【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[6041: 住民板ユーザーさん1]

>>6039 住民板ユーザーさん2さん

分かります。
植栽の一部を通路にするのは敷地の変更行為になるので、金額の大小に関わらず総会の特別決議が必要となると思います。でもマナー違反者に屈する費用支出となる形や、容易にイタチごっことなりそうな対策では可決に必要な賛成票は難しいでしょうね。

昨年の設立総会のように参加者数が総会の成立数ギリギリだと、少数の人が反対するだけで賛成が4分の3に届かず否決になってしまいます。

[6042: 住民板ユーザーさん1]

横断歩道は4月かな?

[6043: 住民板ユーザーさん1]

東京メトロの中期計画です。
南北線の混雑改善が具体化されましたね！
・2019年度　ラッシュ時間帯増発
・2022年度　8両編成開始

https://www.tokyometro.jp/corporate/profile/plan/pdf/tmp2021.pdf

[6044: 住民板ユーザーさん2]

田植え、せめて３人までにして欲しかったなぁ。
うちの子２人共行きたがってたけど、子供だけで行かせられないしなぁ

[6045: 住民板ユーザーさん1]

さくら、去年のが綺麗だったなぁ?。
伐採は仕方なかったんですかね。。

[6046: 住民板ユーザーさん3]

>>6045 住民板ユーザーさん1さん

そう思います。

私はここが地元なのですが、倉庫だった頃はもっと枝が大きく広がって、それは見事な桜並木だったのですが、老木で仕方ないとはいえ、切りすぎ感が否めません。

随分と貧相な桜並木になってしまったなぁと残念に思っています。

[6047: 住民板ユーザーさん1]

同感です。どう見ても去年と違いますよね。
安全はわかるけど切りすぎ感が否めない。委託された業者が切りすぎてしまったのですかね。

飛鳥山公園だって桜の木の真下を歩いたりしますが、ここまで安全第一ではない気がします。

[6048: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズの所有物である以上、安全第一になるのは仕方ないでしょう。
事故が起きても責任とれませんから

[6049: 住民板ユーザーさん1]

大枝が落下して誰かにケガを負わせたら、下手すると裁判沙汰です。台風のせいならもう不可抗力かもしれないけど、そうでなければ安全管理に過失がないと言い切れるくらいやらないと。

例えば、樹木医から危ないと言われたのにそのまま放置して事故になったら理事長や理事個人が責任を問われる可能性があるのでは？そうならないように万全を期しているだけだと思います。

[6050: 住民板ユーザーさん1]

道路としては舗装すると、樹木の呼吸量とかを考えある程度剪定した方が良いですし、やむなしでしょう。
仮に剪定しなければ数年で弱ります

[6051: 住民板ユーザーさん1]

ソメイヨシノの寿命は60年ほどだそうです。もし、ここの桜が以前の製紙工場の引き込み線の開業と同じ時期(1927年)に植えられたのであれば樹齢は90年を超えそうですが、実際のところはどうなんでしょう。
いつか新しい木に植え替えるかどうか、その費用をマンション住民の負担でやるのかという議論になるでしょうね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28268820X10C18A3CC0000/

でも今は春の眺めを楽しみたいところです。新しい枝が伸びている木もあるので、健康な枝で復活すると良いですね。

[6052: 住民板ユーザーさん3]

少し窓開けたら、バーベキューの匂いが全部屋に蔓延。
引っ越したい…

[6053: 住民板ユーザーさん1]

>>6052 住民板ユーザーさん3さん

どうぞお引越しください

[6054: 住民板ユーザーさん1]

>>6052 住民板ユーザーさん3さん
扇風機をベランダに置けば

[6055: 住民板ユーザーさん1]

>>6051 住民板ユーザーさん1さん


知らなかったです！
納得！

[6056: 住民板ユーザーさん8]

>>6052 住民板ユーザーさん3さん
これからバーベキューシーズン到来ですから厳しいですね。今なら買値プラスαくらいで売れそうなので、引っ越しを検討されてはどうでしょうか。

[6057: 住民板ユーザーさん１]

>>6052 住民板ユーザーさん3さん
どの辺りの部屋なんですかね。

来月、遠方から友人が遊びに来るのでバーベキューしようかと考えているのですが、ちょっと気がひけるなあ。

[6058: 住民板ユーザーさん2]

8980万円の物件、各サイト一斉に掲載終了になっているので売れたみたいですね。

[6059: 住民板ユーザーさん8]

>>6058 住民板ユーザーさん2さん

先日、契約した方が説明うけてました！！約9000万！すごい！！金持ち！

[6060: 住民板ユーザーさん8]

>>6059 住民板ユーザーさん8さん
ブルーム、カームで3月に引っ越しする方もいるし、同じ人とは限らないのでは。
エアリー17階の角部屋だと思いますが、1年前に7000くらいで転売されています。2千万も上乗せして売れるとは到底思えません。