中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[1407: 匿名さん]

↑
おっと失礼。
中住戸80㎡って、実質70㎡以下→30坪戸建、実質床面積80㎡以下

[1408: 匿名さん]

このスレはマンション中住戸８０㎡対三階建ミニ住戸であり戸建が
相手では有りませんのであしからず。

[1409: 匿名]

>>1407
どういう計算だよw

[1410: 匿名]

一般的な三階建ミニ戸

一階：ビルトインガレージ＋7畳
二階：18.5畳＋トイレ
三階：5畳＋5畳＋6畳＋風呂＋トイレ

80㎡ミニマンでは無理

[1411: 匿名さん]

ミ二戸の風呂って３階にあるんですね。眺望は良さそうだけど、水廻りや重量物を上階にするのはどうなんでしょうか？

[1412: 匿名さん]

＞一般的な三階建ミニ戸

一階：ビルトインガレージ＋7畳
二階：ＬＤＫ12畳＋トイレ
三階：5畳＋6畳＋風呂＋トイレ

せいぜいこんなもの。
1410のは、床面積が最低100平米以上ないと難しそうだね。
ミニの土地面積では、よほど建蔽率や容積率が緩いとこでないと無理ｗ

しかし、導線悪そうだね。
朝夕は家の中で正面衝突しまくりだろ、これ。

[1413: 匿名]

わっはは・・・おもろいやんけ。

[1414: 匿名さん]

よく判らないですが、一般的な水道圧で３階まで十分な給水は出来るのでしょうか？

[1415: 匿名さん]

LDを2階にせざるを得ないのが致命的だよね。

戸建てとミニ戸の決定的な差だ。

[1416: 匿名]

あのサイズの3階建ては25坪の60%200%でも余裕で建つだろ。

[1417: 匿名さん]

＞25坪の60%200%

え～、こんなのあるの？？？
余裕って、、、全然余裕ないじゃん（笑
こんなのばかりだったら、その地域はマジ火災とか危ないでしょう。

[1418: 匿名]

何言ってるんだ？
マンションの地域は300〜500%は普通なのに。

[1419: 匿名]

建ぺい率60%容積率200%は一種低層住宅地や一種中高層住宅地にも普通に存在します。
首都圏の極めて一般的な住宅地です。

[1420: 匿名]

>>1412
敷地20坪を切るような超ミニ戸だとそんなもんだろうね。
敷地25坪あれば>>1410くらいのはザラにあるけど。

敷地25坪もミニ戸で良いんだよね？
敷地25坪あれば庭に駐車場取れて普通の2階建の家に出来るけど。

[1421: 匿名さん]

庭＝ゴルフスイングができバーべキューができる。

[1422: 匿名さん]

駐車場は当然別物。
当たり前でしょ。

[1423: 匿名さん]

普通の２階建てって、床面積いくつ？
建蔽率５０％、容積率５０％（まあまともな低層住宅地の基本）とかなら、床面積７５平米程度以下。
それで階段等除いたら、床面積なんて実質６０平米代じゃないの。

もっと緩いとこなら床面積広げられるって、、、もういいよ。
見苦しい戸建の密集地しか想像できんから。

[1424: 庭付きさん]

↑ミニ住戸は一戸建てにあらず別物である。

[1425: 匿名]

容積率50%？どこだよ？

[1426: 匿名さん]

１００％の間違いでしょう。
それでも床面積の数字には変わりがないから。