億ションに住んでる方いますか？

[スレ主]

安い分譲に住んでる者です。皆様の中で億ションと言われる物件に
住んでいる方いらっしゃいますか？？又住み心地や管理費、修繕費はどうなのですか？
やっぱりかなり間取りが広いのですか？？

[62: 匿名さん]

age

[63: 匿名さん]

>>58さんが上げた例は、別に文化レベルが高いわけではないですよ。
相場が高めなので生活レベルが高いと言いたいのならまだ分かりますが。
文化としては、量は多いけど質は別。

[64: フリー医師]

紀伊国屋にきてる人の中にはミーハーな人もいそうだけどな

金あってもいろいろな使い道があるよね
日本は不動産と車にかねかける人間が多いような気がするが
もったいないなと個人的には思う

まあ価値観の問題だろうけど
じんせい視野広げると、面白いもんだ

[65: 所有してる物より階級]

海外でもそうですが財力と階級は必ずしも一致しません。

日本の場合は、

上流階級(全体の数％）　皇族、元華族、政治家一族、大学長、大僧正クラスの家系

中流階級(全体の３０％位）　元士族、家元(伝統芸能など）、上級公務員、企業家、役員、医者、弁護士などの各種専門職、ホワイトカラーのエリートビジネスマン（ＭＢＡ、ファンドマネジャーなど）、エリート軍人、地主などの家系

労働者階級(庶民）　芸能人、スポーツ選手、自営業、一般公務員、一般サラリーマン（部長以下）、サービス、肉体労働者、パートタイムなどの家系

下層階級　　風俗関係、ホームレス、フリーター、ニートなどの家系

結局は家柄であって本人が努力して生活が豊かになったとしても教養や文化や政治に対する考え方など家庭の中で話す内容は格階級によって違うかと思います。ですから階級という一点のみで言えばこうなるかと思います。

話してる内容は各家庭に於いて多少温度差があるでしょうが、大体こんな感じではないでしょうか？

上流階級　政治、皇室、芸術、歴史、趣味
中流階級　経済、文化、ビジネス、哲学、歴史、法律、ファッション、科学、資産運用、学歴(留学、大学etc.）、習い事
労働者階級　車、ギャンブル、芸能、スポーツ、観光旅行、ローン返済 、会社内の仕事話
下層階級　会話の内容が無い。　黄色い声が入り混じってストーリーが掴みにくい。

所有してる物で判断しようとするから話がこじれるんですよ。。。。

[66: 所有してる物より階級]

因みに中流階級以上が本当のセレブです。

[67: 匿名さん]

億ションの話はどうなったの？

[68: 匿名さん]

買ったときは億ションだったけど、いまは、1500万円・・・・・

こういう私はここに書き込む資格ないですか・・・

[69: 匿名さん]

うちの近所のある社長さんの別宅。
外国のお客様を接待するために億ションを購入したそうです。
まあ、税金対策とかもあったんでしょうけどバブルが弾けて半分の価値しか
無くなったって奥様が嘆いていました。

[70: 匿名さん]

>68

まあ飲め　つ旦
そして語れや。

[71: 匿名さん]

＞68
俺も話し聞きたい。待ってるよ。

[72: 医師]

日本人は文化的に豊かじゃないから不動産とかに金を注ぐよね

欧米はそんなに働かなくても生活水準はかなり豊か

文化の差が出るもんだね

[73: 匿名さん]

学生の頃からの友人が都内で億以上する物件を購入しました。
うちも時を同じくして、地方都市に６０００万で購入。
お互い広さは１２０㎡です。友人の家を訪問しましたら、設備に
高級感があるかな？とか思いますが、ものすごく自分の家が見劣り
したとは思いませんでした。その友人宅の方がアクセスが良いのと、
都内の地価の高さなどがこれほどに影響しているのかなと言うのが、
正直な感想でした。
既出で、どなたかがただの箱とおっしゃっていましたが、その通りで
それよりも、インテリアや家具にお金をかけているか否かが重要ですね。
億ションだから、ものすごいハイテクと言うわけでもありませんから。

[74: 匿名さん]

高級感よりアクセスが大事という方も多いでしょう。
その方が多数派だと思いますが。

[75: ７３]

＞74　友人宅の方がアクセスが良い・・と書いてしまいましたが、
駅からの距離は全く同じで、徒歩３分程でした。
しかしながら、うちのようなド田舎と比べたら、都心は便利に
思えたという方が正確でしたね。
スレ違いですが、億ション訪問記ということで・・・ご容赦のほど！

[76: 匿名さん]

不動産屋さんが勧めるので、昔億ションんだったところ拝見しました。家族が多いので１００㎡以上を
探しているのですが、拝見したところは１２０㎡で３LDKでした。ゆったりして眺望もいいし
もしかしてお買い得かも？心揺れゆれーでした！
ちなみにうちなんか現在６０㎡の３LDKに住んでます(ーー;)

[77: 匿名さん]

もうひと月近く、誰も書かないね。そろそろ、終わりますか？

[78: 匿名さん]

友人の知り合いの有名作詞家○○五郎氏は、不動産を持たずにホテル住まい。
何故か尋ねたら、落ち着いてしまうといい詩が書けないとの事。
本当のリッチな人だね。

[79: 匿名さん]

＞＞７８
ホテルオークラには、バブルのときに大きなお屋敷を売ってスイートに住み着いてしまったおばあさん（未亡人）がいるのですが、もう15年前の話だから、お亡くなりになったかもしれませんね。
事実上の介護施設としてのホテルのようですよ、本人にとっては。年間１億円を越すホテル代（前払い）のほか、食事代やクリーニング代も別途支払い、さらに毎年1−2回、全ホテル従業員にプレゼントをさしあげていたそうです（もしいまも滞在していらしたら、同じことをなさっているかも）。
お金持ちの老後の送り方として、うらやましくも思うし、何かおかしいなとも思うし、不思議な気持ちが今もします。

[80: 匿名さん]

私はバブル期の億ションを壱千万円切で購入しましたが
やっぱりバブリーだし金持ちっぽいよ意味はないけど
ただやっぱり諸経費はベラです。

[81: 匿名さん]

ベラって何?

[82: 匿名さん]

ベラボウに高いってことだと思います。

[83: 匿名さん]

魚

[84: 匿名さん]

妖怪人間のおねーさん

[85: 匿名さん]

億ションに住んでる人間がこんな場末の板に喜んで書くわけ無いので
このスレ終了でないの。

[86: 匿名さん]

億ションに住んでる人のイメージ
「なんだね、チミたちは、愚民は即刻出て行きたまえ」

[87: 匿名さん]

ん？なんか下がうるさいなあ。うるさいとこ通りたかないから明日からヘリでも雇うか…

[88: 匿名さん]

新宿区にある億ションですが、バブル後に購入したので安かったです。
管理費・修繕費・駐車場代で最初の頃は17万越えていましたが、今は
安くなって月13万ちょっと。間取りは広めの3ＬＤＫ。ゆったりと静か
です。

[89: 匿名さん]

管理費・修繕費・駐車場代で最初の頃は17万

俺の月給よりちょい少なめくらいじゃん('A`)

[90: ８８]

>89
この億ションは会社名義で買ったので管理費等も会社の経費で落としています。
自分が住んでるのは新宿まで20分の戸建てで、ここにはたまに泊まる程度、
たまに社の人間に使わせています。

[91: 80]

うちは総額　月１３万強です その内 管理費／修繕費で９万強です
駐車場はありません。

[92: 匿名さん]

やっぱり億ションと言われる物件は値段が下がっても管理費、その他が高いのですね〜〜。
維持費が高すぎて買うのは買えても維持出来ないな〜〜〜(＞０＜)

[93: 匿名さん]

庶民には所詮届かぬ夢か・・・・・・・・
サーヤのマイホームも億ションとテレビで行ってたような気がする
北向きらしいが・・・・・・・

[94: 匿名さん]

１億２千万と新聞に書いてあった。

安いと思ったのはワタシだけ？

[95: 匿名さん]

このスレに億ションを否定しヒューザーの物件を推しまくってる人がいましたが
今見るとなんかかわいそうになってきますね・・・。

[96: 匿名さん]

俺んちは億ションだぜぃ！
このスレの世界においては。

[97: 匿名さん]

>95
実は僕もヒューザーの物件は迷いました。
今年、マンション買ったんですが、同じ６０００万でも
みなとみらいの大手の物件より２〜３０平米は広く、
通勤もちょっと便利だったので結構惹かれました。
子供を一人しか作る予定が無いので、結局やめましたが
危なかったな、、、。

[98: 匿名さん]

億ションの定義
最多価格帯が１億円以上、若しくは全戸１億円以上の物件。
数戸が１億円超なんてのは億ションではない。

（例）
億ション　Ｄ’グランセ南青山ハイヴァリー
微妙なとこ　TAKANAWA The RESIDENCE
ただのマンション　WORLD CITY TOWERS

これであってる？

[99: 匿名さん]

age

[100: 匿名さん]

パレロワイヤル長者丸は億ションでいいのかな？
このマンションぜんぜん人の気配がしない。
音が聞こえないのではなく、本当に人が住んでる感じがしない。
パークマンション霞町だっけな正式名称、友達が住んでるが、ここもぜんぜん人の気配がない。
ガーデンプレイスのほうの大規模なマンションはしらないが、戸数の少ない低層の億ションは人の気配がない、寒々しいのが特徴かも。
まじで怖いくらいだよ！！

[101: 匿名さん]

私は去年、主人の会社名義の億ションに住んでました。
正しくは、バブル期に億を超えてて、今は4000万弱で
売りに出されてる部屋もあります。
某湘南地域で海が目の前にあり、場所柄か地中海風の
お洒落な外観で初めはすごく素敵！と思いましたが
外観ばっかりにとらわれた設計なのか、海沿いで湿気が多い
上に、風の通りが悪いつくりでカビに悩まされました。
各部屋に除湿機がついているのですが、まぁ、老朽化も
あるんですかね？なんか効いてない気がして自前で購入
しました。
５ＬＤＫですが、今みたいな開放感あふれる部屋でない
ので、個々が狭いためか、全然広く感じませんでした。
昔はこんなんで億払った方がいると思うとビックリです。。。

[102: 匿名さん]

山の手の低層億ションに住んでいます。
130平米程度3LDKですが、なかなか居心地はよいです。LDが26畳あるのがいいですね。
LDでゴロゴロしながら東京タワーを眺めている時は、億ションだなーと実感します。
といっても住民は普通のファミリーが多いです。
基本的に富裕層が多いため、同じマンションに住んでいる人への安心感もあるのか、
フレンドリーな方が多いですね。07さんのような競争意識は感じたことないです。
ただ、僕は共働きパワーと株でたまたま稼いだお金で買った事情もあり、
３０そこそこの若さなので、好奇心の篭った目で見られているような気がしますが。
ま、所詮ちょっと立地がよかろうが広かろうが、所詮はマンションなのであって、
憧れるようなものではないと思います。
十分広い土地に思い通りの家を建てられる方が羨ましいですね。

[103: 匿名さん]

確かに、痛いなｗｗｗ

47: 名前：nemotie投稿日：2005/07/26(火) 06:26
１億円以上も払って買っても、広さが120平米程度では、魅力ありませんね。
　ヒューザーの物件を選べば、横浜鶴見のマンションなど、150平米・家具付で
　4000万円ちょっとで買えますよ。LD26.7畳、キッチン6.4畳、３つある洋室は
　6.5から10.4畳の広さ、計９畳分以上の収納、トイレ２つ、豪華玄関ホールと
　玄関収納（1.5畳）つき、南北両面バルコニー、15メートル弱のワイドスパン、
　平置１００％駐車場＋来客用2台駐車場完備、1フロア2部屋のみの構造ーーーです。
　億ション並、いや、それ以上でしょう？
　確かに立地は少々不便ですが、それでも都心までせいぜい40分です。
　土地やデベロッパーのブランド志向とはいい加減お別れして、実質「億ション」以上の
　中身を伴うヒューザーが供給するような物件こそ、みんなで支持して日本のマンション・
　イメージ（７５平米平均、ウナギの寝床間取り、豪華だけど本当は不要なオプション多数）を変えませんか？

[104: 匿名さん]

>億ション並、いや、それ以上でしょう？
>億ション並、いや、それ以上でしょう・・・
>億ション並、いや、それ以上でしょう・・・・・・

[105: 匿名さん]

>102
当方のマンションもそれと重なるところがあります。

最近いわゆるビンテージマンションなどのテーマでとりあげられるような
億ションにを中古で購入し、現在住んでいます。広さは１６５平米ほどでしょうか。
見た目のはでさはないけれど、目立たないところにも
かなりお金をかけてしっかりした仕様が気に入って、購入しました。
分譲当時の中心価格帯は７０００万円程度、そのあとのバブルでは
とんでもない価格になり、今は普通の億ションにもどっています。

昔からの住んでいる方に聞くと、できあがった当初は、特にマーケティングは
せずに、紹介ベースで部屋をうめていったそうです。その結果、住人の多くは、
関係会社や金融機関の役員や官僚が中心。ある大学の医学部の夫婦はその紹介ベースの
枠に入っていなかったので、入居する時は、販売している不動産会社の社長面接が
あったそうです。

今はもとからの住人とその後世代交代した家族、それから新しく入った住人が
混じっていますが、１０２のマンションと同様にフレンドリーな方が多いです。

マンションの住人の集会に行くと、「資産価値」という言葉が普通にとびかっていました。
マンション全体の美観や環境を整えることが、それぞれの個人が所有しているマンション区分の
資産価値に直結するという考えが、住人全体のコンセンサスとして共有されています。
なので、その考えのもとに説明をすると、大多数の住人からの支持が得られ
意思決定が早いです。

以前住んでいたマンションは普通のマンションでしたが、自分の住んでいるところは
大事ですが、マンション全体の美観や価値に関しては無関心な人が多く、それに対して
お金を使うことも、美観を損なわないよう一人一人できる範囲で気をつけることも、
どう説明してもわかってもらえず、がっくりくることが多々ありました。

今のマンションでは、そういう点ではストレスに感じることはなく
その点も気にいっているひとつです。

[106: 匿名さん]

＞１０３
山の手の億ションと、ヒューザーが立てるような交通至便でも劣悪な住環境のマンションと
比べて、何か、意味があるの？

[107: 匿名さん]

103ではないけれど。
>>106
まあ、けっきょくマンションの（上物の）良し悪しは値段で決まる、
ということではないでしょうか。

[108: 匿名さん]

10年ほど前に、四谷の不動産業者に面白い話を聞きました。
バブルの頃は、千代田区の麹町や一番町のマンションは中古でも1坪当たり1000万円の物件
は珍しくなかったそうです。つまり100㎡で3億円以上ということです。
目白の高級住宅地では坪当たり1300万円の売買事例があったそうです。

バブルがはじけて、中古マンションが安値で売り出され、新聞に折り込みチラシを出すと
そのマンションの住民らしき人から必ず電話が入るそうです。

住民：うちのマンションが、こんな安い価格で売り出しているのはおかしい。

業者：お客様の要望ですから、仕方ありません。

住民：お宅の値付けがおかしいんじゃないの、こんなに安いはずないでしょう。
　　　あなた、それでも不動産のプロなの！

業者：そんなに言うなら、お客さん買ってくれませんか？

住民：無言・・・・・・・、ガチャ。ツーツーツー・・

こんなことが、日常的にあったそうです。

中古マンションを、高値で買った人は、よほど悔しかったんでしょうね。

[109: 匿名さん]

姉夫婦が昨年春に9000万ちょっとのマンションを買ったが、
今年に入ってから、11000万〜13000万で売りたいという人（不動産屋さん）が
複数電話をかけてくるそうです。
バブルですねえ。

[110: 匿名さん]

バブルというか、ハイグレードは高いのが当たり前、
適正価格に戻ったという方が、正しい表現でしょうね。

土地が大幅に騰っているのと、住民層のいいマンションは億ションの価値はありますよ。

[111: 匿名さん]

＞１０８
会社の役員向け社宅を賃貸で探している時に同様な場合が．．．
周辺では５０万／月で新築が出ているのに、築１０年以上の物件を６０万以上で応募を出している。
当然　値引きできるよねと仲介に聞いたら、家主が億ションで買ったのでこれ以下だとローンも
払えないとかで．．．．

確かに値下がりのダメージが半端じゃないと同情するが、借り手には転嫁できないでしょ。