三井不動産レジデンシャル株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-26 20:57:48
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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

現在の物件
ザ・ガーデンズ東京王子
ザ・ガーデンズ東京王子  [第5期(最終期)]
ザ・ガーデンズ東京王子
 
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番)
交通:京浜東北線 東十条駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
総戸数: 864戸

【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

1949: 匿名さん 
[2017-12-26 21:37:02]
>>1948 住民板ユーザーさん6さん

いくら位でした?
20万位のイメージでいます。
1950: 住民板ユーザーさん8 
[2017-12-26 22:47:09]
>>1943 匿名さん
トラックの台数などで、大きく値段は変わるようです。ロングトラック二台で30万後半でした。
1951: 1943 
[2017-12-26 23:15:22]
>>1950 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます!案内書では2tロング1台あたりスタッフ5人前後が目安とありました。2台だと本当に10人もの大部隊で見積もられてしまうのでしょうかね〜。幹事会社の便利さはあるのかも知れませんが、さすがに高いですね。エアコン設置までお願いしたらどうなる事やら(^_^;)
サカイの特別割引が本物なのか、アートあたり相見積もりで確かめてみます。
1952: 匿名さん 
[2017-12-27 00:01:50]
>>1947 住民ユーザー匿名さん

うちも見事に敷地の反対側でした。。住まいは西棟で駐輪場は保育園側。もし南棟で同様の不便を感じる方がいたら交換したいものです。
1953: 住民板ユーザーさん8 
[2017-12-27 00:43:05]
引っ越し日うちも来ました!
第36希望で通りくじ運の悪さに少しビックリしました。笑
1954: 匿名さん 
[2017-12-27 01:13:08]
なんと(笑)
1955: 匿名希望 
[2017-12-27 15:00:18]
3月入居予定者ですが、私もそのように思います。

運営会社変更等は現状のマンション管理規約があるため、いきなり変更は難しいでしょうが、私を含め皆さんが入居後に、管理規約を見直しし、課題を抽出してそれを議論として改善検討するのはいかがでしょうか。
管理規約にはおそらく我々目線から考えて、不利益なこと、不合理なこと等がわんさかしていると思いますので、性悪説でとらえるべきと考えております。
住みやすい環境を我々で培って行きましょう。
1956: 匿名さん 
[2017-12-27 16:14:41]
>>1955 匿名希望さん

つまり自分の都合の良いように変えたいわけですね。規則は守るべきものでは無いと。
>>1942さんのように考えるのが私はまともだと思いますが。

1957: 匿名さん 
[2017-12-27 16:25:12]
別に1955さんは規則は破るものとも言ってないと思います。
1958: 匿名 
[2017-12-27 17:52:12]
>>1957 匿名さん
ですね。ただ、長谷工コミュニティは大規模マンションの運営に実績のある、信頼できる管理会社です。最初から粗探しをするのではなく、管理会社ともより良い関係を築いていく事が大切だと思います。
1959: 住民板ユーザーさん5 
[2017-12-27 18:08:50]
>>1938 住民板ユーザーさん8さん
サカイ以外で見積もりしましたが比較対象にならないほど高いです。
やはり幹事業者が1番安いんですね。

1960: 1942です 
[2017-12-27 18:19:02]
>>1942です
あ、なんか…ごめんなさい。
火種になっちゃいましたでしょうか…

今ある規則は規則としてあるから、私は買い替えるのが当然なのかと思っておりました。

>>1955さんがおっしゃるように、色んな規則が今後の課題としても残っていくかもしれないので、理にかなった規約になればと私も思います。
自転車でいえば、私はなぜこのサイズ規定なのかがわかっていないのですが、理由によってはサイズ規定を変更などもありだと思っています。


当面は今の規則は規則としてありますし、規則は守るのが基本だとは思います。
(1955さんが守らないと言っているとは思っていませんよ!)

皆が住み良いマンションの一つとして、皆がマナーや規則守るということも大事だと。

私としては皆様と仲良くできればと思っていますので、よろしくお願いします!
1961: 匿名さん 
[2017-12-27 18:19:14]
>>1959 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですか!
ちなみにどちらの会社さんですか?
1962: 住民板ユーザーさん 
[2017-12-27 18:28:12]
アーク引越社からは、時間枠対応できないと断られ、日通からは、その時期はできませんと断られ・・・、どうしたものか
1963: 匿名さん 
[2017-12-27 20:33:38]
>>1957 匿名さん
曲解し過ぎです。
1964: 住民板ユーザーさん1 
[2017-12-27 20:55:08]
>>1963 匿名さん

そう思います。規約の「見直し」に言及されている訳ですから規約を守ることを前提とされた投稿ではないかと思います。
1965: 匿名さん 
[2017-12-27 21:04:45]
>>1956 匿名さん

同感です。
1966: 匿名さん 
[2017-12-27 21:11:21]
>>1963 匿名さん
>>1964 住民板ユーザーさん1さん

1957が曲解、ですか?
1956じゃなくて?
1967: 住民板ユーザーさん5 
[2017-12-27 21:50:14]
>>1961 匿名さん
アー◯引越しセンターです。
トラックの大きさ、時間枠など規制があるので幹事ではない他社は引き受けたくないようですね。日通も3月末から4月初めは受けられないと断られました。

1968: 匿名さん 
[2017-12-27 22:46:28]
>>1967 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます!繁忙期だと断られる事もあるんですね。。アで始まる引越センターは下の2つがありますが、前者でしょうか。

ア○ト引越センター
ア○ク引越センター

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