【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[221: 住民板ユーザーさん5]

私もアルコーブとバルコニーは別に考えるべきかと思います。

[222: 住民板ユーザーさん1]

前から思ってたけどこの方の炎上率凄い。。

[223: 口コミ知りたいさん]

バルコニーが避難経路ということをお忘れではありませんか？

[224: 住民板ユーザーさん]

>>223 口コミ知りたいさん

話しをどんどん変えないでください。

[225: 口コミ知りたいさん]

アルコーブは避難経路ではないので、物を置く事については規約的にはバルコニーのほうが厳しいんですよ？

[226: 住民板ユーザーさん1]

アルコーブは避難経路になり得るから、物を置いちゃいけないんです。

[227: 住民板ユーザーさん]

>>225
だったらアルコーブはもちろんバルコニーも物を置かないのが正解ですねー

[228: 住民板ユーザーさん1]

正解出ましたね！

[229: 口コミ知りたいさん]

>226さん
いえ、アルコーブは避難経路ではありません。
規約にあります。

>227さん
はい、厳密にはおっしゃる通りかもしれません。
ただし避難経路ではないアルコーブに物を置く使い方をしてはいけないという禁止規定がありません。
そこが揉めてしまう所ですね。
前にも書きましたが、同じ専用部でも、サービスバルコニーは室外機以外を置いてはいけないという禁止規定があります。

[230: 口コミ知りたいさん]

分かりやすく言いますと、規約上アルコーブは物を置く事が通常の用法として認められています。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>229 口コミ知りたいさん

で、結局どっちなんですか？
アルコーブに箱、置くの？
置かないの？

[232: 住民板ユーザーさん1]

それな。

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>230 口コミ知りたいさん

単純に聞きたいのですが、どうしてそんなにアルコーブに物を置きたいのですか？
具体的には何を置きたいのですか？

[234: 住民板ユーザーさん1]

取り敢えず私は南側なんで隣になることはないので一安心。

[235: 口コミ知りたいさん]

>233さん
子供の三輪車くらいですかね。。
生協はオートロックの課題があるので考えていません。

[236: 口コミ知りたいさん]

南棟のみなさんは234さんのような考え方が多いのでしょうか。

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>236 口コミ知りたいさん

234さんのような考え方って？
具体的にお願いします。

[238: 住民板ユーザーさん1]

ここで意見を言っている方、不満な方
管理組合発足後、議題として正式に提出してください。アルコーブに物を置く事に反対意見が多い場合は「物を置かない」になると思います。
アルコーブの取り扱いは物件により異なった規約がある現状なので、ここで「普通はこうだ」と言ってもきりがありません。
現状は規約に明記がないので、安全面、景観面の常識的な範囲内でという形で対応するしかありません。

[239: 住民板ユーザーさん1]

>>235 口コミ知りたいさん

ということは、一時的に置くのではなく置きっぱなしということですね？
夜間だけとか、生協の箱のように週一とかではないのだから、余計始末が悪いように思うのですが。

[240: 住民板ユーザーさん1]

そんな事より、エアリー完成時は絶好の花見日和かと思いますが、BBQ場はいつから使えるんですかね。最初は予約殺到しそうですね。