【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[2630: 住民板ユーザーさん8]

>>2628 住民板ユーザーさん
ブルームはオプション会の時期なので情報交換したいのですが…あからさまに外注業者書いちゃうと信用性も欠けちゃいますもんね…。



一応私は2625の、友人から業者紹介してもらった者ですが、この掲示板で見た会社との事でした。遡ってはないので確実ではないですが…神奈川県の業者で、既に予約も入ってたから任せたけど良かったよーとの事でしたのでもし業者を探してる方がいらっしゃるなら参考までに…。

[2631: 住民板ユーザーさん1]

「フロアコーティング ガーデンズ東京王子」で検索しても複数出てくるので、聞いてそこを選ぶより自分にあう会社を頼んだ方がいいと思います。

[2632: 入居準備中]

掲示板のような場で業者を紹介する行為、たとえ善意としても第三者から見ればカネが絡む話ですね。まして大規模マンションだと尚更。

ところで、少し前にフロアコーティング業者エアリーが引き渡し日にガーデンズに常駐するという話がありましたが、それってオートロック内に入ってくる話でしょうか？
管理会社に許可を得ているのか疑問に思いまして。

[2633: 住民板ユーザーさん1]

ブルーム入居予定の者です

頭金を両親から援助してもらいます。
贈与税の非課税を申告するのに、省エネ等住宅の証明が必要です。
住宅性能証明書を長谷工から取得できるものでしょうか？

同じく贈与をお考えの方、意見交換できればと思います。

[2634: 住民板ユーザーさん1]

>>2632 入居準備中さん
投稿したのは私ではありませんが、鍵の引渡しが完了して作業に入られるのかなと想像しています。

[2635: 入居準備中]

>>2634 住民板ユーザーさん1さん

2560さんの書込みで、引渡し当日は業者さんが鍵を預かるためにマンション内に待機とありましたので、16〜17日はラウンジあたりにずっといるのかなぁと。

[2636: 住民板ユーザーさん5]

>>2633 住民板ユーザーさん1さん

エアリー入居のものです。
私も同様のケースだったので問い合わせたところ、引渡しの時に性能評価書をもらえるそうです。
来年、申告する際にコピーを添付すれば良いようです。

[2637: 住民板ユーザーさん1]

ブルーム契約者です。

いよいよ今週末、オプション会に参加してきます。
準備しておいた方が良いものなど、何かアドバイスがございましたらよろしくお願いします。

[2638: 住民板ユーザーさん1]

>>2637 住民板ユーザーさん1さん
とにかく時間がかかります。
うちは昼休憩がありました(^_^;)

[2639: 住民板ユーザーさん]

あと１週間。
２年前の夏に申し込みしてから、長かった～～
オプション会、内覧会などのイベントはさんで待ち遠しかった。
やっと落ち着ける。

[2640: 入居準備中]

私もエアリー組です。残代金の支払い完了！諸手続きもほぼ終わり。
肩の荷が下りました(^-^)/

[2641: 住民板ユーザーさん4]

来週、金曜日に入居です。
長かった。。
本日は引っ越し準備。。
あと少し大変な日々です。

[2642: 匿名さん]

カフェランジもソファが置かれていい雰囲気でした

[2643: 匿名さん]

その2

[2644: 匿名さん]

その3

[2645: 住民板ユーザーさん1]

賃貸のブランシエスタにも入居が始まりましたね。

[2646: 住民板ユーザーさん]

アイセルコのグレードアップ設備が、5年前の型でした。同じ値段なら手間なしでいいやと頼んでしまったが、手間を掛けてでも外部業者にして、最新の型にすれば良かった…。

[2647: 契約済みさん]

５年前ですか。
よろしければ何の設備か教えていただけますか。

我が家はアイセルコでお願いしていたキッチンの天板（フラット）に補修跡らしきシミがあって内覧会で指摘していたところ、直せないので来週交換したいと、今になって言われています。
引き渡しに間に合うのか、はらはらしてます。

[2648: 住民板ユーザーさん]

>>2647 契約済みさん
コンロです。
同じ商品名でも、何回も新型が出ていることを知らなかったのですが、注意が必要ですね。

[2649: 入居準備中]

食洗機やガスコンロあたりなら、ここ数年で機能が劇的に進歩した訳でもないので悲観的にならなくても良いかも知れませんよ。

[2650: 住民板ユーザーさん5]

>>2647 契約済みさん

確かに遅いですね。
いつ指摘したんですか？

[2651: 住民板ユーザーさん1]

半年以上前に商品選ばせて、納品時には型落ちなのに高いなあと思ったんですが、そもそも型落ちなんですね。私もコンロ頼みました！（笑）何度もマンション買う予定ないけど、勉強料ですわ。

[2652: 住民板ユーザーさん4]

コンロはデリシアですか？
他業者に頼むと、鍵の引き渡し後になってしまうと思い、うちもグレードアップをアイセルコで頼みました。
機能がどれくらい違うのか気になります。

[2653: 住民板ユーザーさん1]

うちもコンロアイセルコで頼みました。
5年前！！苦笑

[2654: 契約済みさん]

我が家もコンロ頼みました！
そうですか５年前ですか。
情報ありがとうございました。

[2655: 契約済みさん]

2650: 住民板ユーザーさん5　さん、
キッチンの天板は２月の最後の週に気づきました。
まず壁にひびが入っていたのを見つけ、その近くだったので目に入ってしまいました。
大きなシミではなかったので、まさか交換とは思いませんでした。

[2656: 住民板ユーザーさん]

>>2652 住民板ユーザーさん4さん

デリシアです。あまり機能は変わらないのかもしれませんが…

[2657: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ今週鍵の引き渡しですね！
カフェラウンジもホテルのように仕上がっていて楽しみです。早い方は金曜日には引っ越しなんですね。
我が家は一週間ほど遅れての引っ越しになりますので、引っ越し荷造りラストスパートです！
新生活楽しみだな～
みなさま、よろしくお願いします。

[2658: 住民板ユーザーさん1]

新住所はブルーム、カームと番地違うんですかね。
住民票を記載されてる住所で登録していいのか迷いました。

[2659: 匿名さん]

金曜日引っ越しできないよね？

[2660: 入居準備中]

16日は手荷物程度にして下さいと案内書にありました。

[2661: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引っ越しですね〜楽しみです！ここまで長かった。

[2662: 匿名さん]

今テレビで民泊拒否の申請は明後日までと言ってたのですが、ガーデンズは明確になってましたっけ？

[2663: 住民板ユーザーさん1]

民泊するかな。こんな高い物件に。3000万代なら分かるが。

[2664: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ引っ越しが始まりますね。

ひとつ、質問です。
ご近所の方へのご挨拶は皆様どうされますか？

下、左右の３部屋の方にはご挨拶しておきたいところですが、新築なので何かご挨拶のちょっとした品をお渡しすると、かえってお返しとか迷惑なのかな？とか色々悩むところではあります。

ちなみに、今のマンションも新築で入りましたが、上の階のご家族がご挨拶にいらっしゃいました(文具をいただき後日お菓子をお返ししました)

[2665: 匿名]

私も悩みましたが、挨拶の品を用意しました。
名前が書かれたのしをつけて挨拶を済ませておくと後々気が楽になると思ったので。
〇〇をいただいたAさん、のように印象にも残りやすいかな、と。
引越しのタイミングでどちらから伺うかは別にして、うちは上階の分も用意しました。

[2666: 来週入居]

引越の挨拶、特に一斉入居時の挨拶には賛否両論ありますが、
同じ「長屋」の住民ですから私は同じく下と左右にはご挨拶に伺います。
簡単な挨拶もできないご近所さんは住みにくいですからね。
どのような人が住んでいるかも知っておきたいですし。

挨拶を迷惑と捉える人がいないことを願います。

[2667: 住民板ユーザーさん]

挨拶に粗品っていりますか？
皆同じタイミングの入居だから要らない気がするのです。

[2668: 入居前さん]

気持ちの問題でもありますから不要と思えば粗品も挨拶自体も不要でしょう。
画一的なルールはありません。
私は500円くらいで用意しています。

[2669: 住民板ユーザーさん]

>>2668 入居前さん
その言い方だと粗品と挨拶両方ないと非常識みたいな感じですね。
挨拶しないとは言ってないのですが…
こういう方が多いなら粗品わたしたほうが良さそうですね！

参考になりました
ありがとうございました

[2670: 住民板ユーザーさん4]

皆様、早速有難うございます。
多少日にちが違えど一斉入居なので、粗品みたいなものはお互い様なのかな？とかも思いますが、手ぶらじゃご挨拶に伺えないっていうのがありますよね。

最初が肝心な気がするので、ご挨拶しておけば安心ですよね。

[2671: 入居前さん]

2668です。
気分を害された方がいたようで申し訳ありません。
非常識というわけではもちろんありません。
「気持ち」なので挨拶も粗品も気持ちなので必要も不要もない、
ということが言いたかっただけです。

[2672: 住民板ユーザーさん]

>>2671 入居前さん
大丈夫、大丈夫。

[2673: 匿名さん]

私も上下左右のお宅に、粗品をお渡しして挨拶しようと考えています。同じような考えの方がいらして安心しました。

[2674: 匿名さん]

皆さんご挨拶は直接ドア前ピンポンで行きますか？ それともエントランスピンポンで行きますか？
どちらが常識的なのか悩みます。

[2675: 住民板ユーザーさん4]

>>2674 匿名さん
さすがに勘弁して

[2676: 匿名さん]

>>2675 住民板ユーザーさん4さん
何が？

[2677: 入居予定さん]

私の感覚的にはドア前です。
エントランスにすると不在だった時に画像記録が残って不審に思われそうで。

[2678: 住民板ユーザーさん4]

画像記録って残るんですか？
知らなかったです。

[2679: 住民板ユーザーさん1]

4月入居なので流れに乗り遅れて心配です。
最近暖かいし桜も散ってるかな…