【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[241: 住民板ユーザーさん]

三輪車なら自分の玄関の中にしまえると思うのですが、何故外に置きたいのでしょうか？
単純にだらしなくないですか？

[242: 住民板ユーザーさん2]

BBQはブルームの北側だと思うので、2018年9月移行かと思ってます

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>241 住民板ユーザーさん

それな。

[244: 口コミ知りたいさん]

ベンツの三輪車にしますよ。

[245: 住民板ユーザーさん1]

スベってる。。

[246: 口コミ知りたいさん]

ガーンΣ(ﾟДﾟ)

[247: 匿名さん]

親戚が新築マンションに住んでいますが、殆どの住人がアルコープに荷物置いてますよ。子供用自転車、三輪車、ベビーカー、生協、買い物キャリーなどなど。雨の日なんかは、乾かす為に開いた傘がそこら中にありますね。
タワーマンションじゃない限り普通なんでしょうね。

[248: 口コミ知りたいさん]

231-232、規約書を読んでいなかったり、2ちゃんとの違いをわきまえずに感情的に煽るコメント。。
本当に契約者の書き込みなのでしょうか。

[249: 住民板ユーザーさん1]

>>247 匿名さん

最悪なマンションですね。

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>247 匿名さん

普通じゃないと思います。
新築4年目の分譲賃貸に住んでいますが、アルコーブに物を置く人はほとんどいません。
雨の日に濡れた傘がチラホラ見受けられる程度です。
管理規約には、すぐに動かせないような物は置かないようにとしか記載されていませんが、三輪車、自転車、ベビーカーなど見たことありません。
小さいお子さんのいる世帯が多いにもかかわらずです。
意識の違いなのでしょうね。

[251: 口コミ知りたいさん]

潔癖症な方は諦めて下さい。私が訪問した所はタワマン以外は何かしら置いてありましたよ。
この近所の築浅長谷工マンションもそうです。
さすがに傘を広げて干すような事はなく控えめですが。

[252: 口コミ知りたいさん]

それはおかしいという方ははっきり言ってリサーチ不足です。

[253: 口コミ知りたいさん]

北区で大規模といったら十数年前のメガシティがありますね。
あそこはどうなんだろう？話を聞きたいなぁ。

[254: 匿名さん]

>>249
こっちも変わらない
僕の自転車置き場奪わないで

[255: 匿名さん]

>>250
それ、賃貸だからじゃないですか？

[256: 住民板ユーザーさん1]

物が置かれているマンションは住民の質が低い証拠。
それを普通という人は、、
言わなくても分かるよね？

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>255 匿名さん

分譲賃貸を知らないの？

[258: 口コミ知りたいさん]

>256さん

本当に契約者の方ですか？

[259: 住民板ユーザーさん]

当日なので136さんが載せてくれた情報を再掲。

9/16（金）18:00～18:54
ガイアの夜明け【我が家の“価値"どう守る?】
BSジャパン （171ch）

住宅ローン金利が空前の低水準となったいま、我が家を手に入れようという動きも活発だ。マンションの場合、特に重視されるのが物件の立地、設備、環境…。しかし実は「管理状況」の大切さが今、クローズアップされようとしている。

[260: 住民板ユーザーさん]

>>259 住民板ユーザーさん

情報ありがとうございます。

録画予約しておきました。

[261: 口コミ知りたいさん]

スムログのはるぶー氏、以前に重説会を録音していて、内覧会の時に重説違反を指摘していたようですね。。凄腕過ぎます。
うちも引き渡しに備えて録音しておけば良かったなぁ。
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/776624526088024065

[262: 住民板ユーザーさん2]

>>222 住民板ユーザーさん1さん
検討者スレでもそうだったよね

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん2さん

目立ってましたよね。
検討スレ、住民スレではそうでも現実世界では炎上しないでくれることを祈りながら見てます。

[264: 口コミ知りたいさん]

>262さん
>263さん
検討スレで連携していた2方ですね。
本当に契約者ですか？

[265: 住民板ユーザーさん1]

私は契約者です。
多分人違いをされています。

[266: 住民板ユーザーさん]

>>264さんて、昨日アルコーブにベビーカーを置きたいって言ってた西棟の方？

[267: 口コミ知りたいさん]

>265さん
そうでしたか。それは失礼しました〜。
256みたいに尋ねたら反応がなくなる方は契約者かどうか分からないと思いまして。

[268: 口コミ知りたいさん]

ベビーカーを置きたいという書込み無いですよね。。

このスレではアルコーブをNGワードにしては如何でしょう。
あと256のように馬鹿にしたり嫌味・皮肉な書き込みも。それは掲示板の規約にも禁止行為としてありますけどね。

さて、ガイアの夜明け録画見まーす！

[269: 住民板ユーザーさん1]

なんかアルコーブに荷物置く人のこと西棟って決めてけてる人いるけど、これまでの内容みても何処にも書いてないよね。思い込みの激しい人なんだろうか。私も南だけど、お隣にならないことを祈ります。

[270: 口コミ知りたいさん]

千葉ブラウシアすげーー！

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

検討スレをご参照下さい。

[272: 口コミ知りたいさん]

ガイア取材のブラウシア、理事のメンバーが素晴らしいですね。
管理会社を通さずに自分たちでBBQ広場のリフォーム実現、自販機の選定で収益向上とか。。
生協はOKみたいですけど、震災の教訓から自転車を置くのはNGにしたんですね。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>271
検討スレ見ても西棟と断定できる内容は無いように見えます。該当箇所教えてもらいたいです。

[274: 住民板ユーザーさん]

どうしてもわからないので教えてください。
宅配サービスが在宅に届く場合、なぜ箱をアルコーブに置きっぱなしにするのですか？ 先日ここで在宅の場合はそのまま引き取ってもらえるって話しが出でましたよね。
また、 留守宅に届く場合はどうやって解鍵しているのですか？
管理人さんが勝手に通すなんてことないですよね。

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>273 住民板ユーザーさん1さん

2590

[276: 口コミ知りたいさん]

皆さん、ガイア見て下さいよ。

>275さん
匿名スレで特定できていると思うのはどうかと思いますよ。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>274 住民板ユーザーさん

在宅の場合は基本は置きっ放しにはならないですね。
中身だけ受け取って箱はその場で回収。

やり方は色々あるんです。
管理人が開けるパターンもある。
契約者のうち在宅している人が代表して開けるパターンもある。

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>276 口コミ知りたいさん

確かに。
これで2590が消えたら確定なんですけどね。

[279: 住民板ユーザーさん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

なるほど、ではアルコーブに置きっぱなしの家は留守宅ということですね。

管理人さんが住人の許可無く解鍵してしまうのは問題だと思います。
でも共働きで買い物の時間が制限されてしまう世帯にとって、宅配サービスは無くてはならないものだとも思います。
何か統一した方法で利用できるようになればいいですよね。

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>279 住民板ユーザーさん

出るの面倒で居留守使う人も多いからなんとも言えませんがね。

箱を置くだけが宅配じゃないです。
ましてやスーパーも敷地内にあるのに。
時間指定して確実に受け取るとか、休日にまとめ買いするとか工夫なんていくらでもできますよ。

[281: 口コミ知りたいさん]

うーん、確かに自転車が倒れて通路が塞がれたら、車イスとかベビーカーが通れなくなっちゃいますね。考えさせられるなぁ。
裏を返すと、実害が出る前に規約を変えるのはとても困難なんだとも感じました。

>277さん
>279さん
上記のブラウシアでも、もし生協のハコの管理がずさんで地震で通路妨害になってたら外置き禁止になったかも知れません。利用する側の配慮も必要ですね。

>278さん
その前に256が消えるような気がしますね。

[282: 口コミ知りたいさん]

ただ、、番組の構成として、
通路の子供用自転車を指して良くない！→自転車を減らしたかわりにシェアサイクル(大人用)を利用する事にしました！

という流れは理解できません。。
大人用自転車を減らしたとしても、ラック式に子供用自転車は置けないでしょ！

[283: 住民板ユーザーさん]

>>280 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、そう言われると確かにとも思っちゃいますねー。
私は宅配サービスを利用したことがないので、時間指定できるケースもあるとか知りませんでした。
難しいですね。

[284: 口コミ知りたいさん]

イオンのネットスーパーは22時くらいまで時間帯を指定できるようですよ。

>280さん
生協を利用する層って、高齢者や介護者、赤ちゃんがいて外出自体が大変な人もいるんです。オムツを替えてて受取に出られないとか。
敷地内にスーパーがあっても生鮮は買い溜めに向きませんし、やはり不在対応が可能な宅配は便利です。

[285: 口コミ知りたいさん]

結局、262も契約者か答えませんでしたね。。

[286: 住民板ユーザーさん1]

答えたら契約者というわけでもなかろう。

[287: 口コミ知りたいさん]

配布された規約を読まずにアルコーブ議論を延々と煽ったり、相手を誹謗する書込みをするのは契約者ではないですよ。きっと。

[288: 住民板ユーザーさん]

>>287 口コミ知りたいさん

ブーメラン

[289: 口コミ知りたいさん]

はや（笑）
なりすましさん登場ですか。お帰り下さい。

[290: 口コミ知りたいさん]

>288さん

すみません、やっぱり確認させて下さい。
契約会で渡された製本版の規約集について、何ページに何が書いてあるか回答できます？