【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[2129: 住民板ユーザーさん1]

工事用の目隠しが外れて、桜サロンや植栽が見えるようになりました。すごいかっこいいです！！期待を上回ってました。職人さんありがとうございます。

[2130: 通りがかりさん]

>>2129 住民板ユーザーさん1さん
レポありがとうございます！楽しみですね〜〜

[2131: 匿名さん]

明後日に内覧会参加します！
チェックの間は担当者が随行するみたいですよ。ガス水道の設備は動作確認ができなさそうなのがちょっと不満かも。

[2132: 通りがかりさん]

内覧会参加される方、可能な範囲でお写真アップしていただけるとうれしいです！

[2133: 匿名さん]

>>2132 通りがかりさん

どうしてですか？

[2134: 通りがかりさん]

>>2133 匿名さん
あ、ごめんなさい、専有部分ではなく、共有部分の様子が知りたいと思っただけでした

[2135: 住民板ユーザーさん4]

>>2127 匿名さん

学校説明会は新一年生対象ですか？
それとも転入する人対象でしょうか？

新一年ではないのですが、学校について何も聞いてなかったので、よかったら教えてください。

[2136: 住民板ユーザーさん]

明日の準備できてますね。

[2137: 匿名さん]

おおー！

[2138: 匿名さん]

>>2135 住民板ユーザーさん4さん

たぶん、新一年生の入学説明会になると思います。役所の転入手続きは済んでると思いますが、担当の方に確認された方が間違いないと思います。答えになって無くてすみません

[2139: 住民板ユーザーさん1]

三月末の引越し（23区内から）が、サカイの見積もりで20万ぐらいだったので、色々探したら安い引越し業者（税込6万円）見つかりました。探せばあるもんですね。

[2140: 住民板ユーザーさん1]

サ◯イよりア◯トの方が安かったです。やっぱり相見積もり取らないと下がらないですね。

[2141: 住民板ユーザーさん4]

>>2138 匿名さん

ありがとうございます。
確認してみます！

[2142: 匿名希望]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2143: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2144: 匿名さん]

>>2139 住民板ユーザーさん1さん

20→6はすごいですね！どちらの引越し会社ですか？

[2145: 住民板ユーザーさん1]

指摘事項が20以上ありました。。。

[2146: 住民板ユーザーさん4]

>>2145 住民板ユーザーさん1さん

お疲れ様です！自分達で20も指摘したんですか！？
参考までに指摘事項いくつか教えてくれるとうれしいで。

[2147: 匿名さん]

>>2145 住民板ユーザーさん1さん

お疲れ様でした！
指摘箇所はどんな内容でしたか？

[2148: 2147]

ちなみに私はこまかい汚れやキズは許容派ですが、建具の動作や構造の不良についてチェックしたいです。

[2149: 住民板ユーザーさん1]

>>2147 匿名さん
戸のたてつけ
クロスの貼りが雑で隙間ができているなどです

[2150: 匿名希望]

引越し条件
都内（４キロ圏）
３月中旬
３トン車（２トンロング）１台
荷物概要
テレビ及び台２（４０インチ以下）
ベッド、ソファ、テーブル２、食洗機、レンジ、冷蔵庫（2ドア）、全自動洗濯機、カーペット、健康器具、衣類等
※エアコン、自転車無し
荷物的には他の人より少ないと思いますが参考までに
SK社:8.7万（２名）
AT社:10.8万（２名）
AR社:8.4万（３名）
LF社:8.0万（３名）
交渉した感触は、どこも限界近くまでやってくれてる感じでした。
出来るだけ安く引越ししたいなら各社訪問見積り依頼をされた方が良いと思います。

[2151: 2147]

>>2149 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

>>2150 匿名希望さん
せっかくこのような掲示板ですので、引越し会社名は実名で教えて頂けると嬉しいです。

[2152: 内覧会行ってきました]

内覧会に行ってきました。指摘箇所は10箇所。思ったよりありました。ドアの鍵が締まりにくいとか、クロスの貼り方とか。ただ、今日中に指摘事項は修正してくれたので良かったです。不満はお風呂のお湯が張れなかったこと。

[2153: 住民板ユーザーさん1]

>>2144 匿名さん
東◯クリエート 引越し で検索すると出て来るところです。繁忙期割り増しが無いとホームページに明記されてます。

[2154: 匿名さん]

>>2153 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。東都クリエートですね。
探せばありますね〜

[2155: エアリー西側]

内覧会ですが、13時半に到着し17時半ギリギリまで居ましたが時間が足りなかったです。
指摘箇所は10箇所程度。ビス抜けや、ウォールドアのキャップ外れ、キッチンパネルのゆがみ、細かい傷等探せばかなりありました。
水平器持って行きましたが、傾きは問題なし。
キッチンボードを置く場所のコンセントの位置が盲点でした…

[2156: 匿名さん]

きれいな富士山ビューですね！
やっぱりビス抜けはありますか〜。パネル歪みは簡単に直せるんでしょうかね。指摘があっても、入居後でも生活に影響なく直せるレベルばかりなら安心できるのですが。

[2157: 住民板ユーザーさん1]

内覧会って係の人が同伴する形ですか。

[2158: 住民板ユーザーさん7]

>>2152 内覧会行ってきましたさん
ドアの鍵が締めにくいって、鍵での試しができました？私も昨日内覧会に行ってきましたが、鍵がなくて、ドアの締め・開けぐらいの動作しか確認できなかったですが…

[2159: 匿名]

>>2155 エアリー西側さん

キッチンボードのコンセントは移動できないので、仕方ない部分ですね…


コンセントの移動、増設をかなりしたのですがキッチンはできない、とのことで諦めました。

[2160: 匿名]

内覧会行かれた方で、これは持っていけば良かった！と後悔したものがありましたらお教えください。

アイセルコ、オプションの申込書や間取り図、水平器、メジャーは用意していますが、行ってみて気付いたことなどありましたらご教授願います！

[2161: 住民板ユーザーさん8]

>>2157 住民板ユーザーさん1さん
長谷工の方が同伴です

[2162: 住民板ユーザーさん1]

デジカメ

後日補修ヵ所がなおっているか、前後比較の為。

[2163: 内覧会行ってきました]

>>2158 住民板ユーザーさん7さん

部屋の扉の鍵のことです。言葉が足らずすいませんでした。引戸の鍵が最初はきちんと閉まらない不具合がありました。すぐに直してくれましたが。

[2164: 住民板ユーザーさん7]

>>2163 内覧会行ってきましたさん
ご回答、どうもありがとうございました

[2165: 匿名さん]

行ってきました！
内覧と採寸で何時間もかかってしまいヘトヘトです〜。良かった事もあったので情報共有しますね。

・床暖が運転されていました！部屋は寒くなかったです。
・各部屋のシーリングに仮設の電球がついていて、真っ暗ではありませんでした。
・ブルームの共用施設は未完成のため見られませんでした。
・ちょっとした汚れはその場でキレイにしてくれます。

[2166: 住民板ユーザーさん1]

内覧会

[2167: 住民板ユーザーさん3]

>>2165 匿名さん

情報ありがとうございます。

ちなみに内覧会(チェック)だけで、どのくらい時間がかかりましたか？

案内だと、内覧会(チェック)の後、採寸の場合は再入室して採寸して下さいとありましたが、内覧会後、一旦外に出てしばらくしてから採寸に戻ることも可能そうな感じでしたでしょうか？
内覧会に時間がかかったら、お昼食べてから採寸に戻れたらなと思ってます。

[2168: 住民板ユーザーさん5]

内覧会の写真ありがとうございます！

うちは秋入居なのでまだまだ先ですがとても楽しみになりました。

[2169: 2165]

>>2167 住民板ユーザーさん3さん

受付に声をかければ可能だと思います。
内覧が終わったら指摘箇所の書面を取り交わすためにロビーに降ります。そのとき荷物は部屋に置いたままでOKでした。施錠しないので貴重品だけ持ち歩き、書面を作成したら共用部説明のあと採寸(≒自由行動)という感じです。うちの所要時間は専有設備の説明30分、自前のチェックシート100項目で4時間、共用部説明30分、＋採寸時間でした。内覧中は随行が付くので次へ次へと前のめりで進みがちですが、頃合い見てお昼の休憩などは自分から申し出たほうが良いと思いました。体力が持たないので(^_^;)

正直、後からどうにでもなるドアや収納のネジ不足をしらみつぶしに見ると時間がいくらあっても足りないので、修正が大変な床の不陸やサッシのチェックに時間を割り振ったほうがいいと思いました。

[2170: 2165]

あと自分で器具を使ってチェックする方へ。
ペンやメジャー、水平器などを床に落とすと、簡単にフローリングにキズが付くのでご注意下さい。アチコチ触った汚れた手で壁を触るとクロスが汚れたりとか。そういう点ではかなり気を使います。

[2171: 住民板ユーザーさん3]

>>2169 2165さん

ありがとうございました。

やっぱり、かなり時間がかかるのですね。
覚悟して行かねば。

参考になりました。

[2172: 住民板ユーザーさん1]

平気に3時間かかりました

[2173: 匿名さん]

エントランスと西側の植栽の様子。
歩道状空地は歩けます！

[2174: 匿名さん]

内覧会の看板です。
まだ建物には西側エントランスしか入れません。

[2175: 匿名さん]

その３。ロビーから入り口を見たところ。入ってすぐ正面にはライトアップされた和紙のモチーフ(写真左)があります。でかい！

[2176: 匿名さん]

その４、サクラサロンです。
光と植栽で明るい雰囲気！この日はサミットとオプションのブースになっていました。

[2177: 匿名さん]

サミットのブースは店舗の担当者ではないらしく、王子桜田通り店のサービスはご存知ないようでした(購入品の配送など)。ブースを構える意味があるのかいな。。

でも、カートに関してはガーデンズのカートを王子桜田通り店に乗り入れる事ができるそうです。ただしサミットのカートを店外に持ち出してガーデンズに入れる事はできないとのこと。相互乗り入れではないのでご注意下さい。

[2178: 住民板ユーザーさん4]

内覧会で家具屋など業者同行で行かれた方は、最初から同行されたのでしょうか。
それとも採寸から？