【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[504: 契約済みさん]

子供の日用品や学校関係で急に何か要る！となったら、いまある豊島のサミット（服とか日用品も売ってます）か志茂のイオン（旧ダイエー）に行けばだいたいOK。赤羽まで行かなくても足りますよ。

こっちのサミットは生鮮品だけなんですか？どこかに出てましたっけ？

[505: 住民板ユーザーさん1]

豊島側のサミット2階は100均や衣料品店、書店がありますが、サミット本体ではなく別のテナントなんですよー。

[506: 住民板ユーザーさん1]

すみません、サミット王子店2階の衣料品コルモピアは別のテナント企業と思ってましたが、サミット衣料館という別館の位置づけのようでした。
靴のアスビーや100均のミーツは別会社ですね。

[507: マンション掲示板さん]

100均は複合施設の一つとしてサミットとは別に入るようですよ。

[508: 住民板ユーザーさん1]

サミットがオープンしたら、南〜西の車道は交通量増えるでしょうか。

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>508 住民板ユーザーさん1さん
そこまで増えるとも思えません。王子、赤羽からわざわざ車で買い物に来るとも思えないし、北本通りの向こうには同じサミットがあるしね！

[510: 住民板ユーザーさん1]

オプションでセンサー照明付けちゃいました！
プチ贅沢(笑

[511: 住民板ユーザーさん1]

サミットの工事中の覆いが無くなって外観が見えていました。

[512: 住民板ユーザーさん8]

おおーーー！
3月オープンでしたっけ？
私たちが引っ越す頃には少し古くなっちゃいますね。

[513: 住民板ユーザーさん1]

ビルトインの電子レンジ付オーブンを頼むか悩んでいます。
今は普通のオーブンレンジを食器棚に置いています。
ビルトインなら棚がスッキリするなぁと思ったのですが、電子レンジの使用率が高いので、場所が低いと使いにくいかなぁとも思うので決めかねています。
皆様はどうですか？

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>512さん
オープンは7月ですよ～。入居時にはこなれて良い具合では？

>>513さん
ガスオーブンの火力で本格調理をしたいならビルトイン、そうでもないならしゃがむ必要がない高さのオーブンレンジのほうが良いような気がしますね。

[515: 住民板ユーザーさん1]

敷地内の保育園はどれ位の競争率になるでしょうかね。北区は割と緩めだとは思いますが。
4月オープンとの事ですのでエアリー側の保育園はガーデンズ住民で見るとエアリーの方々が殆どになりそうですね。

[516: 住民板ユーザーさん3]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
うちはこの4月に向けて近隣保育園の0才枠で応募中です。
入園の優先順位は家庭の状況によりますが、区の担当からは夫婦両方ともフルタイム勤務ならわりと大丈夫と聞きました。でも0才以外は空きがない所が多く、他の申込み者は第5〜10希望くらいまで書いていたので広い範囲からも希望者が集まると思います。

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん1さん

ご意見ありがとうございます。

オーブンは年に1～2回しか使わないですし、本格的な料理をするわけでもないので、見た目より使い勝手がいい普通のオーブンレンジにしようと思います。

ありがとうございました。

[518: 住民板ユーザーさん7]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
毎年王子神谷周辺の保育園は倍率何十倍にもなるのでたいてい落ちて他の地区になることが多いです。
ただ、マンション敷地内保育園とサミットの上の保育園合わせれば130名くらい新規で入れるので、開園すれば近隣にちょっとは入りやすくなるかもしれませんね。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>516 住民板ユーザーさん3さん
来年4月に敷地内に転園希望は出さないんですか？
敷地内保育園は年次持ち上がりの子供がいないので、1才でも入りやすそうですね。

[520: 住民板ユーザーさん7]

>>515 住民板ユーザーさん1さん

うちは今、北区の認可保育園に通ってますが、入居後に転園を希望するか、かなり迷ってます。

今の保育園に子供が馴染んでるし、通えない距離ではないので。
先生方も熱心で、安心してお願いしています。

新設の園は職員も園児も保護者もみんなが不慣れで、正直ちょっと心配です。園の雰囲気も確認できないまま、入園になっちゃうし。

もちろん近いのはとても魅力的ですので、かなり迷ってます。

ちなみに、うちは奇跡的に０歳で入園できましたが(一次は落ち、二次調整で滑り込み)、周りの話を聞くと、共働きだから入園できるなんてことはなかったです。それなりに激戦でした。

北区も一生懸命定員増やそうとしてるので、今年の状況はどうなのか分かりませんが、参考まで。。。

[521: 住民板ユーザーさん3]

>>518さん
>>520さん
本当ですか〜、適当に言われちゃったかなぁ。
皆さん多数の保育園に同時に希望を出すので、施設毎の応募総数の見かけ上の倍率は異様に高くなります。ちなみに桜田と桜田北の4月期1次申込は、0歳の第1希望で見るとそれぞれ3倍と1倍でした。それほど悲観的ではないのではないでしょうか。

>>519 住民板ユーザーさん1さん
はい、今年既存施設に入園できたら1年で転園申請を出そうと考えています。
やはり敷地内のほうが送迎し易そうなので。でも既存施設の保育方針が気に入ったら変えないかも。上の2ヶ所でもだいぶ雰囲気が違います。

[522: 住民板ユーザーさん1]

>>521 住民板ユーザーさん3さん
ちなみに北区の待機児童は年々増えていて、昨年ベースで232人、23区中11位の人数となってますね。一昨年は15位だったので、倍率は上昇傾向の様です。

[523: 契約済みさん]

オプションのLDR天井アクセントクロス、申し込み後になって良いなと思えてきました。あとから業者に依頼すると費用はどのくらいでしょうかね。