【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[3480: ブルーム契約者]

>>3476 住民板ユーザーさん2さん
>>3477 住民板ユーザーさん6さん
私はちょうど5週間です…。そわそわしちゃいますね。

[3481: ブルーム契約者]

>>3477 住民板ユーザーさん6さん
口座の申込は同時にされました？我が家は口座の案内だけ先に来て、ローンの方が何も音沙汰なしなので…。

[3482: ブルーム契約者2]

>>3481 ブルーム契約者さん
3477さんのところにきているのは、あくまで仮審査の結果なのでは？
仮審査を事前にしている人は団信を含めた本審査の結果待ちということではないでしょうか。

[3483: 住民板ユーザーさん5]

>>3435 住民板ユーザーさん2さん
化粧カバーから先の配管の取り回しが美しいのと塩ビ管の使用有無で推測はつきます。もっとも、周囲に見栄を張ってもしょうがないのでそこはあまり気にしなくても良いのではないでしょうか。3435さんが買った部屋ですし、3433さんのように機能が同じならテープ巻きで十分という考え方の方もいらっしゃいます。また、オプションでエアコン設置する方は多数派とまでは言えないように思います。要は、ご自身が、入居前に設置完了していることや業者選定の不安なく綺麗に設置してもらえることに価値を感じるか、で判断されてはいかがでしょう。私は個人的には、少なくともエアコンはオプション設置でも後悔しないと思いますよ‼︎

[3484: 住民板ユーザーさん6]

>>3481 ブルーム契約者さん

3477です。すみません、3482さんのおっしゃる通り仮審査のみです。本審査は私はこれからです。5月31日がローン契約内容の変更締切日で焦ってましたが、5月の下旬にもう一度ローン相談会があるらしく、そこで本審査の申し込みでも間に合うとの事でした。
提携の場合は長谷工も審査結果は共有してるはずなので、やはり電話して聞いてみると早いと思います。ちなみに口座はすでに持っていたので口座の申し込みはしていません。

[3485: 入居済み]

マンションマニア氏のスムログ記事、自身が他の物件でインテリアオプションを検討中らしいのですが、会社がここと同じ三井デザインテックのようです。スレに出てきたエアコンの話題もありましたのでご参考まで。

https://www.sumu-log.com/archives/10773/

[3486: 住民板ユーザーさん]

>>3478 カーム契約者2さん
フィルムは耐用年数が10年と言われたので、Low-Eガラスのインプラス等の内窓を付けたほうがいいかもしれませんよ。
長持ちするし、値段もそれほど変わらないし、断熱性が段違い、防音ランクアップするし。

[3487: 入居済み]

>>3486 住民板ユーザーさん

内窓って既設のサッシを加工せずに設置できるのでしょうか？(たしかサッシは共用部扱いかと)

[3488: カーム契約者2]

>>3486 住民板ユーザーさん

10年⁈
半永久的だと思ってました涙。
オプションでUVと飛散防止で13万園だったのですが、内窓もそれくらいですか？

[3489: 住民板ユーザーさん5]

昨日、入居までのスケジュールほか資料が届きました。いよいよという感じでワクワクしています。その反面、内覧会や引っ越し手配など不安もあります。

[3490: 住民板ユーザーさん1]

引越日は希望通りにはいかないんでしょうかね。９月は結構祝日が多いので希望日が分散してくれると良いのですが。。

[3491: ブルーム契約者2]

本日SBIの本審査融資内定の結果が、長谷工アーベストより特定記録で届きました。
ちなみに本審査の手続きは4/21にしています。

[3492: ブルーム契約者]

>>3491 ブルーム契約者2さん
いいですね！私は同じ日に三井住友に申し込んでいるんですが、未だ連絡が来ず、不安です。。。

[3493: ブルーム契約者3]

>>3491 ブルーム契約者2さん
いいですね！うちはSBI15日組ですがまだ来てません。。。翌日郵送したのでエントリーのタイミングは近いと思うんですけどね。長谷工に問い合わせようと思ったら今日水曜日でお休みでした。もうしばらく悶々としてみます。

[3494: ブルーム契約者]

3492の人です。
帰宅したら、内定通知書来てました！

[3495: 住民板ユーザーさん3]

>>3494 ブルーム契約者さん
私も帰宅したら内定来てました！てっきりSBIから来るもんだと思ってましたので、長谷工からの郵便をオプション関係の書類と思って開けたら内定通知で驚きました。

[3496: 住民板ユーザーさん2]

15日の申込会に参加し、一昨日長谷工から内定通知が送られてきました。

申込会から約１週間程度で内定が決定していたようなので、通知が金融機関➡長谷工➡契約者のどこかで滞っていたのかもしれません。

件数が多いので、ある程度まとめて処理をしたいのだとは思いますが、待っている側からすれば随時出して欲しいものです。

[3497: 住民板ユーザーさん5]

オプションですが、フロアコーティングは過去に何回か出ているグッ〇ライフ、森の〇ずくのどっちかでお願いする予定なのですが、エアコンは別で頼んでる方が多いですかね？
前者の業者は内装のリフォーム関連ほとんど一緒にやってくれるとの事だったので、まとめて頼むか別で頼むか悩んでて…
エアコンを外部で頼んで良かった、もしくは外部で後悔した等のご意見があれば聞かせて頂きたいです。

[3498: 住民板ユーザーさん]

>>3487 入居済みさん
元々のサッシは加工しないですよ。
ネットで値段等とあわせて調べてみると参考になりますのでどうぞ。

[3499: 住民板ユーザーさん3]

みなさん地震保険はどうされましたでしょうか。火災保険保険は必須と認識しているため質問させて頂きました。