ウエリス井の頭公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ウエリス井の頭公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/inokashira/index.html

所在地：東京都三鷹市下連雀1丁目45番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩15分
総武線 「三鷹」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.81平米～88.67平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：NTT都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

近くのバス便物件ではなく、バスを待つ位なら歩いた方が早いですよ。
まあ、バスも待たずにすぐ来てしまいますけどね。

[222: 匿名さん]

歩いてみました。
もっと遠いと思ってましたが、意外と近かったです。
環境も希望通りで満足です。

[223: 匿名さん]

>222
意外と歩いてみると近かったりすることもありますよね


ただ、これも感覚的に人それぞれですから一度歩いてみた方が分かりやすいでしょうし、
夜道も安全なのかどうか確認することも大事ですよ
街灯が少なかったりする道は特に女性の一人歩きは安全ではありませんし。15分という距離はマンションとしては距離がある方かなと思います。

[224: 匿名さん]

三鷹から徒歩ですと15分も掛かりませんけどね。
高級住宅地ですので、住む環境は抜群に良いと思いますよ。

[225: マンション検討中さん]

嘘はいけませんよ。マンション敷地境〜三鷹駅入口（注 ホームではない）で信号ノンストップの前提で公称15分なので、普通に部屋から歩いたら実際は20分程度かかるのは周知の事実です。

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンション検討中さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/徒歩所要時間

ヒールを履いた女性の平均だそうで、男性ならもっと早いし、フラットなのでもっと早く着きますよ！余裕見て20分前くらいが家出るタイミングかな。

[227: 匿名さん]

実際に歩いてみたらわかるじゃん。住宅街ぬって歩けばもっと早いよ。
ほんとはスルーする方がよいけど、ただネガしたいだけだから。

しかも、部屋から歩いたらとか言って！笑
どこのマンションに部屋からの表示があるんだか笑

[228: 匿名さん]

地図見ましたが、風の散歩道から歩けば近く感じそうですね。晴れた日は自転車で駅まで行けそうですか？駐輪場があるなら、駅までさっと行けるので自転車利用もよさそうです。

ここは、来場をバスやタクシー利用すると、QUOカードやタクシー代精算してくれるんですね。アンケート協力が必須ですが、こういったお車代サービスがありがたいです。

徒歩所要時間って男性基準なんだと思っていました。今はハイヒールの女性基準なんですか？それなら、所要時間も長めに取ってありますね。

[229: 匿名さん]

駅までのアクセスが一番気になるということになって来ますけれど…
自転車で駅まで行くことが出来るのが一番いいのでしょうけれど、
三鷹の駅の周辺で駐輪場、しかも空いているところっていうのはあったりするのかな、なんて思いました。
運良くアレばとても良いのかもしれないですが。
でも結構待っていたりしないといけなかったりするかもしれないですね。

[230: 匿名さん]

Aタイプのシューズクロークって最初から棚が備え付けられているのでしょうか。どの程度ついているのかわからないけれど、フレキシブルなかんじで高さを変えることが出来るタイプだったらおもしろいのになぁって思いました。
そうすればブーツとかも収納できますしね。子供がいると長靴もしまわなくっちゃいけないし。

[231: 匿名さん]

駅まで少し距離はあるかなとも思いましたが、
近くには公園もあり緑が多くて自然をたくさん感じられます。
子育てしていると、子供のことを中心に考える人がほとんどだと思います。
ファミリー層に人気出そうなマンションだと思いました。

[232: 匿名さん]

環境もいいと思うし、ファミリーにとっては広さもちょうどよいと思います。子供が小さいのだったらいいのではないかな。

ただ駅まで徒歩15分は純粋に遠い。子供が大きくなってきた時、例えば塾に行きます、電車に乗って高校通いますというふうになってきたときに、遠いとどうなのかなと言うのは感じるところではあります。
駅から遠いと、その分繁華街から離れているというメリットもあります。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
バスがかなりの本数あるので全く困りませんけどね。
駅近は便利だけどおっしゃる通り繁華街になるし、そもそも価格が高すぎて買えない。

[234: 匿名さん]

部屋内に柱と梁がなくてとてもすっきりしていました。
息子と犬がいるので井の頭公園西園も庭のように使えるイメージ。車も平置き駐車場。既にお住まいの方もどことなく素敵に見えました。
私の中では今年1番のマンションでした。
でも我が家には買えない…もう少し貯金しとけば良かった……

[235: 匿名さん]

駅までココまで離れていれば、普通はもっと安くなるんじゃないかなと思ったんですが、設備や仕様のグレードを上げているのかなんなのかよくわからないですが、そこまで安くはない、という印象を受ける人が多くなってきているのかもしれないなと思います。
もう少し安いんじゃないかなと期待している人も多かったかな。

[236: マンション検討中さん]

小規模だから仕方ありませんが、設備的にもディスポーザーも無いし、グレードは低めですよね。

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん

井の頭公園が近いから高く設定したけど、駅近重視の人が増えて見込み外れたってとこじゃない？

[238: 匿名さん]

吉祥寺から程よく離れるなら、ローレルコート杉並松庵の方が、23区だし良いのでは？

[239: 匿名さん]

まあ、必死にネガッたところでほとんど売れてしまってるんだから。笑

[240: 匿名さん]

先週見学に行きましたが、まだまだたくさん空室ありましたよ。
検討中のかた、これから見学予定の方、選ぶ余地があります。
どうして、ほとんど売れたとのレスをするのですか？
この物件信頼できなくなりますよ。