中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[801: 匿名]

ミニ戸、、。
怖いね。

[802: 匿名さん]

>>799
はミニ戸に関する記述だからね。

[803: 匿名さん]

ミニ戸の建物はローン払い終わるまでもたないよ。

[804: 匿名さん]

最近はミニ戸もめっきり減りました。
今は３０坪超の戸建てが主流のようです。


http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/keyword/search/?lc=03&p_un...

http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/keyword/search/?p=%E6%9D%89%E4...

[805: 匿名さん]

ミニ戸と同じように８０平米以下のミニマンは過去の負の遺産として暴落するでしょう。

[806: 匿名さん]

ミニ戸買いは

>>786
に反論してよ。論理的に。できないよねー。
事実だもん。
ボロくスペックが低く安い外車に乗って｢外車だから｣と言う人が昭和にはいたけど、似てる。
｢土地があるから｣、、。
ミニ戸の土地じゃ無価値。

[807: 匿名さん]

帰宅後すぐ階段
トイレも階段
風呂も階段
洗濯も階段
寝室行くのも階段
起きてLD行くのも階段

ミニ戸住みは修行僧かよ！！

[808: 匿名]

戸建て と ミニ戸
は別カテゴリーだから。
勘違いしないこと！

戸建て、マンション、ミニ戸からマンションに移る人は最近増えている。
バリアフリーや利便性で。
戸建て、マンション、ミニ戸からミニ戸に移る人は皆無。
〉〉786の理由が大きい。

戸建てなら平屋化で対応できる。ミニ戸は無理。

[809: 匿名さん]

100㎡マンションと80㎡以下のミニマンも別物だけどね

[810: 匿名さん]

>>809
スレタイ読めますか。

[811: 不動産業者]

少子高齢・人口減少・核家族化とこれからの日本は広い戸建なんか需要が極端に無くなり
バリアフリーは勿論１～２人に適する利便立地、しかもコンパクトスタイルの住居が
主流になるのと業界では見ています。

[812: 匿名さん]

都内で住居さがしてたけど、最近の新築マンションって８０平米無いのが多いよ。
コンパクトマンションとか言って、６０平米台で３ＬＤＫがあるしね。
７０平米台で３ＬＤＫが普通のような気がする。

３階建のミニ戸も、２階がリビングダイニングで１４畳、風呂トイレは１階のみ。
それで４０００万切る位。もちろん庭も駐車場もないよ。

東京は高いよ。普通のサラリーマンには手が届かないッス。

築３０年程度のマンションでも立地がいいと、３ＬＤＫで３０００万位からですよ。
築３０年程度のミニ戸も同じ位だけど、内装だけで快適には住めそうにないですね。
どっちがいいのかなぁ～？

[813: 匿名さん]

>>築30年程度のミニ戸

それ、廃屋とか古民家と呼びます。

[814: 匿名さん]

おばけ屋敷・・・。

[815: 匿名さん]

リホームじゃ済まないので建て替えですね。

[816: 不動産屋]

古屋付土地と言うんじゃないかな。

[817: 匿名さん]

>>786
の正論の前にはミニ戸住民は誰も反論できず。
逆上するか、話題変えるか。

[818: 匿名さん]

馬鹿だなあ
ミニコに永住する必要なんてないんだよ
老後は土地を売ってバリアフリー住居やホームに入居すればいいんだから

その点、老後に負債しか残らない共同住宅は悲惨だよ

[819: 匿名]

馬鹿だなあ
マンションなら永住するかしないかミニ戸と違い選択できるんだよ
高齢化が進につれミニ戸なんかの土地が売れるわけないだろう
使えない2、3階部分を見上げながら1階だけで暮らすんだよ
その点ミニ戸は悲惨だな

馬鹿だなあ

[820: 匿名さん]

馬鹿だなあミニコの土地が売れなくなったら共有、区分け所有の土地なんて更に悲惨な状況になる
馬鹿だなあ

[821: 匿名さん]

共同住宅の場合は土地の価値なし、建物の価値なしで本当の意味で二束三文
かといって住み続けるにも経年で跳ね上がった管理費と修繕費で年金が飛ぶ

動きたくても身動きが取れないのが共同住宅

[822: 匿名さん]

年取っての３階建て
若い時でも辛い急階段　使えないね
買換えでフラットのマンション買えればいいが　売却できないしね
正味　買う気持ちが解らん

[823: 匿名さん]

普通の人にはわからなくて当然ですよ。
ミニ戸を買ってしまう(買わされてしまう)人は普通ではないですから。

買ったら最後、朝から晩まで昇降運動ですからね。
毎日、永遠に。
ミニ戸なんて売ろうとしても売れませんから。
まあ、ミニ戸買う変人捜すしかないですね。
ババ抜きのババだな。

[824: 匿名]

子育て後に戸建てからマンションへの住み替え(バリアフリー指向)はよく見られるようになってきたね。
一方、戸建てやマンションからミニ戸への住み替えは聞かないね。

やはりミニ戸は片道切符でキツイかなあ。
羅列される欠点・欠陥は頷けることばかり。
対して、ミニ戸擁護側の反論は不動産知識に乏しく感情的で説得力に欠けるものばかり。
バリアフリーは時代の流れでミニ戸は消滅のピンチ。鬼っ子とはよく言ったものだ。

[825: 匿名]

でも三階建てミニ戸なんて変な家住んでる人って、総人口の何パーセントだろ？
ふつうの一戸建て派は二階建てに住んでると思うけど。
マンションVS一戸建て(二階建て)の論争は仕方ないけどさ、ミニ戸は口出し不要だよ。
二階建て住まいの人達は、ミニ戸のくせに一緒にしないでって思うんじゃない？
あとさ、マンション派に一泡ふかせることができるのは、田舎以外の平屋建てだよ。

[826: 匿名さん]

↑
その通りなんだけど、東京だとやたらにミニ住まいのひといるんだよ。
そこらじゅうで３階建のペンシル、見かけるものｗ

[827: 匿名さん]

＞戸建は殆どの価値を占める土地が残る

郊外の不便な土地なんて、これからどんどん価値暴落だろ。
都区内だとそこまでではないが、そんな細切れが多い地域の土地なんて大した値はつかなくなる。
住環境悪いし、震災とかで燃える可能性高いからね。

立地（環境含む）のいいマンションは建物だけでも、結構価値は残ってくもんだよ。
ミニ戸の建物は、古くなれば逆に撤去コスト分マイナス。
いずれにしろ、まともな戸建でないと、マンションとの比較にはならんだろ。

[828: 匿名さん]

ミニ戸、完敗、、。

>>ミニ戸なんて変な家
>>ミニ戸は口出し不要
>>ミニ戸のくせに
正論に笑っちゃいました。
チョットかわいそうかも。

戸建てからは仲間外れ、マンションからも蔑まれどうしたもんかな。(同情の涙目)

[829: 匿名さん]

だいたいミニ戸なんてママコみたいなもの。
高すぎて買い手のつかない広い敷地を分割する相続者、金はないけどどうしても土地が欲しい買い手。
どっちもジレンマの末、しょうがなく結びついて、それで生まれてきたのがミニ戸。

良い住宅街の景観が悪くなるから、ミニ戸規制して欲しい。
予算も土地もなくミニ戸を無理に買ってるから、安っぽい壁むき出しで植木もろくにない。
高級低層マンションとかのほうが、敷地に余裕があるし緑は多いし見た目もいいし遥かにまし。

[830: 匿名さん]

そのマンションも成立しない大きさや容積率のところがミニ戸になります。

[831: 匿名さん]

戸建ては成立するのにわざと分割してミニ戸を生み出したりwww

[832: 匿名さん]

目糞鼻糞だな。。。

[833: 買い換え検討中]

昔ながら高級住宅地は土地分割・極小住宅建築規制はありますよ。

[834: 匿名]

つまりミニ戸の建つ土地には資産性がないってことだろ？

[835: 匿名さん]

ベコベコな２×４の３階建てなんかじゃ維持だけでも大変。

[836: 匿名さん]

貧乏人同士仲良くやれよ。

[837: 匿名]

貧乏かどうかじゃなく、センスの問題になってきた

[838: 匿名さん]

あんまりミニ戸が建て混んでいる所（左右後ろも住居、前面も路地程度）は火災や地震に注意した方がいいよ。
自分の家から出火しなくても延焼して来るからね。特に地震の場合、隣接住戸の状況によっては倒壊による二次被害や延焼の可能性も高いからね。以前住んでいた近所で火事があった時、こっちに火が来ないかとひやひやしたよ。

[839: 匿名さん]

>>834
資産性はないですよ。土地が狭すぎて、買い手がいない。
流動性がなければ、土地を持っていようが価値がないに等しい。

資産価値だけで考えるなら、流動性の高い物件にしたほうがいい。
ミニ戸建より立地のよい中古マンションのほうが良い。

[840: 匿名]

ミニ戸は高齢になると暮らしにくい。
マンションと違って土地を残せるとか言いながら、その土地を売らないと住み替えできない。
さらに、そんな極狭土地なんて買う人がいない。
負のループだ.....
実際、庭もない一戸建てってどうなんだ？
隣のミニ戸まで間隔が狭く、音も聞こえ、マンション以下だよ。
上からの足音は家族だから諦めつくけど、うるさいには変わりないし。
一戸建て気取りなんて笑わせる。

[841: 匿名]

ミニコは絶対ないな。俺的に。
メリットってあるの？
多分、購入者の考えは
マンションは嫌、戸建がほしい、金がない→ミニコ
なんだろう。

知らない間に、一番ありえない物件におさまっている事に気づいてないんだろ。だいたい、不動産や建物について知識不足、勉強不足の方が多い気がするのだが。。

[842: 匿名さん]

ズバズバ見事な正論ばかり。
論理的にミニ戸バッサリなで斬り。

これではミニ戸住人は出てこれないよ、、、(涙)。
損切りはお早めに。かな。

[843: 匿名]

ミニコはマンションでは有り得ない、一部屋に窓4方向がある！
友人宅がそうだった。
お邪魔していきなり階段で三階まで上るのはしんどかったけど…(^-^;

[844: 匿名さん]

一般的に部屋には2面開口くらいで充分ではないでしょうか？？
4面開口の部屋なんて落ち着けません。
まさか、、個室/寝室で4面開口ではないでしょうね。それはマイナス要因ですよ。
4面開口の住戸と4面開口の部屋は全く違いますよ。
基本的な知識やセオリーがあればそんな住戸プランにはならないのでしょうけれど、、、。
というかミニ戸は設計しないか。

[845: 匿名]

バッサリ(笑)

[846: 匿名]

４方向って？
ドアやクローゼットはないの？どんな部屋？
耐震性は大丈夫なの？

[847: 匿名さん]

マンション住人って、なんか必死で笑えるな。

[848: 匿名さん]

↑ミニ戸さんは論理的に反論願います。感情論はお腹一杯です。

必死に損切りしないとババつかんだままですよ。ファイト！

[849: 匿名さん]

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_155.html
http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_156.html

結局ミニ戸はねぇ、、、。残念ながら。ねぇ、、、、、、。

[850: 匿名]

だいぶ前に、戸建てでベランダの奥行きがなく洗濯物を干せないって質問があった。
庭に干せって回答あったけど、なんとミニ戸で庭がないんだと。

洗濯物すらまともに干せない住宅.....存在価値すらないよ