中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[566: 匿名さん]

戸建の問題で、仲介が必要な問題ってなんですか？
仲介が必要な問題は警察や町内会で間に合うのでは？
マンションのような「共有」に関する問題はないので
管理会社は必要ありませんが。

[567: 匿名さん]

>>562
煽りなどではありませんよ。
実際に建てられているものを見ることができて
心からそう感じたものですから。
よくあんなものを信頼できるなぁと…
耐震性もどこまで信用できるかわかりませんしね。

[568: 匿名さん]

＞５６６
騒音や近所問題は事件性が出るまで
警察は介入してくれないでしょう。
町内会が間に入るってのも聞いた事もありません。

共有に関する件はマンション特有の問題で
管理会社、問題が起きたためだけでなく
管理をお金を出して買っているのですよ。

[569: 匿名さん]

＞５６７
薄い壁１枚で構造計算も必要無い
戸建のがよほど怖いって見方も。

[570: 匿名さん]

壁が薄い？
構造計算が必要ない？
う〜ん、貴方の物差しがおかしいなぁ。

何故貴方は低レベルな発言しかできないのだろう
なんて思い込みが激しいのだろう
注文建設が理解できないなら書かなければいいのに。

[571: 匿名さん]

>>570

注文建設（？？）なにそれ、そんな言葉はじめて拝見したよyo
それにミニ戸建の構造計算ってどんなのですか、
あなたのその高いレベルでもってキチット説明したまえよ。

[572: 匿名さん]

構造計算が必要なのは、「イ　第六条第一項第二号又は第三号に掲げる建築物」とあって、具体的には「木造の建築物で3以上の階数を有し、又は延べ面積が500m2、 高さが13m若しくは軒の高さが9mを超えるもの 。木造以外の建築物で2以上の階数を有し、又は延べ面積が200m2を 超えるもの」となっています。


よってミニ戸には構造計算の義務はありません。
もちろん570はさらに高レベルな回答を用意していると思いますが、

[573: 匿名さん]

高レベルな開きこみ


注文建設ｗ

[574: 匿名さん]

>>572
3Ｆ建ミニ戸は構造計算必要ですよ。
2Ｆ建は必要ないので、耐震問題で後から不備が見つかったということもありますが
3Ｆ建は構造計算書を出さないと建築確認がおりません。

[575: 匿名さん]

建築確認が必要だから大丈夫？
建売には気を付けてね。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2865312.html

[576: 匿名さん]

ミニ戸は買いたくないがマンションはちょっとな。。。

[577: 匿名さん]

>>576
君は素直に郊外スレに行くべし。

[578: 匿名さん]

>>575
不動沈下は3Ｆミニ戸に限らず戸建に現れる欠陥ですよ。
不動沈下が起こるような建物は欠陥住宅ですが、ミニ戸が全て欠陥住宅なわけありませんね。
不幸にも欠陥住宅を購入することのないように、気をつけて買いましょう。
不幸にも耐震偽装、耐震計算ミスのあるマンションを買うこともあるかもしれませんしね。

[579: マンコミュファンさん]

>内廊下を指示する人は、外廊下にも昔は住んだことがあるが、
>比べると断然内廊下。
>外廊下を指示する人は、大半が外廊下にしか住んだことがないので、
>住んでみての快適性が実感出来ない。

ここは当たっていますね。

[580: マンコミュファンさん]

ゴメンナサイ、579は違うスレの投稿です。

[581: 匿名さん]

欠陥住宅は戸建でもマンションでも
可能性あるので優劣つけるの難しい。

マンションの共有に関するデメリットも
メリットも共に存在するので好み。

結局は住み心地で、どちらが上かって議論になるかな？

[582: 匿名さん]

どれだけ住居費を出せるかの問題でしょう。

[583: 匿名さん]

今度大阪に出来るタワーの最上級レベルは600㎡で数十億らしいが・・・

[584: 匿名さん]

間違えた、東京のタワーMSの最上階が600㎡で10数億？らしい

[585: 匿名さん]

個人では買わないからね

節税対策には高いほどいいんでしょう。

[586: 匿名さん]

高額物件の話になると　六麓荘町オタクが出て来るぞ！

[587: 購入検討中さん]

http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/record/139.html
http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/view/55.html
http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/view/141.html
http://www.hayakawakoumuten.com/subdivision/record/142.html

このような建物なんですが、
数センチの隙間があり、壁を共有していないようです。
コンクリートの厚みもそれなりにあるようですが、
窓さえ閉めてれば隣家で子供が暴れたり、テレビの音は聞こえないですかね。

[588: 匿名さん]

>>587
これまさに昔の長屋。貧民向け住宅ですね。

[589: 匿名はん]

ミニ戸もマンションも永住には向かない。

[590: 匿名さん]

>考えているより相当細く危なっかしい鉄骨で支えられていますよ。
>あんなものの上に、あれだけの重量がのっかるなんて…(((( ；゜Д゜)))アーオソロシイ

マンションの重量を支えているのは、鉄骨じゃなくて
コンクリートだよ。
鉄骨は、コンクリートに柔軟性を持たせるのが主な役目。

[591: 匿名さん]

ミニ戸は普通、設計（？）から施工・管理まですべて一社、
特に建て売りは、施工状況も確認出来ないので注意が必要。

[592: 匿名さん]

ミニ戸は施行不良、手抜き工事、違法建築など、どれがあっても不思議じゃない。
買う場合にはそれくらいの覚悟しないとだめ。

構造計算したら十分な強度がないのがほとんどじゃないの？

[593: 匿名さん]

だからマンションもミニ戸も永住には値しない

[594: 匿名さん]

>>593
３階建てミニ戸の場合構造計算してないと申請でないのでだけど？
ひょっとして知らないとか？

[595: 匿名さん]

>>594
木造3階建てはそれが常識だけど、建築確認をしている担当者が図面だけを見て判断できるレベルの人は皆無だと正直思います。計算書の数字だけを見て判断している人が多いのではと思います。
だいたいビルトインガレージとか言っているけど、駐車場を作るにはそうせざるを得ない土地の面積なんですよね。また1階に大きな開口部があるのは重量バランスから見ても剛性バランスから見ても悪いです。いくら計算上で法律をクリアしているといってもバランスの悪い家を買うのは避けたほうがいいと思います。

[596: 匿名さん]

↑自分もそう思います。
地震、火災に弱そうです。

[597: 入居済み住民さん]

自己所有の家やマンションが持てるだけいいのではないでしょうか？
広部屋にもあこがれますがなくてもいいのかなと思います。住めば都ですって。

パソコンのキーをはすして掃除したら、はめられなくて困ってます。涙。

[598: 匿名さん]

永住って一体何年を想定してんだ？
百年もちゃ充分だろ。
人間の寿命、考えろよ。
バカバカしいぜ。

[599: 匿名さん]

ミニ戸はもって30年、その後は屑。

[600: 匿名さん]

万　損もミニ戸も住む価値ないでしょ

[601: 匿名さん]

>>600
で、あなたは「どこの」「どんな」お家にお住まいですか？

[602: 匿名さん]

うちの近所のミニ戸、600万円値引きだって。

[603: 匿名さん]

ミニ戸と比べる時点でヤバいと思うが。
ファミリータイプで床面積90㎡以下の建物は廃止して欲しい。

[604: 匿名さん]

ミニ戸と言われる時点で住宅としてはアウト。
ペンシルビルならまだまし。

[605: 匿名さん]

田舎の豪邸と都心のミニ戸だったら、俺は都心のミニ戸の方がいい。
家のためだけに郊外から何時間もかけて通勤するなんて、一番馬　鹿くさい。

[606: 匿名さん]

>>605
そういうの迷惑だから遠隔地に住んでね。

都心の貧民窟見たいな所ならどうぞご勝手に。

[607: 匿名さん]

やっぱ、都心は>>606みたいな性格悪い奴がいそうだからやめとこ。
まさか>>606って、マンションじゃないよな？どこのどんな家に住んでんの？

[608: 匿名さん]

都心のミニ戸も田舎の豪邸どちらも住めないだろ？（笑）

現実みろよ。

[609: 匿名さん]

田舎の豪邸ってやっす〜いじゃん！

[610: 匿名さん]

>>609

田舎の豪邸って安いかもしれないが、田舎は給与も安い
君がどうやって立てるんだ？

[611: 匿名さん]

都心と田舎しかないというあほな前提で話してますね。

[612: 匿名さん]

俺は、住みたい物より住みたい場所に住める方を優先。

[613: 匿名さん]

じゃあ、ブルーシートでどうぞ。

[614: ビギナーさん]

地方から見ると圧倒的に中住戸８０平米だけど、首都圏って家というより土地がステータスになるからよく分からないね。
首都圏は人口も経済規模も大きいから基準なんだろうけどその他と違いすぎ…。

うち、駅１分大阪都心(大阪駅)15分圏内の戸建住まいだけど、数年前に住み替えを検討したとき坪40万円以下だよ。
母屋も離れも納屋も井戸も焚き火のできる広い庭もあるよ。
当たり前だけど大阪15分圏の駅前だから賑やかだよ。

でも、首都圏の20坪のミニ戸建すら到底手が出せない。

[615: 購入経験者さん]

結局、ミニ戸を買いました。長屋立てです。俗に言うテラスハウスですかね。
一軒だけだと、改築がままならないので二軒買いました。
土地が２５坪で諸費用込み１５００万くらいの築３０年物でした。
銀座まで１時間強、家から職場のある千代田区某駅まで１時間ジャストですから、
都心からだいぶ外れてますけどね。
今現在は、改築費用の捻出のため２軒あわせて１０万円ちょっとで借りていただいてます。

マンションも管理がしっかりしているところなんか住みやすいと思いますし、利点も
あると思います。
あくまで私個人としては、完全に自分で好きに出来る場所が良かったのでミニ戸にしました。
建て替えも修繕も自分の意志で出来ますから（その分、自分がしっかりしていないといけない
ですけど）。安く買った分、いくらかの経済的余力が残せてるので、
車の所有の有無や家族構成の変化に柔軟にあわせられますしね。

でも、マンションも良いですよね。結局は人それぞれだと思います。