中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[4541: 匿名さん]

ミニマンには手抜きがないと思ってるところがおめでたいねw
俺はミニマンのがヤバいとふんでるけど。
色んなミニマンの工事現場を見て来たが、コンクリ打ってきちんと存置期間を守ってるのなんて見たことねえよ。固まるまで2週間くらい待たないとダメなに2、3日で型枠外したりw

[4542: 匿名さん]

>色んなミニマンの工事現場を見て来たが

すごい暇人みつけた！どんだけ～

[4543: 匿名さん]

ふw。１階ずつコンクリ打つだけで数週間かけてたらトンデモない工期になるから手を抜く。
それに比べて戸建の工期なんてたかだか3ヶ月程度だから手を抜いたところで、ほとんどメリットがない。

[4544: 匿名さん]

今日、「アンケート書かなくてもOK」って言うチラシが入ってたんで、後学のために見に行ってみました。
75平米3LDK中住戸。
想像以上に狭かった。正直ビックリした。
中でも一番耐えられないと思ったのは、寝室の窓一枚隔ててすぐ廊下。
超至近距離を人が通る、なのに採光ほとんどなし。
あれ、ミニマンの皆さん平気なんですか？
ワンフロアの生活が楽なのは賃貸時代に経験してるんで重々承知してますけど、角部屋三方向採光の部屋だったので、今日の間取りは衝撃でした。
価値観は人それぞれですが、私には絶対無理です。
あれに6千万とか絶対出せません。

[4545: 匿名さん]

>ふw。１階ずつコンクリ打つだけで数週間かけてたらトンデモない工期になるから手を抜く。
>それに比べて戸建の工期なんてたかだか3ヶ月程度だから手を抜いたところで、ほとんどメリットがない。

「抜く」んじゃなくて、「抜ける」んだよ、ミニ戸は。色んなミニ戸の工事現場を見て来たけどね。
まあ大手さんの施工はそうでもないけど、中小の業者の施工は、若い金髪のアンちゃんが、つたない手つきで誰のチェックも無しで仕事をやっていたね。あんなのを見ると「ミニ戸はねぇ」と思うね。

[4546: 匿名さん]

>4545
なんだそれ？
全く根拠なしの思い込みじゃん。(笑)

[4547: 匿名さん]

3階建ミニ戸の敷地は狭いが故に、堅固な地盤が要求される。地耐力は先に述べたとおり。構造計算書と地質調査書、どちらか無い場合は、手抜きの可能性が高い。
建売りの場合、完成済みなのでどうしようも無い。
建築士に依頼したとしても、地質に対して責任ある回答は出来ないだろう。が、構造体等については意見が聞けるだろう。建替えも覚悟することだ。
業者の「地盤が強固だから必要無い」等の言葉を信じて行っていない3階建ミニ戸住民等は問題外だ。

[4548: 匿名さん]

連投失礼する。
地質調査について、3階建てミニ戸購入者、建売り購入者にしても施主にしても、購入時又は依頼時に地質について言及しない事があり得るだろうか。
地質調査は当然言及している事を前提にスレしている。そこまで、手抜き、欠陥に無防備な者がいるとは、考えにくいのだが。

[4549: 匿名さん]

平屋オヤジさん
もしくは売れないミニマン営業さん
もしくは悪徳耐震補強業者さん
（他呼称絶賛募集中）

貴殿のおっしゃる地盤に関わる欠陥、手抜きの結果起きる事象は？
そう、「不同沈下」ですね。
軟弱地盤地域で、ミニ戸だけ目立って不同沈下を起こした事例があるのですか？

今回の震災で首都圏のミニ戸の堅牢さがある程度証明された直後にも関わらず、貴殿は一体何が言いたいのでしょうか。

まあ、我がミニ戸はJIOが地盤、建物ともに保証してくれてますので関係ないですが。

[4550: 匿名]

おい平屋のオヤジ
土日ぐらい、ゆっくり休んだらどうだ。

あんたの妄想と思い込みはキモ過ぎて、ミニマンも仲間とは認めていないようだぞ。
あんた、ガスVSオール電化ではガス派にいたな。
平屋でガス、家も古そうだし自宅の建て替えを考えろよ。
古屋で火事出して、お隣のミニ戸に迷惑かけんなよ。

[4551: 匿名さん]

平家はマンションじゃないなー。
一戸建てとミニ戸じゃねー。と思うけどね。
リコールのバンとなんだろね。

[4552: 匿名さん]

ミニ戸は設計段階から手を抜くんだよ。
もともと一軒一軒が手作りみたいなもんで
オーバーヘッドがでかくて利益が上がらないから。

ま、手を抜くっていうと聞こえが悪いから
コストダウンって言うだろうけどね。

[4553: 匿名さん]

>4552
設計段階から手を抜くってどういうこと？

その設計で建築確認がおりるなら、それこそ手抜きなどではなくれっきとしたコストダウンじゃないですか。(笑)

[4554: 匿名さん]

4545は何も知らないんだな。

バブルの頃のならいざ知らず、中小の工務店こそ手を抜いたら二度と仕事が来なくなるのにｗ
それに木造の中間検査って結構厳しいぜ。金物が丸見えだから手を抜けない。
ミニマンは建物はでかいわ、コンクリで固めると中身が見えないわでチェックが難しい。
しかも色んな下請け業者が集まって作業するから誰が何のミスをしたんだかさっぱり分からない。
どっちが手抜きが多いかちょっと考えれば分かるだろうに。

[4555: 匿名さん]

なのに風が吹いたくらいで揺れちゃう建物が出来る不思議w

まあ、施工云々以前にミニ戸そのものが欠陥だらけなんだけどね。

火事が起きれば逃げ道は絶たれる、延焼の危険は高い、
階段で生活空間が分断されてるから生活しづらいし
同じ理由でリフォームだってままならない。

存在そのものが問題w

[4556: 匿名]

隣と隣接しているミニ戸の外壁修繕ってどうやるのですか？
物理的に厳しい気がするのですが。

[4557: 匿名さん]

>4555
「マンション　風　揺れる」でググると大量にヒットしますけど。(笑)

火事、リフォームは状況により有利不利があるでしょ。
階段は確かにない方が楽ですが、上下階の振動騒音と引き換えのため、個人的に完全に許容範囲です。


>4556
隣家との調整は必要でしょうが、大抵は楽勝で足場組めますよ。
その場所に足場を組んで建てたわけですから。
商業地域で隣と10センチとかだと、どうやるのか私も興味があります。(笑)

[4558: 匿名さん]

高層建築物が揺れるのと、高々3階立ての建築物が揺れるのを
同列に語られてもねぇ。。。

[4559: 匿名さん]

どんなデベだろうが、どんなゼネコンだろうが、実際に施工するのは下請の零細企業か個人営業の職人。
マンションみたいにでかい建物だと工種ごとに色んな下請が入れ替わり立ち替わり作業して、ミスや手抜きが多く発生する。
一方の木造戸建住宅は数人の職人が完成まで取り仕切ってることが多い。最近は木材も工場でプレカットしてくるので狂いも少ない。腕の良い職人が一棟入魂で造ってる家もあるしな。
どっちが施工不良の可能性が高いかと言えば間違いなくマンション。

[4560: 匿名さん]

＞一方の木造戸建住宅は数人の職人が完成まで取り仕切ってることが多い。最近は木材も工場でプレカットして＞くるので狂いも少ない。腕の良い職人が一棟入魂で造ってる家もあるしな。

おいおい、ミニ戸風情が何を夢みたいな事言ってるの。