中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[2529: 匿名さん]

＞予算6000万以上と3000万以下の奴はレス禁止

ミニ戸ミニマンは６千万以下で買えるのか？
おれは２５坪の土地で、皆さんが言うミニ戸、
を建てたが、７８００万掛かったよ。
基準の３０坪なら億もあるね。

きっと、ちばらき県辺りの話をしているの
でしょ。

[2530: 匿名さん]

マンションのメリットはなんといっても24時間いつでもゴミが捨てられること。
最近の新築だとまずゴミ捨て場がマンション内にあるから、くさいゴミはいつでも捨てられる。
家庭の生活臭の大半は生ゴミとキッチンの掃除の不徹底（つまり食材から出る臭い）なので、これは大きい。
戸建だとゴミ捨ては決まった日にしかできないので（週3回？）室内に臭いゴミを置いておかないといけなくなる。
特に狭いミニ戸だとキッチンからの悪臭が家中に広がってしまう。

[2531: 匿名]

>>2528
>杭？打って有るんだろうけどね。

杭なんか打ってたら、ごつう金と手間ひまがかかりまんがな。
打ちまへん。
コンクリ上に流しちゃえば、どうせ見えやしまへん。

[2532: 匿名さん]

ミニ戸にもキッチンそばにバルコニーがあれば、ゴミ箱置くスペースあるけどね。
敷地内の隅にゴミ箱置くことだって可能。(最近いいゴミ箱があるから臭い漏れない)

マンションは各フロアにダストステーションがあるならいいけど
家から一階のゴミ捨て場までいちいち運ぶのが面倒。そこにゴミ捨て専用エレベーターがあるならまだマシだけど
通常使うエレベーターで汚い生ゴミ運ぶとか考えられない。
出掛け前にバッティングしたりすると最悪。

[2533: 匿名]

23区内のファミリー規模の住宅に限るなら、よほどの駅遠・築古でないかぎり
6000万〜1億って結構平均的な価格だと思うんだが。
友人が都下のタワマン最上階80平米買ったけど
それだって7000万近くしてた。
もちろん1億超の物件だって山程ある。
ここ都内の相場知らないやつ多すぎじゃない？

[2534: 匿名さん]

足立区とか葛飾区あたりなら安いよ。

[2535: 匿名さん]

でも足立区に住むくらいなら神奈川千葉の人気ベイエリアに住んだ方が
10000000倍いい。

[2536: 匿名さん]

千葉の埋立地なんて暴走族が走り回ってるんじゃないの？ヤンキーだらけでしょ。

[2537: 匿名さん]

＞No.2533
同感。
きっとミニ戸や８０㎡マンションが
５千万以下で余裕で買える思っているんだろう。
人気がない足立区とか、２３区外なら買えるかもね。
そんな基準なら、
「貧乏人が郊外に買う、ミニ戸ＶＳ８０㎡マンション」
に変えて貰わないと、、、。

目黒区で　土地２７坪で６０００万だよ。
これって目黒区にしては安い方だと思うよ。

[2538: 匿名さん]

浦安の相場は下手な都内よりよっぽど高いよ。

うちは品川区23坪7000万(土地代)でした。

[2539: 匿名]

都内のミニマン派は3LDKに住むために6000万プラス金利の他に管理費等と駐車場に毎月10万くらい払ってるってことですか？ご苦労様です。

[2540: 匿名さん]

ミニ戸って前の道をバスが通ったくらいでなんであんなに揺れるの?
マンションではとても考えられない揺れっぷりだったんだが。
あれじゃ地震が来たらどうなるかわからんな、まじな話。

[2541: 匿名さん]

免震構造なんです。

[2542: 匿名さん]

ミニ戸に限らず木造の戸建てはどうしても車の振動で揺れるよね。軽いから。
でも地震に弱いかと言えばそうでもない。
最近の木造３階建は構造計算が義務だから結構安心だと思うけどな。
ところでマンションだと２４時間換気システムの振動が気になるって人がたまにいるよね。
骨伝導で響いてくるらしいね。
止めるとカビが生えるし、気になる人は大変だよねぇ。

[2543: 匿名]

マンションって窓が一方向にしかないような暗い部屋でどうして生活できるんだろ？

ミニ戸ではとても考えられない暗さなんだが。
あれじゃ昼も夜も電気が必須だし精神的にも暗くなるな、真面目な話。

[2544: 匿名さん]

大地震については、今、神様か悪魔が準備しているところです。
中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸
直に結論が出るでしょ。
問題は、答えが出ても、相手が生き残ってるかどうかというところにありますが。

[2545: 匿名さん]

マンションの耐震性って阪神大震災から進化したの？
昔から等級1のような気がしますが…

等級無しが当たり前の状態だった戸建はかなり進化しましたね。
今じゃ等級2〜3は当たり前になりましたし。

[2546: 匿名さん]

マンションだってきちんと造ってるのか気になるよな。
工場で適正な割合で調合されたコンクリートに現場近くでミキサー車にホースで加水したり、コンクリートを打設した後、きちんとした養生期間を取らずにバンバン型枠外したり、やってはいけない継ぎ足し打設なんかしていないのかね？変なことやってたら設計通りの強度なんか出ないと思うんだが。それに加水のような不正をしてない場合、固いコンクリートは型枠の中にきちんと流れこまずに空洞が出来たりするんだってさ。

[2547: 匿名さん]

>>2543
23区内のミニ戸は密集したところにあるので、マンションと同じようリビング以外は真っ暗ですけど。他の窓は開けても隣の家の壁しか見えませんよ。
それにミニ戸はしょぼい作りなので、壁で家を支えているため窓がそもそもあんまりないですよね。
折れそうな細い柱に薄い壁を貼り合わせたプラモデルのような家がミニ戸です。

[2548: 匿名]

>>2547

マンションよりは遥かに明るい。

[2549: 匿名さん]

そうだね、せめて気持ちだけでも明るくしないとね。

[2550: 匿名さん]

なぜマンション派は最悪環境のミニ戸しか想定しないのでしょうか？
それにしか勝ち目がないからですか？

[2551: 匿名さん]

というか、何故そこにミニ戸が建つのか、ミニ戸しか建たないのか、を考えていけば、おのずと判りますよ。

[2552: 匿名さん]

はい、先生！
1~2件の戸建てをつぶして、そこに3~7件くらいのミニ戸を建てるから
おのずと最悪な環境のミニ戸が多いんだと思います！

[2553: 匿名さん]

採光は建築基準法でうるさいので、きちんと窓をつけないと確認申請が通らないよ。
だからミニ戸は窓が少ないなんてことはないと思う。
どちらかと言えばマンションの方が納戸とかサービスルームとか採光不足の部屋を居室以外の表現にして建築確認をかいくぐることが多いんじゃない？よくマンションの窓のない部屋が３枚引戸とかになってるけど、あれも採光不足をごまかして建築確認を通すための苦肉の策なんだよね。

[2554: 匿名さん]

ミニ戸に窓が少ないなんて事はないよ。窓の役割を果たしている窓は少ないかも知れないけどね。

[2555: 匿名さん]

隣に家があろうと、窓があるとないじゃ雲泥の差。光は反射するものだ。
日中の日陰と日が沈んだ夜
どちらが明るいかわかるか？

[2556: 匿名]

うち南向きマンションなんだが
庇がない窓の光が眩しい。超涙出る。日焼けも気になる。
窓の横にテレビ置けない。超反射する。
基本的に南向きの家がいいに決まってるんだが
南向いてりゃいいってもんじゃないので
これから家買う人は注意☆

[2557: 匿名]

あ、あと
南向きの１階で、道が目の前にある家も注意。
人目が気になってカーテン閉める→結局暗いってことにもなりうる。

[2558: 匿名さん]

>>マンションだってきちんと造ってるのか気になるよな。

ほとんどのマンションは「住宅性能評価書」が付いてきます。
つまり、設計・施工に関して第三者のチェックが入っています。

逆に戸建はこれを取得しているものは少なく
書類上のチェックのみで設計通りに施工されているかはノーチェック状態。

耐震等級を取得していることになっていても、
実際そう出来ているかは誰も保証していないってこと。

[2559: 匿名さん]

>>逆に戸建はこれを取得しているものは少なく
>>書類上のチェックのみで設計通りに施工されているかはノーチェック状態。

建築の「中間検査」って知らないの？戸建も現場でのチェックが義務なんですが。
「ミニ戸は窓がない」とかマンション派の知識って・・・

[2560: 匿名]

ミニ戸建てたいんだが
木造鉄骨ＲＣで迷ってる

[2561: 匿名さん]

>建築の「中間検査」って知らないの？戸建も現場でのチェックが義務なんですが。

これ、義務化されてるのは「3階建て以上の共同住宅」だけなんですけど。

[2562: 匿名さん]

「すべての３階建　中間検査」でググれば分かる。

[2563: 匿名さん]

>2560

ＲＣのミニ戸はあんま見ないよね。
でもデザイン力がある設計事務所だと、外壁が打ち放しだったり、中の階段がおしゃれだったりとか
かっこいい家が出来そうな気もする。

[2564: 匿名さん]

狭小３階建ミニ戸
基礎のぜい弱性、原材料の劣悪性、１階構造の反道徳性が、近隣戸建て住人の住通の種は既出のとおり。
狭小３階建ミニ戸で眉を一段と顰めるのは、その急階段であろう事は間違いない。このため危険かつ困難な生活を余儀なくされている者も少なくない。

[2565: 匿名]

マンション派が比べているのは設計通りにできていない劣悪業者のミニ戸ってことですね。

じゃ普通のミニ戸住人は高みの見物させて貰いますんで。

[2566: 匿名さん]

狭小地でも間口が広いと一見ただの豪邸に見えるからちょっと羨ましいw
うち角地で、接道4ｍと15ｍなんだが
駐車スペース確保の都合上、4ｍの方が玄関だから凄いちっちゃい家に見えるorz

[2567: サラリーマンさん]

整形地で都内20坪の土地だと
最低いくらくらいからでしょうか？

[2568: 匿名さん]

狭小３階建ミニ戸
基礎のぜい弱性、劣悪性、反道徳性が、近隣戸建住民の頭痛の種は既出のとおり。
狭小３階建ミニ戸住人を危険かつ困難な生活を強いている急階段であるが、家庭用エレベーター等を設置することで改善が見込まれる。
家庭内エレベーターの設置には基礎の改善が必須であるが、建築時に専用の基礎を用意している者は稀である。多くの者は後付状態となり、設置にかなりの困難が見込まれる。そのため、多くは改築時に提案されている。さらに、急階段は撤去する訳にはいかず、併用の形となるため、根本的な危険回避策とはならない。

[2569: 匿名さん]

>>2563
色々調べてみた。ＲＣは全体的にかっこいいな。
だが高いなｗ
とりあえず、色々ＨＭあたってみますわ。

[2570: 入居済み住民さん]

一応「塔の家」と「住吉の長屋」もミニ戸に入るんだろうな。

[2571: 匿名さん]

狭小３階建ミニ戸
基礎のぜい弱性、劣悪性、反道徳性が地域住民の頭痛の種は既出のとおり。
狭小３階建ミニ戸住民に危険かつ困難な生活を強いる急階段に対する家庭内エレベターについては前述したが、階段昇降機について見ると、低価格、基礎等の強化が不要ではあるが、これは介護用機器として設置されるもので、急階段の幅を狭くするため、それ以外の使用には向かない。
これらから勘案すると狭小３階建ミニ戸住人を危険かつ困難な生活から解放するためには、根本的では無いにしろ、建替を行い家庭内エレベター設置しかないとの結論に達する。

[2572: 匿名]

100平米戸建でも家族4人で手狭に感じてるのに、80ミニマンは考えられません。ミニマン住人はどうやって生活してるんだ？それとも子供がいない世帯がミニマンを買うのか？

[2573: 匿名さん]

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_155.html


しかしミニ戸だけはいかんだろ。鬼っ子だよ。
普通の戸建てを買いなさい。

[2574: 匿名さん]

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2010/03/post_156.html

その2

[2575: 匿名さん]

狭小３階建ミニ戸
そのぜい弱性、劣悪性、反道徳性が、地域住民の頭痛の種は既出のとおり。
狭小３階建ミニ戸であるがゆえに、例えば、１００㎡を３分割する必要があり、リビング等とお風呂関連が別空間となる。狭小であるため１階にお風呂、駐車場、２階にL、D、K３階寝室等が一般的であろうが、気を付けたいのが冬入浴後の温度変化である。其の構造上、１階が最低気温となるため、急階段をLへ昇る際血管系統の疾患を起こす確率が非常に高くなる。階段への暖房を考慮することを提言する。

[2576: 匿名]

>>2573>>2574マンション購入FPのホームページを載せてもな（笑）
そういうのならマンション批判のホームページは沢山あるし（笑）

[2577: 匿名]

今は駅徒歩3分の商業地区にあるデザイナーズミニ戸に住んでるけど
将来は郊外(地元)に小さいマンション買って住もうと思ってる。
こういう考えの人、結構いるんじゃない？

[2578: 匿名さん]

３階建てミニ戸だけは、ダメだね。１戸建ての名称を使ってほしくない。