ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。
公式URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/
物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸
検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01
【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子
2931:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-02 09:48:41]
一時的に預けることより、宅配業者が入れてるのになかなか取らないで入りっぱなしになってる方が迷惑かと思います。
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2932:
入居済みさん
[2018-04-02 10:46:15]
このスレの存在を初めて知りました。
大規模団地だといろんな方がいらっしゃるようですね。 昨日やっと入居できました。 引越しの最中に管理人さんの様な格好だったのか、エレベーターホールでいきなり中国語で質問されて戸惑いました。 娘さんみたい人が来てくれて助かりましたが、その方もカタコトでした。(フロントの場所を知りたかったようです)長谷工さんも契約時に外国の方の入居は判ると思いますので、最低限の外国語表記は住民サービスとして必要と思いました。 アルコープは使用権なのですね、参考になりました。 ベランダやアルコープに温室・物置・駐輪場等が出現しないことを祈ってます。 |
2933:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-02 11:36:50]
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2934:
住民板ユーザーさん6
[2018-04-02 12:46:03]
>>2917 住民板ユーザーさん5さん
ごみ置き場に、本当は粗大ごみで券を買わないといけないが、知ってか知らずか、ごみ置き場に放置しているごみが沢山ありますね。 自分が出したものに粗大ごみですというシールが貼ってあったら、自主的に粗大ごみの手続きしてほしいです。 あれ、結局管理費で処分ですよね。 逃げ得はいやですね。 |
2935:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-02 13:10:12]
アルコープ、上の階やはじほど傘、ベビーカー、三輪車おいてる。特定の人しかとおらないもんね。みんなとめてんじゃん!笑
今日にかぎっては、 ベランダに布団もほしてあった。笑 このマンションに、不動産価値とかもとめてる人のがちょっと違う気する。 港区ならわさりますが、北区やん!笑 |
2936:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-02 14:07:41]
不動産価値云々よりルール守れない人は少なくともマンション買わない方がいい。
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2937:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-02 14:13:46]
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2938:
マンション検討中さん
[2018-04-02 14:50:04]
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2939:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-02 15:35:41]
布団干しはやめてほしい。
落ちてきたらこわい! |
2940:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-02 15:38:41]
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2941:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-02 17:25:25]
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2942:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-02 18:14:13]
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2943:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-02 18:25:22]
無駄に管理員?清掃員?がいるんだから、注意してもらうべき、では。
みなさんの管理費で働いているんだし。 |
2944:
入居済み
[2018-04-02 18:28:49]
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2945:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-02 19:21:04]
皆んなやってるからやっていいって正気?
子供にもそういう教育するのかな? 世も末だよ。 |
2946:
匿名
[2018-04-02 19:35:10]
住人かもわからない人の書き込みにムキになっても仕方ないですよ。部外者で面白がって荒らしている人が少なからずいると思います。
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2947:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-02 21:14:46]
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2948:
匿名さん
[2018-04-02 21:51:47]
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2949:
入居済み
[2018-04-02 22:12:44]
構うだけ損ですね。
無視しましょう。 |
2950:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-02 23:24:31]
私は曇りガラス手摺の下層階ですが、上層階は透明ガラス手摺だから、バルコニー内に布団干しても目立つだけでは? 王子駅方向からクルマで走ってくるときに確かに目立ちますが、しょうがないのでは。
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2951:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-03 00:38:47]
みなさん、ネタにはスルーでお願いします。
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2952:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-03 00:39:31]
結構色々な事が気になって監視しているかのような風紀委員長的な方もいらっしゃるようですが、同一人物ないしは荒らしだったらいいなぁと。そのような方が大勢いたら生活し難くてしょうがないし、この先思いやられます。色々と資産価値なり何なりのハード面を保とうとするのはいいですが、ソフト面についてはこのような方々が生活環境を壊しているという視点もある事を理解して頂きたい。
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2953:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-03 00:54:20]
スルーで。
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2954:
マンション住民さん
[2018-04-03 01:14:48]
引越時の段ボールをゴミ置き場、玄関横に置いておくような人がたくさんいますからね
案内が読めない(日本語の理解が出来ない日本人、外国籍の方)が方がたくさんいるんでしょうね |
2955:
入居準備中
[2018-04-03 01:23:47]
勘違いですね。
サカイは引越しで使用した段ボールを玄関横に置いておけば、後で常駐スタッフが回収することになってます。違反ではありません。 |
2956:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-03 09:03:55]
アルコーブに三輪車、子供自転車、ベビーカーは結局アリなんでしょうか?ダメなんでしょうか?
ゴルフバッグを置いてるお部屋もあります。 管理規約でハッキリ書いてあるなら、掲示板に注意書きを貼ってもらえたら、周知できますよね。 ベランダの喫煙が早速掲示されてましたね。 |
2957:
通りがかり
[2018-04-03 09:39:00]
入居したばかりなのにギスギスした団地ですね。(笑
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2958:
匿名さん
[2018-04-03 10:38:31]
アルコーブとベランダ手摺の布団干しの書き込み、あと入居時のゴミ捨て場の愚痴は大規模マンションあるあるだね。住人が沢山いるとこの位ならいいだろうという世帯は一定数いる。指摘する側も管理会社に相談すれば一発なのに誰かがやるだろうと何もせず、自分は匿名掲示板にせっせと愚痴を書き込む。
物件価格関係なく、匿名性が高いと好き勝手する人は一定数出てくる。ここに限ったことではないと思うな。 |
2959:
住民板ユーザーさん
[2018-04-03 13:48:54]
>>2956 住民板ユーザーさん4さん
「アルコーブは他人から見られる場所だから、綺麗にしておきましょう」位まではポスター張るとかできるが、「三輪車おいてはいけません」とか言うことはできない。 そもそも、外廊下のアルコーブのあるマンションはどこも同じでしょう。 それがアルコーブなのだから。 嫌なら内廊下マンションかアルコーブのないマンションにいくしかない。 |
2960:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-03 14:55:35]
アルコーブに三輪車が置いてあったら、ここのお宅は小さなお子さんがいらっしゃるのだなとか微笑ましく感じたりしませんか?
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2961:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-03 15:27:23]
隣の家の玄関先が気になるみたいな。別にゴミ屋敷でもあるまいし。理事会などのプロセスがよくわかりませんが、声がデカイ神経質な方々に押されてルール決められても困るので、価値観や意見の別れることに関しては理事会と言うより住民投票の多数決で決めるとかありなんでしょうかね。そういううるさい方々に面と向かって反論言うのは後々で嫌がらせとか怖いので。
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2962:
住民板ユーザーさん3
[2018-04-03 15:34:13]
自転車用出入口で普通に出入りしている住人がいるのですが、許容の範囲内なのでしょうか?
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2963:
入居済み
[2018-04-03 16:07:13]
ネタですね。
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2964:
匿名さん
[2018-04-03 16:43:47]
なんか変なのが混じりますね
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2965:
住民板ユーザーさん7
[2018-04-03 17:37:38]
本気で言ってる可能性もあったりして
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2966:
住民板ユーザーさん6
[2018-04-03 17:53:31]
春ですねえ
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2967:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-03 18:22:23]
ゴミ回収サービスは、種類毎に曜日が決まっていて予想より使いにくいです。回収サービス削ったら、一軒あたりの共益費負担いくらくらい下がるのでしょうか。もちろん、便利に使ってる方が多いのならば継続していくんでしょうが。
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2968:
入居済み
[2018-04-03 19:03:01]
うちは思った以上に利便性が高いと感じました。
忙しい朝や夜にゴミ捨て場に行く手間が減って助かります。 |
2969:
住民板ユーザーさん777
[2018-04-03 19:04:19]
>>2962 住民板ユーザーさん3さん
え、いけないんですか?自転車用の出入口から王子神谷駅方面に行かれてる方、帰ってくる方たくさんいると思いますが。。。みんながやってるからいいと言いたいのではなく、無意識に出入口だと認識していて、私もその一人です。王子神谷駅から帰宅する際はわざわざエントランスじゃなきゃダメなんでしょうか? |
2970:
入居済み
[2018-04-03 19:09:10]
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2971:
住民板ユーザーさん3
[2018-04-03 20:01:36]
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2972:
住民板ユーザーさん
[2018-04-03 20:17:10]
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2973:
住民板ユーザーさん3
[2018-04-03 20:24:18]
>>2972 住民板ユーザーさん
荒らしとはなんですか! |
2974:
入居済み
[2018-04-03 21:16:51]
わざとらしいです。。
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2975:
住民板ユーザーさん3
[2018-04-03 22:34:22]
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2976:
マンション検討中さん
[2018-04-03 22:45:26]
どいつもこいつも
文句あるなら管理会社なり然るべきところに言え |
2977:
住民板ユーザーさん
[2018-04-03 22:48:51]
引越スケジュール表によると、引越ラッシュは今週末までですね。
来週の平日からは落ち着いてくるのでしょうね。 ところで、夕方4時になるとカフェスペースで売っているパンの在庫が半額になるって知ってます? この間、4時頃行ったら半額になっていました。 毎日でしょうか? |
2978:
住民板ユーザーさん7
[2018-04-03 23:03:08]
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2979:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-04 00:13:43]
みなさん、上下左右の部屋の生活音が気になったりしますか?
うちは上の階の足音(?)のようなドンドンする音がたまに聞こえてくるのですが、みなさんはどうでしょうか? マンション生活が初めてなので、これが普通なのか、上の階の人がうるさいのか判断できなくて困っています。 |
2980:
入居済み
[2018-04-04 06:50:19]
上階で引越しの搬入作業があった時はドンドンと聞こえましたね。
ずっとこんな感じかな?と思いましたが、それ以降はたまに遠くから聞こえるくらいなので気にしていません。 |
2981:
匿名さん
[2018-04-04 08:45:47]
>>2954 マンション住民さん
私もサカイ引越センターに引き取りの連絡を入れたら、玄関前に置いておけば回収すると指示がありました。すぐに段ボールは、消えてました。気になる様であれば、幹事のサカイ引越センターに話した方がいいですね。それより、共用廊下の柱が所々に欠けが見受けられて、引っ越しの再にぶつけてる方が気になります。床もほとんど養生されてないし。タイヤの跡付きまくりですよ。 |
2982:
通りすがり
[2018-04-04 08:45:48]
>>2979 住民板ユーザーさん1さん
引越しなどの一時的な問題なら良いですが、 ここはファミリー向けなので、上階に走り回る子供がいると最悪です。 分譲マンションで音に神経質な方は最上階一択となります。 |
2983:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-04 08:59:07]
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2984:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-04 09:42:40]
|
2985:
匿名さん
[2018-04-04 09:46:18]
マンションで上がうるさいっていうのは大抵耳を澄ませば聞こえるって程度のことが多いんだよね。人が生活してればなかなか無音ってわけにはいかないよなぁ。
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2986:
入居済み
[2018-04-04 12:03:05]
>>2984 住民板ユーザーさん4さん
総会でも同じですが、その場で議論に応じたり説得しようとすると荒れるだけです。声の大きい方や正義感の強い方だと特に。 ご意見は以上ですか?と聞いて、そうしましたら管理会社に意見書を出して下さいと誘導してあげるのがスムーズだと思います。 |
2987:
匿名さん
[2018-04-04 12:53:52]
話が全く変わって申し訳ないのですが…
ここまで配達しに来てくれる、うどん屋さんやお蕎麦やさんなどご存知の方いませんか? ネットで出てくるデリバリーではなく、昔ながらの店屋物的なのを探しています。(ネットで探せないのです…) 全く土地勘もなく、友達もいないので…そういった情報を知りたいです。 差し支えない範囲でオススメのお店などありましたらお教えください。 |
2988:
匿名さん
[2018-04-04 17:45:35]
>>2984 住民板ユーザーさん4さん
確か小学校の朝の集合場所は、自転車の出入口を出た広場だったと記憶してます。違ったらすみません。なので小学生達は、保育所横の出入口を使うと思ってました。ダメだとなるとかなり、遠回りですし、ロータリーは歩道も無いから自転車の出入口から出るのが一番安全ですよね。 |
2989:
匿名さん
[2018-04-04 20:36:25]
2983の上の部屋でドンドンと音を出しても許してもらえるようです。遠慮せずに済むので良かったですね。
逆に、2983の下の部屋の方は苦労しますね。 |
2990:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-04 20:46:16]
>>2989 匿名さん
つまらないよ |
2991:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-04 20:50:01]
>>2981 匿名さん
幹事のサカイさんの養生の仕方が甘すぎると、頼んだ引越し会社が心配していました。 エレベーターホールも殆ど養生されていないし、エレベーターホールから玄関までの廊下も普通養生するものらしいです。傷になったところ言ったほうがいいですよ、とのことでした。 こないだベッドを運んでいたサカイの作業員さんが、エレベーターホール出るとこの少し低くなってるところに、当たっちゃうと言ってました。もちろんそこには養生無しです。 |
2992:
入居済み
[2018-04-04 20:52:12]
保険がある筈なので直して貰いましょう
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2993:
入居済み
[2018-04-04 21:02:08]
というより。。
不備を見つけたら報告する先は匿名掲示板ではなく管理会社。 匿名掲示板に書いて、何を期待してますかね。 |
2994:
近隣住民
[2018-04-04 21:19:07]
透明ガラスバルコニーだと、ベランダの洗濯物や布団が丸見えで、生活感がすごいです。
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2995:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-05 00:23:21]
音については、居住者が意識しておらず、躯体を通して周りに伝わるケースがあります。
さっきまで、当方の部屋に、機械音が鳴っていました。どこが発信源かはわかりませんが、ご自身の周りの住戸にお手紙投函されるか、直接ご相談に行かれればよろしいのではないでしょうか。 |
2996:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-05 00:27:34]
養生については管理会社にいいましょう。
管理会社が主幹事のサカイに指導しないのであれば、ゆくゆくは管理会社を変更するしかありません。友達のマンションは長谷工コミュニティではないでしたが、管理会社を2年目に変更したとのこと。 |
2997:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-05 06:22:22]
はじめてここきました。
アルコープ、雨の日のベビーカーや、傘は乾くまでお許しください。。。 |
2998:
入居済み
[2018-04-05 06:53:38]
|
2999:
入居済みさん
[2018-04-05 09:35:59]
この時期は引っ越し後にエアコン取付等で躯体に機械音が響くのは致し方ないこと。
継続的に機械音で悩まされる場合は安易に発生住戸を推測するのはトラブルの基ですので、 管理会社に相談する方が良いでしょう。 私の部屋は上下左右で入居されてますが、気になる音は無いですね。 近隣の住宅街からもほぼ騒音が無く夜も静穏そのものです。 感じ方と位置に依るのでしょうけど。 |
3000:
匿名さん
[2018-04-05 09:56:34]
>>2998 入居済みさん
それはそうなんだけど、眺望と目隠しを両立するマジックミラー的なものがいいのになと思わんでもない。5Fより上ならいいけど、下の方のガラス柵は洗濯物丸見えだもんな。高いのかねぇ。 |
3001:
入居済み
[2018-04-05 10:08:36]
ガーデンズは6階まで磨りガラスでは?
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3002:
住民板ユーザーさん5
[2018-04-05 12:40:17]
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3003:
住民板ユーザーさん5
[2018-04-05 12:48:54]
|
3004:
入居済み
[2018-04-05 14:34:59]
|
3005:
入居済み
[2018-04-05 14:43:09]
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3006:
契約者
[2018-04-05 23:34:16]
皆さんが冷蔵庫の凹み防止マットを買う必要だと思いますか?
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3007:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-06 00:10:05]
なかなか中古売れませんね。
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3008:
住民板ユーザーさん6
[2018-04-06 05:55:44]
|
3009:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-06 06:32:13]
|
3010:
住民板ユーザーさん6
[2018-04-06 07:36:44]
宅配ボックス、開けるのに毎回連絡するのは手間ですね。
早く直らないかな。。。 |
3011:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-06 07:55:08]
>>3010 住民板ユーザーさん6さん
まだ直っていないのですね。2日連続で苦労したので時間指定で受け取るようにしています。 人が並んでいる場合には、一括で開けてもらうことができましたので、通話している人は後続者が居ることをぜひ伝えてあげてください。 しかし、同じ住民とはいえ、部屋番、名前、連絡先を聞かれてしまうのは気分のいいものではありませんね。 本当に早く直ってほしいです。 |
3012:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-06 10:18:07]
ポスト横の掲示板に、ベランダでシャボン玉飛ばすと洗濯物が汚れるので飛ばさないでと貼り紙がありましたね(^^;)
貼り紙が貼ってあるってことはわざわざ、管理人に言ったってことですよね? 神経質な人がいて驚きました。 |
3013:
住民板ユーザーさん1
[2018-04-06 12:55:03]
|
3014:
匿名さん
[2018-04-06 13:36:47]
8月以降になれば、2つの庭園でいくらでも出来ますね。
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3015:
入居済み
[2018-04-06 14:35:19]
シーズンズガーデン、形が見えてきましたね。
楽しみです。 |
3016:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-06 16:24:01]
ベランダでシャボン玉とか喫煙とかありえないです。
今日、朝は 、西側の桜の木の提供歩道を大きい機械で清掃されていましたが、あの機械はどうされたのでしょうか。 管理会社の所有物でしょうか。 |
3017:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-06 18:02:13]
子供のシャボン玉くらいあたたかく見守れる心のゆとりが欲しいですね。
|
3018:
住民板ユーザーさん2
[2018-04-06 18:32:06]
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3019:
入居済み
[2018-04-06 18:35:36]
バルコニーでたばこ禁止は規約にありますね。
シャボン玉の禁止はありますか? |
3020:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-06 19:55:35]
|
3021:
住民板ユーザーさん7
[2018-04-06 20:21:24]
|
3022:
住民板ユーザーさん3
[2018-04-06 20:25:26]
そのうち子供が外廊下走ってて危ないからって、移動のスピード規制が出てきたり。
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3023:
匿名さん
[2018-04-06 20:48:32]
確かに喫煙は恒常的に続くので容認しかねますが、シャボン玉は一過性のもので子供はすぐに飽きそうですね。
|
3024:
入居済み
[2018-04-06 21:13:56]
|
3025:
住民板ユーザーさん8
[2018-04-06 21:23:27]
このマンションは、他人に迷惑をかけてはいけないと教える親は少ないと見える。
|
3026:
入居済み
[2018-04-06 21:24:36]
一部の人や管理会社の貼り紙は程度問題を履き違えている気がします。
騒音禁止だからと言ってテレビを禁止にはしませんよね。シャボン玉も自宅のバルコニーから出ないようにやれば文句を言う人はいないでしょう。 |
3027:
匿名さん
[2018-04-06 21:43:24]
|
3028:
入居済み
[2018-04-06 21:51:35]
3026です。
すみません、管理会社の貼り紙には禁止ではなく、洗濯物が汚れるとご意見を頂戴しました&住戸が隣接しているのでご注意下さいと書いてありました。 この程度なら会社としては常識的な対応ですね。訂正致します。 |
3029:
住民板ユーザーさん4
[2018-04-06 21:53:05]
程度問題とか、心が狭いとか……まず、規約又は細則に記載があるなら守る必要があるのです。
みなさんはそれを承認してマンション購入しているんです。 そのことが住むなかで、必要がないと理事会が判断すれば、議案にも上程されません。 音は必ず発生するもので、他人が聞いて受忍限度を超えているようであれば、騒音に変わるわけです。 確かにお知らせも通り一遍のことしか書いていないですね。 こういうお知らせ内容をみると、管理会社の担当者は大丈夫かと不安になるし、管理会社の抽選で選ばれた初代の役員さんのなかに、有識者がいなかった場合に、良い運営ができのかも不安です。 これだけの規模のマンションで役員の立候補制をしなかったのは管理会社の意向が強いのではないでしょうか。 |
3030:
住民板ユーザーさん5
[2018-04-06 23:23:00]
>>3029 住民板ユーザーさん4さん
はいはい。 |