億ションに住んでる方いますか？

[スレ主]

安い分譲に住んでる者です。皆様の中で億ションと言われる物件に
住んでいる方いらっしゃいますか？？又住み心地や管理費、修繕費はどうなのですか？
やっぱりかなり間取りが広いのですか？？

[22: 匿名さん]

↑　するどい・・・・。
考えたことがなかった。
億ション＝１億以上するマンションの１物件と考えていた。
すべて1億以上の部屋のマンション・・・・。
探せば白金あたりにあるのかな3階建てぐらい位の低層のやつが。
ため息しかでない。　一等前後賞当たりと書いてあるサマージャンボが欲しい！！！！！！

[23: 匿名さん]

億ションというのは、たとえば
http://www.moto-azabu.com/index.html
こういうマンションのことです。

[24: 匿名さん]

販売価格が管理費かと・・・（万を脳内で消してて）
本当の管理費の価格も驚き。

[25: 匿名さん]

超高層マンションの一部の高層住戸が1億8,500万円なんですけれども、
こういう場合も「億ション」に分類されるのでしょうかね。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20050603

[26: “]

億ションていうのは、全戸億ションのことだろうね。東京では結構ありますか？
関西ではあまりないなあ。オーキッドコートの１期がそうだったかな？管理費が１０万も
するマンション、遺産とか入ってもし買えても生活レベルが合わないだろうなあ。

[27: 匿名さん]

さまざまな価格帯の住戸が混在するマンションでは
組合の意見がまとまりません、価値観が違うので最悪です。

[28: 匿名さん]

都内のパークコートとかパークハウスは皆1億以上します、
幾らでもあります。

[29: 匿名さん]

>>28
パークコート、パークハウスはそんなにしないし、幾らもない。
いや、確かに高級マンションだし１億以上の部屋もありますよ。でも都心でもない限り１億超の部屋は２０％以下
です。ちゃんと確認しましょう。
全戸１億超えるのは三井のパークマンションですね。千鳥ケ淵のパークマンションとか素敵ですよ。買えませんでしたけどｗ

[30: 匿名さん]

ハクション！！

[31: 匿名さん]

メクション！

[32: 匿名さん]

age

[33: 匿名さん]

＞29
千鳥が淵内見されました？
いくらなんでも高すぎと私は思いました。
あの値段出すなら松涛は無理でも上原あたりで小ぶりの戸建が買えますよね。

[34: ないしょ]

実家が広尾ガーデンヒルズです。
マンション内で会う人は、みんな大手企業の役員退職されたご夫婦や、
芸能人、そしてホステスさん、
麻布・六本木などにある大使館勤務の外国人などで、
住人同士エレベーターで会うことなどめったにはない感じです。
一回美人形成外科医でＴＶに出ている女性とエレベーターで一緒になったりしました。
緑が茂り、環境はいいのですが、広尾っていうブランドのせいなのか、
週末や夜になると突然ミーハーな品のない人たちが
広尾にわざわざやってきて国道沿いのカフェでかっこつけてたりしてちょっと笑えます。
その方たちはマナーがやはり育ち同様悪いのか、歩きタバコのポイ捨てや缶を捨てて帰ったり、
道をふさいで話し込んでいたりと迷惑行為が多いのです。なので外ものってことがすぐ分かるのです。
家の管理人さんが毎日毎日ごみを拾っているので、
そういうマナーの悪い人たちのせいで管理費があの高さだと思うと
許しがたいです。
（偉くなれなかったから、マナーが悪くなったのか、マナーが悪いから偉くなれなかったのか？）
って皮肉ながら思ってしまいます。
ちなみにＦ棟は賃貸だと１２０万/月＋１２万（駐車場代）だった気がします。
あと、車の話ですが住人はほぼベンツなどの外車ですが、「日本車が世界一性能がいい」
とベンツの国ドイツでは一番トヨタが人気なのだそうです。
性能じゃなく、ブランドや自分を高く見せるためにわざわざ（みんなおんなじ）
車って言うのはどうかと思います。寂しい人なきがします。自分自身をもっていないのかな？
日本人のまっかなホントっていう本で「日本人はわざわざみんなとおんなじブランドを身に着ける」
＝人と同じってことが評価される判断基準
ってことかかれていましたが、たしかにそうですね（＾＾；）

[35: 匿名さん]

>>34
知ったか君は読んでいて恥ずかしいね。
去年までE棟に住んでいたけど110㎡で60万円、駐車場つきだよ。
120万円の部屋があるかともかく、駐車場は無料だね。

そもそもマンションの外にいる人たちは行為に関わらず、ほぼ100％地区外の人なので、
わざわざ外者なんて思わない。カフェにいる人を眺めても普通すぎて笑うなんてありえない。
外者は君でしょ？

車の話もでたらめ。フランクフルト、ミュンヘンは年に何回も行くけど、トヨタの車はダサすぎて
購入の対象になりません。BMW7シリーズ、アウディA8、ベンツSクラスとアウトバーンを走りを比べると
セルシオはあまりのヘナチョコぶりに腹が立つほどですから。セルシオは制限速度の低いアメリカでは
静かで故障しない車として人気があるけど、高速安定性や走りの質、個性を求めるヨーロッパでは
「没個性の貧乏人が乗る車」です。全然人気ないよ。

こんなところで自分の脳内妄想を書かないように。

[36: 匿名さん]

多分、本当に億ションに住んでる人は、こういうことろに書き込みしたりしないよね。

[37: 匿名さん]

>>35
>セルシオはあまりのヘナチョコぶりに腹が立つほどですから

まさかとは思うが、ＢＭＷ７６０とかＳクラスＳ６００等と比べてとか言うんじゃないだろうな？
まあ、億ションに住むぐらいだからそんなことは分かっていると思うが、
グレードが書いてなかったので気になっただけだ。
あ・・・俺、釣られたか？

[38: 匿名さん]

>>35さん
私の意見を述べただけなのにけんか腰になるとは、残念です。

私の実家はＦ棟です。Ｅ棟よりひろいし、上階なので家賃の差はあるかと思いますが。
家の場合は賃貸ですので駐車場代がかかるのは３４サンと違うのかもしれません。

ドイツ人に実際親戚がおり（結婚にて親戚になる）、フランクフルトに住んでいますので、車の話も
３４さんのように出張などでちょっとだけ行かれた方よりも詳しく分かるので、
残念ながら３４さんより、ドイツ人の友人や家族と話をした結果ですので正しいのでは？と思いますが。
ドイツ語や英語はぺらぺら外人としゃべれます？

あと、車の種類ですが、私は車まったく興味なかったんで機種とかまったく分かりません。
ベンツか、ＢＭか、トヨタか。ぐらいなもんなので、突っかかってこられたかた、すみません。わかりません。
ただ、ドイツで乗っていたＶＷとベンツ、新車なのに両方ともクーラーの故障。
夏の暑い日に壊れて、オランダまで言った帰りに熱射病になったのです。
整備から戻るまでに何度催促をしても１ヶ月はかかりました。
サービスの質もあまりよくないのが現実だと思ったので。まあ、ドイツ人の営業はみんなこんな感じですが。
ただ、日本にあるディーラーだともう少し融通が利くかもしれません。
ブランドに興味があり、日本なのに左ハンドルのベンツに乗りたい人とかは改造して
乗ればいいのだと思います。
下品にならないように、気をつけてくださいね（笑
ほんとに素敵な人が乗らないと、高校生の持っているヴィトンみたいですから〜。
あと、ベンツ乗ってる人、路駐がめちゃくちゃ多くて邪魔ですので、
１００円パーキング代はケチらないように。１００円単位でケチらないとベンツ買えない？くすっ。


いい思いはしないので、この書き込み最後にします。

[39: ないしょ]

＞＞３５さん
ページ見つけました。
ドイツでの人気機種です。嘘つきではずかしいのは実は自分だったってことわかった？
せっかくけんか腰で望んだのに残念！！
↓ご参考までに☆

http://www.biwa.ne.jp/~t-cosiga/doitu.htm

[40: 匿名さん]

顧客満足度＝人気じゃないんだけど、それくらいわかるよね？

[41: 匿名さん]

３４さんも３５さんも、とても億ションに住む余裕ある方の発言とは思えない・・・
まぁ実際億ション住んでる方が余裕ある方ばかりとは限らないけど。
しかし、このようなネットで実際に億ションに住んでいて
まともに書き込みされる方は少ないんでしょうね。

[42: 匿名さん]

いや　素性のいい人はそんなとこに住まわないでしょう。
ちょっと小金ができた成金さんじゃないですか。

まぁそれでも、底辺で蠢いている我々よりは金脈を当てた分凄いのでしょうけど。

[43: 匿名さん]

本物のお金持ちさんの話が聞きたい。。。

[44: 匿名さん]

本当のお金持ちの方は、マンションなんて買わずに一戸建てに住まわれるのでは？
３４の方が書いていらっしゃるように、temporaryな収入がある方は多くても
十分な資産がある方のようには思われません。

上場企業の社長、大使館員と言っても、サラリーマンですから

[45: 匿名さん]

３８さんの意見、なんとなくうなづけます。四谷三丁目駅近くに
ある当時東京でもまだ珍しかった億ションに住んでいたことがあ
りますが、出会う方はとてもおっしゃっているような方でした。
今でもお住まいかもですが、エレベータで細○ふみえさんやビ○
アン・スーさんにお会いしたこともあります。ちなみに当時車は
私は普通に国産車に乗っていました。夫の会社の支社がドイツに
あり、やはりベンツがタクシーなんかに多い大衆車というイメー
ジをもっていて、全然欲しいと思いませんでした。
日本でのあの人気ぶりはなんなんだろう・・・とちょっぴり不思議
に思ってます。

管理費、むちゃくちゃ高いですよね。それが原因で出た人も多い
ようですが・・・

＞４４さん
本当のお金持ちというほどではないですが、会社を経営している
友人は都心部の億ション＋世田谷の一戸建てを持っていますね。
お金持ち＝戸建てということもないと思いますが。好みやライフ
スタイルもあるでしょうし・・・

[46: 匿名さん]

いつの間にか車の話になってる・・・・・・・・

[47: nemotie]

１億円以上も払って買っても、広さが120平米程度では、魅力ありませんね。ヒューザーの物件を選べば、横浜鶴見のマンションなど、150平米・家具付で4000万円ちょっとで買えますよ。LD26.7畳、キッチン6.4畳、３つある洋室は6.5から10.4畳の広さ、計９畳分以上の収納、トイレ２つ、豪華玄関ホールと玄関収納（1.5畳）つき、南北両面バルコニー、15メートル弱のワイドスパン、平置１００％駐車場＋来客用2台駐車場完備、1フロア2部屋のみの構造ーーーです。億ション並、いや、それ以上でしょう？　確かに立地は少々不便ですが、それでも都心までせいぜい40分です。土地やデベロッパーのブランド志向とはいい加減お別れして、実質「億ション」以上の中身を伴うヒューザーが供給するような物件こそ、みんなで支持して日本のマンション・イメージ（７５平米平均、ウナギの寝床間取り、豪華だけど本当は不要なオプション多数）を変えませんか？
です

[48: 匿名さん]

都心まで40分なんて冗談じゃないと思いますが・・・
それにdoor to doorだったら1時間コースですよね・・・
論外です。

[49: nemotie]

いえいえ、door to door で40分なのです。悪くないでしょ？

[50: nemotie]

ついでに、品川駅を「都心」に含めてよいなら、door to door で25分です。

[51: 匿名さん]

鶴見はだめでしょ

[52: 匿名さん]

セントレジアス鶴見のことを言っているのかな？
占有面積は100-110㎡のはずだけど。まあいいか。
しかもJRの南側って、完全に工場地帯でしょう。製鉄、製油関連の
工場がぎっしり。家の周辺はダンプががんがん走るんですよ。

住居は散歩や買物、子供の通学、治安、空気（緑）など快適・安全性に関わる
周辺環境を踏まえてお金を出すのであって、建物自体の価値はその半分もない。
広いだけで億ションの価値とは貧乏人の思想。

例えばロスで高級住宅地のビバリーヒルズとヒスパニック系住民がたくさんいて
夜も歩けないダウンタウンを比べた場合、半分の広さでもビバリーヒルズでしょう。
ＮＹでもハーレムとアッパーイーストでは不動産価格が天と地の差ですよね。

まずは鶴見の現地に行って住みたいかどうか、考えたほうがいいと思うけどね。

[53: 匿名さん]

コンアルマーディオ横浜鶴見のことのようですね。失礼しました。
まあ弁天橋も工業地域であえて人が住むところとは思えんですが。

人の選択にケチをつける権利はないけど、2,3日は朝、晩と周辺散策
したほうがいいと思います。

[54: nemotie]

おそらく工業地域である弁天橋の空気汚染度と、億ションなるものが林立する都心の超一等地の空気汚染度にそう大差はないと思います（横浜市鶴見区海側の二酸化窒素、二酸化硫黄、空中浮遊物等の平成15年の公害統計を見ても、安全基準値を超えているということはありませんでした）。コンアルマーディオ横浜鶴見の建っている所は、元東芝の社宅だった所で、れっきとした「人が住んでいた」所です。そばには東京湾の「知られざるデートスポット」海芝浦もあり、夜まで開いている大きな室内温水プール「ふれーゆ」もあります。その気になればそれぞれの土地の魅力は見いだせるものです。しかし、私が主張したいのは、弁天橋が（工業地域だから）「あえて人が住むところ」なのかどうか、といったレベルの話ではなく、果たして現在までの億ションにはそれだけの価値が本当にあるのかということです。単に都心の超一等地に建ち、１億円台ならせいぜい広さ120平米止まり（150平米を越すには２億、３億払わないといけない）、内装は確かに豪華で魅力的だけど、本当にそれくらいのことが目当てで１億円以上も払う価値があるのか、ということです。私たちが土地のブランド信仰から抜け出さない限り、一部の大手デヴェロッパーの巧みな宣伝にのせられ、彼らの利益追求に貢献するだけとなるのではないでしょうか。本当に必要なものは、リーゾナブルな価格で販売される最低100平米以上の専有面積と「うなぎの寝床」ではない合理的な間取り、都心アクセスのある程度の便利さ、そして最低限妥協できる周辺環境ではないかと思います。とにかく、自分が「日々住む所」を買うのであり、年に1−2回遊びに行くか行かないかの「豪華（リゾート）ホテル（の部屋や共用設備）」を買うわけではないのですから。

[55: 匿名さん]

億ションにそれ程の価値があるか？って？
あるよ。その値段で売っているのだから。不当に高いとでも思ってるの？
周辺の相場で価格が決まるのが不動産なのでだから当たり前でしょ。

だいたい同じ億ションでも1億円ギリギリの物件が大して豪華ではないのは当たり前。
都心には80m2〜で7000万〜のごく普通のファミリーマンションならゴロゴロある。
そんなものでも120m2にもなれば億超える。仕様はごく庶民的だったりもする。

郊外の豪邸vs都心の億ションなんて、億ション買える人は選択する必要ないでしょ。
いつでも億ション売ったら郊外にそれなりの広い家買えるし、
そもそも億ション買える年収があれば、そんなトータルコストなんてちまちました事考えんよ。
その場その場で自分にあった住居に移っていくんじゃないの？

[56: 匿名さん]

それこそ価値観の問題。
自分が広さを取るか、都会生活を取るか、そんなの他人には関係ないでしょ。
互いにけなしあう必要もないし。私は新宿20分のちょこっと郊外に戸建を
買ったけど、育児環境も通勤も空気も満足してるので、23区内在住の友人に
「なんでお金あるのにわざわざこんな会社から離れたの？」って聞かれても
気にならない。子供いなかったら都心の億ションってのも悪くないと思う。
子供いても都心好きの人はそこに住めばいい。1億で住める一戸建てだとこれ
くらい離れないとまともなのなかったし、都心部より空気や自然が多いこの環境は
負け惜しみじゃなく気に入ってます。自分にとってベストがいちばん。

[57: ５６]

タッチの差で５５さんが書かれてたのですが、まったく同感。
その時その時で自分にあった住まいを選択すればいいってだけで、
そこまで合理的に生きる必要もないと感じます。損が出てもせい
ぜい車一台買い換えた程度でしょう・・・

[58: 匿名さん]

億ションを買う人は高級レストランで外食もするし、徒歩圏〜タクシーワンメーター程度で質の良い洋服や靴屋、
カバンの店がが欲しいし、紀伊国屋や明治屋、最低でもピーコッククラスの食料品が手に入らないと暮らせません。

どうも５４さんは建物の広さと通勤時間中心の考えのようですが、天空橋には質の良い食料品や歩いて行ける
美味しいレストランがありますか？おしゃれな雑貨はありますか？これをクリアしないと「日々快適に住むところ」とは
いえませんよ。住居とは環境が大半を占めます。確かに社宅に人は住んでいたでしょうが、文化レベルの劣っている地域が
安いのはそれなりの価値しか見出せないからです。

高級住宅地が高いのは土地のブランド信仰ではないと思いますよ。天空橋にフレンチ、イタリアン、和食の名店が各10店舗
ずつあって、近くに紀伊国屋クラスでオーガニック中心の食品スーパーがあり、ウインドウショッピングが楽しめる
ヨーロッパの雑貨、アパレルショップが豊富にあり、緑が豊富で春に桜が咲けば、喜んで住みたいですね。

[59: 匿名さん]

まぁまぁ、それも価値観の問題だから・・・おしゃれなショップや
レストランより、静かな環境で家庭のつつましい料理が食べたい人も
多いことでしょう。

女性一人で億ションを買った友人は、送り迎えがないと車では出ない
し、食事は近所のおしゃれな店でブランチや出前。パーティーの時に
は手料理を作ってみたりと楽しんでいます。通勤時間なんか無縁の世
界・・・部屋も一人にしてはあまりに広いです〜優雅だねぇ。遊びに
入ったら下着一枚でドアまで迎えに来た・・・もう午後なのに。

てなわけで、私自身は郊外一戸建てですが、億ション生活も素敵
と思いますよ。異なる価値観の人もいるってこと、互いに認めあ
いましょうよ。

[60: 匿名さん]

ageます

[61: 44]

まあ、物の値段というものは、ある一定の水準になれば指数級数的に上がるものでしょ
それに価値を見いだす人がそれを購入する

おそらくその付加価値を47さんには理解出来ないのだろうし、オイラは47さんの考えは分かるが、理解は出来ない
きっと、時計はSeiko、車はCorollaを選ぶのが一番スマートって考え方なんだろう
職場の後輩にそんな人がいる
年収はオイラと同じ2000万位の筈だが、Corollaに乗って喜んでいる

オイラはクールな部屋に住んで、スティルトンとペトリスを楽しむ生活に価値を認めるが、
59さんの言う様に互いの価値観は乖離していて、説得しようと思うのは無駄だと思っている

[62: 匿名さん]

age

[63: 匿名さん]

>>58さんが上げた例は、別に文化レベルが高いわけではないですよ。
相場が高めなので生活レベルが高いと言いたいのならまだ分かりますが。
文化としては、量は多いけど質は別。

[64: フリー医師]

紀伊国屋にきてる人の中にはミーハーな人もいそうだけどな

金あってもいろいろな使い道があるよね
日本は不動産と車にかねかける人間が多いような気がするが
もったいないなと個人的には思う

まあ価値観の問題だろうけど
じんせい視野広げると、面白いもんだ

[65: 所有してる物より階級]

海外でもそうですが財力と階級は必ずしも一致しません。

日本の場合は、

上流階級(全体の数％）　皇族、元華族、政治家一族、大学長、大僧正クラスの家系

中流階級(全体の３０％位）　元士族、家元(伝統芸能など）、上級公務員、企業家、役員、医者、弁護士などの各種専門職、ホワイトカラーのエリートビジネスマン（ＭＢＡ、ファンドマネジャーなど）、エリート軍人、地主などの家系

労働者階級(庶民）　芸能人、スポーツ選手、自営業、一般公務員、一般サラリーマン（部長以下）、サービス、肉体労働者、パートタイムなどの家系

下層階級　　風俗関係、ホームレス、フリーター、ニートなどの家系

結局は家柄であって本人が努力して生活が豊かになったとしても教養や文化や政治に対する考え方など家庭の中で話す内容は格階級によって違うかと思います。ですから階級という一点のみで言えばこうなるかと思います。

話してる内容は各家庭に於いて多少温度差があるでしょうが、大体こんな感じではないでしょうか？

上流階級　政治、皇室、芸術、歴史、趣味
中流階級　経済、文化、ビジネス、哲学、歴史、法律、ファッション、科学、資産運用、学歴(留学、大学etc.）、習い事
労働者階級　車、ギャンブル、芸能、スポーツ、観光旅行、ローン返済 、会社内の仕事話
下層階級　会話の内容が無い。　黄色い声が入り混じってストーリーが掴みにくい。

所有してる物で判断しようとするから話がこじれるんですよ。。。。

[66: 所有してる物より階級]

因みに中流階級以上が本当のセレブです。

[67: 匿名さん]

億ションの話はどうなったの？

[68: 匿名さん]

買ったときは億ションだったけど、いまは、1500万円・・・・・

こういう私はここに書き込む資格ないですか・・・

[69: 匿名さん]

うちの近所のある社長さんの別宅。
外国のお客様を接待するために億ションを購入したそうです。
まあ、税金対策とかもあったんでしょうけどバブルが弾けて半分の価値しか
無くなったって奥様が嘆いていました。

[70: 匿名さん]

>68

まあ飲め　つ旦
そして語れや。

[71: 匿名さん]

＞68
俺も話し聞きたい。待ってるよ。

[72: 医師]

日本人は文化的に豊かじゃないから不動産とかに金を注ぐよね

欧米はそんなに働かなくても生活水準はかなり豊か

文化の差が出るもんだね

[73: 匿名さん]

学生の頃からの友人が都内で億以上する物件を購入しました。
うちも時を同じくして、地方都市に６０００万で購入。
お互い広さは１２０㎡です。友人の家を訪問しましたら、設備に
高級感があるかな？とか思いますが、ものすごく自分の家が見劣り
したとは思いませんでした。その友人宅の方がアクセスが良いのと、
都内の地価の高さなどがこれほどに影響しているのかなと言うのが、
正直な感想でした。
既出で、どなたかがただの箱とおっしゃっていましたが、その通りで
それよりも、インテリアや家具にお金をかけているか否かが重要ですね。
億ションだから、ものすごいハイテクと言うわけでもありませんから。

[74: 匿名さん]

高級感よりアクセスが大事という方も多いでしょう。
その方が多数派だと思いますが。

[75: ７３]

＞74　友人宅の方がアクセスが良い・・と書いてしまいましたが、
駅からの距離は全く同じで、徒歩３分程でした。
しかしながら、うちのようなド田舎と比べたら、都心は便利に
思えたという方が正確でしたね。
スレ違いですが、億ション訪問記ということで・・・ご容赦のほど！

[76: 匿名さん]

不動産屋さんが勧めるので、昔億ションんだったところ拝見しました。家族が多いので１００㎡以上を
探しているのですが、拝見したところは１２０㎡で３LDKでした。ゆったりして眺望もいいし
もしかしてお買い得かも？心揺れゆれーでした！
ちなみにうちなんか現在６０㎡の３LDKに住んでます(ーー;)

[77: 匿名さん]

もうひと月近く、誰も書かないね。そろそろ、終わりますか？

[78: 匿名さん]

友人の知り合いの有名作詞家○○五郎氏は、不動産を持たずにホテル住まい。
何故か尋ねたら、落ち着いてしまうといい詩が書けないとの事。
本当のリッチな人だね。

[79: 匿名さん]

＞＞７８
ホテルオークラには、バブルのときに大きなお屋敷を売ってスイートに住み着いてしまったおばあさん（未亡人）がいるのですが、もう15年前の話だから、お亡くなりになったかもしれませんね。
事実上の介護施設としてのホテルのようですよ、本人にとっては。年間１億円を越すホテル代（前払い）のほか、食事代やクリーニング代も別途支払い、さらに毎年1−2回、全ホテル従業員にプレゼントをさしあげていたそうです（もしいまも滞在していらしたら、同じことをなさっているかも）。
お金持ちの老後の送り方として、うらやましくも思うし、何かおかしいなとも思うし、不思議な気持ちが今もします。

[80: 匿名さん]

私はバブル期の億ションを壱千万円切で購入しましたが
やっぱりバブリーだし金持ちっぽいよ意味はないけど
ただやっぱり諸経費はベラです。

[81: 匿名さん]

ベラって何?

[82: 匿名さん]

ベラボウに高いってことだと思います。

[83: 匿名さん]

魚

[84: 匿名さん]

妖怪人間のおねーさん

[85: 匿名さん]

億ションに住んでる人間がこんな場末の板に喜んで書くわけ無いので
このスレ終了でないの。

[86: 匿名さん]

億ションに住んでる人のイメージ
「なんだね、チミたちは、愚民は即刻出て行きたまえ」

[87: 匿名さん]

ん？なんか下がうるさいなあ。うるさいとこ通りたかないから明日からヘリでも雇うか…

[88: 匿名さん]

新宿区にある億ションですが、バブル後に購入したので安かったです。
管理費・修繕費・駐車場代で最初の頃は17万越えていましたが、今は
安くなって月13万ちょっと。間取りは広めの3ＬＤＫ。ゆったりと静か
です。

[89: 匿名さん]

管理費・修繕費・駐車場代で最初の頃は17万

俺の月給よりちょい少なめくらいじゃん('A`)

[90: ８８]

>89
この億ションは会社名義で買ったので管理費等も会社の経費で落としています。
自分が住んでるのは新宿まで20分の戸建てで、ここにはたまに泊まる程度、
たまに社の人間に使わせています。

[91: 80]

うちは総額　月１３万強です その内 管理費／修繕費で９万強です
駐車場はありません。

[92: 匿名さん]

やっぱり億ションと言われる物件は値段が下がっても管理費、その他が高いのですね〜〜。
維持費が高すぎて買うのは買えても維持出来ないな〜〜〜(＞０＜)

[93: 匿名さん]

庶民には所詮届かぬ夢か・・・・・・・・
サーヤのマイホームも億ションとテレビで行ってたような気がする
北向きらしいが・・・・・・・

[94: 匿名さん]

１億２千万と新聞に書いてあった。

安いと思ったのはワタシだけ？

[95: 匿名さん]

このスレに億ションを否定しヒューザーの物件を推しまくってる人がいましたが
今見るとなんかかわいそうになってきますね・・・。

[96: 匿名さん]

俺んちは億ションだぜぃ！
このスレの世界においては。

[97: 匿名さん]

>95
実は僕もヒューザーの物件は迷いました。
今年、マンション買ったんですが、同じ６０００万でも
みなとみらいの大手の物件より２〜３０平米は広く、
通勤もちょっと便利だったので結構惹かれました。
子供を一人しか作る予定が無いので、結局やめましたが
危なかったな、、、。

[98: 匿名さん]

億ションの定義
最多価格帯が１億円以上、若しくは全戸１億円以上の物件。
数戸が１億円超なんてのは億ションではない。

（例）
億ション　Ｄ’グランセ南青山ハイヴァリー
微妙なとこ　TAKANAWA The RESIDENCE
ただのマンション　WORLD CITY TOWERS

これであってる？

[99: 匿名さん]

age

[100: 匿名さん]

パレロワイヤル長者丸は億ションでいいのかな？
このマンションぜんぜん人の気配がしない。
音が聞こえないのではなく、本当に人が住んでる感じがしない。
パークマンション霞町だっけな正式名称、友達が住んでるが、ここもぜんぜん人の気配がない。
ガーデンプレイスのほうの大規模なマンションはしらないが、戸数の少ない低層の億ションは人の気配がない、寒々しいのが特徴かも。
まじで怖いくらいだよ！！

[101: 匿名さん]

私は去年、主人の会社名義の億ションに住んでました。
正しくは、バブル期に億を超えてて、今は4000万弱で
売りに出されてる部屋もあります。
某湘南地域で海が目の前にあり、場所柄か地中海風の
お洒落な外観で初めはすごく素敵！と思いましたが
外観ばっかりにとらわれた設計なのか、海沿いで湿気が多い
上に、風の通りが悪いつくりでカビに悩まされました。
各部屋に除湿機がついているのですが、まぁ、老朽化も
あるんですかね？なんか効いてない気がして自前で購入
しました。
５ＬＤＫですが、今みたいな開放感あふれる部屋でない
ので、個々が狭いためか、全然広く感じませんでした。
昔はこんなんで億払った方がいると思うとビックリです。。。

[102: 匿名さん]

山の手の低層億ションに住んでいます。
130平米程度3LDKですが、なかなか居心地はよいです。LDが26畳あるのがいいですね。
LDでゴロゴロしながら東京タワーを眺めている時は、億ションだなーと実感します。
といっても住民は普通のファミリーが多いです。
基本的に富裕層が多いため、同じマンションに住んでいる人への安心感もあるのか、
フレンドリーな方が多いですね。07さんのような競争意識は感じたことないです。
ただ、僕は共働きパワーと株でたまたま稼いだお金で買った事情もあり、
３０そこそこの若さなので、好奇心の篭った目で見られているような気がしますが。
ま、所詮ちょっと立地がよかろうが広かろうが、所詮はマンションなのであって、
憧れるようなものではないと思います。
十分広い土地に思い通りの家を建てられる方が羨ましいですね。

[103: 匿名さん]

確かに、痛いなｗｗｗ

47: 名前：nemotie投稿日：2005/07/26(火) 06:26
１億円以上も払って買っても、広さが120平米程度では、魅力ありませんね。
　ヒューザーの物件を選べば、横浜鶴見のマンションなど、150平米・家具付で
　4000万円ちょっとで買えますよ。LD26.7畳、キッチン6.4畳、３つある洋室は
　6.5から10.4畳の広さ、計９畳分以上の収納、トイレ２つ、豪華玄関ホールと
　玄関収納（1.5畳）つき、南北両面バルコニー、15メートル弱のワイドスパン、
　平置１００％駐車場＋来客用2台駐車場完備、1フロア2部屋のみの構造ーーーです。
　億ション並、いや、それ以上でしょう？
　確かに立地は少々不便ですが、それでも都心までせいぜい40分です。
　土地やデベロッパーのブランド志向とはいい加減お別れして、実質「億ション」以上の
　中身を伴うヒューザーが供給するような物件こそ、みんなで支持して日本のマンション・
　イメージ（７５平米平均、ウナギの寝床間取り、豪華だけど本当は不要なオプション多数）を変えませんか？

[104: 匿名さん]

>億ション並、いや、それ以上でしょう？
>億ション並、いや、それ以上でしょう・・・
>億ション並、いや、それ以上でしょう・・・・・・

[105: 匿名さん]

>102
当方のマンションもそれと重なるところがあります。

最近いわゆるビンテージマンションなどのテーマでとりあげられるような
億ションにを中古で購入し、現在住んでいます。広さは１６５平米ほどでしょうか。
見た目のはでさはないけれど、目立たないところにも
かなりお金をかけてしっかりした仕様が気に入って、購入しました。
分譲当時の中心価格帯は７０００万円程度、そのあとのバブルでは
とんでもない価格になり、今は普通の億ションにもどっています。

昔からの住んでいる方に聞くと、できあがった当初は、特にマーケティングは
せずに、紹介ベースで部屋をうめていったそうです。その結果、住人の多くは、
関係会社や金融機関の役員や官僚が中心。ある大学の医学部の夫婦はその紹介ベースの
枠に入っていなかったので、入居する時は、販売している不動産会社の社長面接が
あったそうです。

今はもとからの住人とその後世代交代した家族、それから新しく入った住人が
混じっていますが、１０２のマンションと同様にフレンドリーな方が多いです。

マンションの住人の集会に行くと、「資産価値」という言葉が普通にとびかっていました。
マンション全体の美観や環境を整えることが、それぞれの個人が所有しているマンション区分の
資産価値に直結するという考えが、住人全体のコンセンサスとして共有されています。
なので、その考えのもとに説明をすると、大多数の住人からの支持が得られ
意思決定が早いです。

以前住んでいたマンションは普通のマンションでしたが、自分の住んでいるところは
大事ですが、マンション全体の美観や価値に関しては無関心な人が多く、それに対して
お金を使うことも、美観を損なわないよう一人一人できる範囲で気をつけることも、
どう説明してもわかってもらえず、がっくりくることが多々ありました。

今のマンションでは、そういう点ではストレスに感じることはなく
その点も気にいっているひとつです。

[106: 匿名さん]

＞１０３
山の手の億ションと、ヒューザーが立てるような交通至便でも劣悪な住環境のマンションと
比べて、何か、意味があるの？

[107: 匿名さん]

103ではないけれど。
>>106
まあ、けっきょくマンションの（上物の）良し悪しは値段で決まる、
ということではないでしょうか。

[108: 匿名さん]

10年ほど前に、四谷の不動産業者に面白い話を聞きました。
バブルの頃は、千代田区の麹町や一番町のマンションは中古でも1坪当たり1000万円の物件
は珍しくなかったそうです。つまり100㎡で3億円以上ということです。
目白の高級住宅地では坪当たり1300万円の売買事例があったそうです。

バブルがはじけて、中古マンションが安値で売り出され、新聞に折り込みチラシを出すと
そのマンションの住民らしき人から必ず電話が入るそうです。

住民：うちのマンションが、こんな安い価格で売り出しているのはおかしい。

業者：お客様の要望ですから、仕方ありません。

住民：お宅の値付けがおかしいんじゃないの、こんなに安いはずないでしょう。
　　　あなた、それでも不動産のプロなの！

業者：そんなに言うなら、お客さん買ってくれませんか？

住民：無言・・・・・・・、ガチャ。ツーツーツー・・

こんなことが、日常的にあったそうです。

中古マンションを、高値で買った人は、よほど悔しかったんでしょうね。

[109: 匿名さん]

姉夫婦が昨年春に9000万ちょっとのマンションを買ったが、
今年に入ってから、11000万〜13000万で売りたいという人（不動産屋さん）が
複数電話をかけてくるそうです。
バブルですねえ。

[110: 匿名さん]

バブルというか、ハイグレードは高いのが当たり前、
適正価格に戻ったという方が、正しい表現でしょうね。

土地が大幅に騰っているのと、住民層のいいマンションは億ションの価値はありますよ。

[111: 匿名さん]

＞１０８
会社の役員向け社宅を賃貸で探している時に同様な場合が．．．
周辺では５０万／月で新築が出ているのに、築１０年以上の物件を６０万以上で応募を出している。
当然　値引きできるよねと仲介に聞いたら、家主が億ションで買ったのでこれ以下だとローンも
払えないとかで．．．．

確かに値下がりのダメージが半端じゃないと同情するが、借り手には転嫁できないでしょ。

[112: 匿名さん]

>109
ちなみにそのお姉さんご夫婦が住んでいらっしゃる地域は
どのあたりですか？
昔のバブルと違って、今は場所によって大幅に上がっているところと
逆に下がったりするところがあって、二極化しているみないなので。

[113: 匿名さん]

おおざっぱに言うと、牛込です。

[114: 匿名さん]

牛込か、昔からの街で人気がありますね。
個人商店もまだあって、情緒があるから人気地区なんでしょうね。

[115: 匿名さん]

情緒なんてねーよｗ
牛込在住。

[116: 匿名さん]

姉夫婦のすんでるところは、情緒はないですね。
けっこうごみごみしていて、だから割安だったのですが、
そういうところでも、わずか1年で数千万上がっているので、
ちょっと驚いたというわけです。

[117: 匿名さん]

億ションて、結局地価だけの違いだろ。

いわゆる「ガワ」の部分はどこもたいして変わらんよ。

違うか？

[118: 匿名さん]

違いますよ。

予想購入層の違いによって、建物のグレードも違いますよ、
土地の値段が一番大きなファクターですが。
若い層が買いそうな、郊外のマンションであまり建物にお金掛けたら、
分譲価格が跳ね上がって売れないでしょう？

反対に、お金持ちが高グレードの物を求める人気エリアだと、ある程度建物や共有設備に
お金を掛けても買う人がいますよ。

郊外だと130㎡のマンションはあまり見かけませんが、都心の方がこういった
広さの億ションがあるんですよ。

[119: 匿名さん]

私も
>>億ションて、結局地価だけの違いだろ。
>>いわゆる「ガワ」の部分はどこもたいして変わらんよ。
と思っていたのですが、それは誤解でした。

千葉や埼玉には、都内の（億ションとは言わずとも）8000万クラスの内装設備を持った
マンションはまず存在しないようです。けっこう探したのですが、ありませんでした。
たとえばパークコート（8000万クラス）は、千葉や埼玉、城東にはありません。
千葉や埼玉のマンションは、土地代だけではなく、やはり「ガワ」も貧乏臭いです。

[120: 匿名さん]

内装は安まんそんでも金さえあればどうにでもなる。
でもどんな構造か把握してるの？
コンクリートの質、スラブの種類、厚さ・・水漏れ対策、地震対策・・

こないだテレビで某芸能人の億ションの欠陥指摘たくさんやってたぞ。

[121: 匿名さん]

安マンションで内装はどうにでもなるといっても
実際億ション並に改造する人なんてなかなかいないでしょう。
共用部分は変えられないわけだし。

>こないだテレビで某芸能人の億ションの欠陥指摘たくさんやってたぞ。

億ションじゃないマンションの方が欠陥なんて多いですよ。