【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[930: 住民板ユーザーさん1]

>>928 住民板ユーザーさん1さん
事前審査済みなら本審査行けます。
アルヒは事前なくても本審査申し込みできました

[931: 匿名さん]

アルヒとメガバン両方本申込しちゃおうかな

[932: 匿名さん]

>>929 住民板ユーザーさん1さん

三菱UFJやりそなは提携ローンの金利優遇はあるでしょうか？

[933: 住民板ユーザーさん1]

>>932 匿名さん
長谷工の提携金利と言ってました

[934: 匿名2]

情報ありがとうございます。
会場で、相談予定のない銀行も、今の金利も確認できるのでしょうか。

10年固定で低いのはどこなのかと。

[935: 住民板ユーザーさん1]

>>934 匿名2さん
できますよ。
来年３月の金利次第ですが、当初引き下げ10年固定の場合、住信の0.53が１番低かったような？

[936: 評判気になるさん]

10年固定がいちばん損をするとダイヤモンドに書いてありました

[937: 匿名さん]

>>935 住民板ユーザーさん1さん

住信SBIは金利は安いのですが、楽天より手数料が高いですよね。

[938: 937]

実効性は微妙といえ、8大疾病保証は強力ってことでしょうか。

[939: 937]

ちょっと訂正。
×強力
○人気

[940: 匿名さん]

>>933 住民板ユーザーさん1さん

具体的な引き下げ幅は分かりますか？今のところネット系の楽天狙いですが優遇が厚ければメガバンクも考えたいです

[941: 住民板ユーザーさん1]

楽天って提携外ですよね？
提携外は司法書士とかめんどくさいんとか聞きましたが詳しい方教えて下さい。

[942: 匿名さん]

>>941 住民板ユーザーさん1さん

楽天は変動で提携ありますよ。
フラット35はアルヒとイオンしかないですが。提携外はローン特約がないデメリットもありますが、ガーデンズ側の司法書士の指定で実質的に無理では？

[943: 住民板ユーザーさん1]

楽天って提携外ですよね？
提携外は司法書士とかめんどくさいんとか聞きましたが詳しい方教えて下さい。

[944: 住民板ユーザーさん1]

942さん
ありがとうございます、再確認します。

943は操作ミスです。

[945: 匿名さん]

提携外ローンの場合、売主の「自己調達融資手続事務代行サービス」(有料)を利用しなければならないようですね。抵当権設定登記も売主指定の司法書士でなくてもいいのか分かりませんが、色々確認が必要ですね。

[946: 匿名さん]

手元の重説をスキャンして電子化しました。外出先でもふとした疑問をすぐ調べられて便利！
管理規約集も電子化したいのですがページ数が多くて自分では手が出ません。。入居した後なら組合のマスターファイルからPDF化できるかな？

[947: 住民板ユーザーさん6]

ローン相談会の情報ありがとうございます

[948: 住民板ユーザーさん1]

プライベートガーデンです。
駐車場が広くて、
庭は狭いような気がしますね。

[949: 住民板ユーザーさん1]

エアリーはこんな感じです