中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[3567: 匿名さん]

もうミニ戸脳はファビョるくらいしか手がないってことか。
しかし、ミニ戸は本当に突っ込みどころ満載の住処だな。

[3568: 匿名さん]

まあ震災では地域一帯焼け死ぬか潰れること覚悟の住まいだから

どっちがという比較が、いつの間にか史上最強とか最上級になってるし

頭が弱くないと住めないかもしれない

[3569: 匿名さん]

>>震災では地域一帯焼け死ぬか潰れること覚悟の住まいだから

↑人のこと頭が弱いとか言ってる奴がこんなこと言ってます。
地域一帯焼け死ぬんだとよｗ
普通なら病院へ行けって言われるようなコメント。

[3570: 匿名さん]

え、違うの？？？

[3571: 匿名はん]

>中層階中住戸８０平米前後のマンション
>　　　　　　VS
>３０坪以下３階建のミニ戸
>
>立地はマンションもミニ戸も色々あるし
>住み心地重視の発言ヨロシク。

結婚して賃貸マンション角住戸50㎡台2LDK
一人目生まれて賃貸マンション角住戸60㎡台3LDK
二人目生まれて賃貸マンション角住戸70㎡台3LDK
と転勤で住み替えてきて、今は
延30坪程度の戸建を建てて住んでる戸建派です。

「中層階中住戸８０平米前後のマンション」VS「延３０坪以下のミニ戸」
の比較ならミニ戸を選ぶんですが、「3階建」なんですよね。

住宅購入に際し地域優先だったので、戸建（土地・建売・条件付）もマンションも
いろいろ検討しましたが、戸建にしようと決めた以降はすっと決まっていきました。
それぞれで重視するポイントが全然違いましたから。

もちろん、不満がないわけではありませんが、今までのところ想定範囲内かなと。
マンションだろうが戸建だろうが長所短所があり、リスクを抱えることに変わりはない
わけで、だったらどっちが感覚的に良いか、で選んだっていいと思います。

ただ、いくら戸建派の私でも、私には「3階建ての戸建」をどうしても選べない。
なので、スレタイの問いかけに対しては、
どっちか選べって言われるなら「どっちでもいいが賃貸にして次を探す」
という感じです。

[3572: 元3階建ミニ戸住人]

エレベーターもなく3階建ミニ戸は住みにくかったです…
80平米マンションに脱出しました。

[3573: 匿名]

ミニマンは単身者か小梨夫婦専用
二人暮らし以内ならいいんじゃない？

[3574: 匿名さん]

ミニ戸に家族を住まわせるなんて危険すぎる。
問題ありすぎだよ、さすがに。

[3575: 匿名さん]

終了したみたいだね。
3階建てミニ戸は突っ込み所有りすぎて反論もまともに出来ていない様子。
反論も感情論に終始してるしね。
脱出するか、まともな戸建に立替するか決断は早い方がいいね。
なんせ命がかかってるからね。

[3576: 匿名さん]

ミニマンはまじで狭いからなぁ。
子供が２人いたらもう駄目だよ。
快適な生活なんて送れない。
リビングに机を置いたり、それはもう悲惨な状態になる。
ああなると、犬小屋と同じだよ。
８０㎡と１００㎡では６畳×２室分も違うんだぜ。

[3577: 匿名さん]

犬小屋ミニマンはどれも同じようなもんだけど、ミニ戸は千差万別。
安全性云々は議論しようがない。

[3578: 匿名さん]

フラットな80平米
33+33+33の100平米。
ワンルームを縦に3つ重ねたような居住性ってことだよねw

[3579: 匿名さん]

>ミニ戸は千差万別。安全性云々は議論しようがない。

>>3558
これだけあるとどんな物件でも3つ4つは当てはまっちゃうでしょ。
それがミニ戸のクオリティ。

[3580: 匿名さん]

うちの前にある車道、舗装が痛んできたんで再舗装って話になんだけど
どうやって住民で費用を分担するかで意見がまとまらなくて未だ着工できず。
荒れたまま放置状態だよ。

マンションの区分所有法みたいな法整備もないから
一人でも反対すると頓挫しちゃう。

ミニ戸検討してる人はこういう厄介ごともあるってこと覚悟しといたほうがいいよ。

[3581: 匿名さん]

読み返したらわかりずらかったので補足。

道路は周囲の7軒のミニ戸で、それぞれ分割して所有権を持ってて。
工事するには所有者全員の同意が必要だがまとまらないってことね。

[3582: 匿名さん]

>>マンションの区分所有法みたいな法整備もないから
>>一人でも反対すると頓挫しちゃう。

ミニマンは５分の４以上の賛成が必要なんだろ？
それこそ大変だ。
１００世帯のなかで８０世帯の賛成を得るのは至難の業だ。

[3583: 匿名さん]

>>3578

フラットな80平米とかいっても３LDKが良いとこ。
しかもそのうちの一部屋はリビングにくっついてる和室というパターン。
４LDKだとリビングがやたら狭くて一部屋が４畳くらいになっちまうんじゃないか？
悪いけど、ミニマンには居住スペースで100㎡超のミニ戸に勝ち目はないよ。

[3584: 匿名さん]

>>ミニマンは５分の４以上の賛成が必要なんだろ？

建て替えとかの大掛かりなものはね。
ちょっとした補修なんかは理事会の権限で出来ますから。

[3585: 匿名さん]

>>ミニマンには居住スペースで100㎡超のミニ戸に勝ち目はないよ。
でも、火事になったら逃げられないような危険な間取りなんでしょ?
命がけでスペース確保してもねえ。
何のための家なんだか。

[3586: 匿名さん]

ミニマンは火事や地震の弱さに加えて更に狭いときたもんだ。
何のための家なんだか。
寝るだけのため？

[3587: 匿名さん]

国土交通省が出してるミニ戸についての報告書がすごいぞ。
以下抜粋。

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣棟間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。

国からお墨付きをもらえたぞ、ミニ戸脳さんたちよｗｗｗ

[3588: 匿名さん]

>>敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。

やっぱりみんな逃げ出してるじゃん、極狭ミニ戸。
ここのミニ戸派もとっとと脱出したほうがいいぞwww

[3589: 匿名さん]

え？住み替えする気なんてさらさらないけど。
土地は２７坪あるし、車庫もタダ。チャリも何台でもおけるし、バスルームは１坪で広々。
小庭もあれば、６畳ほどの大型バルコニーもある。
主要採光は南向きで明るいし、閑静な住宅地で騒音もない。
これに慣れてしまうと、狭小集合住宅（ミニマン）なんて住めないよ。

[3590: 匿名さん]

>>６畳ほどの大型バルコニーもある。

笑うところはここですか?

[3591: 匿名さん]

>>3589
ミニ戸が住みにくくて逃げ出す人が多いってこと。統計上の話。
君みたいに意地になって住んでる人は別。

[3592: 匿名さん]

>>ミニ戸が住みにくくて逃げ出す人が多いってこと。統計上の話。

は？統計上の話だって？誰がそんなことを言ってるの？
統計と言うからにはデータがあるんだろうな？
お前が「統計上の話」って言ってる張本人なんだから、きちんと説明してみ。

[3593: 匿名さん]

知りたかったら元の国土交通省の報告書を当たれば？
引用元くらい書いてあるだろ。

[3594: 匿名さん]

>>知りたかったら元の国土交通省の報告書を当たれば？

元の報告書のどこに統計上なんて書いてあるんだよ？
お前が「統計上の話」だって断定してる張本人なんだから、きちんと説明してみ。

[3595: 匿名さん]

都内の億ションは割と中国人が買ってるんだよな。
俺の予想なんだけど、都内のマンションは今後２０年くらいの間に中国人やインド人の居住率が右肩上がりで増えるんじゃないかな。企業の外国人採用枠は増えてるし、外人が増えればそれを狙ってまた外人が増える。
色んな事情を持った人間達が吹き溜まりのように集まって一つの建物の中に住んでるのがマンションという形態。集合住宅って住人がどう変わるか分からないリスクがある。ミニマンに住んで上下左右を中国人に囲まれたらどうする？

[3596: 匿名さん]

3594

ミニ戸の汚名挽回のために頑張って調べれば？
俺は国土交通省がミニ戸はクソって報告書上げてるって
事実だけで十分だからさw

[3597: 匿名さん]

>>3595
逆に言えばミニ戸なんて買う価値ないって
判断してるってことさ。
あいつらは利に聡いからな。

[3598: 匿名]

どっちもどっち

[3599: 匿名さん]

相変わらず、ミニまんさんがミニ戸を羨み
バカにしてるんだね。
いつまで続くのやら笑

[3600: 匿名さん]

>>3596

お前がバ○だから、適当に「統計上」なんて言ってしまったんだろ？ｗ
お前、教養がなさそうだから教えてやるよ。
○汚名返上
○名誉挽回
×汚名挽回

[3601: 匿名さん]

で、その「汚名返上 」はできそうかね?

[3602: 匿名さん]

返上も何も、ミニマンさん達が必死になって汚名を被せようと努力してるだけなんですけど。
でも教養がないためにほとんどが的外れｗ

[3603: 匿名さん]

なるほど国土交通省の報告書も教養がなく的外れであると。

[3604: 匿名さん]

教養がないと報告書の内容が良く理解できずに「統計上」とか言っちゃうんだよ。

[3605: 匿名さん]

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣棟間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。

誤解する余地なんかひとつもないくらい明快な報告なんですけどwww

[3606: 匿名さん]

ミニマン派は教養皆無だからデベに騙されて地雷をつかまされるんだろうな

[3607: 匿名さん]

もう、煽ったり、人の揚げ足とるくらいしか手がないんだなミニ戸は。

[3608: 匿名]

国土交通省が出してるミニ戸についての報告書。
以下抜粋。

(ミニ開発は)敷地規模が小さいため建物が建築規制いっぱいに建ちやすい。
部屋数を確保するために1室当たりの床面積が小さく急勾配の階段が多い。
また、最近増えてきている3階建ての住宅では、
上下階の移動が困難で住居者が高齢化した場合の問題が懸念されるばかりでなく
施工不良による上階からの振動・騒音や、強風時の建物の揺れも報告されている。
地下室もしくは半地下利用の3階建て住宅では、洪水時の浸水の問題もある。
建物が敷地いっぱいに建つため庭が小さく樹木を植えるスペースや
駐車スペースが十分に取れない。
なお、敷地規模が小さいほど居住性が低く居住者の住み替えが活発化することも報告されている。
相隣レベルでは、隣棟間隔は1mにも満たないため、
その部分はデッドスペースとなり敷地の活用が非効率となる。
また、建て詰まりのため日照・採光・通風等の住環境が悪く
また隣家と窓と窓を近接して対面することにより
プライバシーの条件が悪化するばかりでなく、火災の延焼危険性が増大する。

国からお墨付！　おめ！！

[3609: 匿名さん]

いつの時代の報告書だよ？ｗ
ミニマンも馬鹿を丸出しにするのもいい加減にしろよｗ

[3610: 匿名さん]

いまのミニ戸でも十分通用する内容だよね。
つか、これまでこのスレで指摘されてミニ戸脳が反論できなかったことばっかりじゃん。

[3611: 匿名さん]

「醜い戸建」が「ミニ戸」の語源ってことでいいの?

[3612: 匿名さん]

それを全て満たしてる築浅ミニ戸(定義＝土地30坪未満)ってほとんどないだろ

どんだけ悪条件を想定してるんだ

[3613: 匿名さん]

>>これまでこのスレで指摘されてミニ戸脳が反論できなかったことばっかりじゃん。

ボール球ばっか投げてきて、「打ち返せないのか」と言ってるようなもんだぞ。
我が家は駐車スペースは十分広いし、日照・採光・通風もミニマンとは比較にならないほど良いぞ。

[3614: 匿名さん]

>>3612さん

ミニマンのような狭小集合住宅が勝負できるのは悪条件が揃った最悪のミニ戸しかないってことですよｗ
好条件のミニ戸が相手では勝負にならない。

[3615: 匿名さん]

そんな郊外のミニ戸持ち出してきて「条件いいぞ」って言われてもねぇ。

うちのまわりでは30坪もあるミニ戸はほとんどないけどね。
都心ターミナル駅まで15分くらいの環境だと。

[3616: 匿名さん]

>>打ち返せないのか

結局打ち返せてないってことには替わりないじゃんwwww