【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[1662: 匿名]

みなさん、引越し業者はサカイにされますか？

書類に目を通した限り、そんなにメリットがあるようには見えなかったのですが‥どうなんでしょうか？

[1663: 住民板ユーザーさん1]

>>1662 匿名さん

まあ見積もり次第ですね。

[1664: 匿名]

>>1662 匿名さん
我が家はサカイにしようかと…。
何より引っ越し時間の制約がありすぎて、ちょっと面倒になってしまいました。
都外からの引っ越しになるので、移動が遅れないかなど心配が。

あとは見積もり次第です。

[1665: 匿名さん]

1世帯あたり割り当てが2時間、敷地内でトラック待機不可、2tロング1台あたりスタッフ数の目安が5人となると、どこに頼んでも高くなりそう。

[1666: 住民板ユーザーさん3]

>>1661 匿名さん
そうですよね。3月は倍率高そうですね。

[1667: 匿名さん]

引越の希望日は記入欄が8つしかなくて、3月の日程しか書けませんでした。果たして収まるのか1ヶ月後の確定がドキドキです。

[1668: 匿名さん]

>>1659 住民板ユーザーさん1さん

はい、アレです。
叩いたりせず平和にコロコロ使います（笑）

[1669: 住民板ユーザーさん6]

>>1635 住民板ユーザーさん5さん
わかります！！

[1670: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1671: 住民板ユーザーさん1]

引越し日ですが、みなさんは六輝を気にして候補日考えてますか？
私は気にしないつもりなんですが、一応見てしまいますね。

[1672: 匿名]

>>1671 住民板ユーザーさん1さん

全く気にしません。
氏神様にお参りには行くつもりですが、引っ越しの日程は、仕事などの条件優先です。

[1673: 住民板ユーザーさん1]

>>1671 住民板ユーザーさん1さん
仏滅の日が引越代安くなるなら、あえて仏滅の日にします。

[1674: 匿名さん]

引越日は見積もりに関係なく決まっちゃいませんか。

[1675: 住民板ユーザーさん1]

1671です。
サカイで頼んでも、日付によって値段は変わるのでしょうか。であれば気にしない方が良いですね。

[1676: 契約済みさん]

困っています。
昨日届いた「駐車施設使用申込書の一部誤記についてのご案内」、
自走式駐車場の重量制限が
（誤）車両重量
（正）車両総重量
とのことです。

我が家のミニバンは総重量では2,000㎏を超えます。
駐車可能区画は1階のみで、当初考えていた区画よりもかなり高額な月額となり、動揺しています。
モデルルームでは、車種を説明し、どの階でも駐車可能、今の駐車場より安く済みますよ、
と説明を受けていましたが、とんでもない！！

７～８人乗りの車だと車両総重量2,000㎏超えるものが多いのでは？と思いますが、
同じようにお困りの方いらっしゃいませんか？

今は大丈夫でも、車を買い替える際にも大きなネックになると思うのですが。

今回の割り当てだと、約５０台しかないけど、足りるのかも心配です。

[1677: 匿名さん]

管理規約集の冊子では重量制限が車両総重量で記載されていますので、申請書の単純な記載ミスではないでしょうか。

[1678: 匿名さん]

>>1676 契約済みさん
総重量は重説にも明記されているので、話が違うという交渉は難しいと思います。金額の大きさが違って恐縮ですが、うちは電動アシスト自転車で平置き駐輪場が必須なところ、これも数が少ないので神頼みという感じです。

[1679: 匿名さん]

となると、駐車場の１階はかなり倍率高くなりそうですね…

[1680: 住民板ユーザーさん1]

>>1678 匿名さん
もし、平おきが抽選から漏れたら、自転車はどうしますか？

私の自転車もタイヤ幅がラックに入らないため、子供のせ自転車は平おきのみで出しました。
外れたら、部屋の玄関前まで持っていくしかないですよね。

車の場合は、よそで駐車場を借りることになるのでしょうか。
または手放す？

[1681: 契約済みさん]

1676です。
確かに重説に明記されていますね。
営業の言葉を鵜呑みにし、検討段階でしっかりと車検証を確認しなかったのは、甘かったです。

契約を検討段階でもらった駐車場の資料の表では「車両重量」と記載されており、欄外の※で「車両総重量」と説明してありました。
意味の異なる言葉をそのように使うのはいかがと思いますが、今更言い訳にしかなりませんね。一応は明記してあるのですから。でも本当に悔しいです。

他にも話が違うじゃないか、ということはいろいろとあり、人生最大の買い物がちっとも気分良くないのです（涙）
今は抽選に漏れないことを祈るばかりです。
外れたら外部の駐車場を探すことになると思います。セントラルの駐車場には月極ないのかな。いずれにしても不便さ・金額ともに上がりそうです。

駐輪場の平置きも悩ましい台数ですよね。

どうか、みんなの希望が叶いますように。