【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[2991: 住民板ユーザーさん8]

>>2981 匿名さん

幹事のサカイさんの養生の仕方が甘すぎると、頼んだ引越し会社が心配していました。
エレベーターホールも殆ど養生されていないし、エレベーターホールから玄関までの廊下も普通養生するものらしいです。傷になったところ言ったほうがいいですよ、とのことでした。
こないだベッドを運んでいたサカイの作業員さんが、エレベーターホール出るとこの少し低くなってるところに、当たっちゃうと言ってました。もちろんそこには養生無しです。

[2992: 入居済み]

保険がある筈なので直して貰いましょう

[2993: 入居済み]

というより。。
不備を見つけたら報告する先は匿名掲示板ではなく管理会社。
匿名掲示板に書いて、何を期待してますかね。

[2994: 近隣住民]

透明ガラスバルコニーだと、ベランダの洗濯物や布団が丸見えで、生活感がすごいです。

[2995: 住民板ユーザーさん1]

音については、居住者が意識しておらず、躯体を通して周りに伝わるケースがあります。
さっきまで、当方の部屋に、機械音が鳴っていました。どこが発信源かはわかりませんが、ご自身の周りの住戸にお手紙投函されるか、直接ご相談に行かれればよろしいのではないでしょうか。

[2996: 住民板ユーザーさん4]

養生については管理会社にいいましょう。
管理会社が主幹事のサカイに指導しないのであれば、ゆくゆくは管理会社を変更するしかありません。友達のマンションは長谷工コミュニティではないでしたが、管理会社を２年目に変更したとのこと。

[2997: 住民板ユーザーさん1]

はじめてここきました。
アルコープ、雨の日のベビーカーや、傘は乾くまでお許しください。。。

[2998: 入居済み]

>>2994 近隣住民さん

今どきの大規模は眺望優先でガラス柵ですよ。シティテラス加賀や飛鳥山タワーなど。
好みでない方にはすりガラスの住戸もあります。

[2999: 入居済みさん]

この時期は引っ越し後にエアコン取付等で躯体に機械音が響くのは致し方ないこと。
継続的に機械音で悩まされる場合は安易に発生住戸を推測するのはトラブルの基ですので、
管理会社に相談する方が良いでしょう。

私の部屋は上下左右で入居されてますが、気になる音は無いですね。
近隣の住宅街からもほぼ騒音が無く夜も静穏そのものです。
感じ方と位置に依るのでしょうけど。

[3000: 匿名さん]

>>2998 入居済みさん

それはそうなんだけど、眺望と目隠しを両立するマジックミラー的なものがいいのになと思わんでもない。5Fより上ならいいけど、下の方のガラス柵は洗濯物丸見えだもんな。高いのかねぇ。

[3001: 入居済み]

ガーデンズは6階まで磨りガラスでは？

[3002: 住民板ユーザーさん5]

>>3001 入居済みさん
住民ではないのでは？

[3003: 住民板ユーザーさん5]

>>2998 入居済みさん
大規模はあまり関係無く、板状はほとんど順梁ガラス手摺になってますね。
ただ、逆梁の方が外観の高級感はありますね。

[3004: 入居済み]

>>3002 住民板ユーザーさん5さん

そのようですね。
3000さんはスレを間違えたのでしょう。

[3005: 入居済み]

>>3003 住民板ユーザーさん5さん

ベイズやTTTなど順梁のタワーも沢山ありますよん。

[3006: 契約者]

皆さんが冷蔵庫の凹み防止マットを買う必要だと思いますか？

[3007: 住民板ユーザーさん1]

なかなか中古売れませんね。

[3008: 住民板ユーザーさん6]

>>2974 入居済みさん

[3009: 住民板ユーザーさん1]

>>3007 住民板ユーザーさん1さん
２物件出てますが、どちらも販売時から1割以上高く出してますからね。

[3010: 住民板ユーザーさん6]

宅配ボックス、開けるのに毎回連絡するのは手間ですね。
早く直らないかな。。。