【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3254: 住民板ユーザーさん4]

>>3246 入居済みさん

書き込みを見てると確かに清掃品質や引っ越しに対する養生、傷が発生することについて、管理側の認識が甘い気がしますね……。
居住者に不快な思いをさせないよう、もっと気を配るべきです。
私もブルーム入居時には、ちゃんとチェックしたいと思います。
もちろん、管理会社と対立するつもりはなく、管理方針の確認をしたうえで、居住者側の要望に対応していただきたいです。

[3255: 住民板ユーザーさん2]

管理会社は経営側、入居者は株主側。経営の人事権と継続使用するかは入居者次第です。もちろん、ちゃんとやってくれれば、何もなくずっとお願いしますが。

[3256: 住民板ユーザーさん2]

他にも大成有楽なり、FJネクスト、住友系、などなど管理会社いっぱいある。

[3257: 通りがかり]

管理会社の変更議案出すしかない

[3258: 入居済み]

はいはい。
もうお腹いっぱいです。

[3259: 住民板ユーザーさん3]

ねぇ、ちゃんとお客様の立場にたって業務してもらいたい。
管理会社に支払う額は直接経費以外に、再委託しているエレベーターなどのメンテ費用もあるはず。そのエレベーター会社からもバックマージン貰っているだろうし。
さくら事務所とか、メルすみごこち事務所とかに入ってもらった方がいいような。。。

[3260: 住民板ユーザーさん4]

管理会社の変更は時期尚早と思いますので、管理組合設立までは、管理会社に対応を依頼し、組合設立後は理事会に運営を任せましょう。
所有者であれば、立候補で理事会の役員になれると思いますよ。管理組合が主体性をもって管理会社を上手に使うことが大事です。

[3261: 住民板ユーザーさん3]

>>3260 住民板ユーザーさん4さん

最初に立候補を受け付けしなかったのが
マズいよね。

[3262: 住民板ユーザーさん4]

>>3261 住民板ユーザーさん3さん

設立総会後の最初の役員は、一般的に売主や管理会社から推薦された方が役員になると思います。
立候補の案内、受付は行うのか管理会社に確認が必要ですね。

[3263: 住民板ユーザーさん5]

口うるさい人間が集まってお仲間見つけて意気揚々として来てるのが怖い。

[3264: 匿名さん]

>>3263 住民板ユーザーさん5さん

そういう発言をする貴方のほうが怖いです

[3265: 住民板ユーザーさん3]

書き込み内容みると、別に口うるさく言っているようには見受けられませんが。。。
客観的にみて、養生指示、清掃の共用部分の管理がしっかりしていないようにみえます。
この現状をみて、管理会社を擁護する書き込みは長谷工側の方々じゃないでしょうか。
いずれにせよ、組合、理事会又は委員会で第三者に依頼しても良いので、管理会社に改善を求めてほしいものです。

[3266: 入居済み]

いいね押し間違えたw

管理会社に要望しようは判るけど、いきなり会社変更しようぜ！そうだそうだ！って、全然メリデメが整理できてないのにおかしくない？ただ調子に乗ってるだけの感がある。ちなみに入居済みの者です。

[3267: 3266]

新手の荒らしなのかな。
会社変更の話はもはや情報交換じゃないし。

[3268: 住民板ユーザーさん5]

>>3266 入居済みさん

激しく同意

[3269: 住民板ユーザーさん3]

私は色々な情報が知りたくてこちら拝見しておりますが、長きに渡り管理会社の指摘ばかりのクレーマーさんばかりが目立ち非常に暗い気分になります。全ての方の意見は、管理会社さんへの改善要望はコンスタントにしていく！で終了のハズなのに。これじゃ欲求解消の場ですね。

[3270: 匿名さん]

普通は不満があったらまず改善要望、それで駄目なら担当者を代えてもらうとかがあって、管理会社を変えるって最後だと思うよ。管理費の横領とかならわかるけど、掃除の不満なんて管理会社変えたら改善する保証もないし、駄目だったらまた変えるの？って思う。

[3271: 住民板ユーザーさん4]

>>3270 匿名さん

仰る通りですね。

管理会社をすぐ変えるようなマンションは、管理組合側にも問題があると思います。

外部からもネガティブなイメージになりますし。

[3272: 住民板ユーザーさん1]

中古売れました？

[3273: 住民板ユーザーさん1]

月末長谷工主催のイベントありますね♪
楽しみです！