中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[3481: 匿名さん]

今回の震災での東北地方マンション被害状況

ttp://www.nikkansports.com/iphone/general/news/f-gn-tp0-20110328-754040_iphone.html

大破(倒壊など) なし
中破(要修繕) 2.4%
小破(タイルの剥がれなど) 18.8%
損傷なし 78.8%

震度6強から7でも倒壊したマンションは無し。
ミニ戸派も机上論理(いや、妄想かw)じゃなくて
実証データを出してほしいものです。

[3482: 匿名さん]

阪神時も今回も燃えたり倒壊したのは、戸建密集地だろうに・・・

つまり大部分の戸建は地域ごと被害を受ける可能性大なんだろ？

都の災害予測地域見てみろよｗ

死亡等の被害が最大なのは火災倒壊で、その大部分ミニ戸密集地だが。

[3483: 匿名さん]

＞規制が緩いって具体的に都計法のどの用途地域

用途地域の問題でなく、建蔽率や容積率等、建物間の空間に余裕を作れるかどうかの問題だろうに。
あとは緑地化率とか防災・街づくりの施策だな。
住専だったら密集せず被害が出ないとでも思ってんのかｗ

土地の利用効率の問題上、規制が緩ければ建蔽率70、80～て感じで高密度で家は建つ。
実際、ミニ戸の大分はそういう場所に立地してんだろ。
で、類焼延焼ドミノ倒しの倒壊の恐れが高いと、国も予測してるわけだ。

ご自慢のお家は耐震等級１でも巻き添え食って終わるかもな。

[3484: 匿名さん]

災害に強い高級マンションでもミニマンはたくさん入ってるんだが・・・

[3485: 匿名さん]

>>3483
>>用途地域の問題でなく、建蔽率や容積率等、建物間の空間に余裕を作れるかどうかの問題だろうに。

↑用途地域によって建蔽率や容積率等が制限されるのを知らねぇの？
実際問題、建蔽率８０だと商業・近隣商業地域とかじゃないとありえない。
住居系地域では８０なんて滅多に見ねぇから。
お前の珍説だとミニ戸は商業・近隣商業地域に集中してるのかい？ｗ

[3486: 匿名さん]

ミニマンは俺のレスに反論しても真実は何も変わらんよ。
首都圏直下型の大地震が起こったときに、どうして耐震等級１のミニマンが安全だと言えるんだい？
その巨大なコンクリートのく体が凶器に変わると思うと恐ろしくて仕方ねぇな。

真実１　ミニマンはほとんどが耐震等級１。
真実２　耐震等級１とは震度６弱（４００ガル）を超えると倒壊・崩壊の恐れがある。
真実３　東日本大震災では最大２９３３ガルを記録。
真実４　阪神大震災では最大８００ガルを記録。
真実５　３０年の間に首都圏に震度６弱を超える地震が発生する確率７割弱。
真実６　高さのある建築物は揺れが倍にも増幅される。
真実７　少しでも欠陥建築のミニマンはさらに数倍耐震性が劣る。

[3487: 匿名さん]

↑都合の悪い意見・質問には無視な人w

[3488: 匿名さん]

>>3487

俺に誰か質問や意見をしてるのか？
やれやれ、都合が悪いってどの質問だ？
これから出掛けるから、あとで時間があれば答えてやるよ。
良く意味がわからんレスに俺が答える義務なんてこれっぽっちもないけどｗ

[3489: 匿名さん]

底辺同士　仲良くやりなよ

[3490: 匿名]

俺はマンション住人だけど、正直地震は怖い。
だが、まな板の上の鯉。
来ないことを祈るだけ。

[3491: 匿名さん]

>3488

自己中確定！！

[3492: 匿名さん]

今回の東日本大震災での東北地方マンション被害状況

ttp://www.nikkansports.com/iphone/general/news/f-gn-tp0-20110328-754040_iphone.html

大破(倒壊など) なし
中破(要修繕) 2.4%
小破(タイルの剥がれなど) 18.8%
損傷なし 78.8%

震度6強から7でも倒壊したマンションは無し。

上のほうで示されてる耐震等級１の規格はボーダーライン。
実際の建物はそれ以上の強度があって今回の震災でも全壊はゼロ。

阪神淡路大震災で規格を通ったミニ戸は震度7でも倒れなかったって書いてるけど
具体的にソースを出してほしいね。

脳内理論じゃなくて実証データをね。

[3493: 匿名さん]

阪神大震災（兵庫県南部地震）踏査報告
ttp://camp.ff.tku.ac.jp/YAMADA-KEN/Y-KEN/fulltext/95HQ.html

ＲＣと木造の被害状況を抜粋すると

ｂ）鉄筋コンクリート造建造物
踏査した範囲では、一見して明らかな、鉄筋コンクリートの建物の倒壊や崩壊は見なかった。
鉄筋コンクリート造りで大きく被災しているものは、ほぼ例外なく、
１階部分が壁や柱の少ない店舗や車庫になっている、いわゆる「ピロティ」形式をとっていた。
こうした建物では、１階部分の強度が不十分なために１階の開口部が押し潰され、
２階以上が傾いてしまうのである

ｃ）木造建築物
特に木造２階建てでは、２階が特定の方向に落ち、１階部分が完全に押しつぶされる例が随所に見られた。これは、水平方向に大きな力がかかったことを意味するが、２階部分が落ちる方向は、地域によってばらつきがある。西宮市から東灘区の範囲では西方向（あるいは北西方向）が卓越していた。
住宅地では、４メートル程の道路が、倒壊した住宅で塞がれている場所が無数にあった。

注目すべき点は
・鉄筋コンクリートの建物の倒壊や崩壊は見なかった
→そういうことです。

・鉄筋コンクリートで被災していたのは「ピロティ」形式
→ミニ戸によくあるビルトイン駐車場はこのピロティ形式です。

・住宅地では、４メートル程の道路が、倒壊した住宅で塞がれている場所が無数にあった。
→ミニ戸地帯によくある細い道と同じです。

ミニ戸についての直接的な調査はないけど、
被害状況を見るとミニ戸の建築方法と立地がいかに問題かは分かると思います。

まあ、これらはこのスレでも散々指摘されてたことだけどね。

[3494: 匿名さん]

3階建てミニ戸は欠陥住宅が多いらしいので、耐震等級が高いですよって業者から言われて鵜呑みにしている3階建てミニ戸住民は危ないね。そのままだと危険なのは、自分の家族だけでなくて周りの他人も危ないからね。自前で調査してみないとね。2階建てまでなら自分で調査出来るかもしれないけど3階建てはね。だから欠陥住宅になり易いのかもね。建て替えか～。可哀想だけど仕方ないよね。3階建てミニ戸住民なら体験してると思うけど住宅の揺れと軋み。危ないよね。可哀想だけどね。

[3495: 匿名]

ミニマンってピロティ形式が多いよな。
ますます怖いな。

[3496: 匿名さん]

ピロティになってるのって賃貸物件が多いよ。
一階が店舗って生活する上では音とか人の行き来で問題が多いから
分譲で出てくることはほとんどない。

逆に、ミニ戸ってほとんどビルトイン駐車場じゃないか?
土地が狭いからそうしないと駐車スペースが確保できないしね。

[3497: 匿名]

嘘をつくなよ。
分譲ミニマンだって相当数がピロティだろ。

[3498: 匿名さん]

>3497

3493みたいに例を出せよ

[3499: 匿名さん]

不動産屋の新聞折り込みチラシくらい見てみろよ。
ピロティの分譲マンションなんか皆無だから。

ミニ戸がビルトインガレージばっかりだってのも
一緒に解るよw

しかし、ミニ戸はマジで終わってるな。
時代の徒花ってやつだな。

[3500: 匿名さん]

戸建に住んでたけど喜んでたのは最初の数年だけ、子供が出来たら洗濯物とか大変で、
結局、マンションに住替えました。
マンションの感想・・・「めっちゃ楽」って感じです。