プレミアシティ岐阜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.fujikengroup.jp/mansion/gifu/
所在地：岐阜県岐阜市安良田町一丁目18番1他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.25平米～86.07平米
売主・事業主：フジケン
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：中部互光株式会社(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.10.26 管理担当】
[スレ作成日時]2016-09-02 16:13:05
プレミアシティ岐阜レジデンス［旧称：（仮称）「名鉄岐阜」駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2016-11-15 18:00:37
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資料届いた方おられますか？
ずーいぶん前と少し前の２度資料請求しましたが届きません。別の会社は、取り敢えずの送付予定時期連絡とか、遅れるならその旨の先触れハガキなりが送られてきたりしたものだけど ここは受付だけしてなーんにも反応ないのです。我が家だけなんでしょうか？ |
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| No.2 |
>1
かなりゆっくりペースなのかもしれないですよね。時々あります。資料請求したのに忘れたころに届くっていう笑。検討していることも忘れてしまった物件が過去にありました。 他の方も同様に届かないのかな。 お買い物は確実にパレマルシェ一択になりそうですね。タカシマヤに歩いていくには遠い気がするし。スーパー的なお店って多いですか？ロフトは雑貨ですよねえ。岐阜駅周辺は詳しくないんですが、意外と多いよというなら教えてほしいです。 |
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| No.3 |
先日モデルルーム見学予約をうながすメールが来ました。見学は１月７日からだそうです。
設備や間取りの見直しをしているので、資料は未だ送付できないそうですが。 沢山お問い合わせは来ていると書いてありますね。 |
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| No.4 |
となると、公開されているＣプランは決定ということなのかな。
ＡとＢはまだ見直し中なのか、まだ公開されないだけなのか。 Ｃプランを見た限りでは、部屋の角がスッキリとして（柱などが出ておらず）綺麗な間取りだと思います。 部屋が5帖程度だとちょっと狭い感じがするのと、洋室４が開放できないのがちょっと惜しいかなと思います。 |
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| No.5 |
年明けの説明会、スゴイことになっていますね…もう既にいっぱいになっている回ばかりで。
まだ事前説明会っていうかんじなので、 興味があるくらいの人も多く行くので、イコール契約というわけじゃないでしょうけれど、それでも注目している人が居るということなんだろうなと思いました。 一番知りたいのは値段ですよね〜。 |
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| No.6 |
岐阜駅周辺のマンション分譲が少ないからでしょうか？確かに事前説明会いっぱいですね。
現地をちょっと見てきました。 確かに駅近いですね！ 近いのに、静かな住宅と駐車場エリアって感じがしました。 でも、もう一度たどり着けるか自信ありません。 ちょっとわかりにくいんです。 (電話で営業さんも、迷うかもって言ってました) 車だと、一方通行や車は通れない踏切もあって。 慣れれば大丈夫そうだけど...。 |
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| No.7 |
駅徒歩5分の立地は久々のような。サイトにも11年ぶりとありますね。
なかなかマンションの出ない場所ですし、前評判高いんでしょうかね。 ただこれから駐車場エリアがマンションになりそうな気も。 そういうお話って現在あるのか気になりました。 この辺だと皆さん車乗って買い物出掛けるのかな。パレマルシェは良いものを置いてますが 毎日使うには個人的にはちょっと高いと思っちゃいます。 |
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| No.8 |
ここのマンションギャラリー面白かったです。
実際に工事中の(8階位まで建ってます)マンションの、二階のBタイプのお部屋のLDが商談ルーム、 Aタイプがオープンルーム、 Cタイプがモデルルームになっているのが見られます。 (部屋タイプはABCの3タイプ) また3種類のカラーセレクトが中層階以上からできるんだけど、これも二階の3タイプがそれぞれのカラーになっていて、実際に各カラーの印象の違いが実感出来ます。 随分と違うと思いました。 低層階は既にカラーが決まっていますが 規則性なく？各部屋によって違います。 間取り変更オプションは無いようです。 こだわりの目新しい設備や工夫がある一方、床暖房などはありません。 駐車場は平面と機械式(地下1階地上2階)。 立地場所については、好みがあるでしょうか。 販売スケジュールは凄くタイトでした。 |
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| No.9 |
営業さんに
このマンション向かいの駐車場に高い建物が建つ可能性を尋ねたら 「その駐車場は２筆でオーナーさんが1人ではないし、今のところ何か建つ予定は聞いていませんが、将来的にはわかりません」 とのことでした。 お買い物場所は、 もらった資料だと 北の方に徒歩９分 マックスバリュ 東の方に徒歩１０分 スーパーマルナカと徒歩１２分 西友 車で４分 バロー 等あるそうです。 |
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| No.10 |
設備仕様が普通以下なのにマンション名にプレミアと付けるのは勇気が要るね。
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| No.11 |
資料によると床暖房がないですね。
岐阜は比較的寒い地方ですが、床暖房がないマンションでも売れそう？ |
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| No.12 |
床暖房は使ったことのある人は欲しいけど、ない人はないで別に、じゃないですか？少なくとも最優先条件ではないと思います。
確かにあった方が良いですけどね！ 21日に登録(場合によっては抽選)の 「初売り」があったと思うんですが、 売れ行きはどうだったんでしょうか。 |
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| No.13 |
購入予定で検討しています。
早く契約しないと部屋がなくなると言われましたが実際にはまだまだ空きはありそうです。 Cタイプのモデルルームがとても広く魅力的でした。 Aタイプもウォークインがとても広かったです。 価格態も2700万～4500万くらいでしたが岐阜のマンションにしては高級かなという印象でした。 高層階は多少の間取り変更もできるみたいです。 一方通行が多い場所なので初めて行く方は迷うと思います。 |
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| No.14 |
名古屋に通ってます。名古屋駅勤務が続けば、岐阜駅などもいいのかと思っています。岐阜だと駅から近いマンションでも安くて広い部屋が買えます。
ここなんて名鉄岐阜まで徒歩5分なので、雨が降った日にもバス乗らなくていいのが楽ですよね。それで、一番高いもので4330万円。安いものだと2790万円だそうで。 ドアtoドアで、交通費が会社から支給されるならこういったところでもいいのかなと思ったりしていて。一宮市とか、特急が停まるところがいいですが。発想の転換をしてみようかなと考えているところです。 |
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| No.15 |
１期販売分完売だそうです。(18戸)
なかなかのペースでしょうか。 |
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| No.16 |
ワンフロア３戸になっているところがプライバシー感があって住民同士
あまり顔を合わせたくないと思っている方にとってはいいマンションですね 角部屋率も高くなっていて、窓が多いことから風通しがいいことや、 玄関前にトランクルームがありベビーカーや傘などの荷物を収納できそうなのは魅力な部分だと思います。 |
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| No.17 |
一期完売て広告が来た気がする。でも、公式サイトではまだ一期先着受付中って出てる。
更新してないだけかな |
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| No.18 |
角住戸だけど、南以外の窓がもう少し大きいと良いのにという印象でした。
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| No.19 |
今どの位の売れ行きなんでしょう？
まだ選べそうですかね？ |
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| No.20 |
岐阜は、名鉄とJRで駅が違うんでしたよね。名鉄岐阜までが5分でJRだと10分。名古屋駅までは確かJRの方が早かったように思うのですが、もしここに住んで、名古屋駅だったらどちらがいいのでしょうね。交通費も安い方がいいとか考えはじめると、どちらを利用しようか迷いそうです。
一期先着順が2月だったようです。 現在は最終分譲。あと少しで完売なんでしょうか。そう考えると順調でした。駅から近いのがよかったのでしょうか。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
残っているのは何号室でしょうか？
少し前はBは早く売れAがまだあると聞きましたが。 |
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| No.23 |
通勤なら始発が使えるから、名鉄を使うかな。
JRは混んでるからつらい。 |
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| No.24 |
質問ですが、売れ残りの物件などはお値打ち販売されるのでしょうか？
新しい物件ですが交渉すれば安くなるものですか？ 気になります。 |
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| No.25 |
>>24 通りがかりさん
ここは竣工前だし、他に競合物件も無しで売れているから、まだ難しいと思います。というより、出来上がる頃には完売しちゃうのでは？ でも、残りがモデルルームだけになったら家具家電位は付けるでしょうね。 竣工後長く売れ残れば、大幅値引きもあるとは思います。 |
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| No.26 |
ワンフロア3戸でなおかつ間取りタイプが低層から高層階まで変わらないことや、
全ての間取りが70平米以上になってくることから購入層はファミリー世帯がほとんどになってくるでしょうね。 家族世帯が住むのは、自身がファミリーの場合は住みやすい反面、 上の階も子供がいると考えられる場合、多少足音などの騒音や子供の泣き声なども聞こえてくるでしょう。 ここはLL-4等級のフローリングを採用しているようなので、多少の足音は気にならないのかな |
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| No.27 |
一応、遮音性能って普通に暮らした場合ということが大前提ですので
ごく普通に暮らしている分にはそこまで…ということではないでしょうか。 ただし、ソファの上から飛び降りるとかバタバタ走り回る、ドアをバタンとしめるなどなど、そういうところまではフォローできるものなのか 集合住宅ですので、子供がいる人は特にうるさくならないように対処していかないとならないのではないでしょうか。 |
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| No.28 |
もうBタイプは完売していて、AとCが1戸ずつ販売しているという状況です。中住戸から売れたんですね。意外でした。
間取り面白いですよね。Aタイプは特に 居室のところにある部屋はリビングインなのかなと思いつつもきちんと独立している。少しリビング側にせり出しては来ているけれど、そこまで圧迫感はないかなという感じはします。 |
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| No.29 |
7月20日時点では、ＨＰに全戸完売と出てますね～。
ちなみに最後に残ったのは、 3,560万円の78.93㎡・3LDK 3,660万円の86.07㎡・4LDK でございました。 |
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| No.30 |
本当ですね！
ホームページに完売となっています。 何階の部屋でしょうね。値引きしたのか気になります。 |
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| No.31 |
わりとあっさり完売になってしまったのですね。
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