住宅工事の看板 建築主の匿名増加 違法問題について

[匿名さん]

「住宅工事の看板、建築主の匿名が増加　違法なのになぜ？」の新聞記事が先週ありました。（朝日新聞デジタル）

最近、建築主が匿名や空欄の工事看板が増えているそうです。 三菱地所ホームの、建築主が空欄の工事看板写真が参考となっていました。　

建築基準法では、建物の所有者を周囲に知らせるため実名表示が義務づけられているとの事です。　
三菱地所ホームの工事看板は違法とのことです。　
三菱地所ホームでは、施主からの個人情報リスク不安の要望が多く、建築主空欄の工事看板にしているそうです。
看板の本来の目的は、氏名がある事による違反建築物の是正効果とのことですが、　最近は、氏名がある事による一人暮らしの
老人等の防犯リスクなどが問題になっているようです。
しかし、三菱地所ホームはやはり行き過ぎと思います。空欄であることが周辺近隣にはかなり不安感を生む場合が多いと思います。かなり施主個人だけに偏り過ぎた住宅メーカーとしての独断だと思います。
せめて名字やイニシャルだけでも記すべきだと思います。

みなさまはどう思われますか？

[81: 匿名さん]

国土交通省は何も言えませんよ。
天下りがなくなったら、困りますから・・・

[82: 匿名さん]

天下り先にハウスメーカーもあるということですね。三菱自不正と国土交通省も改善指導を渡してシャンシャン、ハイ終わり・・
経営だけの経営陣が多いですね。経営者でなく資本家の代理人ですね。

日本にもそろそろアップルのような、スティーブジョブズやスティーブウォズニアックが創った製品を持っているだけで、うれしくなるような発展性のある会社が出てきてほしいですね。

[83: 匿名さん]

内閣府とかさ-

[84: 匿名さん]

約１０年前、大阪OAPの土壌汚染問題（三菱地所マンション敷地内でヒ素などの重金属による汚染が見つかりこれを、購入者に説明していなかった隠ぺい事件）
この事件でも、検察庁では不起訴処分となり、国土交通省が、、三菱地所、三菱地所住宅販売、三菱マテリアル、三菱マテリアル不動産に対して、短期間の業務停止や社内研修や業務管理体制の強化指導といった軽い形だけのものでしたね。隠ぺい体質はこんな簡単には治らないですね。

[85: 匿名さん]

>>84
森永ヒ素ミルク事件のヒ素でしょう？
そこは、除染とかしないで、今もマンション住民住んでいるんですか？
国の仕事していると、優遇されるんですかね？

[86: 匿名さん]

>>80
国土交通省は把握しています。しかし、取り締まるのは特定行政庁だそうです。
特定行政庁が指導なんてできないと思いますよ。
天下りが関係しているのではないでしょうか？

[87: 匿名さん]

実際には、施主がお願いすれば苗字だけでもOKみたいです。

[88: 匿名さん]

三菱地所の空欄はひどいですね。

[89: 匿名さん]

途中で施主が変わる可能性もおあるからですよ。
だから、空欄なのですよ。

[90: 匿名さん]

三菱系の方ですか。

[91: 匿名さん]

>>89さん
建築主が建築途中で変わることは死亡した場合ぐらいです。家は高額なので簡単な施主の都合ではハウスメーカーも工務店も工事を最初から請け負わないですよ。
三菱地所の看板が空欄になっているのは、個人情報保護法のためではないですか。顧客に気を使うのはメーカーとして簡単でですよ。工事は近隣に迷惑を掛けるものですので、近隣重視しないと印象の良い会社ではないです。空欄はよくないですよ。

[92: 匿名さん]

そうですかね。自分としては空欄でなくても良いけど、別に空欄でも問題ないと思いますけど。
責任の所在は、現実に建てている三菱地所だし、その責任者の名前と連絡先があれば良いと思います。
人それぞれですかね。

[93: 匿名さん]

何のための建築基準法ですかね？
法律はどうでもいいのなら、なんでもありの世界になってしまいませんか？
やはり守るべきものは守るのが企業としての最低限の規範ではないでしょうか？

[94: 匿名さん]

最初から施主が変わることを想定したうえでの無記名と思われます。

[95: 匿名さん]

三菱の人ですか。

[96: 匿名さん]

　組織の三菱ですので、今回の三菱地所の工事看板が空欄になっている件も、現場担当者の判断ではなく、かなり細かいことまですべて社内伺いして看板発注していると思われます。いままで約１０年空欄看板が結構多数ありそうですので、組織的な判断での建築基準法違反ですね。　
　豊洲問題ではないですが、いつ、どこで、だれが、何を、決めているのですかね。企業責任として最低限の法令順守はしてほしいです。会社のキャッチフレーズどおり『人を、想う力　街を想う力。』にそってほしいと思います。社長やCSR部署はどう何ですかね。

[97: 匿名さん]

看板の建築主空欄は、顧客プライバシー問題と建築基準法違反をどう考えるかだと思いますが、どちらにしましても現時点では違法です。記事で工務店は名字のみにしていて、旭化成はイニシャルにしていて、少し省略で対応して法律を考えている姿勢が見えますが、三菱地所の空欄対応はここはなくても問題がないという、法律軽視の意識が感じられます。

[98: 通りがかりさん]

前M都知事の『政治活動では違法ではありませんが、適切ではなかったです。』に似ていて、『空欄は違法ですが、我が社では適切でした。』というですね。

[99: 匿名さん]

建設業界にモラルと人間性を求めてもダメだと思う。

[100: 検討者さん]

建築業者は建築主に、今回の件は、違法で罰金対象だと周知徹底を願います。そして、建築主の意見を聴いてください。

[101: 匿名さん]

空欄に対して文句を言ってる人は具体的にどんな被害を被ってるの？

[102: 匿名さん]

>>101様

かなり古いOBですが、朝日新聞の写真にも、会社、社長、支店、各責任者などがあり実害が小さい件ではあっても、企業として社会的対応姿勢が見られるケースだと思います。
記事内容は＜防犯の不安からの要望が多い物騒な世の中を反映している＞と建築基準法違反の兼ね合いですが、別の観点もあります。

[103: 匿名さん]

特定行政庁は、何も言えませんからね。
親会社のほうが、役所より偉いんじゃないですか？

[104: 匿名さん]

＞＞１０３さん

そうですね。この会社の親会社は丸の内の大家さんの三菱地所ですもんね。都連合、内田ドンとも関係がありそうですよね。たぶん、グループ会社はよい天下り先ですもんね。

[105: 匿名さん]

新聞記事の物件か分かりませんが、先日は《ST計画様邸新築工事》と書いてあり、
施主の欄が空白で全く同じ物件の家に行ってきました。

まだ、施工中ですが看板には施主の実名が（苗字名前で）明記されていました。
直したみたいです。

[106: 匿名さん]

>>105
大臣認定だから、一か所だけではありませんよね？
特定行政庁はいろんな県にまたがっているわけだから、それぞれの市区町村レベルですべて訂正してるとは言えないんじゃないですか？


>>104
東京都の役人なんて、家来みたいなもんですよ。

[107: 匿名さん]

１０６さん、もちろんウチの近所の建築中の一軒だけです。

１７でも申し上げましたが、まさに「ST計画様邸新築工事」で施主の欄が空白でした。

他の方からもその後どうなったのかとのお声もあり、今日久々に見てきましたら
施主の欄に実名がありましたのでご報告いたしました。

[108: 匿名さん]

この全館空調専門会社は、とにかく価格が高く手が出ないという意見が多いそうです。

[109: 匿名さん]

推測ですが、多分この会社では、全部の工事看板が建築主空欄だったんでしょうね。　
工事が終わってから看板を廃棄する際に、自社が顧客の『個人情報漏えい、プライバシー侵害』にならない社内での方法だったのではないでしょうか。

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん
監視ご苦労様です。

[111: 匿名さん]

＞＞１０７さん

三菱地所ホームの工事看板、ご確認ご苦労様です

[112: 匿名さん]

>>109
工事看板を廃棄する？
使いまわしているのではないですか？
そのために空欄とかもあり得るし・・・

[113: 匿名さん]

看板って、一つの現場が終わったらまた上から書き直して使うのでは？

施主の変更はさすがに見たことないけど、責任者とか電話番号とかは
上から貼り付けて訂正しているのは結構見ます。

[114: 匿名さん]

>>112さん

１１３さんが言われてますように、看板再使用と、建築主欄の空欄は関係ないでしょうね。

[115: 匿名さん]

建築主に引き渡しをしないという選択かもね・・・

[116: 匿名さん]

>>115さん

口だけでなく、実際にやってみたら・・・・

[117: 匿名さん]

＞＞１１２さん

三菱ホームでは看板を使いまわしするため、全部の工事看板で建築主空欄だったということですね。　

[118: 匿名さん]

三菱地所ホームだけでなく、どこのHMでも看板は使い回しでしょう？
まさか、一軒づつで看板取り替えているとも思えないけど？

[119: 匿名さん]

>>116
やはり、建築主に渡さない模様ですね。

[120: 匿名さん]

＞＞１１９さん

建築主に引き渡しをしないとすると、三菱ホームでは完成しても代金数千万かがもらえない、工務店へも代金払えない、

社長・役員・社員も給料もらえない、倒産はしないので撤退、となりますが・・・

[121: 匿名さん]

>>120
大企業にとって、代金数千万なんてはした金です。
歩合制ではないので、給与制だから、がつがつしなくても大丈夫。
ほかにもっといい方法があります。

[122: 匿名さん]

<<121さん

三菱地所ホームは大企業ではないですよ。年間着工５００棟前後ですよ。三井ホームは５０００棟です。１０倍です。

それはそれとして、工事看板を廃棄する際に、顧客の『個人情報漏えい、プライバシー侵害』にならない社内方法が『建築主空欄の工事看板』だったんでしょうね。仮に看板を紛失しても、空欄であれば個人情報漏えいになりませんよね。

全部、建築主空欄だったんでしょうね。　

[123: 匿名さん]

注文住宅ではなくて、建売なんじゃないの？

[124: 匿名さん]

ですから〜注文住宅だから、問題なのですってば（笑）

[125: 匿名さん]

看板をあげる〜看板空欄〜看板が泣く〜看板倒れ〜看板をおろす　（笑）

[126: 匿名さん]

ですから〜、なんでそんなに空欄の看板を目の敵にするのってば（笑）

[127: 匿名さん]

近所の人の好奇な目にさらされて、色々な想像を掻き立てられる。
三菱地所ホームの格好の宣伝材料なのでしょう、とか？

[128: 匿名さん]

宣伝は一時期では効果が出ず、定期的に継続してしないと知名度がでないので、会社の宣伝費用もかなりないと現実は続かないます。何か面白い新製品でも出して雑誌が取り上げてくれればタダで会社名が宣伝ができるのでそんな方法もあるかと思います。今回朝日新聞がなぜ三菱の写真を選んだのかはわかりませんが、対応にはお金がかからないのでしっかりした方が良いと思います。建築基準法も時代の防犯不安面も考慮して改正すべきだと思います。

[129: 匿名さん]

でも近所に無記名看板があるとなんとなく不安だよね。こういう世の中だし・・・

[130: 匿名さん]

そうですね。物騒な世の中ですもんね。苗字ぐらいは必要ですね。三菱ホームの総務部はどう考えているのですかね。

[131: 匿名さん]

そうでしょうかね？大手HMで施工できるだけでも、結構金があるってことでしょう？
書いてなければ有名人なのかと、むしろ少々期待しますけどね。

[132: 匿名さん]

>>131さん

大手HM施工で富裕層？さらに空欄は有名人かも？・・・でも現実はわからない,ただの人だったりして・・・

[133: 匿名さん]

それを空想するのが、暇な年寄りの楽しみの一つでしょう（笑）

[134: 匿名さん]

ホントニ老人かなー、ずるい中高年のような気がしますが・・・（笑）

[135: 匿名さん]

ばれたか（笑）

[136: 匿名さん]

>>121さん

＞＞歩合制ではないので、給与制だから、がつがつしなくても大丈夫。ほかにもっといい方法があります。＜＜

と言われてますが、もっといい方法とは？・・・

[137: 匿名さん]

１２１さんではないけど、もっと大きな建物、
マンションとか公共工事とかの方が利益は大きいのでは？
戸建てなんて知れてるでしょう？

[138: 匿名さん]

ロ－ンを組む人はやめたほうがいいよ。
現金で払う人に限るね。

[139: 匿名さん]

近隣の利害関係のためだけに建築基準法はあるのではないです。
この会社（「三菱地所ホーム」（東京都港区）の広報担当者は「客のプライバシーに配慮した。２００３年の個人情報保護法の施行以降、要望は増えている」と話す。）のように勝手に運用するから最低限の事を法律化しているのです。
工事中も騒音が基準値以内になっていれば、早朝７時から工事しようと、夜遅くまでしようと指導はできないようですよ。
建築基準法は最低基準の法律とよく言われてますよ。

[140: 匿名さん]

建築基準法はハウスメーカーを筆頭とする建築業界のためにある、と思ってるけど？
一般庶民のことなんて全く考えてない、と思う。

[141: 匿名さん]

>>140
そうそう。一般庶民には不利ですよ。中途半端だし、罰則規定もないし、建築業界の抜け道に使われていますね。
確認申請だって、同じようなもの。
業界と役人の利益のためにあるんだよね。

[142: 匿名さん]

是非はともかく、工事看板の建築主を空欄にすることが法律違反になるというのを、施主に説明しているのですかね？
説明していて了解していれば、施主も法律違反になると思いますけど？

[143: 匿名さん]

>>142
自己責任という都合の良い言葉が出てくるような感じですね？

[144: 通りがかりさん]

現在建築中の者です。
何も言わないでいたら名字だけ載っていたけど、近所で建てているところはフルネームで載っているから、あれ、どうしてうちは名字だけなんだろうと思っていたのですが、施主の私が女性なので配慮してくれていたのかなぁ。
もしそうだとしたら心遣いがありがたいです。

しかし欲を言えば○○様邸の、様を抜いて欲しい…。
小さい地味な家なのに大仰過ぎて恥ずかしい。

[145: 匿名さん]

１４４さん、多分ご推察の通りだと思います。女性名ですと何かと色々と憶測されるとの配慮をして下さったのでしょう。様　があっても良いではないですか。HMからすればお客様ですし、お施主さんですからね。ちなみに我が家の担当の方も、苗字だけを載せますからと言われました。小さなことですが、細やかな心遣いが嬉しいですよね。

[146: 匿名さん]

>>145
建築基準法を軽視する企業って、ありなんですか？
他の建築基準法も軽視してしまうことにならないですかね？
それをこまやかな心遣いと堂々と言い切るのが普通ではないような気がします。

[147: 匿名さん]

三菱地所ホームのように建築主欄を空欄にしてしまう事は企業として問題のある姿勢だと思いますが、女性施主の場合に現実的な物騒な防犯問題もありますので名字のみで対応するということ多少は違法であっても良い事だと思います。

[148: 匿名さん]

こういう世の中、無記名だと、周辺のお宅にはやや不安というか不気味に映るような気がしますよ。不特定多数が住むとか、何かの団体が借りる一戸建てだとか。

[149: 匿名さん]

>>147
違法が良いことなんて考えどこから出てくるんでしょうか？
日本人とは思えないですね。
まるで異国の企業のようです。

[150: 匿名さん]

法律での正当性を振り回すだけですか？

女性が今の世で一軒の家を建てることがどんなに大変なことか、
社会的にも体力的にも弱者である女性の気持ちや立場が全く分からない人もいるのですね。

そちらの方が嘆かわしいですよ。同じ日本人とは思えない。

[151: 匿名]

女性の為に違法を正当化するなんて怖い人ですね。

[152: 匿名さん]

血も涙もない人、っているのですね。

[153: 匿名さん]

よくある「法律で決まっているから適切」というもの。しかし、これは答えとして十分ではありません。法律自体が時代、環境によって変わるべきものですから、法律どおりだからといって充分にはならないからです。

しかし三菱ホームのように無記名にしてしまう事は、違法問題というより、周辺住民を配慮していないと思います。

[154: 匿名さん]

>>148 匿名さん
無記名なだけで不気味にましてや不安さえも感じてしまうなんて、心の狭い人が多い世の中になってしまったんですね…

[155: 匿名さん]

＜＜１５４
三菱ホームのように周辺住民を配慮せず無記名にしてしまう会社は、どういう印象ですか

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
特に何も感じません。

[157: 匿名さん]

家を建てる検討をしている時、建築中の家を見て、ハウスメーカーや工務店をどこにするか決めている場合も多いようです。自分の家の周りでも同じハウスメーカーの家の建築が結構続いてます。知っている人が建てたら結構マネするようです。ですので、建築主が周辺にわかることは重要だと思います。　空欄だと周辺に反感を買う場合もありハウスメーカーとしては次の営業につながらないと思います。

[158: 匿名さん]

いや、むしろ逆でしょう？隣と同じHMで建てたいと思う人っているのでしょうか？

ウチの場合、隣がへーベル。解体工事の時からずっと見ていたけど、絶対にへーベルは選ばないと思った。完成したら見えない部分まで、全部見えてたから。でも、火事になっても隣からはきっと貰い火はないと思うから歓迎してます。

[159: 建築済みさん]

>>150 匿名さん
法律での正当性を振り回すだけですか？って
おかしいと思います。逆に解釈すると法律違反したことの違法性を正当化するおつもりですか？。皆さん理不尽でもルール『法律』は守って生活しております。女性が弱者と自分で決めて、被害妄想が強い方ですね。私は弱者とは思わず生きてきてますので、あなた様の意見はただのわがままとしか受け取っておりません。

[160: 匿名さん]

>>159 建築済みさん
もともと大して意味の無い法律なので守る守らないの議論は無意味でしょう。
貴方様も固定観念にとらわれず、少し柔らかい頭を持ってみましょうよ。

[161: 匿名さん]

何か犯罪に巻き込まれるのではと怖いから、例え法律違反になるかもしれないけど、出来れば苗字だけでとお願いしている方を《わがまま》と呼ぶのですかね？一般的に女性は立派な弱者ですよ。体力的にも男性に負けてしまう方も多いし、社会的にも男性よりも敵が多いです。

当然、男性と同等に渡り歩ける、犯罪も怖くない、と思う女性が堂々と名前を出せば良い。でも、犯罪が怖いと怯える女性に名前を出せと言う貴方はどんなに残酷な人でしょうか。

[162: 匿名さん]

朝日新聞記事の写真、三菱地所ホームの「ST計画様邸新築工事」のイニシャルは、S＝しょうがない　T=匿名・・・・トクメイショウガナイ様の略だったりして（笑）

[163: 匿名さん]

>>159さん
＞＞みなさん理不尽でもルール『法律』は守って生活しております。

現在の日本は、電通の過労死自殺、国会議員の白紙領収書が常識ルールなど、企業や政府の理不尽ルールがまかり通っている社会です。今後もっと格差社会もはげしくなり限界に近付いています。政府が自ら逃げ道のある法律をつくり、違法行為を自ら正当化するブラック社会構造が続いていくでしょう。　愚直な順法は昔は良いことでしたが、限界も近いですよ。

少しスレ違いになりましたが・・・・

[164: 匿名さん]

>>161 匿名さん
言いたいことはあると思うが、法律だったら守るしかないね！じゃなきゃ自分で法律変えるように動いたらいいんじゃねえか？無理ならあきらめるしかないぜ。

[165: 匿名さん]

>>164さん

三菱が違法と分かっていても守らなかったことについてはどうですか？

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
守らない三菱が悪いとおもうけど。

[167: 匿名さん]

この問題は２つあると思います。

①施主が個人的な事情で匿名を希望する場合・・・・・・・・・・・・個人の防犯や家庭構成での不安での匿名で、違反建築の問題ではないと思いますので、違法性は少ないと思います。

②ハウスメーカーがマニュアル化して匿名としている場合・・・・・ハウスメーカーが匿名をマニュアル化して行っている場合です。違反建築ではないですが、組織的な行いなのでハウスメーカーが違法だと思います。

たぶん三菱の場合、現場担当者が匿名を判断するのでなく、マニュアルを作成した会社・部署CSR部?の責任問題だと思います。

[168: 匿名]

>>167
個人だと合法で組織だと違法という理解でいいですか？
同じ法律の下で個人と法人で差を作る理由はなんですか？

[169: 匿名さん]

建築基準法89条の「工事現場における確認の表示等」は、同102条３項で規定されている罰金50万円以下が「規定に違反した者」に対して科せられるとのこと。「規定に違反した者」とは建築主または事業主が該当するようです。

『行為を行うのにやむを得ない事情がある場合』は少し軽い扱いになり、建築基準法についても知識が少なく、個人の場合は合法とは言えませんが、これに当たるのではないかと思います。

『常習的に行っている場合は重くなり』　マニュアルもあり建築基準法についても当然熟知しているハウスメーカーは、これにあたるのではないかと思います。

[170: 通りがかりさん]

この違法は実害の可能性は少ない言っても、やはり法律違反ですので、三菱地所ホームの就業規則や社内規定に沿って、CSR関係部署あたりが罰せられるのでしょうね。

[171: 匿名さん]

こういう子会社は売上目標を、親会社⇒社長⇒役員⇒支店長・部長⇒営業所長⇒営業マンとただ下の者におろしていくだけで、営業マンは何人分もの仕事をとってこないとならない。一番大変、　管理職は一番楽

[172: 匿名さん]

そんなに気になるんやったら国土交通省に直接通報すればええだけの話やろ

[173: 匿名さん]

>>172さん

助言ありがとうございます。そうすると以下のようになるんですかね？

一般人違法通報⇒国土交通省⇒違法事業者・社長⇒役員⇒CSR関係部署⇒支店長・部長⇒営業所長⇒

営業マン・建築関係者⇒CSR関係部署⇒親会社

[174: 通りがかりさん]

OBですが、国土交通省とは別に、すでに朝日新聞の記事にもなっていますので、同じグループ企業に対しても対応姿勢が見られているケースだと思います。

[175: 匿名さん]

国土交通省が注意することはないと思われます。
「特定行政庁の仕事です」と言うだけですよ。

[176: 匿名さん]

<<175さん

そうですね。ニュースで次のようなものがありました。
2016.10.24
確認表示板　指導　一斉建築パト実施結果／
特定行政庁は19日、一斉建築パトロールを実施した。建築物を注意、指導した。

[177: 匿名さん]

注意、指導は何回されてもいいんでしょ？
サッカ－みたいに退場はないものね。

[178: 匿名さん]

そうですね。オタクサマように太っ腹な人は気にしないでしょうね。会社自体の退場はないですが、三菱社内では、どこの責任になるかで社内規定に沿って罰則があるでしょう。こういう会社の社員はサラリーマンなので、結構気が小さいですよ。該当者は何度も指導を受けるわけにはいかないでしょう。実際、記事写真の物件だけでなく、他にもたくさんの違反看板があるのでしょうから、CSR部署の責任者の罰則が適切でしょう。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
誰と戦ってんの？

[180: 匿名さん]

>>178
そうかな-？
罰則なんてないよね。間違えなんてだれも気にせず、上に上がれる社風だと思うけど・・・
そもそも特定行政庁が注意なんてできないでしょ。