【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[2871: 住民板ユーザーさん1]

>>2866 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか、ちょっと残念…
今の住まいが携帯とセットでソフトバンクに乗り換えてかなりお得だったので、今回はauで期待していたのですが…

[2872: 住民板ユーザーさん1]

>>2869 住民板ユーザーさん4さん
わたしは玄関の表札を外注させてもらいました。ポストはまだ検討中。。
いろいろなお店から選べるし、結果選んだお店が15000円程度だったので安く済んだと思ってます。
ただ、サイズが40 × 150だったので追加料金取られました〜。

[2873: 住民板ユーザーさん1]

既出の話題だったらすみません。
ガーデンズの周りに横断歩道が少なすぎるのが気になるのですが、ブルームカームができてもこのままなんですかね？道路は区の範疇ですが、今のままじゃ子供なんか特に危ない気がするのですが…

[2874: 住民板ユーザーさん5]

>>2871 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも夫婦でauなら安くはなります。
割引感はご家族のスマホの人数にもよるのではないでしょうか？うちはauでセット割申込申込ましたよ。

[2875: 住民板ユーザーさん4]

>>2873 住民板ユーザーさん1さん
まさに同じことを思っていました。
東十条から歩くと、セントラルの前を横断歩道なしですが、渡ってしまっています。

横断歩道を探すとサミットまで行かないとないので、とても不便ですよね。

子供には危ないなと心配しています。

団地の方へ通り抜け出来るように公園が出来たら、横断歩道出来ないのかな？とか思ってしまいますが甘い考えですかねぇ

行政にも聞いてみたいと思っています。

[2876: 住民板ユーザーさん1]

>>2874 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね！
家族揃ってauへの乗り換えを検討してみます！

[2877: 住民板ユーザーさん8]

>>2876 住民板ユーザーさん1さん
MVNO安いですよ。1契約で複数SIM持てるのでデータ通信など分け合えますし。枚数制限内であることと、MNPする回線以外の番号が変わることがOKなら検討の価値あると思います。

[2878: マンション検討中さん]

>>2877 住民板ユーザーさん8さん

マンション関係なくない？

[2879: 住民板ユーザーさん1]

当たり前の話かもしれませんが、エアコン購入前の方に参考になれば…ウチはエアコンを選ぶ際に、床暖房があるしリビングのエアコンは畳数小さいものが安いので、それで節約しようと考えてました。が逆に電力消費やエアコン劣化を考えると畳数に合ったものor畳数以上のものの方が長期的にみるといいようです。寝室などはあまり使わないので価格ありきで決めました。価格comで性能など比較しやすいですよ。期間電気代も記載があるので見てみてください。

[2880: 住民板ユーザーさん5]

引越にサカイを使ってらっしゃる方が結構多くて驚きました。

[2881: 入居準備中]

サカイ、良かったですよ。
幹事案件だからかも知れませんが全体的に丁寧でイメージと違いました。

[2882: 住民板ユーザーさん8]

>>2879 住民板ユーザーさん1さん

その畳数は断熱性の悪い大昔の基準で出されてますし、その基準で買うと東京〜横浜を飛行機で飛ぶような非効率にもなるという話もあります。
（例え下手？）
メーカー、販売店は利益幅の大きい高出力品を売りたいでしょうからね。
私の話も含めてですが鵜呑みにしないでよく検討しましょう。

[2883: 住民板ユーザーさん]

確かにサカイ良かったです。オプションにせよ、相場より若干高くても丁寧だし、自分で調整しなくてよいのは助かりましたね。

[2884: 住民板ユーザーさん4]

サカイ、いいようで良かったです。うちはこれから引っ越しなんで気になっていました。

サービスの10分掃除？でしたっけ。
どんなことをするんでしょうか？

また、段ボールには運ぶ部屋とだいたいの中身をしっかり書く感じですか？

小さい字で書いてしまい、いまから書き直すべきか迷っています。

[2885: 匿名]

駐輪場の自転車の件ですが、何日か前からお隣りのURの居住者シールの付いた自転車がいくつか空いている平置きに停まっていて、はじめはURからの転居なのかな と思っていたのですが、一向にガーデンズの駐輪場シールが貼られておらず、気になっていたら、今日その場所に別の自転車(ガーデンズのシールなし)がまた置かれていました。どちらも割りと使い込んだボロボロの自転車で、、、

南側の駐輪場は、引越しで夕方まで扉が開いている状態なので、住人じゃない方が勝手においているのでしょうか？駐輪場で見かける度にもやもやしてしまって。

[2886: 入居準備中]

それはないでしょう。
あまり人の自転車をジロジロ見ていると、そっちのほうが不審ですよ。

[2887: 住民板ユーザーさん3]

廊下に子供用自転車、乗り物、傘立てなどを置いてる方が結構いますよね。これだけ大規模だと仕方ないんでしょうが。

[2888: 住民板ユーザーさん1]

>>2885 匿名さん

結構まだシール貼ってない自転車多いですよね。

[2889: 住民板ユーザーさん5]

>>2887 住民板ユーザーさん3さん
置いたらまずいでしょうか？

[2890: 匿名]

>>2889 住民板ユーザーさん5さん

まずいどころじゃありません。
やめてください。

[2891: 住民板ユーザーさん5]

>>2890 匿名さん
OKいただいています。

[2892: 住民板ユーザーさん1]

>>2891 住民板ユーザーさん5さん

あなたは>>2889さん？
OK出てるのなら、なぜ置いたらまずいでしょうかと聞くの？
うちは駄目だと聞いてますよ。

[2893: 入居準備中]

匿名掲示板でこの手の議論は無駄だと思いますね。

[2894: 住民板ユーザーさん2]

アルコーブの使い方も気になりますし、駐車場も本当に総重量が規定以下ですか？という車種が2階以上に何台か停まっていますね。

[2895: 住民板ユーザーさん]

>>2893 入居準備中さん

>>2893 入居準備中さん
2892や2890みたいな人は、大規模マンションなので必ずいます。
しっかり規約を理解してもらい、主張は聞いてあげて、後は相手にしないのが対処法です。
前に住んでいたマンションの理事をしていた時、こういう人が僅かにいただけで苦労しましたが、管理会社と組んで毅然と対応して退けました。
外国人だけでなく、日本人にも色々な方がいますが、マンションなので仕方ないです。

[2896: 住民板ユーザーさん]

>>2885 匿名さん
あっ、張り忘れた、ごめんなさいm(._.)m

[2897: 住民板ユーザーさん4]

>>2895 住民板ユーザーさん
住民じゃないやつも必ずいます。

[2898: ブルーム契約者]

せっかく広いアルコープだし、ある程度自由に使いたいですけどね。

[2899: 住民板ユーザーさん]

シールを早速無くしてしまったのですが、
どこに言えば良いのでしたっけ？

[2900: 住民板ユーザーさん1]

>>2898 ブルーム契約者さん
それはもちろん皆同じ意見ですが、規定を守らない人で溢れてしまってはせっかくの住まいが残念になってしまいます。

[2901: 匿名さん]

うちだけなら三輪車ぐらい→周りを見たらココはアルコーブって使っていいみたいだからベビーカーは外に置こう・・・って感じでみるみる廊下が賑やかになるんでしょうね。で、こりゃいけないと管理組合あたりが注意すると「あそこもやってるのに何でうちだけ」って逆ギレされると。

何となくこうなる予感もしてるけど、アルコーブに自転車やベビーカーを置くつもりの人は、全員がいろいろ置く光景も想像してみたらいいかも。昭和の団地や外国のアパートみたいに廊下に植木鉢やプランター置く人も出てくるかもしれないけど、まさか自分の自転車がOKで隣の植木鉢は駄目って言えないよね。それでもいいと感じるなら仕方ないけど、先住家庭の振舞いは後から入局する人の参考にされるので、良く考えた方がいいと思います。

[2902: 入居準備中→入居済み]

>>2899 住民板ユーザーさん

防災センターのようです。
駐輪場の本登録の書類をコンシェルジュに提出できたので現地のカウンターでも大丈夫かも。

[2903: 住民板ユーザーさん]

>>2902 入居準備中→入居済みさん

ありがとうございます！！

コンシェルジュさんに提出できたら楽なのでまずは聞いてみようと思います！

[2904: 入居済みさん]

ロビーにインテリアオプションの対応窓口がありましたね。
何か問題あれば対応してもらえるようです。

[2905: 住人]

インテリアオプション？おやじ？
いつもブスくれて椅子に座っているだが、
アレ必要ですか。

[2906: 住民板ユーザーさん6]

>>2905 住人さん
日本語でお願いします。

[2907: 住民板ユーザーさん5]

なんかあれがダメこれがダメ、他の家がなんとかかんとかで本当ストレス溜まりませんか？　なんでもOKと言うことではないですが大らかに生活した方が良くないですか？　

[2908: 住民板ユーザーさん5]

>>2905 住人さん
この書き込みが必要ですか？

[2909: 住民板ユーザーさん5]

入居住みのみなさん教えてください。上下左右の音とか許容範囲内でしょうか。モデルルームではその辺は分かりづらかったもので知りたいです。以前検討スレで少し議論あったようですが。

[2910: 住民板ユーザーさん6]

>>2909 住民板ユーザーさん5さん
個人で感覚も違いますし、入居後にご自分で確認された方が良いと思いますよ。

[2911: 入居予定さん]

少し厳しい事を書きます。
分譲マンションの所有者は、ある意味運命共同体です。
そのため最低限のルール（管理規程等)は守らないといけません。
自分だけよければと考えている方は、戸建てにすべきです。（戸建てでも町内会とかありますが）
アルコープは共用区域です。登記簿ができたら確認してみて下さい、アルコープ部分は所有権登記はされていないはずです。
管理組合が機能したら要望しますが、外国の方も多いようなので、ゴミの分別表記等は中国語や韓国語等の表記が必要と思われます。最近は他のマンションでも行っています。
800世帯以上が楽しく暮らすためには、お互いに最低限のルールを守っていく事は必要です。

[2912: 住民板ユーザーさん5]

>>2911 入居予定さん
全然厳しい事でもなく、私が言いたかったのが、何々すべき、ルールだ、これがダメって全部ネガティブな要素からご発言されている方も多く、トーンも読んでいる皆さんがあまりいい気分にはならないと思いますし、もう少し大らかなスタンスでルール決めるなり、変えていきましょうよって申し上げてます。ご自分が正論言ってると考えて強い発言になるのは理解出来ますし、言われてる事も間違ってないですよ。アプローチの仕方をもう少しゆったりとしてほしいです。運命共同体ならば、私はガミガミしてる方が多くいる共同体には住みたくないからです。

[2913: 住民板ユーザーさん8]

私も自己中ですけど、せめて自分51:他人49くらいで自分のほうに厳しくとは心がけてます。逆転多々ありますけどねw

[2914: 住民板ユーザーさん1]

2912.2913さん、同感です。
こーいう方々もいてほっとしました。

自分に厳しく、ちゃんとルールは守りたいですし、守る気でいます。があまりにもルールルールは苦しいです。
そんな他人が気になりますかね？？

[2915: 住民板ユーザーさん1]

>>2912 住民板ユーザーさん5さん
最高！

[2916: 入居済み]

>>2911 入居予定さん

所有権と使用権を混同されていませんか？アルコーブの使用権は各住戸の住人にあります。ゴミ分別の外国語表記は同意です。

[2917: 住民板ユーザーさん5]

外国人=分別出来ない、ルール守らないと決めつけるのでなく、実際ゴミ分別の問題がどれくらい発生して、それに対してどのような改善策があるのか考えた方が効果的かと。

[2918: マンション検討中さん]

ここで文句を言ってもルールにはならないしね

[2919: 入居済み]

>>2917 住民板ユーザーさん5さん

あ、いや
守るかどうか以前に、日本語のポスターだけでは外国の方にルールの存在が伝わらないわけです。

[2920: 住民板ユーザーさん4]

>>2919 入居済みさん

ここに日本語が通じない外国人の家庭がいると思いますか？
ゴミのルールすら知らないわけないでしょ。
ゴミのルールを守らない人イコール外国人の考え方はよくないと思います。ただ、比較的に守らないのは外国人の方が多く、
皆さん、100%ゴミのルールを守っていますか。そうじゃないと、反省しましょう。
外国人の親戚とか、たまに日本に来て日本語ができないのもいますので、外国語のポスターがあったほうが良い