【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[1722: 住民板ユーザーさん1]

>>1718 匿名さん
うちはbikke2　2015モデルなので、タイヤ幅が52ミリです。
前輪タイプの駐輪場だと、毎回ラックとタイヤを擦らないとダメなので、平置きのみの希望を出しました。
ラックも早く故障しそうですし。

ラック式の場合、両隣がチャイルドシート付き自転車だったら、自分の自転車置けるかな。。。

[1723: 匿名さん]

>>1722 住民板ユーザーさん1さん

正しい判断だと思います！
たった2ミリの超過なら大丈夫だろうと思う人もいるかもしれませんが、電動アシストは重量が大きいので無理に入れてラックのガイドが歪んだり、止めている間に転倒して誰かに怪我をさせたら責任問題ですからね。。私も1台目は平置き希望にしました。希望を出す段階で無理をする必要はありません。

ちなみに電動アシストに限らず、エレベーターで自転車を運ぶつもりの場合はエレベーターや共用部の破損・汚損をカバーできる保険プランに入っておいた方が良いと思います。例え子供でも自転車を倒して自動扉を壊したらその世帯が修繕負担ですので。

[1724: 匿名さん]

>>1713 住民板ユーザーさん8さん

保険の特約は分かりにくいですよね。でも、詳しくない人が勘違いしやすいように意図的にそう書いてあるのです。他社ですが損保ジャパンの類焼特約の説明を貼っておきますね。説明文で「今後のご近所付き合いを考え、自分の保険で補償したいという場合」と、まるで全面的に補償できるように書かれていても、注意書きで小さく支払いは不足分だけとあります。(あいおいも似たようなものです)

[1725: 匿名]

>>1714 匿名さん

同感です。

私も、玄関前のポーチが雑多になるのは嫌なので、規定を明確にしてもらえたらいいですね。

ダメ、とも書いてはないけど、かといって いい、とも書いていないと…
個人の解釈になってしまうとトラブルの元かと…

そもそも、そういった考え方の人が周りに配慮できるのか…というのが疑問です。

だから、明文化してお互いにスッキリしたいですよね！

将来的に売りたい時に、資産価値が落ちるような管理は結局はみんなの不利益ですし。

みんなで良いマンションを作れたらいいですね！

[1726: 入居待ち]

来年１０月入居予定です。
よろしくお願いします。
今、内装について、一番悩んでいます。
アイセルコ相談会参加しましたが、最低限の内装しかできません。
皆さんはどうされていますか、工務店を依頼して、リフォームする予定がありますか。

[1727: 匿名さん]

明文化は意見募集・草案作成・864戸の住民説明を考えたら年単位の活動かなぁ。。

>>1725 匿名さん
子供乗せ自転車は、距離がある保育園に通園せざるを得なくなった世帯にとっては文字通り死活問題です。将来の資産性よりも来年の4月からどうするんだ！？という話なんですよ。

[1728: 匿名さん]

将来という目で見ると、逆に10年もすると一斉入居時の子供達は大きくなって平置きの話は落ち着くような気がします。

[1729: 匿名さん]

お遊びですけど、コメント欄の「参考になる！」って簡易的な投票に使えませんかね。アルコーブに物を置くのは

A.一切禁止すべき
B.ある程度は置きたい

とか。
すぐ動かせない物の設置はダメですよ。

[1730: 匿名]

>>1727 匿名さん

1725です。

我が家も子供いて、子供乗せ自転車ですが…
規定に合う自転車です。

子供乗せ部分は最悪、買い替えできますし、我が家のは2万程度でしたよ。安いのだと1万以下でもあると思います。

[1731: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

機種情報をお願いします！

[1732: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

数万で解決するなら、それが一番手っ取り早いですよね。

[1733: 匿名さん]

>>1730 匿名さん

それは「幼児2人同乗基準適合車」でしょうか？
普通の自転車は積載重量が18kg程度なので、後付けシートをつけただけだと今の道交法に触れますよ。

[1734: 匿名さん]

↑荷台の積載重量です。

[1735: 1733]

あ、すみません。うちは子供二人を乗せますので。。
一人なら普通車＋後付けシートで大丈夫なのでしょうか。

[1736: 匿名さん]

知りませんでした。。

「子供乗せ自転車の安全性をチェック！ママ必見の基礎知識と選び方」
https://www.syufeel.com/onayami_ichiran/baby_kids/s088/

[1737: 匿名]

>>1729 匿名さん

入居者が使う素敵ネットでそんなのがあるといいですねー。
ここは、部外者でも使える場所なので参考になるようでならないような笑

そんな機能があれば、色んなアンケートできそうでいいなぁ、なんて思っています。

[1738: 匿名]

>>1731 匿名さん

>>1731 匿名さん
それはご勘弁くださいね。
入居後に特定されたくはないのです。
お力になれずごめんなさい。
メーカーは大手なので、すぐに発見できると思います！
街中でも見ますので、マイナーな機種ではないはずです。

[1739: 匿名]

>>1733 匿名さん

自転車屋さんで買って、きちんとシールも確認してるので大丈夫ですよ！
ありがとうございます！

[1740: 匿名さん]

子供二人乗り用ですか？
いくらでもあるなら類似機種でも構わないのですが。。

[1741: 匿名]

>>1726 入居待ちさん
リフォームはしませんが、造作家具は作る予定です。

カウンター下と、キッチン背面収納とかですけど。

何をされる予定ですか？