中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[4388: 匿名さん]

＞中層階中住戸８０平米前後のマンションと３０坪以下３階建のミニ戸は、価格的な観点から考えれば同程度だろう

全然同程度じゃない。
10坪未満のミニ戸があれば、30坪のミニ戸もあるんだから。

同地域同価格の物件と比較するのは参考になると思う。
マンションでもミニ戸でも同じ値段なら、どっちがどっちをバカにしようと
自分の家も「同程度」ってことだ。
家ってのは同じエリア内でも、アドレス、駅からの距離、周辺環境、品質、広さの違いで
あっという間に数千万以上の差が開くからな。

[4389: 匿名さん]

その通りだと思うよ

どんなにお互い醜く罵り合ってても
価格帯が同じってことは
世間は同レベルって見てることだからさ

そういう意味でも
８０平米中住戸と１５坪ミニ戸は良きライバルだよ
お互い底辺の中の底辺の争いを頑張れ

そう言う俺は億ション住まい♪
そこのランクに落ちないようにしよっと♪

[4390: 匿名さん]

くだらない。
価格の優劣により図れる訳が無い。
1億しても3階建ミニ戸は3階建ミニ戸。
地域に迷惑をかけていることに違いはない。
10坪の3階建ミニ戸も30坪の3階建ミニ戸の
同じ、3階建ミニ戸。
地域に迷惑をかけている。
いい加減、気が付いたら？
ここまで言ったら、気が付くだろ？

[4391: 匿名さん]

地域に迷惑をかけるかどうかを選択基準にする奴なんていないってｗｗ

そんなに人のために役立ちたいならミニマン売って義援金にでもカンパすれば？

二束三文だろうけどｗ

[4392: 匿名さん]

3階建ミニ戸の急階段について考察してみたい。
日常生活の動線上に急階段が介在し、2階3階の上から
急階段を落下する危険性を日常生活の中で甘受しているという生活上の弱みを強要している3階建ミニ戸の生活が、まともな生活とは言えまい。残念ながら、今もガンバレ。

[4393: 匿名さん]

３階建ミニ戸に住んでいる時、明け方に急階段をすべって仙骨を2回傷め、
今はマンションで平面生活しています。急階段での怪我の心配解消しました。

[4394: 匿名さん]

普通の2階戸建てに住んでるけど、
階段で危険な思いしたことなんてないけどな。

3階建てになったとたんに危険になるのか？
理屈がよくわからん。

[4395: 匿名さん]

鉄筋長屋こそ電波障害・日照阻害・景観破壊で地域に迷惑掛けまくりだろ。
って前にレスしたら「マンションが建つ地域に戸建てがある方が悪い」だってさ。
どこまでも身勝手な理屈を並べ立てるのがここの鉄筋長屋族の特徴。

[4396: 匿名さん]

ちょっとした空き地にミニ戸がいくつも密集して建てられるよりも、周囲には迷惑かけないかもね。

[4397: 匿名さん]

ピロティのあるマンション。
略してピロマン。
ピロマンは首都圏直下型の地震が来たとき相当な被害が出そうですね。
70％の確率で来るそうですよ。
100年後かも知れないけど、明日来てもおかしくないんだとか。
言っとくけど、３月の大震災は参考になりませんよ。
地震の揺れの周期で建物への影響が全然違うんだから。
ゆっくり大きな揺れが来たら高い建物がやばいって。

[4398: 匿名さん]

ビルトイン式ガレージ付のミニ戸よりも、はるかにマシじゃない？

[4399: 匿名さん]

長周期地震動の実験を見たことがあるが、低い建物は全然揺れないのに高い建物だけが揺れる摩訶不思議な現象だったな。ピロマンはやばい周期の地震動が来たら一溜まりもないよ。耐震等級１だし。

[4400: 匿名さん]

長周期地震動でヤバイのはタワマンぐらいだよ。

[4401: 匿名さん]

ピロマンがやばいのは常識。
ちょうどピロマンに合った周期の地震が来たらジ・エンド。
ピロマンに住むのは命懸けのギャンブルだね。

[4402: 匿名さん]

＞ちょうどピロマンに合った周期の地震が来たらジ・エンド。

そんなジャストミートの地震を考えるよりも、地震での火災延焼を心配した方がいいんじゃないの？ミニ戸は。

[4403: 匿名]

延焼怖かったら都内のだいたいの住宅街は住めないと思う
ミニ戸でなくてもな。田舎じゃないんだから

[4404: 匿名]

一階店舗、二階三階居住スペースの鉄筋コンクリート店舗兼用住宅は
スレ違い？

[4405: 匿名さん]

1階駐車場の設置することによって、3階建ミニ戸の安全性が危険視されるレベルになる。
水平抵抗力は耐力壁と床の総合力となるが、3階建ミニ戸に1階駐車場を設置した場合、1方向のみ耐力壁が消失することになり、水平抵抗力が減少し、歪みが大きく発生する。大きく減少はするが、風でそよぐことは無い。

[4406: 匿名さん]

>>4405

それを言うなら、体力壁がアンバランスに付いてるピロマンのがやばいってｗ
建物の重さが全然違うんだから。
ここには自分のミニマンがピロティ構造なのか判別できない馬　鹿が多いけどｗ

[4407: 匿名さん]

負動産の方がヤバイっす

[4408: 匿名さん]

負の動産って何？

[4409: 匿名さん]

「負動産」は良く知らないけど、「負の不動産」ならミニマン鉄筋長屋のことじゃない？
資産価値がないくせに管理費とかで金喰い虫だから。

[4410: 匿名さん]

・ミニマン
・鉄筋長屋
・狭小集合住宅
・ピロマン
・負の不動産

ミニマンには色んな称号があって良いね。
戸建は戸建としか呼びようがないのに。

[4411: 匿名さん]

マンションの耐力壁に付き問題にしているのは、５階以下に良く用いる壁式構造の建物の事だろうか？レスの内容からすると中高層マンションを対象にしているようなのだが。中高層マンションは、普通、所謂ラーメン構造に依って建てられているため、耐力壁の話題が出ることは、普通ない。
問題は３階建ミニ戸である。２階建にはない重量と敷地の狭さが根源にある。重さゆえに歪みが無視できず、敷地の狭さ故に効果的基礎工事が出来にくい。
無知故の誤りは建築士へ調査依頼し、対策を急ぐことで修正が可能だ。

[4412: 契約済みさん]

> 「負動産」は良く知らないけど、「負の不動産」ならミニマン鉄筋長屋のことじゃない？
> 資産価値がないくせに管理費とかで金喰い虫だから。

負の不動産は、3階建てミニ戸のことですよ。
資産性や管理費なんて所詮金銭的な問題で、そもそもあまり重要ではないですよ。
資産性を重要視するぐらいなら不動産なんて買わないほうがよい。

[4413: 匿名さん]

>4410

負の不動産→通称「負動産」もしくは「腐動産」はミニ戸さんの別称だよｗ
勝手に呼び名を付け替えちゃうとミニ戸派から怒られちゃうよ

>戸建は戸建としか呼びようがないのに
君、最高！
君のところは戸建てじゃないんだよｗ
君んちは負動産＝腐動産＝ミニ戸のいづれかなんだよ～(すきなのチョイスしてね)

[4414: 匿名さん]

まあ、「戸建」じゃなくて「小建」なら意味が判らない事でもないが。

[4415: 匿名さん]

みんな、うまいね。

[4416: 匿名]

↑つまんねー

[4417: 匿名]

ミニチュアハウスってのもありましたね。
チビ戸建て
ミクロハウス
鉛筆小屋
粗○ン小屋

お互いいくらでも出て来るので止めませんか？

[4418: 匿名]

蜂の巣長家
鉄筋蟻塚
チビマン
生前共同墓地
粗ち○長家

もうやめませんか？
ぷっ！

[4419: 匿名さん]

負動産
腐動産
小建
迷惑狭小住宅
戸建てもどき

まだまだでてきます。
いい加減、もうやめませんかｗ

[4420: 匿名さん]

「一人っ子製造機」もミニマンの称号に加えて下さい。

[4421: 匿名さん]

↑
つまらないので却下

[4422: 匿名さん]

みすぼらしい鉄筋長屋を「マンション」と呼ぶこと自体が恥知らずw

[4423: 匿名さん]

阪神ファンが、巨人を貶すのと同じだな。
熊本が、福岡に敵対心を持っているのと同じだな。

[4424: 匿名]

>>4418
は、｢粗○ン｣の意味を解っていない様だな。

[4425: 匿名さん]

>>4423
どちらが巨人でどちらが阪神？

[4426: 匿名さん]

>>4423

この人きっと福岡の人なんだろうね。

[4427: 匿名さん]

３階建ミニ戸のコンセプトが見栄え良く安価にであったとしても、敷地の狭い3階建ミニ戸の基礎には、充分な鉄筋とコンクリの施工が必要。また軟弱な地盤であれば充分すぎる地盤改良が必要となる。
基礎に手抜きが有れば、上部の3階建ミニは倒壊の危険が生じる。地盤改良せぬまま基礎を築けば上部の３階建ミニ戸は傾く。金は掛からないが、所謂欠陥商品が出来上がる。
なるほど、軟弱な地盤には軟弱な地盤に適した基礎が有るが、３階建ミニ戸の敷地の狭さと重量には適さない。
怯えてばかりでは、改善は出来ない。現実を見ることを勧める。

[4428: 匿名さん]

まあ、液状化する可能性のある土地には、ミニ戸は絶対やめるべきだね。

[4429: 匿名]

>>4427
なに言っちゃってんの。
地盤が弱い地域に、地盤改良する必要があるのは
3階戸建てに限らず平屋だろうがマンションだろうがあたり前。

俺の家の近くでは、今回の震災で築5年未満で土台が浮いたマンションいくつもみたぜ。
おかげで、プレミアがついてたマンションも大暴落
3ヶ月たってもそのまま放置

戸建てなら2千万あれば建て直しもできるが、マンションはそうはいかない。
隙間にコンクリ流しておしまいだろうな。

いくら自分の部屋がプレミア住戸であっても、土台のぐらつく家は誰も買わない。

自分の足元を見ることを勧めるよ

[4430: 匿名さん]

>俺の家の近くでは、今回の震災で築5年未満で土台が浮いたマンションいくつもみたぜ。
>おかげで、プレミアがついてたマンションも大暴落
>3ヶ月たってもそのまま放置

どこに住んでいるの？浦安？
ちなみにおたくの家の近くでそんな現象がでているのであれば、そちらの家も安心できないよ
地盤全体の問題の可能性があるからね

[4431: 匿名さん]

子作り抑制機能付き狭小鉄筋集合住宅にプレミアなんてあるんですか？

[4432: 匿名さん]

マンションなんかが液状化で傾いたりすれば
「○○のマンションは傾いた!」なんていうふうにすぐに噂になっちゃって
その先の事業に影響が出る。
だからデベもそれなりに液状化対策をしてきたんだろうね。

逆に戸建なんかはたとえ傾いても「○○工務店の施工した家が傾いた」とはならず
「あの地域は地盤が弱い」程度の話で済んじゃうから
施工業者も積極的に対策を採らなかったんだろう。

その結果が今回の震災で浦安あたりとかではっきり出たと。

つまり、戸建とはそういう品質ってことです。

[4433: 匿名さん]

そうだ。地盤改良するのは3階建ミニ戸に限らず、平屋もマンションも当たり前だ。マンションについては比較しにくいが、平屋と3階建ミニ戸の違いは、敷地の広さと自重。単位面積の負担重量が違うことにある。
3階建ミニ戸の基礎はより頑丈に、より重くなる。よって地盤改良にも慎重を期する必要が有る。つまり金がかかる。しかし3階建ミニ戸であるから見栄えは良く安価。充分な施工であれば良いのだが。
特殊な地域については、充分以上の備えをされていたとしても、どのような物件も免れえない。お気の毒です。

[4434: 匿名さん]

デベが特別な液状化対策なんてしてんのかね？
支持地盤まで杭を入れたりする普通の施工方法じゃね？
デベを買いかぶりすぎｗ

[4435: 匿名]

久しぶりにのぞいたが、、、。相変わらずミニ戸側は知識で劣りますね〜。


それと、ミニ戸は戸建てじゃないよ。勝手に戸建てに混ざんないでくれないかな。

戸建て(南接道、庭付き)もマンション(最上階角、財閥系)もあるがそれぞれ有利不利ありますよ。

[4436: 匿名]

>戸建て(南接道、庭付き)もマンション(最上階角、財閥系)もあるがそれぞれ有利不利ありますよ。

↑そんなのあたりまえだろ

低レベル丸出し
さすが長家族

[4437: 匿名さん]

>>4430
残念、浦安しか知らないの？違います。勝手に液状化しなくていいぞ。

自分の家に問題があったら、こんなとこ来ないよ。
地盤は緩くない地域だがマンションの土台ばかりが浮いてるぞ。
一軒家は被害なし
デベの手抜き以外ないな。

>>4431
ミニマンの憧れプ○ウドシリーズなんかは、ここに出入りしてる田の字長家族も通してもらえない上の階に110㎡を超える住戸があったりするんだよね。
プ○ウドの名前で、一番安い物件に飛びつき、地盤がひび割れ
みんなで仲良く大暴落