住宅コロセウム「中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-29 01:40:34
 

統合しましょう。

中層階中住戸80平米前後のマンション
      VS
30坪以下3階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00

 
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中住戸80平米 VS 3階建ミニ戸

1551: 匿名さん 
[2010-09-04 16:28:14]
ミ二戸を注文建築する人って、相続も含めて土地を所有している人がほとんどじゃないかな。
1552: マンコミュファンさん 
[2010-09-04 17:43:41]
皆できれば庭付き普通の戸建に住みたいのでは?
それが叶わなければミニやマンションの選択になる。

ミニはマンションで言えば中層階の平均的広さの住居と同価格
ただ近年シニア層が利便立地のマンションへ戸建から住み替える
ケースは多いらしいけど。
1553: 匿名 
[2010-09-04 19:09:25]
南に面した一方からの唯一の採光は上階のベランダに遮られる。
北に面した窓しかない部屋は採光はないようなもの。
基本的に昼も電気が必須。
一方にしか窓がないから通風も期待できない。


1554: 匿名さん 
[2010-09-04 22:27:01]
↑昼はほとんど家に居ないと思うが。
24時間換気システムがあるから、中層階なら周りを戸建に囲まれたミニ戸よりは換気は十分だろ。
日当たりも同じだね。
ミニ戸とマンションは同価格の場合設備に差があり過ぎる。おまけに急な階段はやはり危険だし面倒。
1555: 匿名さん 
[2010-09-04 23:51:23]
ミニ戸は30過ぎで購入して、自分自身も階段の昇降が億劫になり、家の建て直しも必要となる30年後に更地で売ると言うのが基本だろうね。
1556: 匿名さん 
[2010-09-04 23:56:03]
ええ?真面目に言ってんの??
1557: 匿名 
[2010-09-05 00:06:41]
え〜通風って換気だけ?
1558: 匿名さん 
[2010-09-05 00:16:08]
ミニ戸が都市部の狭小木造3階建てを指すなら、そのほとんどは平成に入ってからの建築だろうから、古いものでは20年ぐらい経っているよね。築20年のミニ戸を購入する人はいないでしょ。購入するのはミニ戸が建っている土地だけだよ。
1560: 匿名 
[2010-09-05 01:12:04]
土地価格が残るからミニ戸が良い。
周りのマンションは底無しに下がってるし。

1561: 匿名さん 
[2010-09-05 01:37:03]
それは立地が悪いからでしょ。
1562: 匿名 
[2010-09-05 09:44:05]
立地が良ければ土地代が占める割合の高いミニ戸の方が下がらないわな
1563: 匿名さん 
[2010-09-05 14:08:23]
値が下がらないほど立地のいいとこなら、そもそもミニ戸の建つ余地は少ない。
建っても、ミニ戸の割には異様に高いはずです(笑
1564: 匿名さん 
[2010-09-05 14:12:26]
>基本的に昼も電気が必須

ミニ戸も同じだよ。
採光が悪い場所に建ってることが多いし、1階は駐車場とかでつぶれるし。
マンションは常時換気があるし、2方向でも通風はかなりよい。
だって前後に建物が建ってないもの。
1565: 匿名さん 
[2010-09-05 15:38:48]
あの、今はマンションだろうと戸建てだろうと全て24時間換気の設置が義務付けられていますけど。

マンションといっても例えば1億を超えるような高仕様のものから3000万程度のミニ戸以下のものまでいろいろありますからね。

ここで想定している80平米中住戸がミニ戸と価格が同程度とすると、やはり仕様はそれなりでしかも中住戸ならではの問題、例えば通風・採光だったり、プライバシー、騒音問題、等々に悩まされるのは明白なので、同価格という条件ならばミニ戸の勝利は動かしがたいね。

1566: 匿名さん 
[2010-09-05 15:56:11]
このクラスなら、通風・採光、プライバシー、騒音問題の問題はミニ戸でも十分あるよ。
通風・採光、プライバシー、騒音問題の問題を気にしないでいいのは、もっと上のクラスw
多くのミニ戸の建つ「環境」を見れば一目瞭然。
こんな密集地で、通風・採光、プライバシー、騒音問題が解消されることは場所的にないだろ。
いい環境に建ってる80㎡中住戸なら、そっちのほうがはるかにマシなことが多いんじゃないか?
1568: 匿名さん 
[2010-09-05 16:24:09]
は?
田舎の地主さんが何か?
1569: 匿名さん 
[2010-09-05 16:48:41]
>1563
良好な住宅街のグレードを下げるようなミニ戸を不動産屋が建てることは、自ら首を絞めるようなもの。
土地の所有者が自らミニ戸を立てるなら別だが。
ミニ戸の立地環境なんて×
マンションの法が上に伸びるだけまし
1570: 匿名さん 
[2010-09-05 17:02:48]
そりゃ、そうだ。
ミニ支持派は「周囲の環境」なんて考えないんでしょ。
土地さえ持てれば嬉んだから。
1571: 匿名 
[2010-09-05 17:35:44]
>>1566
どちらも問題無いとは言わない。
でも比較して優劣を決めるスレだから。


採光、通風、騒音、いずれもミニ戸の方がかなりマシって話なだけ。
1572: 匿名さん 
[2010-09-05 22:43:02]
ミニ戸って…
普通の戸建や
マンション持ちの方のトランクルームじゃないんですか?

普通に人が生活されてるんですか?
1573: 匿名 
[2010-09-05 22:54:04]
あらトランクルームより狭い80㎡ミニマンに人が住めるの?
1574: 匿名さん 
[2010-09-05 23:13:25]
本当にミニ戸が採光や通風面でマンションを上回ってると考えてる人が居るの?
もしかして立地の激しく異なる物件を比べてるのかな・・・・?
1575: 匿名さん 
[2010-09-05 23:24:39]
採光、通風、騒音・・・どれもミニ戸がましなんて、とても言えんだろ。
まともにマンション、ミニ戸、戸建と見比べたことがないのかなw
ミニ戸の立地環境や作りを見れば分かりそうなもんだが、妄想は怖い。
1576: 匿名 
[2010-09-06 01:05:08]
常識的に考えて採光や通風に関して各部屋の窓が一方向にしかないミニマン中住戸にミニ戸が勝つのは当然。

上下左右の壁を隣部屋と共有するミニマン中住戸よりも上下に他人がいなくて左右も少なからず離れているミニ戸が騒音の面で有利なのも当たり前。

否定するなら明確な理屈を述べてほしいな。
1577: 匿名さん 
[2010-09-06 01:09:12]
もう机上の空論はいいよw
歩いて見て回んな。
建物そのものより、隣の建物との距離とか、周囲の環境の問題なんだよ。
1578: 匿名さん 
[2010-09-06 01:34:18]
普通の戸建でも隣の音は結構聞こえるよ
1579: 匿名 
[2010-09-06 01:34:42]
単純にさ、そこそこの住宅地の一低地域に、5000~8000万円台の外観バラバラ1階駐車スペースミニ戸が並ぶのと
同価格帯の低層マンション(もちろんそういう場所のマンションは周囲を植栽してある)が建つのとどっちが景観を損ねないか、考えてみたら
1581: 匿名さん 
[2010-09-06 02:53:41]
余程の田舎や郊外を除いて、同等の立地、価格だったら、どう考えても中層階中住戸80平米前後のマンションの方がグレードが上でしょ。というか、その価格の30坪以下3階建のミニ戸の建物ってどんなのになるの?普通のグレードにするなら、20坪以下ぐらいでないと価格は合わないでしょ。
1582: 匿名 
[2010-09-06 12:09:14]
80㎡中住戸マンションはグレード以前に採光、通風、上下左右壁伝いの直接騒音、専有空間狭さ、、基本的なところで無理です
1583: 匿名さん 
[2010-09-06 13:03:15]
もうちょっとね、予算を奮発してグレードの高いマンションを見てみたら?
1584: 匿名さん 
[2010-09-06 13:52:55]
>80㎡中住戸マンションはグレード以前に

グレードの高いとこ見たことないだろ?
うちは100㎡以上角部屋メゾネットだが、うちのマンションの80㎡中住戸も悪くないと思ってる。
ミニに住むなら、ある程度以上のグレードの80㎡中住戸のほうがいい。

戸建も見て回ったが、ミニ戸と比べて、採光、通風、上下左右壁伝いの直接騒音、専有空間狭さ、、、が悪い80㎡中住戸なんて、あまりなかったがな(騒音は住まないと厳密にはわからないが)。
広さだってフラットだから、ミニより絶対広く感じる。
住環境に優れたところなら、遮蔽物や建物がなく、採光もいいし、風もよく通る。
都区内の比較的グレードの高いマンションが集まってる地域だからかもしれないけど。
1585: 匿名さん 
[2010-09-06 13:53:03]
>80㎡中住戸マンションはグレード以前に

グレードの高いとこ見たことないだろ?
うちは100㎡以上角部屋メゾネットだが、うちのマンションの80㎡中住戸も悪くないと思ってる。
ミニに住むなら、ある程度以上のグレードの80㎡中住戸のほうがいい。

戸建も見て回ったが、ミニ戸と比べて、採光、通風、上下左右壁伝いの直接騒音、専有空間狭さ、、、が悪い80㎡中住戸なんて、あまりなかったがな(騒音は住まないと厳密にはわからないが)。
広さだってフラットだから、ミニより絶対広く感じる。
住環境に優れたところなら、遮蔽物や建物がなく、採光もいいし、風もよく通る。
都区内の比較的グレードの高いマンションが集まってる地域だからかもしれないけど。
1586: 匿名さん 
[2010-09-06 14:15:15]
「マンションは上下左右壁伝いの直接騒音がどうやら」っていうレベルの予算で、周辺の環境や住民が閑静なミ二戸を購入するのはムリなんじゃない?
1587: 匿名さん 
[2010-09-06 14:25:31]
たしかにね。
というよりそこまで騒音とか空間とか煩く考えるなら、ミニ戸は考えないよね。
どういう思考法なんだかよくわからん。
多分、小さくても住環境劣悪でも土地があるということに執着してるだけだと思うが。
1588: 匿名 
[2010-09-06 15:35:33]
いまどきのマンションって間口6m~8mでしょ。しかもアウトフレーム、ハイサッシ。80平米なら、間取りによってはその部分全面的に20畳以上の横長LDKにすることも可能なわけで、間口3mのミニ戸と比べたら開放感あるよね。
1589: 匿名 
[2010-09-06 18:06:14]
グレードというが土地29坪で基本的に1、2階(3階はプラスαの空間)で生活できるグレードの高いミニ戸には歯が立たないよね。
もちろんビルトインガレージではないタイプね。
1590: 匿名さん 
[2010-09-06 18:16:20]

ここは30坪以下「3階建て」ミニ戸のスレだよ。
それに、グレードの高いミニ戸って何?
黒い白馬みたいなもんで、あまり一般的ではない気がするが。
1592: 匿名さん 
[2010-09-06 18:32:29]
その予算があれば、東南角高層階100㎡超のマンションが買えるかもね。
1593: 匿名さん 
[2010-09-06 18:35:23]
ミ二戸に高級な設備を付けるのは、軽自動車に高級オーディオを付けるのと同じ事。
1595: 匿名さん 
[2010-09-06 18:39:50]
マンションが本宅で、趣味のミニ戸というのは分からなくはない。
マンションで別荘を持ってる人ってそういう感覚だろうね。
1596: 匿名さん 
[2010-09-06 18:46:09]
ミ二戸で出来る趣味でマンションで出来ない趣味って何だ?まあミ二戸には管理規約が無いから、隣近所に迷惑がられても気兼ねする必要は無いがね。
1597: 匿名さん 
[2010-09-06 18:54:17]
バイク、車いじり・・・そういう類だと思う。
1599: 匿名 
[2010-09-06 19:42:28]
>>1590
よく読めよ。三階建だ。
1600: 匿名 
[2010-09-06 19:46:14]
土地25坪を超えるミニ戸には手も足も出ないよな。

土地29坪の掘込式車庫なんかだと庭もそれなりにとれるし。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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