中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[1721: 匿名]

あなたってどなた？

[1722: 匿名]

階段70度といっていた>1392の周辺住人さんも>1394の購入経験者さんもサラリーマンさんも指摘されるまでミニコを「ミニト」と書き間違えちゃってる。


いや、よくある読み間違いだね。

[1723: 匿名はん]

1718さんのはミニではないｗ

＞実際に重要なのは総フロアの広さやワンルーム辺りの広さ

これはミニの人の好み。
体感的な狭さが嫌な人やワンフロア通しのほうがいいという人もいるわけ。

うちはマンションだけど総床面積は125㎡だよ。
メインフロアは80㎡だけど。
別に80㎡を弁護する気はないが、おれならミニと80㎡MSなら、80㎡MSを選ぶ。
あくまで好みだけどね。

[1724: 匿名はん]

1718さんに倣えば、、、

メインフロア80㎡に約22畳のLDK(階段吹き抜け含）、6.5畳の2BR、6畳和室、洗面所風呂トイレ
別のフロア45㎡は16畳メインBR、6畳ウォークインクロゼット、4.5畳作業部屋
（その他に廊下、階段スペース、クローゼット）
各フロア別にテラス、45㎡と30㎡（ポーチ等は除く）

80㎡メインフロア（＋45㎡テラス）だけでもかなりの余裕感。
こういう感じだと、80㎡MSのほうがいい。
ちなみに、うちの80㎡のみの部屋はテラスはより狭いが大体こんな感じ。

[1725: 匿名はん]

＞所詮マンションなんて戸建てを買えない

勝手にミニ戸も戸建にしないように（笑

[1727: 匿名]

小屋。

[1728: 匿名さん]

1718も敷地が30坪に満たないからギリギリでミニ戸扱いでは？
このくらいになると迷う間もなくミニ戸が良いですね。

[1729: 匿名さん]

100m2の物件の話しなんて意味ねえじゃん

[1730: 匿名さん]

結局、不動産を購入する際の最後の決め手は予算（価格）でしょう。（もちろんランニングコストも考えますが）
そういう点ではスレチになるかも知れませんが、同様地域で同様価格のマンションとミニ戸を考えるのもありかと思いますね。

[1731: 匿名さん]

階段の踏み外しにはくれぐれもご注意下さい。

がちょーん。。。。

[1732: 匿名]

３０代でマンション購入あと６０年生きるとして
４万×１２ヶ月×６０年＝２８８０万
５万×１２ヶ月×６０年＝３６００万か
ランニングコスト

[1733: 匿名さん]

戸建てなら新築に建て替えできますね

[1734: 匿名さん]

普通６０年も生きね～だろｗ

[1735: 匿名さん]

鉄筋コンクリート打ち放しの戸建てなら、躯体については６０年間ノーメンテでいけるかも。

[1736: 匿名さん]

それでノーメンテなら、たいていのマンションもノーメンテで済みます（笑

[1738: 匿名さん]

90平米以上のマンションかミニ戸を除く２階建て戸建てに１票。
それ以外は賃貸で十分。

[1739: 匿名さん]

おれも同感かな。

[1740: 匿名さん]

大きな勘違いをしている人が居るので言っておきますが、
マンション購入者がミニ戸を買えないのではなく買わなかった。
これが正しい答えですよ。
私もミニ戸と比較してマンションにしました、ミニ戸はマンションと同価格帯なのをお忘れなく。

[1741: 匿名さん]

経験から言うと・・・

ミニ戸に住んでるのは、１．あまり学歴が高くない、２．職業的には肉体労働系、中小企業などの下働き系などが中心で非エリート系・インテリ系、３．関連してライフスタイルや文化的な面では洗練されていない、、、という感じだな。

まあ、そういう人たちの予算と好みに合ってるんだろう。

[1742: 匿名]

朝ｽﾞﾊﾞでマンションの騒音問題やってた。
百円玉ワンコインを落としただけでもズシンと響くんだね。
足音はとてもやっかいらしいね。

こういった固体音(壁や床伝いの音)が最も厄介なんだってね。

怖いなぁ。

[1743: 匿名]

３０代で持ち家購入あと６０年生きるとして固定資産税いくら払うんでしょうね。約２０万×６０年＝約１２００万
毎年下がればいいですが。

[1744: 匿名さん]

>> 1741

そうだね。
地元で働いていて、同じような考えの人たちに囲まれている。
多様な価値観に接する機会が少ないので
車庫つきの一戸建てが当然と思っている人が多いのかも。

[1745: 匿名さん]

足音や落下音などの固体音も気にならない図太い神経を持ってる人？

[1747: 匿名さん]

マンションは思っている以上に騒音問題あるみたいですね。
とても住めるとこじゃないですね。

[1748: 匿名さん]

ミニ戸の密集地もなｗ
ミニ戸に興味があるのは、こういう短絡的なのばかりだなｗ
やはり・・・
感覚も話も合わなさそうだから、パスだな。

[1749: 匿名さん]

一戸建ては固体音とか無いから（笑）

[1750: 匿名さん]

安いミニ戸に住んでいると比較するのも安いマンションになるからね。

[1751: 匿名]

むしろ逆だわな。
敷地10坪低度でビルトイン車庫で階段傾斜70度で壁薄音ツツヌケのビフォーアフターにもでてこないようなミニ戸しか引き合いにだせなかったマンション脳。

[1752: 匿名さん]

だから、一戸建てやマンションは「安物から超高級」まであるけど、ミニ戸で「安物」はあっても「超高級」ってあるの？

[1753: 匿名さん]

↑　安物超高級なんてどうでもいいお前がどこで住んでいるかが重要なんだよ

[1754: 匿名さん]

>>1752
80㎡の中住戸には高級もないよな

[1755: 匿名さん]

おいおい、話をそらすなよ。

[1756: 匿名さん]

人がどこで住んでようが別にいいんじゃない
自分が満足した住まいであれば。

[1757: 匿名]

ビフォーアフターで超狭小住宅でてきたよ！
足場も組めないって.....人間の住む環境じゃないよ。
リフォームしたところで、マンション以下のプライバシー。

[1758: 匿名]

そんな5坪の超狭小でも他人の発する固体音は無い。

[1759: 匿名さん]

他人の発する固体音をそれほど気にするなら、都会のミニ戸じゃなくてド田舎の一戸建てにした方が無難よ。

[1760: 匿名さん]

マンション住民騒音問題でかなりのストレス
このスレで発散してるんでしょう

[1761: 匿名さん]

それでも「ミニ戸よりはマシ」だという事でストレス解消しています。

[1762: 匿名さん]

５坪で道路幅が無いとか、８坪のミニ戸とかだったら、ショボイ中古マンションの中住戸80m2でいいよ、俺は。

駐車場が100％で確保できるなら、なお、マンションのがいいよ。

[1763: 匿名]

自由の効く一戸建てなら建坪5.6でもあそこまでできるんだよね。
とは言え、車もおけなくて間口も狭いし容積も狭いのでさすがに厳しいですが、、

でも3階建で建坪10もあれば余裕のある家にできそう。

[1764: 住まいに詳しい人]

住所でいちいち

建物名部屋番号を書くのが恥！

よって都心ミニ戸。

[1765: 匿名さん]

居住環境より他人の目を気にする人はミニ戸でしょうね。田舎ナンバーのベンツより、都会ナンバーの軽自動車みたいなものかな。

[1766: 匿名さん]

いや、見栄より実をとる人がミニ戸を選択しています。よって、見た目は悪いがコストパフォーマンスが良く、価格もこなれたプリウスかな、ミニ戸は。

[1767: 物件比較中さん]

本当の戸建に住みたい。
ミニは実もないしシニアになると皆苦労している。

今後シニア層は階段がきつくなるとやはり
介護付きマンションに住み替えも良いと思う。

[1768: 匿名さん]

「見た目は悪いがコストパフォーマンスが良く、価格もこなれた」だったら軽のワンボックスでしょ。

[1769: 匿名さん]

質問ですが、戸建の延べ面積ってどうやってカウントするのですか？

ビルトイン車庫で建て坪が３０平米で総３階だと９０平米で合ってますか？
吹き抜けとか、階段とか、ロフトとか、どのように計算するのでしょう。

[1770: 匿名]

1〜3階の居住空間面積＋1→2階の階段面積＋2→3階の階段面積＝述べ床面積

ロフト、屋根裏、吹き抜け部分の面積は含まれない。
前のマンション派のレスで階段面積を二重に加算している方がいますが大間違いです。