中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[1651: 匿名さん]

>>1649

たしかに（笑
空気のほうが、壁とか固形物より、音を伝えるんだよ。
学校行き直して、理科の授業でも受けてきなさい。

[1653: 匿名さん]

ここのレスにもあるように、ミニ戸を選択する人はマンションを選択する人よりも「自由度」や「独立性」にこだわる場合が多い。つまり、広い一戸建てを購入する資金は無いが、楽器であれ、ペットであれ、車であれ、「自分がしたいようにする」という人が隣に住む可能性も高い。

[1654: 匿名さん]

マンションだったら、迷惑住民になる可能性が高い人たちね（笑
金はないけど好き勝手にしたいというのは、＊＊っぽい。
ミニ戸の住民層見れば、たしかにそんな感じ。

[1656: 匿名さん]

くっつく位のミニ戸で互いにのびのびした生活をするから、近隣とのいさかいが絶えないんだよ。

[1657: 匿名さん]

ま、ミ二戸も近所との関係が大事だからね。例えもめたとしても、お互いに窓から手を伸ばして握手するべきだよ。

[1658: 匿名]

>>1649
いやいやマンションはベランダが繋がってるの。
間髪入れずに隣のベランダ。

つまりマンションのベランダは隣との空間距離が狭い。

[1659: 匿名]

>>1657
マンションのようにベランダ越しにハグはできないよ

[1660: 匿名さん]

は？
今時のまともなMSなら、80平米中住戸だって分厚い壁でバルコニーは区切られてるんだがｗ

[1661: 匿名]

ベランダが分厚い壁のマンションも無いとは言わないがw

壁が厚くても薄くてもベランダ越しに握手もハグも可能で会話も丸聞こえだわな。

[1662: 匿名さん]

なんていうか、ミニ戸がマンション同様の防音性能を備えていると勘違いしているやつがいるな。
ミニ戸のペラペラな壁で遮音できるわけがないだろ。

[1663: 匿名]

そりゃマンション程の騒音が無いからだよ。

窓から窓の空間距離もマンションの方が狭くて会話が聞こえるから窓も開けられない。

決定的なのは上下左右の壁からの足音やモノを落とす音。

[1664: 匿名さん]

何を言ってるんだ。ミニ戸のように近接している隣家から到達する音圧は、
コンクリ壁を通ってくるマンションとは比べ物にならないほど大きいんだぞ。

[1665: 匿名さん]

ミニ戸派のライバルは、つねにグレードの低そうなマンションだな。
そのくらいしか想像できんのが、ミニ戸派のレベルなのか？

[1666: 匿名さん]

ミニ戸ではピアノもドラムもエレキギターもベースも練習し放題。近所迷惑だって？自分の家で何をしようが勝手でしょ。

[1667: 匿名]

マンションのライバルがグレードの低い古いミニ戸なんでしょ。

階段傾斜70度の話もそうだったがマンション派はこれ以上無いレベルのミニ戸をイメージで語っている。

敷地25〜29坪の非ビルトイン駐車場の余裕のあるミニ戸には手も足も出ないのが現実。

[1668: 匿名さん]

たかだか敷地25〜29坪でかつ非ビルトイン駐車場にして、それを「余裕」と言える所が悲しいね。

[1669: 匿名さん]

なんだ余裕のあるミニ戸って（笑
ちょっと郊外にあるこの程度のミニ戸なら2戸は買えそうだな。
不要だけど、一戸は趣味用、一戸は居住用なんて考えられなくもない。

[1670: 匿名さん]

土地25〜29坪の3階建ミニ戸は80㎡マンションに比べたら相当に余裕がありますね。

建物の広さも隣との距離も。

[1671: 匿名さん]

それを余裕というあなたは相当心の広い方。

[1672: 匿名さん]

余裕のあるミニ戸なんてみたことないんだが。

[1673: 匿名さん]

「余裕度」は人それぞれ。壁で接するマンションを「余裕無し」と感じ、１メートルでも空間があれば「たっぷり余裕」と感じる人もいるしね。

[1674: 匿名さん]

余裕を考える人はミニ戸は選ばないでしょ。許容数値目一杯が普通。例え自分がそうでなくても、隣近所は目一杯で
するよ。

[1675: 匿名]

それはマンションも

[1676: 匿名]

29坪のミニ戸なら建ぺい率50%未満でも建つ。
壁で隣と接するマンションは建ぺい率100%みたいなもの。

[1677: 匿名さん]

>29坪のミニ戸なら建ぺい率50%未満でも建つ。

そりゃ建つけど、その場合は「ミニ戸」じゃなくて「ウルトラミニ戸」だよ。

[1678: 匿名さん]

>>1676が夢見たいなことを語ってるな。

[1679: 匿名さん]

タッチだって、窓越しに話もできるのに、ミニ戸でそんなに隣が聞こえないと言うのがわかりません。
大体土地に上物建てるだけで内法になるし、建蔽率１００％なんてテラスハウスでもないでしょう。

[1680: 匿名さん]

1676さんが言うように自分の土地に法律の制限内でどう建てようが自由ですから。又、自分の所有する住居で何をしようが勝手ですから。

[1681: 匿名さん]

ミニ戸ってのは、普通建売りのことだけどね

[1682: 匿名]

>>1677計算出来ますか？

29坪なら建ぺい率50%で97㎡の2階建ミニ戸が建ちます。
3階建ミニ戸なら140㎡も可能です。

80㎡ミニマンとは比較にならない広さですが、もしかして80㎡のマンションは
ミニマンではなくて超ウルトラミニマンなのでしょうか？

[1683: 匿名さん]

29坪なんて贅沢な物件で言われましても

[1684: 匿名さん]

なんていうか>>1682のようなミニ戸の現実をわかってない意見が多すぎる。

[1685: 匿名はん]

80㎡ワンフロアのほうが、97㎡二階建てより全然広く感じるんだがｗ
ミニ戸はデッドスペースになる空間も多いし。
それに、お隣と手をつなげるような庭もない戸建はいらない。

[1686: 匿名]

土地29坪のミニ戸に関するレスでしょ。

[1687: 匿名はん]

ミニ戸派の自己弁護は、どんなに論破されても続くよ。

そんなに狭くてしょぼくても家と土地が欲しくて、やっと一生をかけて買ったんだもの。

否定されたら、自分の人生と価値観が全て否定された気がするはず。

一方、マンション派は、そこまで家に人生かけてないだろ。

[1688: 匿名はん]

1682に土地29坪＝97㎡二階建てという主張あり。

[1689: 匿名さん]

２９坪で建蔽率５０％の３階建てを建てたらミニ戸じゃなくて「ミニ塔」だよ。

[1690: 匿名]

>>1685
それは気のせいだわな。
階段でのデッドスペースは3〜5㎡。
実際には比較にならないほどミニ戸が広い。

[1691: 匿名さん]

3㎡だったら階段でなく、はしごでしょ。

[1692: 匿名はん]

>>1690

嘘はついてはいけません（笑
うちはメゾネットのマンションだが、階段は12～3㎡あります。
3～5㎡なんていったら、本当にハシゴ並。
それ込みで、ミニ戸のワンフロアは40～50㎡。
実際、見て回ったが、80㎡ワンフロアのマンションより狭いよ。
うちのメゾネットで階段込で80㎡と45㎡、ワンフロアは70～80㎡程度ないときつい。

[1693: 匿名]

>>1692
階段の面積が7畳(13㎡)の部屋ほどもあるのですか？
メーターモジュールでも階段の水平長さが13mもあることになるのですが…。

さぞかし２階が遠いメゾネットマンションなんでしょうね。

２階迄の高さは10mくらいですか？

凄いですね〜。

[1694: 匿名]

>>1692
もしかして少し前にミニ戸の階段傾斜が70度とか言っていた算数の苦手な方ですか？

計算苦手な香りがプンプンしますけど。

[1695: 匿名]

ちなみに普通の家の２階には面積3㎡《幅1m×水平距離3m》もあれば傾斜45度未満の階段行けます。

[1697: 匿名]

で？

[1699: 匿名]

ちなみに傾斜70度で幅1mの階段だと高さ2.7mの２階に達するのに必要な面積は1㎡です。

[1700: 匿名はん]

>>1693、1694

ぷっ。
計算の仕方がおかしいよ、ちみら。
階段そのものの幅測って面積出して、どうすんの？
階段を付けることでつぶれる面積を計算しないと。

階段斜度を緩くするためには、階段は螺旋か途中で一回折れる形でつけられてる。
どっちにしろ、螺旋の円の周りや中折れしてる階段の下部と上部の両方含む四角は、ふさがれる。
うちのは幅2.5メートル、縦2.5メートルくらいだから、上下で12～3㎡くらいは階段で消える。
階段の存在は空間の広さを減じるから、階段の下は収納で使えるとか、そういうのはナシな。

直線の階段でも話は同じ。
幅と奥行きで、下の部分はデッドスペースで、階段面積で消えてる。
斜度を上げれば面積は少なくなるが、異様に急になりハシゴ状態。
天井の低い2階建てならいいだろうが、3メートル以上あれば普通は直線ではないだろ。

階段で3㎡しかとらないなどという妄言は、①そもそも階段幅が異様に狭い、②異様な急角度を付けてる、③上下階のつぶれるスペースのうち片方しか考えていない、、、って感じだろ。
①と②は、他の人が言う、ミニ戸はハシゴ階段ということなんだろうが。
③考えれば、消える面積は2倍、3㎡と言ってるのは、6㎡消える。

なお、うちは高さ3.5メートル以上あって45度でも急だから、らせんで角度はもっと落としてある。
階段そのものの幅も、廊下に合わせて1.2メートル程度。
そのぶん面積はとってるのは仕方ない。

ミニ戸の階段は狭くて急だというのがよ～くわかった。
いずれにしろ、29坪＝97㎡でも、上下階で90㎡になる。
ワンフロア当たり、45㎡程度、80㎡と比べれば思い切り狭いよね。
うちの45㎡のほうのフロアは、寝室とウォークインクロゼットしかない。
あの広さで広いって、賃貸１LDKの広さだろｗ