ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/
物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01
【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子
| No.1801 |
by 匿名 2017-12-14 07:23:28
投稿する
削除依頼
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| No.1802 |
>>1794 匿名さん
大きいジグソーパズルみたいなジョイントマットを敷いてます。 安いし、汚れた場所は交換できて捨てやすい。 分厚いマットほど防音効果ないけど。 ちょっと本題とずれますが、 一番気を付けていること、夜は寝かせる。 |
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| No.1803 |
1794さんとは別人ですが、うちもリビングの全面にマットを敷く予定です。防音フローリングとダブルで安心。
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| No.1804 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
今日の抽選会行けなかった。残念。
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| No.1811 |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
>>1798 匿名さん
ポピンズは、北区内にいくつかありますが、ガーデンズ近くだと王子駅の近くにありますね。 北区は他区に比べたら比較的認可保育園に入りやすいとは聞いたことがあります。 しかしガーデンズができることで、マンション付近の保育園は申し込み(平成30年4月入園の)が殺到することを予想している、 と役所の方に言われました(>_<) 広範囲に渡っていくつも希望園を書けば1つくらいは、かするのでは！？というのが私の考えです (>_<) |
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| No.1814 |
エアリーだけでも、ちょっとした大規模マンション2〜3つ分ですからねぇ。ブルームカームが合流した次の年(2019年度)の4月はさらに希望数が多くなりそうです。
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| No.1815 |
ここの総会ってどこでやるんでしょうね。
何百人も入れる部屋がないような。 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
>>1812 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます。 話がズレますが、このトイレのフラッシュレバーが左にあるのが地味に嫌です。 我が家は全員右利きなので右にあって欲しかった。 便器もフチ無しじゃなかったような。 まぁ仕方ない。 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
>>1802 匿名さん
我が家でもジョイントマットは使用していますが、 引っ越し後は分譲ですし、子供も大きくなるので騒音も大きくなってしまうのか心配で…。 夜はもちろん寝させています。 なにより自分が自由になりたくて笑 |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
>>1820 匿名さん
最初から敷かれているフローリングは「LL(I)-4」というクラスの防音フローリングです。(リフォームする場合も同じ性能のフローリングでないといけない重説事項) でも完全ではなく、生活上は少し気をつけるという程度の性能なのでジョイントマットと組み合わせが良いと思いますよ。 
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| No.1825 |
[No.1798～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1826 |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
明日は保育園の申請者数発表です。
希望園の範囲を広げるかどうか、悩みどころ。 |
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| No.1829 |
>>1828 匿名さん
保育園の申込み状況、発表されましたね。ベネッセ王子神谷、すごい倍率。うちは兄弟枠もないので望み薄です…対策で認証に預けてたりする方もいるでしょうし。どこまで希望園の範囲を広げるかが悩みどころですね |
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| No.1830 |
0才枠だとベネッセは定員が少ないのもあって高倍率ですね！いっぽうで1次希望数が募集定員に満たない園もいくつかあるようです。
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| No.1831 | ||
| No.1832 |
ベネッセ王子神谷が追加されたバージョンの保育園マップです。こうみると区内では充実しているほうなんですけどね。
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| No.1833 |
子供の年齢にもよるかと思いますが、ガーデンズ周辺の園への第一希望数が去年4月の第一希望数とそこまで変わらない傾向だったので、少し安心しました。募集人数も増えてますしね。
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| No.1834 |
王子駅方面にも第1希望数が定員未満の園があるので選択肢になりそうです。
園の申込変更届は21日まで。 |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
希望数はあくまで延べ人数なので、なんだかいけそうな気がしてきました！
（能天気でしょうか…） 我が家はそもそも敷地内の保育園は諦め気味です。 どこか近くに入れたら御の字です！ 2月がドキドキですねー！ 今あたふたしてもどうにもならないのと、心臓に悪いので、考えないようにします笑 |
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| No.1837 |
>>1827 匿名さん
1826です。 ニトリにもあるんですねー！ 私は通販で買ったのですが、なぜかとっても滑るんです。 買ってからすぐお風呂で洗い、更にお掃除シートでふいたのに、です。 ニトリも近いですし、ゆっくり探してみます！ |
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| No.1838 |
>>1835 マンコミュファンさん
来年4月は、ガーデンズ入居者による子ども増加が一番の懸念点だと思っています。 増加数のおおよその値を出すために、ガーデンズ入居者が第一希望で出すとおもわれる周辺保育園の第一希望数を足し合わせて去年分と比較しました。 (申し込み数は同じ人が複数園志望しているのもあって、計算に使うにはあまり参考にならないと思っており) 結果、思ったよりガーデンズ入居者分の増加はなかったので、安心しています |
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| No.1839 |
すみません。。自分にレスがついたと思い込み返信しました。。お恥ずかしい。。
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| No.1840 |
>>1835 マンコミュファンさん
ああ、そう言われる感覚は何となく分かります。でも、第一希望数を優先者として見ているのではありません。単純に入園倍率として見ます。 例えば、ベネッセは3倍4倍になっているので、10を上回る加点がない人はほぼ不可能な水準と言うことが分かります。そうすると、次は自分の点数ならどこなら行けそうかな？というのを探る訳です。別に自分の希望からベネッセを取り下げる必要はなく、ただ最終的にゼロ回答だと大変なので、通園距離を妥協したりして、例えば倍率が1に収まる園などを希望リストに追加していくのです(そうすると一人あたり簡単に10園以上になります)。ちなみに変動はあるので倍率1なら安心できるのか？は人それぞれです。 そういうシステムなので高倍率の園は誰の希望リストから減ることはなく、最後まで高倍率で進んでいくんですよ。発表された第一希望数は滑り止めをどこまで探さないといけないか、という点で目安になります。 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
>>1837 匿名さん
是非是非。あ、でもニトリのマットもワックスが塗布されているせいか最初は滑った気がします。。マットの上を歩いてからマットの外のフローリングに出るとやたら靴下が滑る感じで(^.^; うちの場合は掃除で粘着テープのコロコロを何回かかけていたら数日で気にならなくなりましたのでご参考まで。 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
保育園の話もういらねーよ。
つまんねよ |
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| No.1845 | ||
| No.1846 |
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| No.1847 |
一部とはいえマンション住人や周辺施設の話なので範囲内だと思います。
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| No.1848 |
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| No.1849 |
資産価値として、敷地内の保育園の情報ぐらいは知っておきたいと自分は思う。
新校舎で大企業のベネッセの運営する保育園。当然一人勝ち状態かと思いきや…リンクに貼られてる申請状況みたが、多いには多いが桜田や東十条に比べるとそこそこの申請数。激戦の1歳児の申請数が駅距離あまり変わらない桜田北より低いのも気になる。 ぶっちゃけベネッセ保育園ってどうなの？ |
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| No.1850 |
>>1849 住民板ユーザーさん1さん
第一希望の問題ではなくて、なぜ申請が少ないか(候補にいれてないか)ってことですよね？ 私も気になりました。うちは利便性第一ゆえベネッセが第一希望ですが、電話とパンフレットで決めてしまったので、なにか微妙な点があるなら、私も教えてもらいたいです！ |
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| No.1851 |
桜田と東十条は外部委託でそこそこ特色があるから、ベネッセが抜きん出るほどの差別化になっていないと思う。パンフも目新しい事は書いてなくて普通の保育園という感じ。内容が普通だと他と比べて規模が見劣りするかも。桜田北の半分だからね。
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| No.1852 |
私は、ベネッセは園庭がないという点が気になりました。あと、新設だと先生達や園の雰囲気がつかめないのが不安で。
桜田北や桜田は園庭が広いという点で人気なのかも。 |
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| No.1853 |
東十条も園庭がありますね。ベネッセは仮設プールを使えるくらいの庭はあるけど園庭と呼べる規格ではないそうです。
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| No.1854 |
確かにカリキュラムは微妙かも。他と比べるからですが…。
周りの主要保育園は、たいてい外部の体育指導があるのに、ここはないみたいです。全国のベネッセ保育園がやってない特徴的なカリキュラムを今後新たに始めるようにも見えません。 3,4,5歳が同じフロアの異年齢クラスも私にはマイナス点です。 それをふまえて東十条保育園や桜田保育園は雰囲気は違えど、それぞれとてもいい保育園なので群を抜いて人気なのは納得です。 |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
>>1855 住民板ユーザーさん1さん
HPのQAに五丁目公園との記載がありますよ。地元の方は東十条、桜田、桜田北を上位に記載しますね。園庭が無く、実績も無い新設の保育園を上位希望する理由はありません。 |
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| No.1857 |
現実には第1希望数で3倍4倍なんで、決して不人気というわけではないですけどね。周辺からの反響が既存3大保育園に劣る程度。ガーデンズ契約者にとっては自前の園庭がなくても敷地内という絶大なメリットがあります。
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| No.1858 |
保活中にガーデンズの周辺を何度も歩いてシュミレーションしたけど、西側住民で東十条利用なら、なかなかの遠回りになる。
雨の日あまり濡れないことぐらいが敷地内のいい点かな。 |
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| No.1860 |
[No.1859～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1861 |
まぁ、各家庭の優先事項は異なると思うので、否定する言い方は必要ないかと思いますよ。
保育園に入ることが最優先な方もいらっしゃるでしょうし。 個人的には色んな情報があって助かりました。 ありがとうございます！ |
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| No.1862 |
こういう意見交換はいいですね。私も気付きがありました。
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| No.1863 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
私は幼稚園が気になります。赤羽の星美とか、少し離れてしまいますが駒込の聖学院等大変魅力的なのですが、東十条から赤羽までバスか電車、駒込へは南北線で毎日送迎となるとやっぱり朝の混雑激しく子供に負担でしょうか。そうなると徒歩かバスで通うことのできるお受験幼稚園は。。スレの流れをぶった切り申し訳ないですm(._.)m
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| No.1866 |
今、クオリティーブックを見て気づいたのですが
キャンプができる場所にあるテントはsnow peak です。10万以上の物 楽しみー。 |
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| No.1867 |
>>1856 匿名さん
やっぱり団地の公園なのですね。 他の近隣保育園(桜田北除く)も団地の公園を園庭がわりにしているので、日中混雑してます。 混んでて子供を遊ばせられなくて、公園をさ迷っている先生と園児を見かけます。 5才で自由に出れる園庭がないのは、体力的にもて余してしまいますね。 そこを先生がどうフォローするか。。。 |
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| No.1868 |
今週はローン返済用の口座開設、来週のクリスマスは引越日と駐輪場の決定！忙しい〜。
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| No.1869 |
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| No.1870 |
ガーデンズ周辺を通ったら、メインエントランスが大分出来てきていてお洒落で立派でした。
エアリーは工事も終盤で、植栽をわんさか植えているようでした。完成が楽しみです！ |
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| No.1871 | ||
| No.1872 |
長谷工のサイトに、ガーデンズ含むプロジェクト記事があがっていました
http://www.haseko.co.jp/oji5/ |
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| No.1873 |
企画は3年前だったんですね。思ったより直近。キラリと光るBe-Next採用のマンションはガーデンズ以降出てきませんが、価格高騰のせいでしょうかね。
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| No.1874 |
JVはリスク分散、資金調達、販売戦略的な意味合いで、実質は長谷工単独プロジェクトの様ですね。
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| No.1875 |
土地の丸受けは凄まじいですが、ゼネがランドプランを考えるのは普通なのでこのプランを採用したJVメジャー7の功績も大きいです。彼らがもっと守りに徹して安値路線にしていたらBe-Nextの採用は無かったでしょう。
あと長谷工は商業店舗に関してはノウハウが無いので、サミットを手がけた大和もいてこそ成し得た複合開発だと思います。 |
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| No.1876 |
駐車場って足りるのですかね。。
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| No.1877 |
駐車場、まあ足りるとは思いますが、抽選会出た方いますか？
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| No.1878 |
玄関のたたきの色が白っぽいですよね。
汚れが目立ちそう。 アップグレードして黒にしておけば良かった。 今更ですね。 |
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| No.1879 |
玄関床は黒い方が高級感があるかもしれません。
後から変えるにはどれくらいお金がかかるんでしょうね。 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
>>1880 マンション掲示板さん
ってことは… カーシェア利用率高そうですね。 我が家もカーシェア利用する予定で、車は買いません。 カーシェア1台だと足りないかもしれないですね。 ちなみに、ここにいる方だけでもカーシェアをご利用予定の方いらっしゃったら、投票がわりに参考になる！をポチッとしてください！ |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
カーシェアは管理費の運営なので、全く使わない人まで管理費が上がるのは賛成は得られないでしょう。
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| No.1884 |
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| No.1885 |
>>1882 匿名さん
細かいお金の流れはわかりませんが、利用者が多くて利益があれば管理費の穴埋め的なことができるのであれば状況に応じて増やせるといいですね！ 利益で管理費の部分が補えたら、の場合なのかと思いますが、1台というのが全戸数に対して少ないので… 今の住居の近所のカーシェアは常に借りられていて、少し離れた所に行かないといけない状況なので心配です。 |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
>>1886 匿名さん
でしたら既存のカーシェアを取り止めて、新たに管理組合として数台を駐車場にて管理するという方法もありますね。 もちろん綿密な収支計画や多くの方の賛同が必要になるのは言うまでもありませんが。 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
↑入居時当初のカーシェア契約の話です。
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| No.1890 |
売り上げが全て運営会社に入るなら、敷地を使うことについて、運営会社から、管理組合に賃料が入るのでしょうか？敷地コスト無しで運営できるなら、会社にとって相当おいしく、マンションにとって不利な話しですね。
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| No.1891 |
敷地の賃料も入りません。たしか管理規約にカーシェアの場所を無償で提供するとあったような。。
委託費として管理組合が支払う年間費用は160万です。864世帯で割ると1世帯あたり154円/月。でも、例えばタイムズのカーシェアは個人で入ると会費1030円/月です。会社を変えるほど割高と言えるでしょうか。 |
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| No.1892 |
すみません、場所の無償提供の記載は管理規約ではなく重説でした。
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| No.1893 |
>>1891 匿名さん
運営会社変更というか、そもそも地主である管理組合に1円も入らないのは、変な話しですねという主旨です。使わない人にとっては、カーシェアがあるマンションという多少の箔にしかならない反面、駐車場代のみならず、委託費まで負担するシステム。変なシステムだから買わないというほどの話しではないからこそ、重説に書いてあっても、変ですねとしか思わず、逆にタチが悪いと思うのです。更新時に見直すべきシステムなのかなと。地主が地代も委託費も利用料も払うことなんてあるのでしょうか？ちなみに使わない戸数まで含めて負担料を計算しても何の比較にもなりません。 |
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| No.1894 |
>>なみに使わない戸数まで含めて負担料を計算しても何の比較にもなりません
管理費は全員負担なので、使わない戸数を含めるのも合理性があります。そうでないと言われるなら代わりの試算を示して頂けますでしょうか。 |
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| No.1895 |
>>例えばタイムズのカーシェアは個人で入ると会費1030円/月です。
この場合、入った個人は全員が利用者です。それと864で割った数字を比較しても、今のシステムを議論する材料にはならないということです。また、前段で記載の通り、マンション全体の資産価値向上に資する効果が薄いのに、駐車場代、委託費を組合全体で負担するのは違和感ありますねというお話しデスヨ。 |
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| No.1896 |
>>マンション全体の資産価値向上に資する効果が薄い
価値向上の効果が高いか低いか、定量的な評価軸が示されていないのでよく分かりませんが。。少なくとも、このスレではクルマの数が少ないという指摘はありますが、カーシェアを備えていること自体は好感を得ているように見えますけれども。 |
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| No.1897 |
>>今のシステムを議論する材料にはならないということです。
ですので、議論する材料にならないと言われるなら、議論になる数字を示して頂けませんかと先の書込みで申しあげているのですが。。 |
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| No.1898 |
まぁ、私はカーシェアはあれば使いますが無いならそれでもいい派ですので、5年後はどんな形になるか楽しみにしています。
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| No.1899 |
地主が３種類全ての費用負担をする例があれば、比較になるのでしょうね。
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| No.1900 |
組合に地代を払ってくれる＆年会費160万以下の事業者をご存知でしたらご紹介下さい。
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| No.1901 |
論点がズレますが、地主はお金をもらうのみ、利用者がお金を払うのみが基本です。組合が仲間達という観点で言えば、リーズナブルに利用者が使えるのは、仲間が得しているので悪いことではありません。オペレーターが利益総取りになっていることがおかしいなと思うのです。また、800世帯に1台という使いたい時に使えない可能性の高い実用性の低いシェアなのに、カーシェア有り！とさも資産価値ありとして分譲するデべにもモラルを問いたい今日この頃
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| No.1902 |
車を所有していない皆さんは、現在もカーシェアあるいはレンタカーをよく利用されているのですか？ それはどのくらいの頻度ですか？
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| No.1903 |
資産性への寄与はどうあれ、わざわざ外部の人が目にするネットでオーナー自ら批判する事では無いと思いますが。
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| No.1904 |
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| No.1905 |
以前に住んでいたマンションでは、管理費収入に余裕があったので、駐車場収入を修繕積立金にまわすように総会できめて将来への備えをしていたけど、ここは難しいのかな？
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| No.1906 |
運営会社が利益総取りと言うと確かに組合側が不利に見えますが、会費の割安さを差し引いても本当に他社より不利なのか、どこに分岐点があるのか総額で比較しないと分かりませんね。お金の行って来いだけだと無駄に税金を取られますし。利益に応じてインセンティブがあるほうが気分が良いのは同意です。
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| No.1907 |
話変えてすみませんが、、
皆さんフロアコーティングしますか？ ここの床材質にはどんなコーティングがマッチするのかなど、 詳しい方いたら教えて欲しいです。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
我が家も検討中です。
ガラス系が耐久性やテカテカが控えめで気に入っているのですが、 硬くてヒビ割れないかな〜と心配で。 そのあたり業者さんから説明ありましたか？ |
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| No.1910 |
ガラス系を扱っている業者は、割れたりしません、としか言えませんし、他にUVやアクリル、シリコンなどありますが、どれも一長一短ですので、値段と光沢具合の好みで、しっかりしてそうな業者に決めてしまうしか。
とりあえず、突板フローリングは、光沢が目立ちやすいらしいです。 |
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| No.1911 |
３月にフロアコーティングする場合、繁忙期なので、人気のある業者は１月中に予約が埋まるそうです。
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| No.1912 |
11月時点、当マンションで施工予約があると言っていた業者は、
グッド●イフ 森の●ずく でした。他にもたくさんあると思いますが、他は聞き漏らしました。 どこがいいとか悪いとかは、わかりません。 |
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| No.1913 |
うちは上に出てる業者でガラスコーティング頼みましたよー。割れないとは思いますが万が一を考えても、保証も長いし対応もしっかりしてたので。
同日施行割引もありましたが、一番嬉しいのは内覧会に同行してもらえる事ですかねー。傷の確認等もプロに見てもらえるのでサービス内容よりそこが一番魅力的でした。 |
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| No.1914 |
近くのラーメン屋では、ほん田が有名ですが、この度、これまた近くの 麺屋坂本01 が、ミシュランのビブグルマンに選ばれました。
安くて美味しいので、ぜひ行ってみてください。 https://s.tabelog.com/tokyo/A1323/A132304/13207599/top_amp/ |
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| No.1915 |
人気のある飲食店があると街も活性化しますね。
どんどん増えて欲しいです。 誰かオシャレなカフェや美味しいパン屋など、東十条で経営して〜 |
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| No.1916 |
クリスマスの土日も工事お疲れさまです。
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| No.1917 |
エントランス
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| No.1918 |
西側
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| No.1919 |
写真ありがとうございます。
メインエントランスも良さげですね～!! もう歩道側のカバーも取れてるんですね！ |
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| No.1920 |
ガーデンズの中古出ましたね。エアリー南17F角部屋AGw。分譲価格よりかなり高めなのでキャンセル待ちの方には縁がなさそう。
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| No.1921 |
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| No.1922 |
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| No.1923 | ||
| No.1924 |
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| No.1925 |
坪330万ではちょっと高いですね。キャンセル待ちってどれくらいあるんでしょうね。
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| No.1926 |
>>1916 住民板ユーザーさん
写真で見るとブルーム南東向き16階とエアリー西向き14階が同じ高さくらいに見えるのですが、目の錯覚でしょうか？ 現地で5丁目団地側から見ると確かにその様に見えるのですが。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
錯覚ですね。。
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| No.1929 |
>>1923 1920さん
入居前に中古で転売って可能なのでしょうか？この価格で売れるなら、売りたい方も多いのでは？ |
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| No.1930 |
>>1929 匿名さん
売却に動く事は可能です。売買の引き渡しや支払いは3/16〜17のデベの引き渡し以降ですが。未入居だと価値も高めですね。 ただ、まだデベからエアリーのキャンセル物件が定価で出る可能性がある今のタイミングで、プレ値で売れるか分かりません。成約するか大注目ですね。 |
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| No.1931 |
売りたい方が多いかはわかりませんね。何故なら数百万のためにここを売却しても、ここに変わる物件が無いですからねぇ。
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| No.1932 |
中古の売り出し価格は5%ほどの交渉余地を織り込んでいる事が多いです。今回の希望価格は坪330ですが、カームの最高値と同程度の坪310あたりが落としどころでしょう。そうすると差益は約4Mなので、購入時・売却時の諸経費を差し引いたら意外とトントンだと思いますよ。
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| No.1933 |
確かに。仲介料がまた馬鹿になりませんからね。
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| No.1934 |
人気者物件の角部屋になるわけだから、仲介料も交渉して2%以下でやってくれる所に任せた方がいいでしょうね。
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| No.1935 |
引っ越し日の通知ってもう来ましたか？
3月中に引っ越したいけれども皆んな同じような日に希望集中してるだろうし、ドキドキです… |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
引越日時確定のお知らせが来ました！
引越し会社はサカイ以外にされる方いらっしゃいますか？ サカイで見積もり取ったけど、超繁忙期でとても高い(>_<) どこの業者でも似たようなかんじかもしれませんが・・・ |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
中古にでていたという件ですが、SUUMOの掲載が終了しているようです。あの価格で成約したんでしょうか…だとしたら、すごいですねー
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| No.1941 |
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| No.1942 |
駐輪場来ました！
が、電動自転車買って1年なのに、平置き希望がダメで傾斜ラックに決まり…規定オーバーなので、買い直しです。 余計な出費… |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
引越し日来ました〜
第20希望くらい！別にいいけど（笑） |
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| No.1945 |
>>1942 匿名さん
我が家も傾斜ラックです。調べて希望書いたつもりだけど、隣合う自転車によっては置けるか不安です。隣になる2台目は普通の自転車なので交換することでなんとかなることを願うばかりです。 |
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| No.1946 |
傾斜式は余剰があるようなので入居後に調整がきくと良いですね。
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| No.1947 |
駐輪場、対角線向こうの一番離れた所になってしまいました(汗 抽選の仕組み上、可能性はあったのですが、本当にそうなるとは…
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| No.1948 |
サカイで見積もりしてもらいましたが高額でした。
他社を検討です。 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
>>1943 匿名さん
トラックの台数などで、大きく値段は変わるようです。ロングトラック二台で30万後半でした。 |
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| No.1951 |
>>1950 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！案内書では2tロング1台あたりスタッフ5人前後が目安とありました。2台だと本当に10人もの大部隊で見積もられてしまうのでしょうかね〜。幹事会社の便利さはあるのかも知れませんが、さすがに高いですね。エアコン設置までお願いしたらどうなる事やら(^_^;) サカイの特別割引が本物なのか、アートあたり相見積もりで確かめてみます。 |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
引っ越し日うちも来ました！
第36希望で通りくじ運の悪さに少しビックリしました。笑 |
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| No.1954 |
なんと(笑)
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| No.1955 |
3月入居予定者ですが、私もそのように思います。
運営会社変更等は現状のマンション管理規約があるため、いきなり変更は難しいでしょうが、私を含め皆さんが入居後に、管理規約を見直しし、課題を抽出してそれを議論として改善検討するのはいかがでしょうか。 管理規約にはおそらく我々目線から考えて、不利益なこと、不合理なこと等がわんさかしていると思いますので、性悪説でとらえるべきと考えております。 住みやすい環境を我々で培って行きましょう。 |
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| No.1956 | ||
| No.1957 |
別に1955さんは規則は破るものとも言ってないと思います。
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| No.1958 |
>>1957 匿名さん
ですね。ただ、長谷工コミュニティは大規模マンションの運営に実績のある、信頼できる管理会社です。最初から粗探しをするのではなく、管理会社ともより良い関係を築いていく事が大切だと思います。 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
>>1942です
あ、なんか…ごめんなさい。 火種になっちゃいましたでしょうか… 今ある規則は規則としてあるから、私は買い替えるのが当然なのかと思っておりました。 >>1955さんがおっしゃるように、色んな規則が今後の課題としても残っていくかもしれないので、理にかなった規約になればと私も思います。 自転車でいえば、私はなぜこのサイズ規定なのかがわかっていないのですが、理由によってはサイズ規定を変更などもありだと思っています。 当面は今の規則は規則としてありますし、規則は守るのが基本だとは思います。 （1955さんが守らないと言っているとは思っていませんよ！） 皆が住み良いマンションの一つとして、皆がマナーや規則守るということも大事だと。 私としては皆様と仲良くできればと思っていますので、よろしくお願いします！ |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
アーク引越社からは、時間枠対応できないと断られ、日通からは、その時期はできませんと断られ・・・、どうしたものか
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 | ||
| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1967 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！繁忙期だと断られる事もあるんですね。。アで始まる引越センターは下の2つがありますが、前者でしょうか。 ア○ト引越センター ア○ク引越センター |
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| No.1969 |
他スレでで10件電話したら見積もりに来てくれたのが3件という話がありました。年度末＆一斉入居というのは特殊みたいですね。
幹事会社以外を使う場合は一斉入居であることと、指定時間などのルールを全て伝えないといけません。 トラブル多発の引越しの一斉入居。あなたのお引越しは大丈夫？ https://hikkoshi-rakunavi.com/wp/?p=3591 アリさんやクロネコはやってくれるかなぁ。。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
我が家も30万弱でした。エアコン２台入れてですが。最初に出した金額は40万越えでしたよ。仮住まいに引っ越してるので、荷物も少ないはずですが…。ベッドも１台だし。2トン車しかダメだからと、２台分は確保してこの値段です。
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| No.1973 |
サカイの2トンロングは「Kタイプ」だそうです。荷台スペースは約6畳分。
http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/professional/vehicle.html 二人暮らしとか荷物の少ない家族なら1台で納まるかも？ソファのような大型家具やエアコンが入ると2台目は避けられなさそうですね。 |
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| No.1974 |
これですね。
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| No.1975 |
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| No.1976 |
他社に頼む際も2t車使用に限定されるんですか？
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| No.1977 |
2トンロングというより、トラックのサイズが全長7.2mx全幅2.3m以内と案内書にありますね。
実は引越し会社によってトラックの大きさ区分が違ってて、日通やアートの2トンロングはサカイのKタイプより小さめ。アートだと3tトラックまで入れます。 |
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| No.1978 |
たぶんマンション内の車路幅と駐車スペースの都合でしょう。オーバーしたら敷地に入れないかも。
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| No.1979 |
案内書ってサカイの見積もりの際に渡されるものですか？既に送られている書類でしょうか？
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| No.1980 |
11月に送られてきた引越し案内の一式ですよ。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
うちも３０万円ちょっとでした。仕方がないですね。
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| No.1983 | ||
| No.1984 |
お住まいの地域にもよると思いますが皆さん関東圏ですか？
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| No.1985 |
教えてください。
30万前後の見積もり出た方、土日ですか？ |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
うちは埼玉からで平日３０万円ちょっとでした
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| No.1988 |
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| No.1989 |
スレに出てきた他社の対応状況はこんな感じでしょうか。価格情報もお待ちしております。
<3月下旬〜4初旬の一斉入居> ・日通 不可 ・アーク 不可 ・アート 可 ・アリ、クロネコ 不明 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
引っ越し代金、我が家も埼玉県からで30万弱でした。トラックを1台にしても5万円くらいしか下がらないので、そのまま2t車×２台で行くと思います。他での見積り気になります。
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| No.1992 |
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| No.1993 |
このサイトが参考になるかも。
https://route-2.net/kamotudo/dictionary/wiki-99/?p=2706 おとな二人の生活家具一式に加えて、子供用デスク/ベッド・ラグカーペット・エアコン・2台目テレビ・全室の照明・自転車などが入ってくるとトラック2台になりそう。 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
引越し当日はひとつの時間枠で4組が搬入するそうです。
エレベーター数と同数なのはいいですね。 訪問見積もりを依頼する時期ですが、うっかりやってしまいそうなマナー違反のまとめを見つけましたのでご紹介します。 ・引越しの訪問見積もりでやってはいけないこと https://na109.com/hikkosi-mitumori-kotu/dontcarryout/ |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
王子の新住民さん、大晦日は王子稲荷神社で王子狐の行列を見に来て下さい。
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| No.1998 |
>>1996 匿名さん
ハートは対応不可能でした。 |
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| No.1999 |
明けましておめでとうございます。
いよいよ竣工＆入居の年、どうぞ宜しくお願い致します。 
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| No.2000 |
2000！
ブルームもガラスが入って綺麗になってきましたね〜 |
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