中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[1867: 1865]

私の友人は戸建てしか住んだ事がなかったのと、母親の影響かなぁと…やはりある程度上の年代の方は、戸建て志向が強いのかなぁ。

[1868: 匿名さん]

このスレってミニマンもミニ戸も駄目！！
もっとお金貯めていい家買いなさい！！で決着ついたんじゃないの？

[1869: 匿名]

残念だけど80平米はミニマンとは言わないよ。

[1870: 匿名さん]

比較するのは「中住居80㎡」ですからね。

[1871: 匿名さん]

どっちもイヤ。というかムリ。

[1872: 匿名さん]

田舎の人には苦痛だろうね。

[1873: 匿名さん]

お金のない人には理解できないだろうね。

[1874: 匿名]

80平米は普通にミニマンだよ。

[1875: 匿名さん]

うちの近くに出来た１０００戸以上ある大規模マンションで８０平米はかなり広いほうです。
だいたいが６５～７５平米あたり。
営業さんにも８０は数も少なく角部屋だから値段も高いと言われましたよ。
これとミニ戸を比べられても・・・まぁミニ戸からしたらそんないい部屋といわれる８０平米と一緒にされるのは嬉しいんでしょうね。
マンション派は迷惑な話かも。

[1876: 匿名さん]

マンションだと80㎡ミニマンでもマシな方

散々既出だけど｢広さ｣｢騒音｣｢駐車場｣｢ランニングコスト｣はミニ戸選択の代表的な理由

[1877: 匿名]

80㎡中住戸マンションはミニ戸基準スレの判定ポイントで20点は楽々取れる。

[1878: 匿名さん]

＞80平米は普通にミニマンだよ。
アメリカにでもお住まい？じゃ、北海道？絶対東京住民じゃないな。

[1879: 匿名さん]

80㎡がファミリーマンションの中ではマシな方だということと、
それがミニマンかということは別物。

ファミリーマンションの多くがミニマンなだけのことだから。

[1880: 匿名]

そもそも80㎡マンションをミニマンなんて呼び方は一般的でない。
人口が集中する首都圏を中心とした市場に出ているマンションの平均が100㎡～150平方ｍというのなら
80㎡でミニマンといってもおかしくないだろうが、むしろ首都圏では平均の広さより少し大きい位だ。
もしあえてミニマンという表現を使うのなら、50㎡かそれ以下の広さのマンションをさすのではないか。

ミニ戸は、平均的な戸建てよりも狭小な住宅が近年出てきて、明らかに土地の広さが一般的な住宅より
狭いために、そのような呼称がついて現在一般化している。
因みに、ミニ戸という言い方は確立されているが、ミニマンという表現はここのマンコミュ関連スレで
ミニ戸に対抗してにわかに作ったもので、まだ一般的に認知された言い方ではない。

試しに『ミニ戸』と『ミニマン』両方を検索してみるといい。
規定概念として確立されているのがどちらの呼び方か分かる。
更に『ミニ戸』はwikiでもヒットするよ。

[1881: 匿名]

ミニ戸より狭いんだからミニでもミクロでもいいんじゃないの？
細かいな。

[1882: 匿名さん]

マンションは共用部が平米にカウントされないことに御注意

エレベーター複数台、豪華エントランス、緑したたる植裁、キッズルーム等完備
こんなミニ戸がありますか？

[1883: 匿名さん]

1875、1880さんに同意。
うちの周りでも80近い部屋は羨望の的ですね。
80をミニマンというのはただの田舎モノで都会のマンション事情が分からないんでしょうね。

都心で80の家が買える人はそこそこの地方都市で注文の大きな戸建て買えるぐらいの財力持ってる人ですよ。
残念ながらミニ戸とは勝負にもならないですね。

80のマンション買える人はミニ戸は絶対買わない人間です。
なぜなら戸建てが買えるから。

ミニ戸はどう頑張っても小屋でしかないんですよ。

[1884: 匿名]

そうですね。うちのマンションで80と同じ値段出せば、郊外で100以上の広さのマンションが余裕で買えます。それでもミニ戸買おうと思わないです。ほんとあれはひどい！ここでミニ戸擁護されてる方はほんとにミニ戸にお住まいですか？注文住宅などで動線工夫されてたりするから、狭さが気にならないのかなぁ。
建売の3階建て、仕事関係で何軒か行きましたが、よく許容出来るなぁと。

[1885: 匿名さん]

うちの近隣だと、
同じ町内の同じ丁目で徒歩数分距離（駅までほぼ同距離）に建つ新築マンションと新築戸建て比較で
新築マンション85平米最上階角部屋が9,100万円台
新築戸建て土地30坪、建面100㎡角地２階建てが8,500円台
ここの場合、立地的（地盤とか目の前の交通量とか）に良いのはマンション

築年数15年、距離数分差（駅までほぼ同距離）の中古比較で
中古マンション中住戸80㎡で5700万円台
中古戸建て両側挟まれた土地20坪建面100平米3階建てで5400万円台
立地的には似たようなもの

[1886: 匿名]

80㎡の居住空間では足りない人がミニ戸を買っている事実を認識しましょうね

[1887: 匿名]

AとBでどちらをとるかでしょう。

(A)
広い居住空間
直結無料の駐車場
固体伝播騒音小さい
管理費無し

(B)
フラットな動線
光熱費が安い
高いセキュリティ
空気伝播騒音小さい

[1888: 匿名]

やはり好きずきなんですね。私は不思議でも売れるからミニ戸も造られて行くんでしょうから。丸め込まれちゃって住んでから不満だらけなんだとばかり思ってました。

[1889: 匿名さん]

ミニ戸を広い居住空間って本気で言う人がいるんですね。
驚きです。
つまるところ「せまーい空間×３」ですよね。

[1890: 匿名]

↑
だから、そんな事は無いって！
同じ金額だったとしても面積だけが購入の決め手にならない事は過去レスで分かるはずだよ。
たとえ同じ金額、そして若干ミニ戸が面積で上回っていても、ぜ～ったいにミニは買わん！

[1891: 匿名]

1890だが、1886へのレスです。

[1892: 匿名さん]

>1187

100平米３分割階段移動の居住空間と
80平米フラットの居住空間で比較しろよ

[1893: 匿名]

110㎡のミニ戸：20畳LDK＋6畳×3部屋＋8畳寝室＋トイレ×2＋風呂

ミニマンには無理な構成でしょう。

[1894: 匿名]

>>1890
誰もあなたの私見なんて聞いてませんよ。
80㎡より広い空間が必要なら80㎡以下のマンションはNGだという当たり前の話ですし。

[1895: 匿名さん]

てか
100平米３分割階段移動の居住空間と 80平米フラットの居住空間
金額変わらないんだったら喧嘩するのおかしくない？
価値観が違うだけじゃん

[1896: 匿名さん]

ここで言い合ってることはほぼ全て私見ですよ。
常識とか当たり前とか言葉使ってもそれもそいつの私見でしかない。
つまりミニ戸は無理。

[1897: 匿名]

>1894

はじめからマンションに付加価値を見出している人は、もし80㎡以上が必要だったらそれ以上の
広さのマンションにするだろうし、予算が合わないならば広さは妥協しますよ。
マンションにしかないセキュリティ、眺望、利便性、共有部などに価値を見出している訳だから。
逆に、戸建て購入困難でミニ戸にした人はマンション選択は絶対にしないでしょ。

[1898: 匿名さん]

結局は>>1887。
何を優先するか、人それぞれ。

[1899: 匿名]

80㎡中住戸だとミニ戸基準スレの83判定で10＋8＋6＋4＋2=30ポイントとれます。

[1900: 匿名]

>何を優先するか、人それぞれ

もっともな回答なんだけど、それをいっちゃバトル板のスレ、すべてその一言で片付くよ

[1901: 匿名さん]

角住戸80㎡がいいな。

[1902: 匿名さん]

中だってば。

[1903: 匿名]

中住戸の田の字はいやじゃ。

[1904: 匿名さん]

中でもワイドスパンにすればかなりいいよ。

[1905: 匿名さん]

階段地獄の方が嫌に決まってるｗ

[1906: 匿名]

狭小リビング＋4畳台の部屋を含む4LDK、又は3LDKの80㎡マンションの方が嫌だ。
4畳台は部屋というか納戸でしょう。

[1907: 匿名]

それでもミニ戸の方がましだと言う方は、ほんとのミニ戸を見てないんですよ。私も実際中を見るまでは、どんなんでも土地付きは土地付きだし！と思ってましたが。20坪以下の戸建てを見て考えが変わりました。

[1908: 匿名]

分かります！
私もミニ戸でも戸建ては戸建てだと思ってましたよ。
内部をみるまでは。
壮絶ですよね。
よく生活出来るなって感心します。
それに比べ８０平米のマンションは実際みた時すごく広く感じました。

[1909: 匿名]

だって2階には細長いリビングダイニングのみ(11畳)、3階には6畳と5畳の2部屋、狭いトイレ(もちろん手洗い場なし)。
これは…絶対快適な暮らしを想定してない、ただ詰め込んであるだけだ…と確信しました。(なぜ買ってしまったんだ～！！)と知人に叫びたかった…

[1910: 匿名]

そんな小さなミニ戸だと延べ床面積も80㎡マンションと同等以下ですね。
それならフラットな80㎡マンションが良いと思います。

1フロア35〜40㎡もあるミニ戸ならLDK18〜20畳取れるのでリビングや各個室は広々としていて断然ミニ戸が良いでしょう。

[1911: 匿名]

やっぱり狭いんですね。なんかあまり突っ込んで聞く程親しくないので、これは！？と思ってました。私はマンション派ではありますが、ミニ戸でもこんな感じじゃないよね、って思ったものですから。

[1912: 匿名さん]

玄関のドアを開けたらいきなりキッチン、その奥に見える急な階段…。
なんだか、生活しづらそうだなと思った。
私は、やっぱり、マンションの方がいいなあ。

[1913: 匿名さん]

ビルトインの場合は1階にリビングは狭くて厳しいでしょうね。
しかし延べ床110㎡もあるミニ戸なら2階に広々とした20畳リビングの4LDKも可能です。
これはミニ戸の大きなメリット。

[1914: 匿名さん]

>３階建ミニ戸

日本以外にこんな戸建が売れてる国はあるんですか？
どなたかご存知ないですか？

[1915: 匿名さん]

ロンドンとかアムステルダムとか３階建て狭小物件珍しくはないけど、戸建てというよりは長屋？
ただ、東京とは全然街の雰囲気違うからなあ。
都心の100年以上前の石造りの建物をそのままに、内装リフォームしてるだけだから景観損ねてないし。

べつにミニ戸が好きな人もいるだろうから、ミニ戸の存在を否定するつもりはないけど、
外装デザインてんでバラバラのミニ戸が並んでるのとか、
南プロバンス風？デザインのミニ戸が建ち並んだオレンジ色の一角とか、
奇天烈なデザインのミニ戸とか（うちの近くにすごいのあるよ）、
そういうのを見ると萎える。

[1916: 匿名さん]

近所に建売分譲中のミニ戸があります。外観は黄色です。風水と関係があるのでしょうか？