中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[324: 匿名さん]

郊外のミニ戸は、たくさん見たことあるけど
スラム化したマンション見たことがない・・・

[325: 匿名さん]

私はスラム寸前のマンションはちらほら見かけるが
郊外に行くことがないので郊外ミニ戸を見ることはないな。

老朽化したマンション群が一斉に出てくるのはこれからなので
マンションのスラム化問題はこれからだよ。

[326: 匿名さん]

>>320=>>321

どんだけ感情的になってるんだ？
当たり前のように連続投稿すんな。レスは一個にまとめろ。

[327: 匿名さん]

と、レスを消費してまで文句を言いたい田舎のミニ戸ｗ

[328: 匿名さん]

マンション住まいの平均年齢と
戸建住まいの平均年齢では戸建のが
はるかに高いですよね。

うちの近所でも、子供も独立し
老夫婦（もしくはお年寄り１人）の５０坪前後の戸建が
沢山あります。
１０数年もすれば、いっせいに売りに出る
可能性高い。

逆にマンション作れる５００坪前後の
まとまった土地は少ないのが現状。

戸建だから資産価値有利ってのは妄想にすぎない気が。

[329: 匿名さん]

完全に328の方があり得ない妄想をしている件について。

[330: 匿名さん]

マンション派は、妄想癖がありますね。

１０年買い替えで、１０００万以上の損
月３万の駐車場代が、３０年で１０００万
という現実を正視しないことこそ、妄想です。
一種の精神病だと思います。まじめな話。

いろんな人がいるでしょうが、私は、
戸建てが素晴らしいとか、資産価値があるとかはいうつもりはありません。
マンションはお金が掛かりすぎるといいたいわけです。
特に、>>328の
＞逆にマンション作れる５００坪前後の
＞まとまった土地は少ないのが現状。
は、異様ですね。
建て直しが出来るはずがないでしょ。

[331: 匿名さん]

今日、ポストに入ってた某不動産会社の住み替えのチラシによると、
マンション売却した人のうち、10年以内に買い換える人は、64.1％だって。

[332: 匿名さん]

ここって、めちゃレベル低いですよね。

マンション１００㎡以上Vs注文建設述床１２０㎡以上だと
もっと建設的な意見がでるのかな・・・？

ところで、ここで議論に参加している人の購入価格
予定予定価格っておいくらなのかしら？

[333: 匿名さん]

>>331
売却損が、１０００万という意見が多いですが、それでも甘いと思います。
５０００万の物件を１０年で売却すると、
リフォームに３００万かけて、４２００万で成約が普通でしょう。
そうすると、新築に買い換えるとしたら、二軒分の仲介手数料＋諸費用がさらにかかるから
１５００万以上の損害です。

[334: 匿名]

マンションがいい悪いではなく、お金持ちでないとマンションには住めないですね。

[335: 匿名さん]

実家は一戸建て、うちはマンション。
どっちにも一長一短あります。
ただ、ワンフロアー、動線のいいマンションに住むと３階建てのミニ戸はどうかな？
理想は利便性のある立地でかつ、高台にある平屋の一戸建てですかね？（無理ですねｗ）

[336: 匿名]

>332
それを言い出したら駄目でしょ。
このスレタイ読んだ？資金的に限られる中での不動産選択なんだよ。
2億も3億も払える連中が「戸建てかマンションか」という議論とは
違うよ。

俺はマンションに住んでるけど、そもそもさミニマン・ミニ戸なんて
どっちもどっちじゃないの？ささやかながらミニ戸の方が資産価値的には
有利な気はするけど、所詮ミニ資産だしね・・・。

[337: 匿名さん]

>>333
自分で好きなように使っておいて、
購入価格を下回った額を損害とする考え方は正しいのか？

[338: 匿名さん]

>>337
単に金がかかりすぎだといっているだけなのだが。
戸建てで、１０年で売却する人はまずいない。

[339: 匿名さん]

>>338
戸建とマンションそれぞれで数字出さないと意味無いよ。

ただ使い方の違いもあるかもね。
戸建は比較的、転勤などが無い職種が建てるとか。
マンションは、転勤時に売りやすいと考える人間が購入してれば
必然的に10年以内の手放す割合は決まってくる。

[340: 匿名さん]

設備考えたらマンションのほうが住みやすそうだけどね。最新の設備整ってるから。

80平米マンション程度の金額で買える戸建が設備整ってるとは思えない。
注文住宅で普通に3階建作ったら2000〜2500万はするので、それの半分くらいで建てられた家の設備ならマンションのほうが当然設備が良い。
だからマンションに住んででお金が掛かってもしょうがない。快適買ってるんだから。

[341: 匿名さん]

設備って？
調べた？　具体的にいってほしい。
ちなみに、同条件の場所で同じ平米数なら、注文建築とＭＳの価格の差はない。

[342: 匿名さん]

マンションの標準の設備ってしょぼいよ。
どこが快適なの？

安普請の中小建売り一戸建ての設備が、メーカー最低ランクのものだとして、
大手メーカーの一戸建てはその2ランクくらい上、
注文は自由、
標準的なマンションはメーカー最低ランクの設備が基本で、風呂とキッチンだけ
最低からワンランク上のもの使ってたりするくらいでしょ。
安普請の建売りより、ほんのちょっと良いだけ。
金額にすると、数十万の差だよ。
建売り買って、すぐにリフォームしたって200万掛ければ、
あっという間にマンションの設備より上になる。
そんな些細な設備の差で不動産選びすべきじゃないよ。

[343: 匿名さん]

>>341-342
調べた？　具体的にいってほしい。