中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[486: 匿名さん]

うちのマンションは、9畳、6畳、6畳洋室、6畳和室、23.5畳LDKです。
部屋を取り巻くコの字型のバルコニー、別に2畳のトランクルーム。8階建ての7階部分です。
階段状で上には住居はありません。子供2人なのでこれで十分。
全部屋明るく、人目を気にせずカーテンもあけっぱなしで快適です。
購入時戸建も検討しましたが、部屋が暗く窮屈に感じる所ばかりでしたので。

[487: 匿名さん]

スレタイ読めますか？
日本語わかりますか？
頭悪いですか？

[488: 匿名さん]

確かに>>486さんは、
スレタイが読めない人か、日本語がわからない人か、頭が悪い人かのどれかですねｗ

[489: 匿名さん]

２０坪に１２０平米の戸建って敷地いっぱいですね。
両隣同じ作りだと、、５０CMの間隔も取れないんじゃ？

間取りだけ聞けば広いな〜って思うけど
実物みると、「あれ？」ってのが多い３階建て戸建
そのものって感じがします。

[490: 匿名さん]

50センチ以上とれますよ。実際自分で建てたことの無い人にはわからないのでしょうが。
住み心地？いいですよ、当然。自分で一番住みやすいように設計したのですから。
自分の住んでる家の事は何一つ言わず、他人の家の批判をするだけでならいくらでもできますね。

スレタイの読めない人、日本語がわからない人、頭が悪い人以外で、
スレタイに沿ったマンションの間取りや部屋の様子を教えてくれる人が全然いないんですけど。

[491: 匿名さん]

＞４９０
８０平米のマンションで５LDKが無理なように
２０坪の土地に余裕を持たせて、３階建て
１２０平米に駐車場スペースは作れませんよね？
どう考えてもスペースいっぱいですよね。

現在の両隣との間隔はすべて隣の敷地分のスペースでしょう。

用途地的に、そういった建て方ができる地区だと
両隣も同じ建物が建てられるわけですよね。

お子さん３人であれば最低４LDKは欲しいと思うので
８０平米のマンションは候補にもならないだろうし
広さの比較をしてもしょうがないでしょう？

スレ板も３LDKと５LDKを比較しようなんて意図は
無いでしょう。

うちは子供１人の８７平米のセンターインで
LDK２２畳、洋室８畳、６畳、６畳ですが
洋室８畳のみ日当たりのぞめませんが寝室として使用
残りは日当たりも良く、リビングのみで１８畳あるので
リビング中心の生活は心地良く、洗濯物なども
ベランダと洗面所近く生活動線も良く家事も楽で満足度高いですよ。

[492: 484]

>>485

購入時、戸建て（予算的にミニ戸）とマンションとけっこう迷ったのですが
近所にいいなぁと思う土地が無く、たまたま近くでマンション建設のお話があり
いい間取りの物件がありましたのでマンションにした次第なのです。
マンションもそうですが、戸建ても立地選びがたいへんですよね、
私自身、半年かけて色んな場所を見ましたがどれも決定打にかけるものばかりでした
結局、マンション入居のころあい具合に不動産屋から「いい土地が見つかりましたよ」って
連絡がありましたOTL

話が変わりますが我が家の間取を少々.....
先に書いたとおり最上階角の4LDK93㎡でLDK20畳、中和室5.5畳、洋室が各7/5.5/5.3畳
ユニットバスが1418サイズ、門扉付きポーチが10㎡、ルーフバルコニーが60㎡
とバルコニーが15㎡、とトランクルームがあります。
マンションでは90㎡超えは中の上くらいの広さでしょうが広さ的にはミニ戸建てと
ほぼ同じではないでしょうか現在この広さで十分満足でありますので、ミニ戸でも
狭いとは思えません、逆にミニ戸でもトップライト・ロフトや吹き抜けが主流なので
空間の広がりはさすがにマンションではかないませんね。

ちなみにここのスレタイにちょっと不満が
広さ的に言えば　90㎡マンションVSミニ戸　だと思うのですが.........

[493: 匿名さん]

>>491
＞現在の両隣との間隔はすべて隣の敷地分のスペースでしょう
なんでそういう、悪い風に悪い風にと、勝手な決め付け方をされるのですか？
当然自分の敷地の中で、隣境界から50ｃｍ以上とってあります。
そうしないと公庫フラット使えませんから。性能保証もとれませんし。
周囲も、もちろん50センチ以上取って建てて下さっていますので、家と家との間は1ｍ以上、
お隣さんのおかげで2ｍ近く離れているところもありますので、特に問題はありません。
何か言うたびに、悪いこと悪いことを言いたがっていらっしゃいますが、
何故そんなに人の家を否定しないといられないのですか？
あなたも80㎡のマンションで満足されているように、私も
自分の住みやすいように、自分で選んで自分で設計して建てた家に大変満足しています。
あなたの考えでは、ミニ戸は全て、自分の嫌だと思う部分を持っていないと
我慢がならないようですね。

[494: 匿名さん]

＞４９３
土地２２坪に１１３平米と
あなたの物件より若干条件が良い物件です。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

悪く考えるとかではなく、十分なスペース取るには
物理的に不可能でしょう。

[495: 匿名さん]

不可能も何も…
実際に設計し、実際にその通りに建てられているんです。
公庫フラットの適合証明ももちろん通っていますし、住宅性能保証もついています。
こちらに図面図でもＵＰしないと、ずっとそのようにからんでこられるのですか？
いい加減にして頂きたいのですが。

[496: 匿名さん]

４９５さんが、ここまで言うのだから
隣とのスペース十分取った上で
広い３階建て建てれるんでしょうね。

しかし、なぜ他の物件はそうしないんでしょうね？
自分が見た３０坪以下の３階建てで両隣が十分な
スペースの物件って０でした。

今後は増えてくれば３階建ても候補に上げれるのにな〜

[497: 匿名さん]

連棟建売しか見ないから、なかなか良い物件が見つからないのではないでしょうか？

[498: 匿名さん]

＞４９７
連棟で集合開発されてない３階建て建てられる地域って
連棟以上に悲惨な場合多くないですか？

建蔽率とか高く、それこそ敷地いっぱいに建ててしまうので
人が通る事のできないくらい隣接しちゃってるの
多いですよ。

[499: 匿名さん]

２０坪１２０平米でも余裕もって建てられるのに
それをしない開発業者って相当な無能なんだろうな。

[500: 匿名さん]

>>498
個別に土地を所有する地域で、それぞれ新築する際にはそれはないでしょう。
隣境界から50cm以上離さなければ、建築確認が通りませんから。
連棟式のミニ戸建郡は、同一業者内で建てているので、両者（隣り合った家）の合意を得たという
法律の網目を抜けた理由で50cm以下にすることができるわけですから。

[501: 匿名さん]

まぁその分家の中は広くなるんだから、デメリットばかりとも言えないでしょう。
でも密集戸建てでも、最近は隙間が60cm以下のはあまりないんじゃないかな。
防火部材の性能も上がってるし、防音性能も上がってきてるし、
別に1メートルでも60cmでも、そんなに居住性や、火事の危険性は変わらないですよ。

[502: 匿名さん]

一日中騒音三昧、朝７時から夜１０時までは３時間おきぐらいに
３人の子供が走りまわり飛びまわりポール遊びから、臼でも落としましたか級の爆音が
２時間は続く。
やっと子供が寝たかと思ったら、夜中の１時２時から親がドア、たんすをガンガン
開け閉め、これが５，６年続き、苦情いったら余計酷くなり、体壊して入院までしました。

最近やっと子供が少しは落ち着いてきたのか、騒音が平日は子供が幼稚園、学校から帰って
きてから夕方、数時間と夜８時ごろから２時間、休日は不特定に酷いときあり。
親はまったく替わらずという状態です。

以前と比べたら確かにかなりましになって来てはいるけど、未だに続く爆音、走りまわる音
ドンガンと響くドアの開け閉めになれることが出来ない。
なんで、他人の家に振動が響くような騒音を撒き散らすことができるのだろう。
自分の方が神経質なのかと悩んだ時もあったけど、騒音主は他人からの騒音は気に食わないらしく
こちらがうっかり大きい音でもだそうなら、即報復の騒音を出す。
自分がやられていやなら、何で人には無神経なことができるのだろう。
家族には前と比べたらましなんだからといわれるのがつらい。
長文失礼、なんか我慢が出来なくなってきてしまった。

[503: 匿名さん]

上階の子供の騒音酷くて深夜帰宅のパターンに変えたら
下階から音うるさいと苦情きた。
上階の子供の騒音の話してだから深夜帰宅になる事言っても
「子供の音は仕方ないよ。深夜帰宅されるのはうちが迷惑だからやめて欲しい」
そう言われてからはわざと深夜帰宅してから物落としたりしてる。

下階がその音に反応して何かやってるけどうちには
上階の子供の足音程響かないから無駄なのに。
もともとうちの隣は昼夜逆転の家だし下階の話したら
隣も下が天井叩いたら物落としたり色々やってるそう。
結局上階がうるさくて下が何かやればよけい嫌がらせされるだけ。

被害者にも加害者にもなってわかったのは
上階にはかなわない！

[504: 匿名さん]

＞５０２，５０３
戸建てに住み替えたのかな？
布団おばさんや、糞焼きおじさんに
気をつけてくださいね〜

[505: 匿名さん]

企業は利益を追求するものです。
容積率いっぱいに土地を（建蔽率とは別ですよ）有効活用した建物を建てない理由はひとつです。
購入ターゲットを絞って販売計画を立てていますから、土地単価が高い都心部では建物が非常に小さくなる傾向があります。
建売ばかり見学すれば、なんだミニ戸はとなり、逆に８０㎡ばかり見学すれば、なんだマンションはとなる。
予算がその土地の実勢価格にふさわしくない人ほど、つまらない物件を見学しているものです。

一生をかけてたった一度しか自宅を購入できない（と思い込む）から、自分が選んだ人生計画にケチ付けらた、否定されたとムキになる。
ま、どっちもどっち。