【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[1949: 匿名さん]

>>1948 住民板ユーザーさん6さん

いくら位でした？
20万位のイメージでいます。

[1950: 住民板ユーザーさん8]

>>1943 匿名さん
トラックの台数などで、大きく値段は変わるようです。ロングトラック二台で30万後半でした。

[1951: 1943]

>>1950 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！案内書では2tロング1台あたりスタッフ5人前後が目安とありました。2台だと本当に10人もの大部隊で見積もられてしまうのでしょうかね〜。幹事会社の便利さはあるのかも知れませんが、さすがに高いですね。エアコン設置までお願いしたらどうなる事やら(^_^;)
サカイの特別割引が本物なのか、アートあたり相見積もりで確かめてみます。

[1952: 匿名さん]

>>1947 住民ユーザー匿名さん

うちも見事に敷地の反対側でした。。住まいは西棟で駐輪場は保育園側。もし南棟で同様の不便を感じる方がいたら交換したいものです。

[1953: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し日うちも来ました！
第36希望で通りくじ運の悪さに少しビックリしました。笑

[1954: 匿名さん]

なんと(笑)

[1955: 匿名希望]

3月入居予定者ですが、私もそのように思います。

運営会社変更等は現状のマンション管理規約があるため、いきなり変更は難しいでしょうが、私を含め皆さんが入居後に、管理規約を見直しし、課題を抽出してそれを議論として改善検討するのはいかがでしょうか。
管理規約にはおそらく我々目線から考えて、不利益なこと、不合理なこと等がわんさかしていると思いますので、性悪説でとらえるべきと考えております。
住みやすい環境を我々で培って行きましょう。

[1956: 匿名さん]

>>1955 匿名希望さん

つまり自分の都合の良いように変えたいわけですね。規則は守るべきものでは無いと。
>>1942さんのように考えるのが私はまともだと思いますが。

[1957: 匿名さん]

別に1955さんは規則は破るものとも言ってないと思います。

[1958: 匿名]

>>1957 匿名さん
ですね。ただ、長谷工コミュニティは大規模マンションの運営に実績のある、信頼できる管理会社です。最初から粗探しをするのではなく、管理会社ともより良い関係を築いていく事が大切だと思います。

[1959: 住民板ユーザーさん5]

>>1938 住民板ユーザーさん8さん
サカイ以外で見積もりしましたが比較対象にならないほど高いです。
やはり幹事業者が1番安いんですね。

[1960: 1942です]

>>1942です
あ、なんか…ごめんなさい。
火種になっちゃいましたでしょうか…

今ある規則は規則としてあるから、私は買い替えるのが当然なのかと思っておりました。

>>1955さんがおっしゃるように、色んな規則が今後の課題としても残っていくかもしれないので、理にかなった規約になればと私も思います。
自転車でいえば、私はなぜこのサイズ規定なのかがわかっていないのですが、理由によってはサイズ規定を変更などもありだと思っています。


当面は今の規則は規則としてありますし、規則は守るのが基本だとは思います。
（1955さんが守らないと言っているとは思っていませんよ！）

皆が住み良いマンションの一つとして、皆がマナーや規則守るということも大事だと。

私としては皆様と仲良くできればと思っていますので、よろしくお願いします！

[1961: 匿名さん]

>>1959 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですか！
ちなみにどちらの会社さんですか？

[1962: 住民板ユーザーさん]

アーク引越社からは、時間枠対応できないと断られ、日通からは、その時期はできませんと断られ・・・、どうしたものか

[1963: 匿名さん]

>>1957 匿名さん
曲解し過ぎです。

[1964: 住民板ユーザーさん1]

>>1963 匿名さん

そう思います。規約の「見直し」に言及されている訳ですから規約を守ることを前提とされた投稿ではないかと思います。

[1965: 匿名さん]

>>1956 匿名さん

同感です。

[1966: 匿名さん]

>>1963 匿名さん
>>1964 住民板ユーザーさん1さん

1957が曲解、ですか？
1956じゃなくて？

[1967: 住民板ユーザーさん5]

>>1961 匿名さん
アー◯引越しセンターです。
トラックの大きさ、時間枠など規制があるので幹事ではない他社は引き受けたくないようですね。日通も3月末から4月初めは受けられないと断られました。

[1968: 匿名さん]

>>1967 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！繁忙期だと断られる事もあるんですね。。アで始まる引越センターは下の2つがありますが、前者でしょうか。

ア○ト引越センター
ア○ク引越センター

[1969: 匿名さん]

他スレでで10件電話したら見積もりに来てくれたのが3件という話がありました。年度末＆一斉入居というのは特殊みたいですね。
幹事会社以外を使う場合は一斉入居であることと、指定時間などのルールを全て伝えないといけません。

トラブル多発の引越しの一斉入居。あなたのお引越しは大丈夫？
https://hikkoshi-rakunavi.com/wp/?p=3591

アリさんやクロネコはやってくれるかなぁ。。

[1970: 匿名さん]

幹事会社にする場合・他社にする場合のメリデメ評です。
http://mansiongurasi.com/hikkosi-kanzigaisya/

業者にとってもハードルが高いんですね。

[1971: 住民板ユーザーさん6]

>>1949 匿名さん
30万弱でした。3月は厳しいですね。

[1972: 匿名さん]

我が家も30万弱でした。エアコン２台入れてですが。最初に出した金額は40万越えでしたよ。仮住まいに引っ越してるので、荷物も少ないはずですが…。ベッドも１台だし。2トン車しかダメだからと、２台分は確保してこの値段です。

[1973: 匿名さん]

サカイの2トンロングは「Kタイプ」だそうです。荷台スペースは約6畳分。
http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/professional/vehicle.html

二人暮らしとか荷物の少ない家族なら1台で納まるかも？ソファのような大型家具やエアコンが入ると2台目は避けられなさそうですね。

[1974: 匿名さん]

これですね。

[1975: 住民板ユーザーさん1]

>>1914 住民板ユーザーさん1さん

早速、麺屋坂本01に行ってきました。
常に5～6人並んでる状態でした。
とても美味しかったです

[1976: 匿名さん]

他社に頼む際も2t車使用に限定されるんですか？

[1977: 匿名さん]

2トンロングというより、トラックのサイズが全長7.2mx全幅2.3m以内と案内書にありますね。

実は引越し会社によってトラックの大きさ区分が違ってて、日通やアートの2トンロングはサカイのKタイプより小さめ。アートだと3tトラックまで入れます。

[1978: 匿名さん]

たぶんマンション内の車路幅と駐車スペースの都合でしょう。オーバーしたら敷地に入れないかも。

[1979: 匿名さん]

案内書ってサカイの見積もりの際に渡されるものですか？既に送られている書類でしょうか？

[1980: 匿名さん]

11月に送られてきた引越し案内の一式ですよ。

[1981: 住民板ユーザーさん5]

>>1968 匿名さん

後者です。

[1982: 匿名さん]

うちも３０万円ちょっとでした。仕方がないですね。

[1983: 匿名さん]

>>1981 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。○ートにトライしてみます。

>>1982 匿名さん
だいたい皆さん30万前後という感じですね！断捨離でトラック1台に収められるか頑張ってみます。

[1984: 住民板ユーザーさん1]

お住まいの地域にもよると思いますが皆さん関東圏ですか？

[1985: 匿名さん]

教えてください。
30万前後の見積もり出た方、土日ですか？

[1986: 住民板ユーザーさん5]

>>1983 匿名さん
差し支えなければ○ートで見積もりが出たら金額教えてもらえませんか？

[1987: 住民板ユーザーさん4]

うちは埼玉からで平日３０万円ちょっとでした

[1988: 匿名さん]

>>1986 住民板ユーザーさん5さん

了解です。他社幹事の一斉入居でも対応可能との事で、見積もりに来てくれる事になりました。

[1989: 匿名さん]

スレに出てきた他社の対応状況はこんな感じでしょうか。価格情報もお待ちしております。

<3月下旬〜4初旬の一斉入居>
・日通　不可
・アーク　不可
・アート　可
・アリ、クロネコ　不明

[1990: 匿名さん]

>>1987 住民板ユーザーさん4さん

平日ですか⁈
なんだか聞いていた話しと違い過ぎてびっくりです。
うちも他社に聞いてみることにします。

[1991: 匿名さん]

引っ越し代金、我が家も埼玉県からで30万弱でした。トラックを1台にしても5万円くらいしか下がらないので、そのまま2t車×２台で行くと思います。他での見積り気になります。

[1992: 住民板ユーザーさん1]

>>1991 匿名さん
2トン車2台ですと、
何人家族ですか？

うちは3人ですが、大体の目安を知りたいので、教えてください。

[1993: 住民板ユーザーさん7]

このサイトが参考になるかも。
https://route-2.net/kamotudo/dictionary/wiki-99/?p=2706

おとな二人の生活家具一式に加えて、子供用デスク/ベッド・ラグカーペット・エアコン・2台目テレビ・全室の照明・自転車などが入ってくるとトラック2台になりそう。

[1994: 住民板ユーザーさん]

>>1989 匿名さん
アリは対応するそうです

[1995: 匿名さん]

引越し当日はひとつの時間枠で4組が搬入するそうです。
エレベーター数と同数なのはいいですね。

訪問見積もりを依頼する時期ですが、うっかりやってしまいそうなマナー違反のまとめを見つけましたのでご紹介します。
・引越しの訪問見積もりでやってはいけないこと
https://na109.com/hikkosi-mitumori-kotu/dontcarryout/

[1996: 匿名さん]

>>1994さん
どうも！

＜３月下旬〜４初旬の一斉入居対応状況＞
・サカイ　幹事
・日通　　不可
・アーク　不可
・アート　可
・アリ　　可
・クロネコ　？
・その他（ハートetc）？

[1997: 匿名さん]

王子の新住民さん、大晦日は王子稲荷神社で王子狐の行列を見に来て下さい。

[1998: 住民板ユーザーさん]

>>1996 匿名さん
ハートは対応不可能でした。