中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[1569: 匿名さん]

＞1563
良好な住宅街のグレードを下げるようなミニ戸を不動産屋が建てることは、自ら首を絞めるようなもの。
土地の所有者が自らミニ戸を立てるなら別だが。
ミニ戸の立地環境なんて×
マンションの法が上に伸びるだけまし

[1570: 匿名さん]

そりゃ、そうだ。
ミニ支持派は「周囲の環境」なんて考えないんでしょ。
土地さえ持てれば嬉んだから。

[1571: 匿名]

>>1566
どちらも問題無いとは言わない。
でも比較して優劣を決めるスレだから。


採光、通風、騒音、いずれもミニ戸の方がかなりマシって話なだけ。

[1572: 匿名さん]

ミニ戸って…
普通の戸建や
マンション持ちの方のトランクルームじゃないんですか?

普通に人が生活されてるんですか?

[1573: 匿名]

あらトランクルームより狭い80㎡ミニマンに人が住めるの？

[1574: 匿名さん]

本当にミニ戸が採光や通風面でマンションを上回ってると考えてる人が居るの？
もしかして立地の激しく異なる物件を比べてるのかな・・・・？

[1575: 匿名さん]

採光、通風、騒音・・・どれもミニ戸がましなんて、とても言えんだろ。
まともにマンション、ミニ戸、戸建と見比べたことがないのかなｗ
ミニ戸の立地環境や作りを見れば分かりそうなもんだが、妄想は怖い。

[1576: 匿名]

常識的に考えて採光や通風に関して各部屋の窓が一方向にしかないミニマン中住戸にミニ戸が勝つのは当然。

上下左右の壁を隣部屋と共有するミニマン中住戸よりも上下に他人がいなくて左右も少なからず離れているミニ戸が騒音の面で有利なのも当たり前。

否定するなら明確な理屈を述べてほしいな。

[1577: 匿名さん]

もう机上の空論はいいよｗ
歩いて見て回んな。
建物そのものより、隣の建物との距離とか、周囲の環境の問題なんだよ。

[1578: 匿名さん]

普通の戸建でも隣の音は結構聞こえるよ

[1579: 匿名]

単純にさ、そこそこの住宅地の一低地域に、5000～8000万円台の外観バラバラ１階駐車スペースミニ戸が並ぶのと
同価格帯の低層マンション（もちろんそういう場所のマンションは周囲を植栽してある）が建つのとどっちが景観を損ねないか、考えてみたら

[1581: 匿名さん]

余程の田舎や郊外を除いて、同等の立地、価格だったら、どう考えても中層階中住戸８０平米前後のマンションの方がグレードが上でしょ。というか、その価格の３０坪以下３階建のミニ戸の建物ってどんなのになるの？普通のグレードにするなら、２０坪以下ぐらいでないと価格は合わないでしょ。

[1582: 匿名]

80㎡中住戸マンションはグレード以前に採光、通風、上下左右壁伝いの直接騒音、専有空間狭さ、、基本的なところで無理です

[1583: 匿名さん]

もうちょっとね、予算を奮発してグレードの高いマンションを見てみたら？

[1584: 匿名さん]

＞80㎡中住戸マンションはグレード以前に

グレードの高いとこ見たことないだろ？
うちは100㎡以上角部屋メゾネットだが、うちのマンションの80㎡中住戸も悪くないと思ってる。
ミニに住むなら、ある程度以上のグレードの80㎡中住戸のほうがいい。

戸建も見て回ったが、ミニ戸と比べて、採光、通風、上下左右壁伝いの直接騒音、専有空間狭さ、、、が悪い80㎡中住戸なんて、あまりなかったがな（騒音は住まないと厳密にはわからないが）。
広さだってフラットだから、ミニより絶対広く感じる。
住環境に優れたところなら、遮蔽物や建物がなく、採光もいいし、風もよく通る。
都区内の比較的グレードの高いマンションが集まってる地域だからかもしれないけど。

[1585: 匿名さん]

＞80㎡中住戸マンションはグレード以前に

グレードの高いとこ見たことないだろ？
うちは100㎡以上角部屋メゾネットだが、うちのマンションの80㎡中住戸も悪くないと思ってる。
ミニに住むなら、ある程度以上のグレードの80㎡中住戸のほうがいい。

戸建も見て回ったが、ミニ戸と比べて、採光、通風、上下左右壁伝いの直接騒音、専有空間狭さ、、、が悪い80㎡中住戸なんて、あまりなかったがな（騒音は住まないと厳密にはわからないが）。
広さだってフラットだから、ミニより絶対広く感じる。
住環境に優れたところなら、遮蔽物や建物がなく、採光もいいし、風もよく通る。
都区内の比較的グレードの高いマンションが集まってる地域だからかもしれないけど。

[1586: 匿名さん]

「マンションは上下左右壁伝いの直接騒音がどうやら」っていうレベルの予算で、周辺の環境や住民が閑静なミ二戸を購入するのはムリなんじゃない？

[1587: 匿名さん]

たしかにね。
というよりそこまで騒音とか空間とか煩く考えるなら、ミニ戸は考えないよね。
どういう思考法なんだかよくわからん。
多分、小さくても住環境劣悪でも土地があるということに執着してるだけだと思うが。

[1588: 匿名]

いまどきのマンションって間口6m～8mでしょ。しかもアウトフレーム、ハイサッシ。80平米なら、間取りによってはその部分全面的に20畳以上の横長LDKにすることも可能なわけで、間口3mのミニ戸と比べたら開放感あるよね。

[1589: 匿名]

グレードというが土地29坪で基本的に1、2階(3階はプラスαの空間)で生活できるグレードの高いミニ戸には歯が立たないよね。
もちろんビルトインガレージではないタイプね。

[1590: 匿名さん]

↑
ここは30坪以下「3階建て」ミニ戸のスレだよ。
それに、グレードの高いミニ戸って何？
黒い白馬みたいなもんで、あまり一般的ではない気がするが。

[1592: 匿名さん]

その予算があれば、東南角高層階100㎡超のマンションが買えるかもね。

[1593: 匿名さん]

ミ二戸に高級な設備を付けるのは、軽自動車に高級オーディオを付けるのと同じ事。

[1595: 匿名さん]

マンションが本宅で、趣味のミニ戸というのは分からなくはない。
マンションで別荘を持ってる人ってそういう感覚だろうね。

[1596: 匿名さん]

ミ二戸で出来る趣味でマンションで出来ない趣味って何だ？まあミ二戸には管理規約が無いから、隣近所に迷惑がられても気兼ねする必要は無いがね。

[1597: 匿名さん]

バイク、車いじり・・・そういう類だと思う。

[1599: 匿名]

>>1590
よく読めよ。三階建だ。

[1600: 匿名]

土地25坪を超えるミニ戸には手も足も出ないよな。

土地29坪の掘込式車庫なんかだと庭もそれなりにとれるし。

[1601: 匿名さん]

80㎡ミニマンに高級設備って。。

[1602: 匿名さん]

地下掘り込み車庫に敷地29坪、
建物は1階に18畳LDKと6畳、2階に6畳6畳8畳、3階に趣味の部屋8畳は勾配天井に星が見える大きな天窓付き。

[1603: 匿名さん]

８０はミニマンなの？
首都圏事情を知らないのでは？
８０だったら角部屋だってありでは？（右の広告も見よう）
実際８０が中住戸なら角は１００などで、それに合わせたグレードだと
結構なものになりそうだけれど？
うちの中８０はワイドスパンで南３部屋だからなかなかいいみたい。

[1604: 匿名]

それをいったら土地25坪はミニ戸なの？

になっちまう。

[1605: 匿名さん]

土地25坪は都区内でもミニだよ。
都区内なら80はミニではないだろうね。
標準は70くらいで、ミニと言えるのは50とか60（ファミリー向けではないが）でしょう。

[1606: 匿名]

当たり前でしょ。
５０坪未満は、全てミニ戸じゃない？

[1607: 匿名さん]

いや、都区内（とくに西側）では30坪くらいが境目だと思う。
値段と土地の供給量が全然違うもの。
50坪は郡市部などの郊外基準。

[1608: 匿名]

>>1605
なんなのその基準（笑）

ミニ戸の敷地より狭いのはミニマンだよ。

29坪までがミニ(戸orマン)。

[1609: 匿名さん]

24坪(80㎡)以下がミニでは？

[1610: 匿名さん]

＞29坪まで

そんな理屈でいけば、東京都区部の大部分のマンションはミニになっちゃうよ。
超高グレードのも含めてさ（笑
せいぜい80㎡未満くらいじゃないの、基準は。

[1612: 匿名さん]

都区内の中グレード以上のマンションはミニ戸よりましだよ。
建物と立地環境が全然違うもの。

[1614: 匿名]

>>1610
その通り。
ほとんどのファミリーマンションはミニマンでしょう。

ミニかどうかは数の大小ではなく、サイズの大小だからね。

[1615: 匿名さん]

まあマンションは一部の例外はあるけど、ファミリー用としては大体が７０～１５０㎡ぐらいでしょう。言うなら
ポニーからばん馬までの範囲かな。戸建ては小はミニ戸から、大は超豪邸まであるからね。言うならチワワとセントバーナードぐらいの範囲があるからね。

[1616: 匿名さん]

チワワとポニーなら、ポニーだなｗ

[1618: 匿名さん]

フラットなポニーと背の高いチワワ。