ザ・レジデンス戸塚〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ザ・レジデンス戸塚の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592572/

公式：http://www.mecsumai.com/totsuka116/index.html
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字三ノ区235番4他11筆(地番)
交通：JR東海道本線、JR湘南新宿ライン、JR横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅(西口)より徒歩11分
総戸数： 116戸
売主：株式会社日立アーバンインベストメント　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
専有面積：57.33m2～96.15m2
間取り：2LDK～4LDK

[21: 通りがかりさん]

内覧会、はっきり言って仕上がりにガッカリでした。特にクロス、凹凸酷かったです。簡易電球だけではしっかり見れず生活してからどんどん目立ちそうです。どの程度直してくれるかわかりませんがしっかり直して欲しいです。

[22: 住民板ユーザーさん8]

>>21 通りがかりさん

クロス貼りは凹凸を出す方が難しいと思いますが、酷かったのはどの辺でしょうか？
（全体的でしょうか？）

唯一考えられるのは、断熱複合板を貼った所と貼っていない所の境目かな、と思いますが如何でしょうか。

[23: 契約者さん]

明日の内覧会はお天気が悪そうですね。
バルコニーにどのくらい雨が吹き込んでくるかが気になります。
参加される方は気をつけてくださいね。

[24: 契約者]

内覧会おつかれさまでした。
指摘する気満々で行きましたが、ほとんど指摘箇所ありませんでした。共有部のエントランスもイメージ通りかっこよかったです。
棟内モデルルームはどこのお部屋なんでしょうね？覗けるなら覗いてみたかったです（笑）

[25: 匿名さん]

>24
お疲れ様でした。
私も気合を込めて隅々までチェックしたつもりですが、本当に細かな事2～3点しか指摘する箇所が見つかりませんでした。
ゴミ置き場や駐輪場が思った以上に広くびっくりしましたが、エントランスや共有スペースは外観と同じ落ち着いたイメージでした。
丁度日立の工場跡地で解体作業していましたが、2重サッシのおかげで窓の近くへ行かないとまったく音が聞こえませんでした。
解体作業等は日中だけなので、夜間の音がどの程度なのか気にるのはその点くらいです。

[26: マンション住民さん]

夏・冬は空調入れて窓は閉めているので、ほとんど音は聞こえないのでは･･･
問題は、春・秋でしょうね。花粉症一家なので、春も窓は開けませんが笑

[27: 住民板ユーザーさん7]

引渡し直前になって便器交換って(苦笑)

[28: 契約者]

>>24さん
マンションの西側道路を通った時に、カーテンと照明、エアコンの配管カバーまで設置してある部屋が見えました。そこがモデルルームかな？と思いました。たぶん201の部屋です。
最終的には家具付き住戸として販売するんですかね。
今月中の完売は難しいかもしれませんが、営業さん、あと少し頑張って！

[29: 契約者]

>>28 契約者さん

24です。お写真ありがとうございます。照明も入ってますしモデルルームぽいですね。
写真見るとモデルルームのエアコン室外の配管カバーはアイボリーかな？入居後に設置なので参考にさせていただきます！

[30: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、内覧会や確認会で窓ガラスきちんと確認しましたか？こちらは内覧会で窓ガラスに傷があり、確認会ではそこの窓ガラスは交換してもらいましたが、他の窓に複数の傷がありました。きちんと確認したほうがいいですよ

[31: 契約者さん]

>>30さん
窓ガラスは盲点でした。きちんと確認しておけば良かったです。

個人的に気になったのはバルコニーの手摺りです。
傷では無いのですが恐らく確認会の直前に拭いて下さったのか
我が家の手摺りは綺麗だったのですが、両隣の部屋を覗くと砂埃で汚れていました。
これから実際住み始めたらお掃除の機会が増えそうです。

[32: 通りがかりさん]

マンション周辺が明るくなるし緑が増えるし公園もできます。全てがマイナスではないと思います。今のコンクリートブロック塀に比べたら数段よくなります。ただ、10階建て相当の建物が４から５棟横並びになるので眺望と日当たり
あきらめるしかありません。

[33: 契約者さん]

高い建物が並ぶ場所はこのマンションの真横…というよりも、ギリギリもう少し南側のように見えます。また、道路幅も歩道含んで１２ｍでそこからさらに緑地があるようなので、日当たりなど皆さん方が仰るほどひどい状況でもないのかなと楽観視しています。

とはいえ、もう少し建設後の環境が想像しやすい資料がほしいところです。あの画像だけだと、分かりづらくて不安ですよね…。

[34: 住民板ユーザーさん1]

日当たりはなんとか大丈夫なのかなぁと楽観視しています。東向きなんて良くても12時前までしか当たりませんし。
影響は眺望ですかね。中外に売却された時点で元々眺望は期待していませんでした。タワー型マンションではないですし。

[35: 住民板ユーザーさん1]

タイムズのカーシェアリングは無くなるようですね。あの資料を見る限り道路？に見えますね。建設後の環境わかりやすい資料欲しいですね

[36: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前のステンレスのパールは、危なくないですか？？
深夜は暗くて気づかず、膝をぶつけて転倒しそうになりました…汗

[37: マンション住民さん]

質問させて下さい。
フローリングに直に座ったり横になっている時に、家族がすぐ横を歩くとフローリングが少しだけ沈むような感じがします。
これは二重床の特性なのかもしれませんが、今回こちらに引っ越してきて初めての二重床ということもあり、こういうものなのかな？　と思うのと同時に、同じように感じていらっしゃる方がいるかなと気になっております。
レスいただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いします。

[38: 住民]

住んでみて近くのピアゴが思ってた以上に便利で助かってます。
夕飯の準備し始めてから調味料がない！ってなったときとか駆け足で買いに行ってます(笑)

[39: 購入者]

私も二重床は初めてなので比較ができませんが、前の直床よりも少し柔らかい感じはします。沈むまでは分かりません。

隣にミニピアゴがあるってすごく便利ですね！
スーパーなのでコンビニより安いし、使えます。

[40: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前のポールは撤去できないかしら…。歩くにも車停めるにも邪魔ですね。

二重床ですが意外と階上の音が響きますねぇ。長いおつきあいになるので、我慢ですけどね。