住宅工事の看板 建築主の匿名増加 違法問題について

[匿名さん]

「住宅工事の看板、建築主の匿名が増加　違法なのになぜ？」の新聞記事が先週ありました。（朝日新聞デジタル）

最近、建築主が匿名や空欄の工事看板が増えているそうです。 三菱地所ホームの、建築主が空欄の工事看板写真が参考となっていました。　

建築基準法では、建物の所有者を周囲に知らせるため実名表示が義務づけられているとの事です。　
三菱地所ホームの工事看板は違法とのことです。　
三菱地所ホームでは、施主からの個人情報リスク不安の要望が多く、建築主空欄の工事看板にしているそうです。
看板の本来の目的は、氏名がある事による違反建築物の是正効果とのことですが、　最近は、氏名がある事による一人暮らしの
老人等の防犯リスクなどが問題になっているようです。
しかし、三菱地所ホームはやはり行き過ぎと思います。空欄であることが周辺近隣にはかなり不安感を生む場合が多いと思います。かなり施主個人だけに偏り過ぎた住宅メーカーとしての独断だと思います。
せめて名字やイニシャルだけでも記すべきだと思います。

みなさまはどう思われますか？

[61: 通りがかりさん]

三菱系の方ですか。もしその場合、建築の担当レベルで決まるぐらいのものですか。

[62: 匿名さん]

>>60 検討者さん
とりあえず空欄で、指摘を受けたら苗字くらいは載せましょうか。

が無難な対応でしょう。

[63: 通りがかりさん]

＞＞６２さん

投稿ありがとうございます。
いかにも指摘を受けそうな空欄より、これからのご近所お付き合いに影響してもいけないので、最初から名字かイニシャルがいいかと思います。完成後、表札は必要ですし。

[64: 匿名さん]

最近は表札出さない家が多いですけどね。私も出さなくてもいいかなあと思っています。

[65: 匿名さん]

最初から施主の名前を出すと、建築途中で施主が変わってしまうと、不都合だからじゃないですか？

[66: 匿名さん]

建築途中で施主が変わるわけないだろ

[67: 匿名]

ローンだか何かの申請の関係で
建築中はHMや工務店の所有(？)で
完成後に｢建売｣扱いで取引して引き渡し
とかの可能性は無いの？

[68: 匿名さん]

注文住宅の場合だったら土地の所有者は施主のはずだし、
引き渡しまではHMが責任があっても、建物の施主にはなり得ないでしょう。
でなければ、他人様の土地に建てるって事になりませんか？

[69: 匿名さん]

万一、施主が他人であったら大変なので、建築主が空欄の場合、ハウスメーカーや工務店に、自分になっているか確認してみた
方がよいのかもしれません。空欄にはそういうリスクもありますよね。

[70: 匿名さん]

考えてみたことなかったですが、そんなリスクあるのでしょうか？
まあ、確かに空欄の場合悪徳不動産屋が、誰かに売却するとかの可能性があるとか？
ありますかね？

[71: 匿名さん]

＞＞６５さん

建築主が建築途中で変わることは、死亡した場合ぐらいです。　家は高額なので簡単な都合ではハウスメーカーも工務店も工事を請け負わないです。

[72: 匿名さん]

>>68
土地は施主のものでも、上物はロ－ンで建てている場合が心配・・・

[73: 匿名さん]

記事の参考写真、三菱地所ホームのように建築主が空欄になっていると、以前の居住者とは違うのかもしれないと思うのが普通かもしれません。

[74: 匿名さん]

>>72
その上、不具合があったりしたら、もっと心配・・・

[75: 匿名さん]

＞三菱地所ホームのように建築主が空欄になっていると

７３さん、以前の持ち主と違う、と言うよりも三菱地所の建売物件を建てていて今はまだ施主が決まっていない段階なのだと思いました。最近は行かないので分かりませんがもう完成しているかもです。

[76: 匿名さん]

注文住宅だけど着工から２か月監理者名をいれなかった事例があります。
完成後基礎工事を勝手に安い方法に変更したことがばれました。
工事中は名前を表に出したくなかったのでしょう。
瑕疵担保保険の点検もいい加減なものですから、施主は監理者と工務店と検査員を
疑って工事を見守ってください。これが現実です。だからイエスマイル相談所が繁盛してるのです。
建築者施主名が出た出ないなど鼻くそレベルの問題、かわいいミスですよ。

[77: 匿名さん]

「匿名計画様邸」看板の建築現場で、アパートが建った場合は、何かずるい建築会社・施主のように感じますね。個人プライバシーを理由に隠しているように思えます。工事名の、計画とは何を指しているのですかね。

[78: 匿名さん]

ところでこの記事が載っていた朝日は、国土交通省に聞いたのですかね？
建築基準法違反というなら、とっくに指導は受けているんじゃないですか？
それとも広告や展示場で顧客なので、何も言えないんじゃないですかね？

[79: 匿名さん]

<<78さん

そうですね。国土交通省の指導を受けていたら、現在、建築主の空欄の工事看板はないはずですよね。
朝日新聞の参考写真、三菱地所ホームの現在の建築中看板をご覧になられた方がいらっしゃいましたら、教えてくだい。

[80: 匿名さん]

工事看板の件で、これまで国土交通省が指導したことがあるのでしょうか。

改善指導の紙１枚を渡して終わりの簡単なものなのですかね。　

現実はハウスメーカーも軽視しているということですかね。

[81: 匿名さん]

国土交通省は何も言えませんよ。
天下りがなくなったら、困りますから・・・

[82: 匿名さん]

天下り先にハウスメーカーもあるということですね。三菱自不正と国土交通省も改善指導を渡してシャンシャン、ハイ終わり・・
経営だけの経営陣が多いですね。経営者でなく資本家の代理人ですね。

日本にもそろそろアップルのような、スティーブジョブズやスティーブウォズニアックが創った製品を持っているだけで、うれしくなるような発展性のある会社が出てきてほしいですね。

[83: 匿名さん]

内閣府とかさ-

[84: 匿名さん]

約１０年前、大阪OAPの土壌汚染問題（三菱地所マンション敷地内でヒ素などの重金属による汚染が見つかりこれを、購入者に説明していなかった隠ぺい事件）
この事件でも、検察庁では不起訴処分となり、国土交通省が、、三菱地所、三菱地所住宅販売、三菱マテリアル、三菱マテリアル不動産に対して、短期間の業務停止や社内研修や業務管理体制の強化指導といった軽い形だけのものでしたね。隠ぺい体質はこんな簡単には治らないですね。

[85: 匿名さん]

>>84
森永ヒ素ミルク事件のヒ素でしょう？
そこは、除染とかしないで、今もマンション住民住んでいるんですか？
国の仕事していると、優遇されるんですかね？

[86: 匿名さん]

>>80
国土交通省は把握しています。しかし、取り締まるのは特定行政庁だそうです。
特定行政庁が指導なんてできないと思いますよ。
天下りが関係しているのではないでしょうか？

[87: 匿名さん]

実際には、施主がお願いすれば苗字だけでもOKみたいです。

[88: 匿名さん]

三菱地所の空欄はひどいですね。

[89: 匿名さん]

途中で施主が変わる可能性もおあるからですよ。
だから、空欄なのですよ。

[90: 匿名さん]

三菱系の方ですか。

[91: 匿名さん]

>>89さん
建築主が建築途中で変わることは死亡した場合ぐらいです。家は高額なので簡単な施主の都合ではハウスメーカーも工務店も工事を最初から請け負わないですよ。
三菱地所の看板が空欄になっているのは、個人情報保護法のためではないですか。顧客に気を使うのはメーカーとして簡単でですよ。工事は近隣に迷惑を掛けるものですので、近隣重視しないと印象の良い会社ではないです。空欄はよくないですよ。

[92: 匿名さん]

そうですかね。自分としては空欄でなくても良いけど、別に空欄でも問題ないと思いますけど。
責任の所在は、現実に建てている三菱地所だし、その責任者の名前と連絡先があれば良いと思います。
人それぞれですかね。

[93: 匿名さん]

何のための建築基準法ですかね？
法律はどうでもいいのなら、なんでもありの世界になってしまいませんか？
やはり守るべきものは守るのが企業としての最低限の規範ではないでしょうか？

[94: 匿名さん]

最初から施主が変わることを想定したうえでの無記名と思われます。

[95: 匿名さん]

三菱の人ですか。

[96: 匿名さん]

　組織の三菱ですので、今回の三菱地所の工事看板が空欄になっている件も、現場担当者の判断ではなく、かなり細かいことまですべて社内伺いして看板発注していると思われます。いままで約１０年空欄看板が結構多数ありそうですので、組織的な判断での建築基準法違反ですね。　
　豊洲問題ではないですが、いつ、どこで、だれが、何を、決めているのですかね。企業責任として最低限の法令順守はしてほしいです。会社のキャッチフレーズどおり『人を、想う力　街を想う力。』にそってほしいと思います。社長やCSR部署はどう何ですかね。

[97: 匿名さん]

看板の建築主空欄は、顧客プライバシー問題と建築基準法違反をどう考えるかだと思いますが、どちらにしましても現時点では違法です。記事で工務店は名字のみにしていて、旭化成はイニシャルにしていて、少し省略で対応して法律を考えている姿勢が見えますが、三菱地所の空欄対応はここはなくても問題がないという、法律軽視の意識が感じられます。

[98: 通りがかりさん]

前M都知事の『政治活動では違法ではありませんが、適切ではなかったです。』に似ていて、『空欄は違法ですが、我が社では適切でした。』というですね。

[99: 匿名さん]

建設業界にモラルと人間性を求めてもダメだと思う。

[100: 検討者さん]

建築業者は建築主に、今回の件は、違法で罰金対象だと周知徹底を願います。そして、建築主の意見を聴いてください。

[101: 匿名さん]

空欄に対して文句を言ってる人は具体的にどんな被害を被ってるの？

[102: 匿名さん]

>>101様

かなり古いOBですが、朝日新聞の写真にも、会社、社長、支店、各責任者などがあり実害が小さい件ではあっても、企業として社会的対応姿勢が見られるケースだと思います。
記事内容は＜防犯の不安からの要望が多い物騒な世の中を反映している＞と建築基準法違反の兼ね合いですが、別の観点もあります。

[103: 匿名さん]

特定行政庁は、何も言えませんからね。
親会社のほうが、役所より偉いんじゃないですか？

[104: 匿名さん]

＞＞１０３さん

そうですね。この会社の親会社は丸の内の大家さんの三菱地所ですもんね。都連合、内田ドンとも関係がありそうですよね。たぶん、グループ会社はよい天下り先ですもんね。

[105: 匿名さん]

新聞記事の物件か分かりませんが、先日は《ST計画様邸新築工事》と書いてあり、
施主の欄が空白で全く同じ物件の家に行ってきました。

まだ、施工中ですが看板には施主の実名が（苗字名前で）明記されていました。
直したみたいです。

[106: 匿名さん]

>>105
大臣認定だから、一か所だけではありませんよね？
特定行政庁はいろんな県にまたがっているわけだから、それぞれの市区町村レベルですべて訂正してるとは言えないんじゃないですか？


>>104
東京都の役人なんて、家来みたいなもんですよ。

[107: 匿名さん]

１０６さん、もちろんウチの近所の建築中の一軒だけです。

１７でも申し上げましたが、まさに「ST計画様邸新築工事」で施主の欄が空白でした。

他の方からもその後どうなったのかとのお声もあり、今日久々に見てきましたら
施主の欄に実名がありましたのでご報告いたしました。

[108: 匿名さん]

この全館空調専門会社は、とにかく価格が高く手が出ないという意見が多いそうです。

[109: 匿名さん]

推測ですが、多分この会社では、全部の工事看板が建築主空欄だったんでしょうね。　
工事が終わってから看板を廃棄する際に、自社が顧客の『個人情報漏えい、プライバシー侵害』にならない社内での方法だったのではないでしょうか。

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん
監視ご苦労様です。

[111: 匿名さん]

＞＞１０７さん

三菱地所ホームの工事看板、ご確認ご苦労様です

[112: 匿名さん]

>>109
工事看板を廃棄する？
使いまわしているのではないですか？
そのために空欄とかもあり得るし・・・

[113: 匿名さん]

看板って、一つの現場が終わったらまた上から書き直して使うのでは？

施主の変更はさすがに見たことないけど、責任者とか電話番号とかは
上から貼り付けて訂正しているのは結構見ます。

[114: 匿名さん]

>>112さん

１１３さんが言われてますように、看板再使用と、建築主欄の空欄は関係ないでしょうね。

[115: 匿名さん]

建築主に引き渡しをしないという選択かもね・・・

[116: 匿名さん]

>>115さん

口だけでなく、実際にやってみたら・・・・

[117: 匿名さん]

＞＞１１２さん

三菱ホームでは看板を使いまわしするため、全部の工事看板で建築主空欄だったということですね。　

[118: 匿名さん]

三菱地所ホームだけでなく、どこのHMでも看板は使い回しでしょう？
まさか、一軒づつで看板取り替えているとも思えないけど？

[119: 匿名さん]

>>116
やはり、建築主に渡さない模様ですね。

[120: 匿名さん]

＞＞１１９さん

建築主に引き渡しをしないとすると、三菱ホームでは完成しても代金数千万かがもらえない、工務店へも代金払えない、

社長・役員・社員も給料もらえない、倒産はしないので撤退、となりますが・・・

[121: 匿名さん]

>>120
大企業にとって、代金数千万なんてはした金です。
歩合制ではないので、給与制だから、がつがつしなくても大丈夫。
ほかにもっといい方法があります。

[122: 匿名さん]

<<121さん

三菱地所ホームは大企業ではないですよ。年間着工５００棟前後ですよ。三井ホームは５０００棟です。１０倍です。

それはそれとして、工事看板を廃棄する際に、顧客の『個人情報漏えい、プライバシー侵害』にならない社内方法が『建築主空欄の工事看板』だったんでしょうね。仮に看板を紛失しても、空欄であれば個人情報漏えいになりませんよね。

全部、建築主空欄だったんでしょうね。　

[123: 匿名さん]

注文住宅ではなくて、建売なんじゃないの？

[124: 匿名さん]

ですから〜注文住宅だから、問題なのですってば（笑）

[125: 匿名さん]

看板をあげる〜看板空欄〜看板が泣く〜看板倒れ〜看板をおろす　（笑）

[126: 匿名さん]

ですから〜、なんでそんなに空欄の看板を目の敵にするのってば（笑）

[127: 匿名さん]

近所の人の好奇な目にさらされて、色々な想像を掻き立てられる。
三菱地所ホームの格好の宣伝材料なのでしょう、とか？

[128: 匿名さん]

宣伝は一時期では効果が出ず、定期的に継続してしないと知名度がでないので、会社の宣伝費用もかなりないと現実は続かないます。何か面白い新製品でも出して雑誌が取り上げてくれればタダで会社名が宣伝ができるのでそんな方法もあるかと思います。今回朝日新聞がなぜ三菱の写真を選んだのかはわかりませんが、対応にはお金がかからないのでしっかりした方が良いと思います。建築基準法も時代の防犯不安面も考慮して改正すべきだと思います。

[129: 匿名さん]

でも近所に無記名看板があるとなんとなく不安だよね。こういう世の中だし・・・

[130: 匿名さん]

そうですね。物騒な世の中ですもんね。苗字ぐらいは必要ですね。三菱ホームの総務部はどう考えているのですかね。

[131: 匿名さん]

そうでしょうかね？大手HMで施工できるだけでも、結構金があるってことでしょう？
書いてなければ有名人なのかと、むしろ少々期待しますけどね。

[132: 匿名さん]

>>131さん

大手HM施工で富裕層？さらに空欄は有名人かも？・・・でも現実はわからない,ただの人だったりして・・・

[133: 匿名さん]

それを空想するのが、暇な年寄りの楽しみの一つでしょう（笑）

[134: 匿名さん]

ホントニ老人かなー、ずるい中高年のような気がしますが・・・（笑）

[135: 匿名さん]

ばれたか（笑）

[136: 匿名さん]

>>121さん

＞＞歩合制ではないので、給与制だから、がつがつしなくても大丈夫。ほかにもっといい方法があります。＜＜

と言われてますが、もっといい方法とは？・・・

[137: 匿名さん]

１２１さんではないけど、もっと大きな建物、
マンションとか公共工事とかの方が利益は大きいのでは？
戸建てなんて知れてるでしょう？

[138: 匿名さん]

ロ－ンを組む人はやめたほうがいいよ。
現金で払う人に限るね。

[139: 匿名さん]

近隣の利害関係のためだけに建築基準法はあるのではないです。
この会社（「三菱地所ホーム」（東京都港区）の広報担当者は「客のプライバシーに配慮した。２００３年の個人情報保護法の施行以降、要望は増えている」と話す。）のように勝手に運用するから最低限の事を法律化しているのです。
工事中も騒音が基準値以内になっていれば、早朝７時から工事しようと、夜遅くまでしようと指導はできないようですよ。
建築基準法は最低基準の法律とよく言われてますよ。

[140: 匿名さん]

建築基準法はハウスメーカーを筆頭とする建築業界のためにある、と思ってるけど？
一般庶民のことなんて全く考えてない、と思う。

[141: 匿名さん]

>>140
そうそう。一般庶民には不利ですよ。中途半端だし、罰則規定もないし、建築業界の抜け道に使われていますね。
確認申請だって、同じようなもの。
業界と役人の利益のためにあるんだよね。

[142: 匿名さん]

是非はともかく、工事看板の建築主を空欄にすることが法律違反になるというのを、施主に説明しているのですかね？
説明していて了解していれば、施主も法律違反になると思いますけど？

[143: 匿名さん]

>>142
自己責任という都合の良い言葉が出てくるような感じですね？

[144: 通りがかりさん]

現在建築中の者です。
何も言わないでいたら名字だけ載っていたけど、近所で建てているところはフルネームで載っているから、あれ、どうしてうちは名字だけなんだろうと思っていたのですが、施主の私が女性なので配慮してくれていたのかなぁ。
もしそうだとしたら心遣いがありがたいです。

しかし欲を言えば○○様邸の、様を抜いて欲しい…。
小さい地味な家なのに大仰過ぎて恥ずかしい。

[145: 匿名さん]

１４４さん、多分ご推察の通りだと思います。女性名ですと何かと色々と憶測されるとの配慮をして下さったのでしょう。様　があっても良いではないですか。HMからすればお客様ですし、お施主さんですからね。ちなみに我が家の担当の方も、苗字だけを載せますからと言われました。小さなことですが、細やかな心遣いが嬉しいですよね。

[146: 匿名さん]

>>145
建築基準法を軽視する企業って、ありなんですか？
他の建築基準法も軽視してしまうことにならないですかね？
それをこまやかな心遣いと堂々と言い切るのが普通ではないような気がします。

[147: 匿名さん]

三菱地所ホームのように建築主欄を空欄にしてしまう事は企業として問題のある姿勢だと思いますが、女性施主の場合に現実的な物騒な防犯問題もありますので名字のみで対応するということ多少は違法であっても良い事だと思います。

[148: 匿名さん]

こういう世の中、無記名だと、周辺のお宅にはやや不安というか不気味に映るような気がしますよ。不特定多数が住むとか、何かの団体が借りる一戸建てだとか。

[149: 匿名さん]

>>147
違法が良いことなんて考えどこから出てくるんでしょうか？
日本人とは思えないですね。
まるで異国の企業のようです。

[150: 匿名さん]

法律での正当性を振り回すだけですか？

女性が今の世で一軒の家を建てることがどんなに大変なことか、
社会的にも体力的にも弱者である女性の気持ちや立場が全く分からない人もいるのですね。

そちらの方が嘆かわしいですよ。同じ日本人とは思えない。

[151: 匿名]

女性の為に違法を正当化するなんて怖い人ですね。

[152: 匿名さん]

血も涙もない人、っているのですね。

[153: 匿名さん]

よくある「法律で決まっているから適切」というもの。しかし、これは答えとして十分ではありません。法律自体が時代、環境によって変わるべきものですから、法律どおりだからといって充分にはならないからです。

しかし三菱ホームのように無記名にしてしまう事は、違法問題というより、周辺住民を配慮していないと思います。

[154: 匿名さん]

>>148 匿名さん
無記名なだけで不気味にましてや不安さえも感じてしまうなんて、心の狭い人が多い世の中になってしまったんですね…

[155: 匿名さん]

＜＜１５４
三菱ホームのように周辺住民を配慮せず無記名にしてしまう会社は、どういう印象ですか

[156: 匿名さん]

>>155 匿名さん
特に何も感じません。

[157: 匿名さん]

家を建てる検討をしている時、建築中の家を見て、ハウスメーカーや工務店をどこにするか決めている場合も多いようです。自分の家の周りでも同じハウスメーカーの家の建築が結構続いてます。知っている人が建てたら結構マネするようです。ですので、建築主が周辺にわかることは重要だと思います。　空欄だと周辺に反感を買う場合もありハウスメーカーとしては次の営業につながらないと思います。

[158: 匿名さん]

いや、むしろ逆でしょう？隣と同じHMで建てたいと思う人っているのでしょうか？

ウチの場合、隣がへーベル。解体工事の時からずっと見ていたけど、絶対にへーベルは選ばないと思った。完成したら見えない部分まで、全部見えてたから。でも、火事になっても隣からはきっと貰い火はないと思うから歓迎してます。

[159: 建築済みさん]

>>150 匿名さん
法律での正当性を振り回すだけですか？って
おかしいと思います。逆に解釈すると法律違反したことの違法性を正当化するおつもりですか？。皆さん理不尽でもルール『法律』は守って生活しております。女性が弱者と自分で決めて、被害妄想が強い方ですね。私は弱者とは思わず生きてきてますので、あなた様の意見はただのわがままとしか受け取っておりません。

[160: 匿名さん]

>>159 建築済みさん
もともと大して意味の無い法律なので守る守らないの議論は無意味でしょう。
貴方様も固定観念にとらわれず、少し柔らかい頭を持ってみましょうよ。