中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[3701: 匿名さん]

阪神大震災で話題に出たピロティと「ザ・パークハウス 新宿御苑西」のピロティとどう違うのよ？ｗ
科学的に説明してよ、ミニマンさん。

[3702: 匿名さん]

どうでもいいよ、もう。
ミニ戸もミニマンも底辺であることには変わりないんだから。

しょせん
５０歩１００歩っつーか、
５０歩５１歩の超低レベルな争いなんだからさ。

[3703: 匿名さん]

風吹いたくらいで揺れちゃうピロティミニ戸住人が
何言っても＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないよ。

[3704: 匿名さん]

ミニ戸建耐震性実地確認実験のお知らせ

東日本大震災で起きた地殻変動の影響で、首都圏の地盤に力が加わり、地震が起きやすい状態になっているとの
解析結果を、東京大地震研究所のグループが２２日、発表した。

解析結果は、大震災後に発生した地震の分布ともほぼ一致している。同研究所では、国の地震調査委員会が
今後３０年間に７０％の確率で起きると予測しているマグニチュード７級の南関東の地震が誘発される可能性があるとして、注意を呼びかけている。

同研究所の石辺岳男・特任研究員らは、首都圏で過去２４年間に起きた約３万の地震で破壊された領域が、大震災でどのような影響を受けたかを解析。
地震が起きやすくなる力が働く領域は約１万７０００で、起きにくくなる領域の約７０００よりも多いことが分かった。

震源が３０キロよりも浅い地震は静岡県東部から神奈川県西部で、３０キロよりも深い地震は茨城県南西部、東京湾北部で起きやすくなっていることが判明した。

（2011年4月23日05時37分 読売新聞)


なお、耐震性確認試験終了後、引き続き火災延焼性能確認試験も行われます。

[3705: 匿名さん]

>>3703

「分譲マンションにピロティなんかないから。」なんて無知をさらけ出してたミニマンさんの最後っ屁ですか？ｗ

[3706: 匿名さん]

国土交通省「ミニ開発とその問題点」から抜粋

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。

[3707: 匿名さん]

今回の東日本大震災での東北地方マンション被害状況

ttp://www.nikkansports.com/iphone/general/news/f-gn-tp0-20110328-754040_iphone.html

大破(倒壊など) なし
中破(要修繕) 2.4%
小破(タイルの剥がれなど) 18.8%
損傷なし 78.8%

震度6強から7でも倒壊したマンションは無し。

耐震等級１の規格はいわばボーダーライン。
実際の建物はそれ以上の強度がある。
実際に今回の震災でも全壊はゼロ。

[3708: 匿名さん]

耐震等級１のミニマンが安全な保証は何もないのよ～ルンバ
震度６弱で倒壊するかも知れないミニマン～
他人を馬鹿にできる立場だと思ってるの～
ほんと馬鹿ね～

[3709: 匿名さん]

ミニ戸派は事実から目を背けるなよ。
まあ、必死になって買った自分の「城」が
問題だらけだったってことには同情するけどね。

[3710: 匿名さん]

↑只今妄想中ｗ

見えない敵と必死に闘うミニマン族

[3711: 匿名さん]

>3708 >3710

自分に言い聞かせてるみたいだｗ

[3712: 匿名さん]

このスレ、ちょっと前にはお互いユーモアを少し交えつつの楽しいバトルだった頃もあったけど、
少し前から、ミニマン派が同じ長文を何度も何度も貼るようになってからミニ戸派がすっかり退散しちゃったね。ミニマン派も減ったけど。

[3713: 匿名さん]

津波に強かったピロティ方式。但し鉄筋に限るがw
建築学会報告

東日本大震災の揺れや津波で被害を受けた建物を調べた結果、１階部分が吹き通しになった
「ピロティ型」の建物が、津波に強かったことが、東北工業大学の田中礼治教授らの調査で分かった。
沿岸部では、ほとんどの木造家屋が流失している一方で、
鉄筋コンクリート構造の建物の多くが再使用できる状態で残っていることも判明した。

２３日に大阪市内で行われた日本建築学会の「緊急調査報告会」で報告した。

「ピロティ型」衝撃少なかった？

田中教授らは、仙台市など宮城県の沿岸部を調査。
田中教授によると、津波で木造家屋が壊滅的被害を受けた地域でも、鉄筋コンクリートの建物は、
基本構造に大きな被害がなく、再使用できるケースが多かったという。
鉄骨構造の建物も一部は残っていたが、基本構造が変形し、再使用は厳しい状態だった。

１階部分が主に柱だけで構成されているピロティ型の建物が津波に強いことも浮かび上がった。
堤防から数十メートルの場所で津波の直撃を受けながら流失を免れたケースもあったといい、田中教授は
「１階部分に外壁がなく、津波の力を受ける面積が小さくなるためではないか」と分析している。

「重さ」で耐えた鉄筋コンクリート建築

また防衛大の多田毅講師は「鉄筋コンクリートの建物は、それ自体の重量が大きく、
津波の力に耐えることができた」と指摘。
鉄筋コンクリートの建物であっても、一部津波で倒壊した例があることについては
「昭和５３年に起こった宮城県沖地震などで基礎部分が変形していた可能性もある」と述べた。

同学会は今後も被災した建物の調査を進め、地震や津波に強い建築技術などを政府に提言する方針。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110423/dst11042323500058-n1.htm

[3714: 匿名さん]

ピロティの話はもう飽きた
他の話題無いの？

[3715: 匿名さん]

国土交通省「ミニ開発とその問題点」から抜粋

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。

[3716: 匿名さん]

風吹いたくらいで建物が揺れるのイヤだし
余震のたびに筋交いが緩んで強度が落ちるのは怖いし
階段の昇降ができなくなったら暮らせないし
ミニ戸しか建てられない土地もってても資産にならないし
狭い土地にぎっしり建ってて災害のときに不安だし
隣の家との隙間がないのに防音設計が一般戸建並みだから普通の会話もつつぬけだし
侵入盗の被害がマンションより格段に多いし
階段での事故が怖いから妊婦や幼児にも住みにくいし
下階で火事が発生したら避難路を絶たれて危険覚悟で窓から飛び降りるしかないし
地面や建具からラドンが室内に入りまくりで肺がんリスクが上がるのも怖いし
自治体からも「災害危険区域」として白い目で見られてるし
一般戸建の周辺住民からも「資産価値が落ちる」って嫌われてるし
国土交通省の報告書で正式に「ミニ戸は問題だらけ」って指摘されちゃったし←New!!
3階建てミニ戸なんて住めません。

[3717: 匿名さん]

そして誰もいなくなったとさ

ｗ

[3718: 匿名さん]

ミニ戸に住んでるって公言するだけでも、恥ずかしいことに気がついたかｗ

もうちょっと広い戸建に住めるようにがんばろうなｗ

[3719: 匿名さん]

風吹いたくらいで建物が揺れるのイヤだし
余震のたびに筋交いが緩んで強度が落ちるのは怖いし
階段の昇降ができなくなったら暮らせないし
ミニ戸しか建てられない土地もってても資産にならないし
狭い土地にぎっしり建ってて災害のときに不安だし
隣の家との隙間がないのに防音設計が一般戸建並みだから普通の会話もつつぬけだし
侵入盗の被害がマンションより格段に多いし
階段での事故が怖いから妊婦や幼児にも住みにくいし
下階で火事が発生したら避難路を絶たれて危険覚悟で窓から飛び降りるしかないし
地面や建具からラドンが室内に入りまくりで肺がんリスクが上がるのも怖いし
自治体からも「災害危険区域」として白い目で見られてるし
一般戸建の周辺住民からも「資産価値が落ちる」って嫌われてるし
国土交通省の報告書で正式に「ミニ戸は問題だらけ」って指摘されちゃったし
3階建てミニ戸なんて住めません。

[3720: 匿名さん]

国土交通省「ミニ開発とその問題点」から抜粋

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。

何度でも貼り付けるぞｗ
ミニ戸に住んでるって公言するだけでも、恥ずかしいことに気がつけｗ

[3721: 匿名さん]

なんか似たような無駄に長いコピペばかりでつまらないな。

短いながらも毒とユーモアのある応酬を期待する。

[3722: 匿名さん]

まあ、言うべきことは言いつくされた感があるなｗ

[3723: 匿名さん]

周りは大きな区画の家で、予算無いから自分の家だけミニ戸で
良い環境を享受しようとしても結局は、ミニ戸開発が街の環境を
悪化させるので、良い環境は享受できない。

[3724: 匿名さん]

ミニ戸って、一棟だけは普通建たないでしょ。
大きな区画の土地の敷地を割って、まとめて何軒も分譲されるよね。
その時点でアウト。

[3725: 匿名さん]

ミニ戸にも良い点はあるが、建売ミニ戸だけは嫌だな。
しっかりした建築士が設計監理している注文住宅と
比べると柱や梁の太さと、工事の精度に大きな違いが
あることが一目瞭然。

[3726: 匿名]

人気駅徒歩5分圏内に住みたかったから、ミニ(敷地24坪)になった。(集合住宅は最初から除外)
駅が近いのに閑静でしかも角地。
この立地なら簡単に資産性が下がる気しなかったので即決したよ。

[3727: 匿名さん]

>>しっかりした建築士が設計監理している注文住宅と
>>比べると柱や梁の太さと、工事の精度に大きな違いが

木造３階建は注文だろうが建売だろうが構造計算をやってるって。
中間検査も義務だから設計図通りの規格じゃないと建たんよ。
素人にはわからんだろうが、柱や梁は太ければ良いというもんでもない。
断面欠損も考慮して適切なサイズにしないとな。

[3728: 匿名さん]

建売ミニ戸は「地元不動産屋＋地元工務店」みたいな組み合わせで
やってるとこ多いんだよね。

たとえ構造計算やってても、それが有効になるような
施工技術をもってない人たちが作ってたりする。

図面上はおっけーだけど、実際の建物は強度出てませんみたいな。

実際、阪神大震災でも耐震基準満たしてたにも関わらず
倒壊しちゃった戸建もあるみたいだし。

[3729: 匿名さん]

3728みたいに息を吐くようにベラベラと嘘っぽいコメント書かれると突っ込みたくなるｗ

地元工務店が施工技術を持ってないとする根拠は？
中間検査があるのに図面上おっけーが可能なのか？
（中間検査はそもそも阪神大震災を受け、実際に図面通りに施工されてるかチェックするために創設された制度）
阪神大震災で耐震基準満たしてた戸建が倒壊したソースは？

以上の３つに納得いく回答がなければ嘘つきと認定。

[3730: 匿名はん]

3729みたいに必死に反論してるミニ戸派見てると可哀想になってくるな。
さぞかし不安なんだろうな、災害が。

耐震等級1と言われながら、東日本大震災でも倒壊被害がなかった
という実績ができたマンション派は高見の見物と行きましょうか。

[3731: 匿名さん]

嘘つきはミニマンのはじまり

[3732: 匿名さん]

息を吐くようにベラベラと嘘ばかりつくミニマン族さん。
回答はどうしたの？

[3733: 匿名]

どんなに広くてもマンションだけは嫌だ。いい思い出が何ひとつない。
自分専用と他人と共有、どちらがトラブルが多いか、答えは明白でしょう

[3734: 匿名さん]

迷惑なんだよ。ミニ戸は。綺麗な街並みが乱れるだろ。
1階を車庫にして、地震でもあればすぐ潰れそうだし、車も歩道に出してるし。
車庫入れするのに長時間公道を占拠して欲しくないね。
ミニ戸と同じミニカーにしたらどうだ。ミニ車庫にすぐ入れられるぞ。
ミニ戸はね、周りの迷惑を考えるべきだよ。

[3735: 匿名さん]

迷惑なんだよ。ミニマンは。綺麗な街並みが乱れるだろ。
空が狭くなる。
それに日照が阻害されて近隣への迷惑は計り知れない。

[3736: 匿名さん]

世の中の迷惑者どうし仲良くやろうぜ♪

[3737: 匿名さん]

日照阻害もそうだが、ミニマンによる電波障害も許し難いものがあるな。
それに共用廊下とかホールの照明を煌々とつけて省電力の観点からも迷惑だ。
ミニマンによる周辺環境への悪影響は戸建の比ではないわｗ

[3738: 匿名さん]

そんな建て込んでる場所に、ミニ戸でしがみついてるのが間違いｗ

国土の計画的活用上、もう戸建ではなくマンションやビルにしろってエリアだろう。

そういうエリアでは規制がそうなってるから、マンションやビルがどんどん建つ。

こういう我儘な既得権者が、日本の街を汚く防災に弱いものにしている。

まあ、そんなことは関係なしで、とにかく自分の城が持てれば満足なんだろうが。

我儘言っちゃあかんよｗ

[3739: 匿名さん]

経済力が高いわけでもないのに、都区内好立地で戸建なんて持とうと思うのが間違い。

[3740: 匿名さん]

ミニマンのように景観上も生活環境上も周辺に迷惑を撒き散らす存在であっても、みんなで住めば罪悪感が薄まるってか？人間のエゴが凝縮したものがミニマンと言えるかも知れないｗ

[3741: 匿名さん]

＞景観上も生活環境上も周辺に迷惑を撒き散らす

それは既存住民の言い分。マンションが建つようなエリアは、政策的に土地の高度利用が推奨されてると考えていい。そんな場所で戸建にこだわるのが間違い。土地の利用効率上、明らかに戸建は効率が悪い。そういう場所に限って、ミニ戸が多いんだが（一低で規制が厳しければミニ戸もマンション(低層除く）も建ち難い）。

[3742: 匿名さん]

しょうがないだろう、ミニマンもミニ戸もお金ないんだから

[3743: 匿名さん]

ミニマンに住むというのは悪行そのものなんだな。

[3744: 匿名さん]

うちの近所のミニ戸、道路の拡幅が始まったら住めねーぞ。
もともとが狭い敷地なのに、セットバックしたら、、、
１階が軽の車庫・２階がシューズインクローク・３階がトイレ・４階が風呂・
５階が台所・６階がリビング・７階～９階が居室。。。。
ミニ戸が立派なミニタワーになりました。居室からの眺望あり。

[3745: 匿名さん]

それってミニマン級の狭さじゃん

[3746: 匿名さん]

ミニ戸の迷惑は人命に係わる迷惑。
それも、近隣の他人の命も巻添え。
だから、ミニ戸はダメなんだ。解ってる？
国もダメだしする訳解る？

[3747: 匿名さん]

＞ミニマンもミニ戸もお金ない

カネがないなら、戸建、しかもミニ戸になりそうなエリアの戸建にこだわるのは変。
というか、ある種の分不相応な贅沢。
しかも、景観破壊と災害被害拡大という、他人への大迷惑の可能性つき。

ミニマンは、それなりに集合住宅なんだから、まだ理解できる。
といっても、管理修繕費とか考えると、ミニマンの方が金がないと無理かもしれんが。

[3748: 匿名さん]

>>うちの近所のミニ戸、道路の拡幅が始まったら住めねーぞ。

道路の拡幅で残地にまともな建物が建たなかったら補償金が出て別の場所に移転になるだろ普通。
いつも思うんだが、ここのミニマン族って知識がなさすぎ。
この前は分譲マンションにピロティはないとか言ってたし。

[3749: 匿名]

都内一等地ならミニ戸もミニマンも億するのに
ミニだから「貧乏」だと思ってる人多そう

[3750: 匿名さん]

「ミニマンが建つようなエリアに戸建がある方がおかしい」というレスがあるが、
ミニマン族のエゴもここまでくると開いた口が塞がらない。
社会はミニマン中心に回ってると勘違いしてるんじゃないか？
沖縄県民に「基地が建つような島に住む方がおかしい」と言うくらい非常識。

[3751: 匿名さん]

>>3720さんより拝借。


国土交通省「ミニ開発とその問題点」から抜粋

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。


ミニ戸さん達、
まずはここを論破してみないと、ただの『マケイヌの遠吠え』にしか聞こえてこないよんw

[3752: 匿名さん]

>都内一等地ならミニ戸もミニマンも億するのに
でも君等のはそういうのではないんでしょ？

[3753: 匿名さん]

どうして底辺中の底辺であるミニマンにマケイヌ呼ばわりされるのか理解出来ないんだがｗ
馬　鹿なの？ｗ

[3754: 匿名さん]

どうして底辺中の底辺であるミニマンに馬 鹿呼ばわりされるのか理解出来ないんだがｗ
メンヘルなの？w

[3755: 3754だよーん。]

↑
ミニマン×
ミニ戸◯

[3756: 匿名さん]

痛恨のミスだな

[3757: 匿名さん]

ここのミニマン族は他人のレスをそのままパクって言い返す幼児並みの反応をするから、
いつもレベルが低いなぁと思って見てたんだが、3754はまじで恥ずかしいなｗ

[3758: 匿名さん]

>>3753
３７５１に書かれてる内容が理解出来ないからマケイヌなんじゃない？

[3759: 匿名さん]

メンヘルか、やっぱりね。
ミニ戸なんかに住もうと思うくらいだからなんかあるとは思ったが…。

[3760: 匿名さん]

3759=3754

誰のせいでもない。笑われるようなミスをする君が悪いんだよｗ
気をつけなさい。

[3761: 3754だよーん]

あ、粘着がいる‼
おーい、ミスコピペしたのは俺だよー、ゴメンね。

他人を巻き込むなよ、3760。
IDの見方くらい分かるだろーに。。。

[3762: 匿名]

複数人のふりをするのもここのミニマンの特徴だな

[3763: 匿名さん]

ま、なんにせよ、どちらもレベル低いな。
だからミニ戸かミニマンかの選択肢しか残らない人生になるのだろうけど

[3764: 匿名さん]

3階建ミニ戸は＞＞3751をどう論破する？
ついでに、手抜き工事についても聞いてみたいね。
まあ、手抜き工事については、ついでですけどね。

[3765: 匿名さん]

無理だと思うよ。
その話題にはスルー決め込んでるから(笑

[3766: 匿名さん]

既に最低敷地面積を決めている区もあるけれど、
ミニ戸の乱開発は街作りの面、特に防災、緑化率など
著しく阻害するので更なる規制が必要と思う。

[3767: 匿名さん]

3751なんてお笑いだね。
天下り機関が1970～80年代の資料からネタを集めた報告書だってさ。
馬鹿みたく30年前の情報で何か言ってるわけだｗ
ここのミニマン族は建築基準法改正も知らなければ、都市計画法も知らないほど無知だから今も変わらないと思い込んじゃうのかね？

[3768: 匿名さん]

論破には程遠い。お粗末。

[3769: 匿名さん]

頭が３０年前の人間を論破するのは学者でも無理だ。
とりあえず、平成２３年に生きる俺たちに追いついてくれ。
話はそれからだ。

[3770: 匿名さん]

逃げたw

[3771: 匿名さん]

相変わらず、まじで馬鹿だなｗ
3751に書かれてるような３０年前と違って住宅品確法とか住宅瑕疵担保履行法ってのが今はあるんだよ。
建築基準法の改正もあったし、あとは準防火地域内の建築物とか勉強してみｗ
お前の知識レベルが現代に追いついてから話をしようぜ。

[3772: 匿名さん]

はいはい。

[3773: 匿名さん]

30年前の文章がそっくり今の3階建ミニ戸に当てはまるとは。
まあ、いいか。
30年前のだったら、反論も簡単だろう。
反論をどうぞ。

[3774: 匿名さん]

最悪の条件を並べ立てた時代遅れの報告書に「反論しろ」とはあまりにア○な要求。
まず、住宅品確法・住宅瑕疵担保履行法・建築基準法改正で施工不良がなくなった。
これがまず３０年前とは全然違う。
地下室の洪水だの駐車スペースだの相隣関係だの日照通風採光だのは個別問題。
最悪の条件が全て揃った架空のミニ戸を妄想して議論したいのなら勝手にどうぞ。
ちなみにうちは全然3751に当てはまらん。
うちは３階建木造だが土地２７坪で非ビルトインだからな。
西面道路・東面空地・南面２階建の戸建（うちの地盤の方が１ｍくらい高い）・北面は３階建の隣家。
地下はないし、駐車スペースは広いし、日照通風採光は全然問題なし。
準防火地域なので準耐火仕様。

[3775: 匿名さん]

施工不良があって立地も悪い最悪のミニ戸と比較したいなら最悪のミニマンを引き合いに出したらどうかね？
幹線道路沿い（ミニマンに多い）で排ガスや騒音がひどく、採光面が北で、エレベータが１基で上階と両隣に幼い子供が住んでいて、１階が大きなピロティで、構造計算書を改ざんされたミニマンと比較したら丁度良いんじゃないか？ｗ

[3776: 匿名さん]

そういうマンションが一般的か、もしくはそこそこ見かけるなら引き合いに出せばいいが
残念ながら3775の条件を満たすマンションはなかなか見かけない。
一方、ミニ戸の方は・・・。

[3777: 匿名さん]

>>一方、ミニ戸の方は・・・。

何だい？
3751の条件に当てはまるミニ戸はそこそこ見掛けるとでも言いたいのかい？
ならソースを出しなよ。ここのミニマン族はソース、ソースってうるさいんだからさｗ

[3778: 匿名さん]

>3751の条件に当てはまるミニ戸はそこそこ見掛けるとでも言いたいのかい？

え？よく見かけるよね？

＞(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
これ、よくあるよね？
＞部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
これもよくある。
＞また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
＞上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
これもよくある。ミニ戸派はエレベーター付けるから問題ないというけど。
＞施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
施工不良はともかく、これもよくあるでしょ？
＞地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
これはあまり見かけないかな？
＞建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
＞駐車スペースが十分に取れない。
うんうん、よく見かけるね。
＞なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
これは知らんけど、
＞相隣レベルでは、隣間隔は1mにも満たないため、
＞その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
こんなミニ戸は多くない？
＞また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
＞また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
＞プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。
火災の延焼危険性が増大はともかく対面しちゃうミニ戸はさすがに見ないね。
まとまった土地に同じ施行会社で建ててるからさすがに窓はずらしてるよなw

ね、ソース出すほど？
逆にほとんど当てはまんないミニ戸ってあるの？

[3779: 匿名さん]

>>3774
２７坪あれば、ミニ戸とは言わないんじゃない。
うちの近所でミニ戸と言えば、１５坪以下ですよ。
１億あっても、２７坪の家は６０代のチ・ン・ポかな？

[3780: 匿名さん]

27坪でミニ戸は辛いね。
オラの地域では、２７坪だと、
土地だけで８０００万位だよ。
確かにこれがミニ戸と言うなら、
戸建ては買えないね。
つか、マンションも近隣８０平米で８千万位だけどね。
マンション派のカキコしている人は
みんな金持ちみたいだから余裕で買えるか。

[3781: 匿名さん]

普通のマンションを買えないミニマン住民は
自分達より底辺の存在を見つけないと自我が保てない。

その存在に選ばれたミニ戸住民
がんばれ。

敗者しかいない闘いだけど。

[3782: 匿名さん]

近所のミニ戸街、ベンツを道路先にはみ出している家が多い。
車じゃなくて、家に予算足せば、敷地内に収まるものを、と
思いながら通っている。

[3783: 匿名さん]

>普通のマンションを買えないミニマン住民は

って、80平米台はマンションのボリュームゾーン、いわゆる普通だと思うけど。

[3784: 匿名さん]

マンションの歴史に比べて３階建てミニ戸の歴史は浅いからね。評価はこれからでしょ。

[3785: 匿名さん]

>3784
我が家は既に住み替えました。
3階建ミニ戸（100平米）→80平米マンション

[3786: 匿名]

ミニ戸ミニマンは底辺って言ってる奴が、どこのどれだけ広い家に住んでるのか知りたい。
都内のまともかつ便利な土地にある築浅のミニ戸ミニマンなら、安くても6000万〜だぞ。
ちなみにうちのミニ戸は土地と建物で1億越える。
(注文で建てたので、周辺のミニ住居より少し高くついたが)
これで底辺言われるなら日本人の9割9分以上は底辺にも及ばないってことでオケ？

[3787: 匿名さん]

今更3階建ミニ戸の敷地面積とか価格とか関係ないでしょ。
＞＞３７５１へ反論しなくっちゃ3階建てミニ戸はやっぱり根絶しなくっちゃいけない欠陥品って事になっちゃうよ。
せっかく＞＞3778が親切に解説までしてくれてるのに。
がんばれ！

[3788: 匿名]

駅徒歩10分以上みたいな不便なとこ、将来性ないよ。

[3789: 匿名さん]

ミニマンは80平米という時点で家族で住むには致命的だろ。
延床100平米(駐車場込)程度、両隣10センチ先に隣家とかの建て売りミニ戸と戦ってるなら言い分も分かるけど。
自分は、二人暮らしならミニマンでも良かったな。

[3790: 匿名さん]

＞近所のミニ戸街、ベンツを道路先にはみ出している家

ああ、あるある(笑
うちの近所は高級外車ではみ出してるミニ戸多いね。

都区内の比較的良いとされてるエリアだけに、逆に見ててみじめな感じ。
毎回、そこまでして見え張りたいんだろうか・・・と思いつつ通ってる。
そこら辺だけ建てこんでいて、明らかに周囲の景観に合ってないし。

[3791: 匿名]

ミニ戸ミニマンが底辺って言っちゃってる人は殆どが地方在住者か賃貸君でしょ。

[3792: 匿名さん]

近県や都下はわからないけど、少なくとも都区内ではミニマンミニ戸でも、結構するね。

住みたいかどうかは別にして、ボトムで5、6千万～でしょ。

少し良いところなら、中古でこれがボトムだし。

首都圏全体の平均成約価格が新築で3～4千万程度だから、とても底辺とは言えんよね。

[3793: 匿名さん]

>>3788

全然説明になってねぇよ。
「よくあるでしょ？」「多くない？」でア○以外の誰が納得すんの？
ミニマン族はミニ戸派の理路整然とした反論にも「論破になってない」と強弁するくせに、
自らはこの程度のお粗末な説明しかできないのかね？

[3794: 匿名さん]

↑
3778の間違い

[3795: 匿名さん]

>「よくあるでしょ？」「多くない？」でア○以外の誰が納得すんの？
いや、現実におおいから納得ですけど。
事実から目を逸らしたいの？

[3796: 匿名さん]

俺の結論としては、金のある奴が自分の住まいにミニマンを選ぶはずがない。
独身とか子供なしの世帯を除いてな。
80㎡は４人家族以上では物理的にせまい。
知り合いにミニマン住人が何人もいるが、子供が２人以上のとこは物であふれかえってるよ。
とてもくつろげるような家ではない。
だから貧乏人なりに持ち家が欲しくてギリギリなんとか買うのがミニマンなんだろうと思う。
やっぱり底辺は底辺だよ。

[3797: 匿名さん]

>>3795

ここのミニマン族は教養がないから、普通の常識レベルのことも知らない場合が多々ある。
過去レスを見れば良く分かるが。
その節穴のような目で「良くある」とか言われてもな。根拠にならんのだよ。

[3798: 匿名さん]

「都区内だから」ってミニ戸、ミニマンで良しとするのは悲しすぎる。
どこにあろうがミニ戸はミニ戸、ミニマンはミニマン。
逆境をバネに頑張りましょう。

[3799: 匿名さん]

>>3797

>普通の常識レベル
あれだけたくさん見るミニ戸の存在をソースが無いと認めないという方が
普通の常識レベルを持ち合わせてるのか疑問に思うがね…。
ソースをだせと言うが一般住宅を写真に撮って出す訳にはいかないから
これでどう？↓
http://www.k4.dion.ne.jp/~r231/zakki/zakki_0910.html
「都市の佇まい」って項に写真がちょっと出てるよ。
よく見るやつの１例だが。

[3800: 匿名]

どうやってもミニマンは狭いよ