034: 住民板ユーザーさん1]

小学生でも学校のルールを守れるのですから、大人はマンションのルールを守りましょうね。

子供の良いお手本として。

[3035: 住民板ユーザーさん1]

シャボン玉を吹く子供は可愛いですが、割れたシャボン玉の液体が下の階にポタポタと流れることは珍しくないです。
干していた洗濯物にポタポタと...かかってしまったら可哀想です。

子供は可愛いですし、子供に対して悪意は持ちませんが、思いやりを子供に教えない親御さんは...自分の親がそういう親だったらと思うと恥ずかしいです。

[3036: 住民板ユーザーさん1]

すみません、これから入居のものです。
キッチンカウンター下（リビング側）の収納を買いたいのですが、カウンター下のサイズが知りたくて。
入居済みの方で、カウンター下収納を購入された方、サイズを教えて頂けますでしょうか。

[3037: 住民板ユーザーさん4]

>>3030 住民板ユーザーさん5さん

[3038: 住民板ユーザーさん5]

>>3034 住民板ユーザーさん1さん
ルールを守らないなんて誰も思ってませんよ。アルコープに物を置いちゃダメとかベランダでシャボン玉はありえないとか、個人の価値観の押し付けです。
もちろん他人に迷惑をかけない様にマナーを守る事は当然です。

[3039: 入居済み]

>>3037 住民板ユーザーさん4さん

前レスを指すだけの書き込みは感心しませんね。

[3040: 住民板ユーザーさん1]

上下左右が平面で並んでるこのマンションでは、柵の内側に干してある洗濯物が汚れるほどのシャボン玉が流れてくることは考えにくいのですが…

風が外からベランダ内の方向で吹いていたとしたら、シャボン玉液が入ってくるかもしれませんが、吹いている所にだって同じ風が吹いているわけで、他の部屋に飛んでいく前に自分の所に直撃する気がします。

実際に困るほど汚れたのならば注意喚起が必要だと思いますが、汚れそうだから嫌ってだけで注意喚起するのは過剰ではないかと思います。

集合住宅だから他者への配慮は大切ですが、集合住宅だからこそ多少のことは多めにみる寛容性も必要なのではないでしょうか？

[3041: 住民板ユーザーさん]

ベランダは遊ぶところではないことを
子供には教えなければいけなくないですか？
危険なこともあると思うので

[3042: マンション検討中さん]

シャボン玉は当事者同士で解決すればいいんじゃない？
ベランダで遊ぶことの危険性を子供に教えるも教えないも他人が口出しすることじゃないでしょ

ここに文句・不満を書き込んでも何も解決しないし、ただマンションの評判を落とすだけ

[3043: 住民板ユーザーさん]

転落事故おきたらここの価値さがるし
シャボン玉も当事者同士ではなせってご近所トラブルに発展するかもでしょ？

ですが、ここに書き込むのではなく管理組合で取り決めて行ければ良いですね。
その点は失礼しました。

[3044: 入居済みさん]

皆さん、もう一度管理規程を読みましょう。
管理規程に納得して購入されたのでは？
規則は規則ですからとりあえず守りましょう。
規程に不備があれば管理組合総会で、改定をすればいいのでは？

[3045: 住民板ユーザーさん1]

「考えにくい」
「気がします」
ご自身で述べられている通り、他の方の洗濯物を汚す可能性はゼロではないです。

最近は共働きも多く、家事を手伝ってくれる子供も多いです。子供達が頑張って干してくれた洗濯物を汚されたら...

実際ことが起これば当事者同士で解決なさるでしょう。
3040さんのように、他の方が何を言ってもベランダで子供にシャボン玉を吹かせる方もいるでしょうが、この一連のレスを見て、ベランダでのシャボン玉を控えさせる親子さんが増えることを願ってます。

[3046: 住民板ユーザーさん4]

シャボン玉はどうでもいいと思うが、
ベランダで遊ぶのは危険すぎる、
命に関わることだから、しないでほしい。
ベランダから落ちて死亡するニュースは先月でもあったよね。

[3047: 入居済み]

>>3044 入居済みさん

どの管理規定の事を言ってますか？
直近の話題は規定に違反する行為ではありませんよ。

[3048: 検討板ユーザーさん]

子供がシャボン玉をベランダでしちゃうのは仕方ないけど、親が注意しないでもよいと思っている人がいるのは驚きだった

規約うんぬんじゃなく、洗濯物とかにシャボン玉飛んで来たら嫌なことくらいわかってほしいですね。。。

[3049: 入居済み]

じゃ、規約を守れと言う人は何？
マナーは同意ですよ。

[3050: 住民板ユーザーさん1]

規約の件は検討つきませんが、
管理会社からシャボン玉はお控え下さいと言われたにも関わらず我儘を通す方なので、規約も納得がいかなければ守らなさそうですね。

[3051: 入居済み]

>>3050 住民板ユーザーさん1さん

シャボン玉を控えて下さいとは書いてなくて、注意しましょうと書いてあります。捏造は良くないですね。

[3052: 住民板ユーザーさん1]

100%、人様に迷惑をかけないよう注意が出来ますか？シャボン玉のコントロールが100%出来るのですか？
小学生でも分かることです。

[3053: 入居済み]

捏造を正当化する理由にはなりませんね。

[3054: 住民板ユーザーさん1]

人様に迷惑をかけていい理由にはなりませんね。

[3055: 住民板ユーザーさん1]

いい大人が注意されること自体、恥だということを覚えておくといいですね。

[3056: 入居済み]

私は迷惑をかけても良いとは一言も言っていないので話のすり替えですね。
それより管理会社からシャボン玉を控えるよう周知されたという誤った書き込みを陳謝するのが先ではありませんか。

[3057: 住民板ユーザーさん1]

注意されることそのものが恥なのです。
そこに正当性など欠片もありません。
覚えておくと良いですよ。

[3058: 入居済み]

残念ですが注意されたのは私ではありません。
いい加減にしなさい。>3057

[3059: 住民板ユーザーさん1]

注意された側を擁護する貴方の言葉には正当性も正義もないということです。
いい加減にして下さい。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、高い高いとか専有部の仕様を落とし過ぎとか言われてましたが、すごいいいマンションでしたね！長谷工さんに感謝。
私は予算オーバーでしたが、買えて良かったです。

[3061: 住民板ユーザーさん8]

みなさんの多くが日ごろ社会人として戦ってらっしゃると思うんですけど、マンションの中でまで誰だかわからない方と戦ったりしてると疲れちゃいません？

[3062: 住民板ユーザーさん1]

戦っているというより、構っている気分なので疲れませんね。所詮匿名での掲示板ですので、むりしてまで構いません。なので疲れません。

[3063: 入居済み]

正義の話はどうでも良いですが、誤った情報は訂正されないと勘違いが連鎖するので良くないです。

[3064: 入居済み]

あと前から指摘されていますが、本来は管理会社に言うべき不平不満を匿名掲示板に書く行為もマンションの評判を毀損するので迷惑ですね。文字通り恥晒しです。

[3065: 住民板ユーザーさん1]

人様に迷惑をかけてもいいと思わせるのも良くないです。

[3066: 入居済み]

>>3065 住民板ユーザーさん1さん

正義のつもりかも知れませんが、自分も迷惑行為の当事者になっていますよ。

[3067: 住民板ユーザーさん1]

>>3066 入居済みさん
貴方もです。自覚して下さい。まったく。

[3068: 住民板ユーザーさん1]

>>3066 入居済みさん

匿名の掲示板に正義とか笑
自意識過剰。ヒマなので相手してるだけです。

[3069: 住民板ユーザーさん1]

こういう話しは早く理事会、管理会社で協議してほしい。理事会はもう活動しているのかな。

[3070: 入居済み]

>>3068 住民板ユーザーさん1さん

おいおい。
正義とか言ってるのは私ではなく>>3059さんです。

[3071: 住民板ユーザーさん1]

>>3070 入居済みさん
そういう発言も迷惑行為ですから。だって何も中身のないコメントじゃないですか。

[3072: 入居済み]

困ったのが居座りましたねぇ。。

[3073: 住民板ユーザーさん1]

>>3072 入居済みさん
そういう発言をする貴方のことです。困った人。

[3074: 入居済み]

>>3036 住民板ユーザーさん1さん

標準仕様で、床からリビング側のカウンター下までの高さは89cmでしたよ。

[3075: 匿名さん]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

全く持って同感です。住む前より、住んでみて素晴らしさを実感してます。実に快適で共有部も専有部もなかなか良くできてますよね。

[3076: 入居済み]

>>3036 住民板ユーザーさん1さん

追加です。カウンター下の設置スペースの奥行は21cmほど、幅は住戸タイプ次第です。
戸境壁側にPS開口部があるので、カウンター下収納をつける場合はそれを塞がないようにする必要があります。収納を端まで設置しない、開口部にあたる部分に穴を開けるなど。
あとカウンター下も巾木があるので、既製家具を置く場合は背面がぴったり付きません。

[3077: 住民板ユーザーさん1]

しかし、入り口のノンタッチのシルバーのとことか、１階のエレベーター前までの石床とか、汚いですよね。
ちゃんと清掃しているのでしょうか。
管理会社、大丈夫かなぁ。

[3078: 匿名]

>>3077 住民板ユーザーさん1さん
ここに愚痴っても何も改善しませんよ。

[3079: 匿名希望]

リネン庫の奥行きが狭くて(23cmくらい)、収納ケースがあうのが見つからないです(;´д｀)
リネン庫が間口が広くて奥行きが狭いタイプの方はどのように収納されて居ますか？
タオル等はそのまま入れれば良いのですが、他のものをどうしようか思案中です。
良い方法があったら、アドバイス貰えると嬉しいです。

[3080: 住民板ユーザーさん1]

>>3078 匿名さん

愚痴ではないのですが。
不安なんです。
どうすればよいのかな。

[3081: 住民板ユーザーさん3]

>>3075 匿名さん

ウチは購入申込みが遅かったので、部屋の仕様は全て標準装備になりましたがすごく快適に過ごせてます。マンション購入が初めてで、直前がボロアパートだったからかもしれませんが、このマンション満足してます。

[3082: 住民板ユーザーさん]

後からでも変えられるのでおススメですが、シャワーヘッドのオプションは予想外に良かったです。エアインにするとまるでミストサウナ。

[3083: 住民板ユーザーさん1]

ちゃん、掃除規定に書いている項目をもれなくやっているか疑問です。共有部分の手摺りなどが埃はんぱじゃないですね。ちゃんと各階で掃除機と水掃除して下さいよー前のマンションはちゃんと項目通りにやってとてもきれいでしだが、ここは清掃員の清掃品質と責任がイマイチだな。

[3084: 住民板ユーザーさん1]

これだけ規模なると、ちゃんと清掃管理と清掃品質向上しないとまずいな。

[3085: 入居済み]

>>3082 住民板ユーザーさん

ほんとですか！
シャワーヘッドは少し見くびってました。ショールーム見てこようかなぁ。

[3086: 住民板ユーザーさん1]

>>3083 住民板ユーザーさん1さん

清掃員の業務仕様って決まっているものなのでしょうか。

[3087: 住民板ユーザーさん1]

>>3074 入居済みさん

ありがとうございます！
これで安心して、少し大きめのダイニングテーブルを買えます！

[3088: 入居予定]

どなたか標準でデフォルトの色の床材情報をお持ちの方、教えて頂けませんか。
長谷工に問い合わせても返事が頂けず、時間がかかり過ぎであてにならないので。。。

[3089: 入居済み]

>>3088 入居予定さん

エアリーは初期ワックス施工の案内書に記載されていました。抜粋を貼っておきますね。

[3090: 住民板ユーザーさん7]

>>3089 入居済みさん

即レスありがとうございます！大変助かります。

[3094: 住民板ユーザーさん3]

[No.3091～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3095: 住民板ユーザーさん1]

自分が買って住んでいるマンションなので、こんなことはいいたくないけど、共用部分が汚す過ぎる。こういうことは、防災センターに言えば良いのかな。

[3096: 住民板ユーザーさん1]

たしかに埃と砂がすごい…
掃除してるのかなってくらい。

[3097: 入居済み]

>>3096 住民板ユーザーさん1さん

具体的にどのあたりの話でしょうか？

[3098: 住民板ユーザーさん3]

パッと見たら、まずは手摺り、雨止まり溝所、エレベーター出入り床埃ひどい。

[3099: 住民板ユーザーさん1]

>>3097 入居済みさん

具体的には部屋の前の廊下です。
洋室のエアコン室外機が置かれるあたりに
集まってしまってます。

[3100: 住民板ユーザーさん8]

ここで言って何になるの？