中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[3341: 匿名さん]

ミニ戸の擁護してる人は、ミニ戸に住んでるんだ～　って思ったらかわいそうになってきたよ。。。

[3342: 匿名さん]

戸建に住むんだったら、せめて50坪は欲しいよね。。。

[3343: 匿名さん]

>3336
>周囲の普通の戸建はかなりしょぼく見えるようになる。
なるほど。

[3344: 匿名]

>>3342
80㎡ミニマンと比べるなら土地20坪建物30坪でもお釣りがくるかと思われます。

[3345: 匿名さん]

３階建てミニ戸が世間から忌諱されるのは、見た目以上に欠陥のある住宅が多いこと。ここで言う欠陥は狭くて急な階段があるとかの構造的なことではなく基本的な住宅の問題であるので誤解しないでほしい。建売とかであれば売主から構造計算書なんかを受け取っていると思うが、内容確認はしているだろうか。少ない枚数の物ではないが確認は確実にした方が良い。業者によっては、対象物件が違うなんて初歩的な誤りが有るかもしれないから。

[3346: 匿名さん]

３階建てミニ戸が多いエリアは、防災面は大丈夫なんでしょうか？

[3347: 匿名さん]

↑
国や都の予測では、火災倒壊危険度高で一帯火の海になる確率が高いとされてます。
都の防災ページでも調べてみてください。
そういう地域は、火災などが発生しても見捨てられる可能性が高くなっています。
路地が多く入り組んでいてしかも倒壊で通行不能となり、消防車などが入れないと予想されるため。
現実的にも一帯で火災が起これば、リソースに制約があるので全てには手が回りません。

無論、避難も困難とされています。
これは一帯で火災が発生すれば、窒息等による「生存困難」を意味します。
道が狭く整備されていないうえに、避難場所となる大きな公園や緑地が近くにないためです。
道路は両面6m、一通なら４m以上で、碁盤目上に区画整備されていることが望ましいようです。
それに加え近隣に大きな公園や緑地があること。
エリア的には限られますが、そういうエリアは密集地帯の近くながら、安全度は非常に高とされてます。
ただ、多少、値段は高くなりますが。

[3348: 匿名さん]

>>3347

ですね。

狭い敷地に脆弱な木造3階建築
→地震で倒壊の危険

道が狭い
→倒壊した建物が道を塞ぎ、避難・救助が困難となる可能性大

狭い敷地に家が密集して建っている　
→延焼しやすく大火災に発展する可能性が高い

大災害が発生すれば、「望み薄」な地域として優先度が下げられる可能性も高いでしょう。
防災面から見てもミニ戸を選択するのは非常に危険だと思います。


それ以前に、生活導線が階段で切断されている「33平米×3」の空間が
普段の生活にも適しているとはとても思えませんが。

[3349: 匿名]

ミニマンは景観を汚してるし、日照の妨げになる。社会的に厄介な存在だ。ここにいるミニマン派の人たちにその自覚がないことが不思議だ。狭小集合住宅に住んでると視野も狭くなるのかね？

[3350: 匿名さん]

>3349

この後に及んでも事実から目を背けるのか、ミニ戸派は。

風吹いたくらいで揺れるのイヤだし
余震のたびに強度が落ちるのは怖いし
階段の昇降ができなくなったら暮らせないし
ミニ戸しか建てられない土地もってても資産にならないし
狭い土地にぎっしり建ってて災害のときに不安だし
地面や建具からラドンが室内に入りまくりで肺がんリスクが上がるのも怖いし、
自治体からも白い目で見られてるし、
一般戸建の周辺住民からも「資産価値が落ちる」って嫌われてるのに
3階建てミニ戸なんて住めません。

[3351: 匿名]

>3350

私が言いたかったことを全て出してくれてありがとうございます。

[3352: 匿名さん]

ミニマンの諸君に聞きたいのだが、
どうして親の敵みたいに異様にミニ戸を貶すのかね？
いくらミニ戸の悪口を書いたところで
ミニマンが狭小集合住宅であることには変わりなかろうに。
８０平米ミニマンだと一家４人以上になると相当狭かろう。
どうやってその狭い空間で必死にやりくりしてるのか教えてくれれば、
ここも少しは有意義なスレになるだろう。

[3353: 匿名さん]

集合住宅って言われてもなぁ…、確かに集合住宅なんだけど
滅多に人に会わないからその感覚も薄いんだよねぇ…。

戸建てって言っても一斉売りのミニ戸じゃ結局テラスハウスに住んでるみたいだから
集合住宅みたいなもんだよね。

[3354: 匿名さん]

>3352

同じことが、そっくりミニ戸派にも言えそうですが・・・
いくらミニマンを叩いても、ミニ戸は大きくならないし、住環境は悪いまま。
どうしてあんな密集地の狭い家で家族がまともに暮らしてるのか、教えてくれれば・・・
あんま建設的でないスレなんですよ、ここは。

[3355: 匿名]

ミニマンミニマンって言うけど、80平米っていいほうでしょ。

マンション中住戸だと多くは70平米台になる。

確かに80平米で4LDKは無理やり詰め込んだ感があって、リビングなんて感覚じゃないかもしれないけど、
80平米3LDKなら6帖以上を3部屋＋LDK17帖近くはとれるし、それプラス十分な収納も確保できる。
全然4人家族でいけると思うけど。

階段などで無駄なスペースを取られないマンションだからだよね。

[3356: 匿名さん]

↑
たしかにそんな気はする。

[3357: 匿名さん]

60歳を超えたらミニ戸の階段はきついでしょ。。

[3358: 匿名]

＞３３４９さん　もともとミニ戸建てに日照は無いでしょうｗ

[3359: 匿名さん]

>>80平米3LDKなら6帖以上を3部屋＋LDK17帖近くはとれるし、それプラス十分な収納も確保できる。
全然4人家族でいけると思うけど

↑３ＬＤＫで４人はきつくないか？
夫婦の部屋×１、子供の部屋×２だと納戸は？
リビングが納戸を兼ねるの？

[3360: 匿名さん]

納戸なんて、普通の戸建だって無い家はないよ。

もっとも、３LDKに何畳か小部屋やウォークインクロゼットが付いてるMSは結構ある。

納戸替わりだね。