【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[2449: 住民版ユーザーさん1]

確認会でも業者の同行は可能でしたっけ？

[2450: 住民板ユーザーさん3]

>>2449 住民版ユーザーさん1さん

内覧会の時の立ち会いの長谷工の方は、okと言ってましたが、若干不安です。
もう一度、電話で確認しようかなぁ(^^;

[2451: 住民板ユーザーさん2]

>>2442 住民板ユーザーさん

>>2442 住民板ユーザーさん
>>2443 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます、2433です。

コーティング3社のうち2社のショールームを見学し、残り1社を来週訪問する予定です。
見学済の2社のうち、1社は光沢あり(UV)を、もう1社は光沢無し(ガラス)をすすめられました。

窓フィルムやエコカラットも一緒にできちゃう所がいいかなぁ、アフターサービスが充実してる方がいいかなぁ、と色々悩んじゃってます。

やはり内覧会同行サービスはあまりあてにせず、専門業者を頼もうと思いました。

ありがとうございました。

[2452: 住民板ユーザーさん1]

2396に投稿いただいている「室内で水準器を写した画像」は、
内覧会に同行したコーティング業者のブログ（2445にURL）に使用されているものと同じものですね。。

何れにせよ、
ベランダ含め外の景色が写り込んでいる写真の投稿は慎重に行った方が良いと思います。
外の景色やベランダのガラスの色などで、
簡単にお部屋が特定されてしまいます。

また、無関係の方が引用されている場合は、
使用許諾の問題も発生します。

掲示板の書き込みなんかで住民トラブルなんて嫌ですよね。

これから一つ屋根の下?に住むわけですし、
楽しく平穏な暮らしを目指しましょう。

[2453: 入居前さん]

コーティング業者も自作自演がばれちゃってるっじゃん。
別の画像使えばいいのに、あっちこっちに転載してるから
訳が分からなくなってるっぽい。
と言う事で信頼性の低い掲示板って事で。

[2454: 住民板ユーザーさん5]

>>2453 入居前さん
何十件も内覧同行しているってのもホントなんでしょうか？

[2455: 入居前さん]

＞2454
何十件も同行してるか？は信憑性低いですが、
そのへんはどうでもいいと思います。

どうせ無料なんで一緒に傷や汚れを探すだけ。

手間が省けると思えば良いんでしょうが、
検査？となると無駄でしょうね。

そもそも水準器なんか（特に安価なもの）は
一度でも落下すれば精度が狂いますよ。
本当に意味があるのか？

[2456: 匿名さん]

>>2453 入居前さん
しょせん匿名掲示板ですからね。
外部業者が紛れる事もあれば、逆に長谷工の中の人もいるでしょう。

>>2455 入居前さん
5千万以上の買い物なのに水平をチェックしないのはありえないのでは。。私個人の意見です。
器具の扱いに自信が無い人は専門業者に依頼すれば良いのでは？自分で時間を割いて勉強し器具を買うか、5万で委託するかだけの違いですよ。

[2457: 匿名さん]

2456に追加。内覧業者がチェックするのは水平だけじゃないですしね。

うちはあした確認会です！
いくつか内装の再工事が必要と思われる箇所があったので、周辺が乱れていないか？も含めてしっかりチェックしたいと思います。

[2458: 匿名]

>>2456 匿名さん
逆に施工業者が確認してないわけないですよ。内覧会で指摘されて修理する様なレベルの話ではないので。

[2459: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

施工がチェックするのは当たり前ですね。そこに不備がないか買主としても査収チェックするのです。
あとから見つけても保証期限内に言わなければ直してくれませんので。

もちろん、完成後に見て躯体の施工不良なんかは分かりませんね。でも洗面台やキッチンカウンター、壁、床や天井、それぞれが基準以上に傾いていたら内装の再工事で直してくれる筈です。なぜ買主のチェックに意味が無いとお考えですか？

[2460: 匿名さん]

内装については実際に指摘が出ているのに、それにも関わらずチェックは不要という意見のほうが私には不自然に見えますが。。

[2461: 2458]

>>2460 匿名さん
2456さんの記載に対し、床の水平確認の件で記載しました。内装のチェックが無意味だとは思っていません。

[2462: 匿名さん]

>>2461 2458さん

2456です。
なぜ床はチェック不要なのでしょうか？
あと私は水平チェックは床に限った話はしていないつもりです。

[2463: 2462]

誤解があると良くないので追加です。細かい話ですが、私はフローリングも内装と思っていますので。。宜しくお願いします。

[2464: 住民板ユーザーさん8]

不要だと思う人はやらなければいい。
必要だと思う人は水準器でも業者でも使ってやれば良い。
みんな違ってみんな良い。
人は人、うちはうち。
みんな何をムキになっているのか。
他人の意見を尊重しましょう。
ご近所様が見てるかもしれない公開掲示板である事をお忘れなく。

[2465: 匿名さん]

>>2464 住民板ユーザーさん8さん

意見を尊重しているからこそ、誤解がないように返信をさせて頂いています。ご容赦下さい。

[2466: マンション掲示板さん]

売主や長谷工を信じる人はそれでいいし、自分で確認して安心したい人はすればよいでしょう

私は水平等々までは確認しませんでした

[2467: 匿名さん]

大半の人は大丈夫と思うけど、売主や長谷工を信じる判断をしたならば後になってスレに勘違いや自爆のようなクレームは書き込まないで欲しい。。

[2468: 住民板ユーザーさん7]

今回のザ・ガーデンズ東京王子で新築マンション購入が3度目ですが、クオリティは想定内でした。驚かれてる方が多いようですが、こんなもんです。