【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

[口コミ知りたいさん]

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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[2309: 匿名さん]

業者と分担するなどして内覧自体が滞りなく進むなら別に構わないかも知れませんね。

[2310: マンション住民K]

内覧会行ってきました。
内装をお願いしている業者さんがインスペクターも兼ねていたので、私のような素人では気がつかない指摘事項を20個程あげてくれました。
私の部屋はクロス・床はほとんど傷もなく、仕上がりは非常に良いとのコメントもいただきました。

そんな中で、非常に気になったのは、
・玄関の靴入れの扉を開けるとウォークインシューズクローゼットの金具にぶつかるので、涙目で防いでいる。。。
・アイセルコで依頼した引き戸は、ソフトクローズになっていない。。。
です。

[2311: 匿名さん]

不具合というより仕様の話ですかねぇ。

[2312: 住民板ユーザーさん1]

>>2310 マンション住民Kさん
それは不具合でなく、仕様ですよ。
仕様が期待していたのと違うということですね。

うちは、網戸が動きませんでした。レールが曲がっていました。
木枠と壁の間に隙間がありました。

[2313: 匿名さん]

なんと、そんな事もあるんですね。
引戸は後からソフトクローズに追加工事できたらいいな。

[2314: 住民板ユーザーさん7]

>>2312 住民板ユーザーさん1さん

うちもです。網戸を開け閉めすると、キーキー音がすごくて。網戸自体にも穴あいてました。

あとは、床の凹み傷16ヶ所、クロスの剥がれ3ヶ所、壁やドアにペンの汚れ3ヶ所。ドアノブも斜めに傾いてました。が、網戸破れと床の傷以外は30分ほどで全て綺麗になりました。

まあ、綺麗になったので良いのですが、何か複雑ですね。。

[2315: 入居前さん]

仕様と言えば採寸に来て貰ったカーテン屋さんに
笑われました。
今時のマンションでマグネットランナーが無いなんてビックリ？
仕方なく追加で注文しましたが、そんな事ってあるんですね。
ちゃんとモデルルーム見なかった自分達が悪いんでしょうけど。

[2316: 匿名さん]

このような掲示板で、ただ不満をあげつらっていくのは風評や資産性に影響しそうで嫌です。マグネットランナー？ご自分で付ければいいのではありませんか。

[2317: 匿名さん]

私ならそんな事を言うカーテン屋は解約しますね。

[2318: 住民板ユーザーさん]

>>2315 入居前さん
気持ちはよく分かります！
ま、すぐに気にならなくなりますよ。
どのマンションでも、いろいろあるものです。

[2319: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会の案内が届きましたね。
悩ましいけど、楽しみですね〜。

[2320: 匿名さん1]

書き込みを参考に、気合い入れて見に行き、20箇所ほど指摘しましたが、15箇所は気合い入れなきゃ見逃したし、別にいーかなとも思うくらいの細かい点でした。普通に新居の出来を楽しめる会だったので良かったです。ただ、EVは狭く感じたので、子供の補助輪付き自転車乗せるのが気まずくなりそうで心配。

[2321: 匿名さん]

網戸に穴⁉︎
まさかそんなことがあるとは想像もしていないのでノーチェックです。大変だー。

[2322: 匿名さん]

>>2321 匿名さん

入居後でも直してもらえるので、焦る必要はありません。
それともわざと煽ってます？

[2323: 匿名さん]

>>2316 匿名さん

それぞれの不具合を書いてくださると参考になってありがたいですけどね。
むしろあなたの資産云々の話しの方が私は嫌です。

[2324: 匿名さん]

>>2323 匿名さん

では風評は？
住むマンションの不具合情報が外部に公開されて、噂になってもいいと？困る人もいますよ。

情報交換と言いますが、そもそも内覧会でのチェックポイントを書いたブログは既に世の中に沢山あるわけです。サッシの動作や扉の開閉などはガーデンズ固有の話ではありません。スレで一つ一つ話をするより、そういったブログをご覧になった方が有意義だと思いますね。

[2325: 2324]

どちらかというと、気にしたいのは不具合の内容そのものよりも、取り乱して慌てる人や、文句や品質叩きのような書き込みですね。それって外の人(例えば賃貸の検討者など)が見たらどうでしょう。

[2326: 住民板ユーザーさん1]

資産性を気にする方はそもそも長谷工のマンションを購入しないと思いますよ。

[2327: 匿名さん]

ここは契約者の掲示板なのに、風評気にするってどうなの？
不平でも不満でも思ったことを書いた方が有意義だと思うけどね。

[2328: 匿名さん]

>>2322 匿名さん

真剣に心配しました。入居後に穴が開いていたなんて言っても通らないんじゃないかと思ったので。
誤解されるような書き方をしてすみません。