中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[21: 匿名さん]

>>18
ましなのかな？
もっともマンションと比較が前提だからと言い聞かせている悲哀が感じられる。
せっかくの戸建作るんなら普通の日当たりを求めるのがふつうだと思うけど。
マンションは集合住宅だと割り切っているからそれでかまわないけどね。

[22: 匿名さん]

>>19-20
莫迦だなぁ
それ言うなら、ミニ戸は平屋なんだよな？

[23: 匿名さん]

ミニ戸って集合住宅だろ・・・
メゾネットマンションとかわんねーよ
まぁ、毎日の昇降運動ご苦労様

[24: 匿名さん]

土地20坪の3Ｆ建てミニ戸ですが
間取りは、1Ｆ洋室6畳＋風呂、2Ｆ15畳LDK＋6畳和室床の間、
3Ｆ8畳洋室、4.5畳×2洋室、屋上、の5LDK。延床115平米。
子供3人いるのでマンション4LDKでは狭い。
よってミニ戸。駅も3駅利用全て徒歩10分以内。
階段の上り下りは全く苦にならず。住み心地、マンションより全然いい。

[25: 匿名さん]

それで満足してるならいいんじゃね

[26: 匿名さん]

ミニ戸って建売だろ？例え値段は安くても10年くらいしかもたないんじゃないか？

[27: 匿名さん]

>>23 >>26
おかしいほど根本的に間違えてます。

>>21
天窓があると、明らかに並み以上の日当たり。
三面以上採光のミニマンなんて、存在しないでしょ。

[28: 匿名さん]

>>26
住宅性能保証ってのが10年、その後20，30と50年位まで延長可能だそうです。
築30年のマンションに住んでいましたが、設備、内部構造など
目に見えない部分は相当ボロボロでした。
いつ崩れるかわからず、怖かったので住み替えました。

[29: 匿名さん]

家だけで3000万以上かけているならミニ戸でも認めるよ。
住み易いかどうかは別問題だけど。

[30: 匿名さん]

>>28
目に見えない部分が相当ボロボロってなんで判るんだ。

[31: 匿名さん]

子供「お母さん、マンションってなんでほとんどミニマンなの？」

お母さん「しっ！デべに踊らされてる人達に悪いでしょ！」

子供「うん。明日○○君のミニマンいいねって言うよ」

お母さん「でもあなたは将来ミニマンなんて買うんじゃないよ！」

[32: 匿名さん]

>>30
構造躯体検査などで、内部の写真が見られます。
また、水周りなどは自分でリフォームしようとすると
「相当ボロボロだけど、内部の方はどうにもならないねぇ」などと
リフォーム屋に言われます。
トイレの配水管、その周囲など、相当腐ってきて水漏れしたりなどします。
他にもいろいろとありますが、ここで全てを挙げるわけにもいきませんので。

[33: 匿名さん]

>>30
それは、あなたの選んだマンションがまずかったと言う事だね。
ちゃんと、住む前に検討しようね。

[34: 匿名さん]

>>33
そうとはいえない。
新婚のときに住んでた５０平米ＭＳ。
隣の人が、中国に転勤になって、女子大生姉妹が期限付きで借りた。
ウチのヨメが、このキャバい女どもと親しく、パーティにいって泊まったら、
流しにから揚げの油捨てて、朝シャン始めたっていってたぞ。
すぐ、越したからわからないが、
仮に配管が詰まっても、店子の姉妹もオーナーもバックレだろうな。

正直、どんなＭＳでも怖い。選択に気を使っても限度がある。

[35: 匿名さん]

>>27
日当たりと採光を混同していませんか？

[36: 匿名さん]

>>34
で、あなたのマンションはウン○漏れまくりだったのね。
30年経っていつ崩れるか判らない程のマンションなんて・・・可愛そう。

[37: 匿名さん]

ミニ戸とマンションで競ってどうすんだよ・・・

[38: 匿名さん]

戸建てＶＳマンションはわかるけどね。

[39: 匿名さん]

ミニマンとミニ戸。どちらがといってもネ。同じ価格なら同じ価値しかない。
資産価値云々をいってもほとんど変わらん。

あとは生活スタイルで決めるしかない。

どちらも安いのが魅力。比較しても目くそ、鼻くそを笑うですよ。

[40: 匿名さん]

自分の住む家より安い家、小さい家を見下して優越感感じている人の方が人間として哀れ。
情けない。

[41: 匿名さん]

31とかまさにその典型だね・・
読んでいてこっちが恥ずかしくなる・・

[42: 匿名さん]

31はミニ戸だから、許して上げなよ。そういう人種なんだから

[43: 匿名さん]

ミニコリアン今日もやってますね。
しかしＬＤＫ15畳って・・・
やっぱミニ戸か（笑）

[44: 匿名さん]

マンションってほとんどミニマンでかわいそう。。。

４３なんて間違いなくミニマンだもんな。。。

[45: 匿名さん]

ミニ戸は全てミニ戸でしょ？

戸建てはほとんどミニ戸なんて言われたくないし。

マンションほとんどミニマン？そんな事ないでしょ。

戸建てＶＳマンションのスレは前からあるでしょうが。

[46: 匿名さん]

44の文章力が素晴らしすぎる、是非他のミニ戸の人に評価してもらいたい

[47: 匿名さん]

スレタイの「一般的マンションｖｓ３階建てミニ戸」
こんなスレをつけたマンション派って馬鹿？

３階建てミニ戸と比べなきゃならない存在とは一体？

[48: 匿名さん]

は？どこが！？

[49: 匿名さん]

このスレ作ったのはマンションなんですか？
ミニ戸だと思ってた。

[50: 匿名さん]

このスレ、ミニ戸が作ったんでしょ？
戸建てＶＳマンションで戸建てからも疎外されてマンションにも戸建てにも相手にされないから。
だと思ってた。

[51: 匿名さん]

>>49
戸建にだけミニ戸ってつけないだろ（笑）
ミニマンｖｓミ二戸（床面積90㎡以下限定・少子化の原因）とかなら分かるが。

明らかに頭の足りないマンション派が悪意でつけている。

[52: 匿名さん]

私本当にここではじめて「ミニマン」と言う言葉を知りました。
「ミニ戸」は前から知ってました。友人と話したりする時にも出てくるし、世間的な言葉として。
悪意のある言葉なんですか？
私は今ミニ戸物件探し中です☆

[53: 匿名さん]

はいはい自演自演

[54: 匿名さん]

都心にミニマン（７０㎡弱）を投資用に持っています。
それとは別にミニマン（同じく７０㎡前後）を仕事部屋として
所有しています。
ミニマンは、投資用として（賃料が20万円超えると貸しにくいから）、
そして仕事用として、結構便利ですよ。

[55: 大手企業サラリーマンさん]

>54
こういう使い方は良いのでは？
ミニマンもミニ戸も（床90㎡くらいまで？）ファミリーが住むには狭すぎるよな。

[56: 匿名さん]

１００㎡以下のマンションだったら
ミニ戸の方が全然いいですよ。
両方住んだ経験から。

[57: 匿名さん]

駅徒歩５分、マンションは７０㎡３ＬＤＫ、ミニ戸は土地２０坪１１０㎡。
どちらも、新築価格は５０００万前後（ミニ戸は土地３０００万建物２０００万）。
３０年後価格、マンション１５００万、土地３０００万。
（現在の相場。築３０年マンションの売却価格。同立地２０坪土地の価格。
３０年後土地が下落していれば当然マンション価格も比例して下落する。）
マンションは売れるなんて信じてる人、都内の新築マンション、どんどん余り始めてます。
中古より設備がよっぽど良い新築が余っているのに、中古なんて売れません。
売れない３０年もののボロボロマンションを抱えて青ざめないように。
あ、賃貸なんて考えても無駄ですよ。新築がたくさんあまってるんだから。
相当家賃を下げて、どんな人種にでも貸すつもりの覚悟なら別ですけど。

[58: 匿名さん]

マンション取り壊してミニ戸建てたってこと？

[59: 匿名さん]

>>57
ご意見として聞いておくが、
３０年後がわかる人ならマンション・ミニ戸以前に、
豪邸に住めるはずですよ。

[60: 匿名さん]

>>57

少し違うようですが。
http://news.catchup-j.com/news1/archives/2007/03/post_29.html

[61: 匿名さん]

３０年前に土地２０坪付戸建を買った人と、マンションを買った人では
今現在倍の資産価値の違いがあります。
では３０年後どうなるか？
確実に言えることは、マンション供給は思いっきり増加しており、
人口は減少する、ということです。

[62: 匿名さん]

>>60を見る前に>>61を書いてしまいましたが。
＞「中古物件は、特にここ１年間の値上がりが顕著」
＞背景にあるのは、最近の新築マンションの価格高騰
＞新築物件の価格上昇の要因は、地価の高騰
＞地価が上がった分を新築物件の販売価格に転嫁させる動き

すみません。私が言った価格は１年前に自分が売却・購入した価格です。
この１年間にだいぶ上昇したようですが、現在の状況にしても
築３０年マンション２０００万、２０坪土地４０００万、と
１年前とほぼ比例して価値が上がっています。
新築マンションが余り始め、人口が減少していく今後
現在のように土地・マンション価格が上昇していくことは
ほとんどあり得ないと思います。

[63: 匿名さん]

３０年はいきなりワープできず人生の積み重ねの結果であることに
この６２さんはいつ気付くんだろう・・

[64: 匿名さん]

マンション人気の今でさえ、築古マンションを売るのには
値を下げ、時間をかけないとなかなか難しいです。
自分が１０年間マンションに住んでいて思ったことですが
マンションの問題点（騒音・建て替え・管理・集団の意見をまとめる難しさなど）が
今後一層目に見えてくることになり、マンション人気は長くは続かないだろうということです。
人気が下がり始めたら一気に価値下落だと思います。
今は供給過剰になりつつある、しかしどうしても売らなければならないデベが
必死にマンションを持ち上げていますが、デベの方も
いつナイアガラが始まるか、綱渡り状態だと思いますよ。

[65: 匿名さん]

供給過剰は戸建てが先行しているようですね。
http://news.catchup-j.com/news1/archives/2007/02/post_20.html

[66: 匿名さん]

先行はしてないでしょ。
現在は、同価格・３０年後は、圧倒的にマンションが安くなる。
築１０年で売れば、多額の売却損。

[67: 匿名さん]

>>65

横やり失礼するが、
いくらなんでもななめ読みし過ぎだと思うぞ。

[68: スレ主]

基本的にマンション派とか戸建派とか無いです。
どうもというか、やはりと言うか
予測できるはずもない、資産価値とか
物件ごとにに違う日当たりや駅徒歩○分って話に・・・

３階建てでも日当たりバッチりの物件もあれば
両隣が１ｍ程度でサイドからの採光無い物件もあるし

マンションは中住戸に絞りましたが
ワイドスパンのセンターインで各部屋採光バッリチの
物件もあるわけで・・・・・

住み心地（生活のしやすさ）であれば比較しやすいと思ったのですが。

マンションならば鍵１つでＯＫ！掃除が楽などなど

ミニ戸なら各部屋の独立性高い、上下階の騒音問題なし！などなど

色々、比較できればと。

[69: 匿名さん]

いや、気持ちはわからないでもないですが、
資産は予測できます。予測しなければなりません。
みんな多額の出費を強いられているのですから。

１０年後の住み替えのコスト
値下がり問題
駐車場・管理費・外装だけの修繕積立金・・・

これらは、バーチャルではなく、現実なのですから。

[70: 匿名さん]

＞６９
ランニングコストと資産価値を混同されてませんか？

もちろん、マンションならば管理費＆修繕費＆駐車場台が
ランニングコストとして、はっきり金額分かっていますよね。

戸建てでも、修繕費は発生します。

それと、将来の資産価値は別物ですよ。

あなたの意見は戸建てならば管理費＆駐車場台がいらないって
意見ですよね。