【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[4308: 匿名さん]

>>4303 匿名さん
理事会ってそういうものでしょ？
総会の議題に挙げるかどうかなんていちいち説明してたらキリがないよ。賛成反対の決を採るために総会があるんだから。嫌なら反対票入れればいいんだし、決まったら文句があってもそれに従うのは当たり前。何でも自分の思い通りにしたければ戸建てに住むしかないよ。

[4309: 4303匿名さん]

>>4307 住民板ユーザーさん1さん
購入決断の要素だったんですね。

>>4308 匿名さん
私はどっちでもいい派です。マンション選びの決断項目ではないので。
でも、いま時点の情報では警告が貼られる基準が不明確ですね。来客のベビーカーでも貼られる？

それに採決を経る前の期間、先んじて議事録に記載しただけで新ルール開始というのも普通なのでしょうか？
なぜ採決を待ったりメールコーナーの掲示板などで周知しないのでしょうかね。

[4310: 住民板ユーザーさん8]

入居前の人は議事録見れますか？素敵ネットにアップされてるんですか？なら帰ってログイン方法探さなきゃ。
それにしても未入居の方がそれなりにいるだろう状況で、大きなことやってくれますね。決定には従いますが、遺恨を残すようなやり方で決めて欲しくないです。

[4311: 匿名さん]

キッズルームの件もこのくらいのスピードで動いてもらえるかも、ってこと？

[4312: 住民板ユーザーさん7]

すごい勢いで伸びてると思ったらアルコーブ問題ですか

個人的に私物置く（見るのも）のは好きではないですがどちらにせよ決定には従います

とりあえず禁止運用にしたのは危険があるからではないでしょうか？
廊下に傘がひっくり返っていたり子供用自転車が置いてあるのはみたことがあり、危険だと感じていました。
雨の日は傘を外に置いておきたい気持ちはわかりますが、干すのはやめてほしいです。

[4313: 匿名さん]

>>4312 住民板ユーザーさん7さん

メールコーナーでの掲示や各戸投函などでしっかり周知しない理由にはならない気がします。。

[4314: 住民板ユーザーさん1]

買い換え組ですが、理事やったことない方は一度やられてみたらいいです
無償で休みの日に理事会出席し要望書の内容議論で、負担感ありました
かといって自分の住むマンションなので適当な結論を出すわけにいかず、全員幸せな答えもないので難しい判断をしていました

アルコーブ問題は理事の中にも物を置きたい方がいらっしゃって議論されていると思いますよ

という私もたまに三輪車置きっぱなしにしてしまっているので禁止運用だと気を付けなければです笑

意見は要望書出して理事会・総会の決定には従う
嫌なら自分が理事になって住民を説得する側に回る
それも嫌なら戸建に住み替えて好き放題やるしかないと思います
それでも近所付き合いがありますけど…

後発入居組ですが、落ち着いたいいマンションだなと思ってます！
内輪でバラバラにならずによい関係築ければ良いですね！

[4315: 住民板ユーザーさん2]

一日に何度も往復して目につく訳でもないし、家入っちゃえば他人の家の玄関前が何であろうが気にならない。皆さん色々と考えてらっしゃるけど疲れませんか。読むだけでもパワーかかる（笑）

[4316: 4314]

4314です連続投稿すみません。
読み返してみたら自らの経験もあり、熱くなりすぎてますね笑

大袈裟に言うと運命共同体なんで、みなさん仲良くやりましょう！
5000万6000万出してますから、自分の思いを貫きたいとは思いますが、ここはマンション（共同住宅）なんで我慢もしましょう

輪番で理事が回ってこないのを祈るばかりです笑

[4317: 住民板ユーザーさん1]

強引に規約が変更されるというような書き込みもありますが、総会で多数決などするんですよね？？

[4318: 住民板ユーザーさん1]

新聞受けに下げる傘や、エアコン室外機にかぶせるタイプの日差しよけシートは、今回の新ルールだと違反にあたるのでしょうか。

[4319: 住民板ユーザーさん8]

>>4318 住民板ユーザーさん1さん
となるとホワイトリストで管理ですね笑
それは冗談ですが、禁止とは言え室外機はOKなんでしょうから、置けるもの置けないものの基準や指針と合わせて採決取って欲しいです。

[4320: 住民板ユーザーさん1]

多数決をとる場合、欠席者はどちらを選択するのか委任状に書くってことですかねぇ？
委任状を書く相手が逆の意見だと気まずいかも。

総会の前にアンケートを配布して、無記名で賛否を提出してもらい、集計結果を総会で発表するのはどうでしょうか？

[4321: 住民板ユーザーさん1]

仮に規約で置いちゃだめに決まったとしても、路上喫煙禁止条例程度の効果しかないような気が。様々な人達が約半年生活してきた今のこの状態が自然なんだと思うけど

[4322: 住民板ユーザーさん1]

参考までに以前住んでいたところは、人力で動かせるものは置いてはいけないとなっていました。
風で飛ばされる傘はもちろんダメですね。手摺りを超える為の足場になりそうな自転車やベビーカーもダメです。
室外機は固定されているものと見なされていましたね。簡単には動かせないので。
つまり、危険回避の視点です。
こちらに移って来て、広げた傘を玄関前に置いているのを見た時は驚きました。風で飛んで、誰かをケガさせたりしたらどうするんだろうと心配になりました。

[4323: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ回収サービスで一時置き場としているのは安全なのでしょうか。

[4324: 住民板ユーザーさん1]

>>4323 住民板ユーザーさん1さん

一時だからいいってことなんじゃー？

[4325: 住民板ユーザーさん4]

不動産関係の仕事をしていますが、アルコーブに物を置くことは反対です。ルールを決めないと後でもっと問題が大きくなり管理が困難になると思います。管理が良いといわれるマンションでは、アルコーブに物が置かれているケースは少ないです。(規約・細則がしっかり守られています)

これまで理事会でも検討されたうえで総会議案に上程することになったと思いますので、総会での決議に従う他ないです。
ルールとして明確に決めるためには、様々な私物の種類(規約で指定された室外機を除く傘、ベビーカー、自転車、置物など)があるため、管理上、一律で禁止にするしかないと考えます。

[4326: 匿名さん]

>>4320 住民板ユーザーさん1さん

匿名掲示板じゃなくて同じ所に住む共同体なんだから匿名っていうのはどうかと。総会で意見する際も部屋番号と名前を名乗って発言することが求められますから。

[4327: 匿名さん]

>>4325 住民板ユーザーさん4さん

管理のため、という事ですね。
色々書きましたが無法地帯になるくらいなら私も一律で制限するほうに賛成です。

でもやっぱり、話が急だし情報が閉鎖的ですねぇ。。
もし過半数を取れなかったらどうなることやら。