中住戸８０平米 VS ３階建ミニ戸

[匿名さん]

統合しましょう。

中層階中住戸８０平米前後のマンション
　　　　　　VS
３０坪以下３階建のミニ戸

立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。

[2549: 匿名さん]

そうだね、せめて気持ちだけでも明るくしないとね。

[2550: 匿名さん]

なぜマンション派は最悪環境のミニ戸しか想定しないのでしょうか？
それにしか勝ち目がないからですか？

[2551: 匿名さん]

というか、何故そこにミニ戸が建つのか、ミニ戸しか建たないのか、を考えていけば、おのずと判りますよ。

[2552: 匿名さん]

はい、先生！
1~2件の戸建てをつぶして、そこに3~7件くらいのミニ戸を建てるから
おのずと最悪な環境のミニ戸が多いんだと思います！

[2553: 匿名さん]

採光は建築基準法でうるさいので、きちんと窓をつけないと確認申請が通らないよ。
だからミニ戸は窓が少ないなんてことはないと思う。
どちらかと言えばマンションの方が納戸とかサービスルームとか採光不足の部屋を居室以外の表現にして建築確認をかいくぐることが多いんじゃない？よくマンションの窓のない部屋が３枚引戸とかになってるけど、あれも採光不足をごまかして建築確認を通すための苦肉の策なんだよね。

[2554: 匿名さん]

ミニ戸に窓が少ないなんて事はないよ。窓の役割を果たしている窓は少ないかも知れないけどね。

[2555: 匿名さん]

隣に家があろうと、窓があるとないじゃ雲泥の差。光は反射するものだ。
日中の日陰と日が沈んだ夜
どちらが明るいかわかるか？

[2556: 匿名]

うち南向きマンションなんだが
庇がない窓の光が眩しい。超涙出る。日焼けも気になる。
窓の横にテレビ置けない。超反射する。
基本的に南向きの家がいいに決まってるんだが
南向いてりゃいいってもんじゃないので
これから家買う人は注意☆

[2557: 匿名]

あ、あと
南向きの１階で、道が目の前にある家も注意。
人目が気になってカーテン閉める→結局暗いってことにもなりうる。

[2558: 匿名さん]

>>マンションだってきちんと造ってるのか気になるよな。

ほとんどのマンションは「住宅性能評価書」が付いてきます。
つまり、設計・施工に関して第三者のチェックが入っています。

逆に戸建はこれを取得しているものは少なく
書類上のチェックのみで設計通りに施工されているかはノーチェック状態。

耐震等級を取得していることになっていても、
実際そう出来ているかは誰も保証していないってこと。

[2559: 匿名さん]

>>逆に戸建はこれを取得しているものは少なく
>>書類上のチェックのみで設計通りに施工されているかはノーチェック状態。

建築の「中間検査」って知らないの？戸建も現場でのチェックが義務なんですが。
「ミニ戸は窓がない」とかマンション派の知識って・・・

[2560: 匿名]

ミニ戸建てたいんだが
木造鉄骨ＲＣで迷ってる

[2561: 匿名さん]

>建築の「中間検査」って知らないの？戸建も現場でのチェックが義務なんですが。

これ、義務化されてるのは「3階建て以上の共同住宅」だけなんですけど。

[2562: 匿名さん]

「すべての３階建　中間検査」でググれば分かる。

[2563: 匿名さん]

>2560

ＲＣのミニ戸はあんま見ないよね。
でもデザイン力がある設計事務所だと、外壁が打ち放しだったり、中の階段がおしゃれだったりとか
かっこいい家が出来そうな気もする。

[2564: 匿名さん]

狭小３階建ミニ戸
基礎のぜい弱性、原材料の劣悪性、１階構造の反道徳性が、近隣戸建て住人の住通の種は既出のとおり。
狭小３階建ミニ戸で眉を一段と顰めるのは、その急階段であろう事は間違いない。このため危険かつ困難な生活を余儀なくされている者も少なくない。

[2565: 匿名]

マンション派が比べているのは設計通りにできていない劣悪業者のミニ戸ってことですね。

じゃ普通のミニ戸住人は高みの見物させて貰いますんで。

[2566: 匿名さん]

狭小地でも間口が広いと一見ただの豪邸に見えるからちょっと羨ましいw
うち角地で、接道4ｍと15ｍなんだが
駐車スペース確保の都合上、4ｍの方が玄関だから凄いちっちゃい家に見えるorz

[2567: サラリーマンさん]

整形地で都内20坪の土地だと
最低いくらくらいからでしょうか？

[2568: 匿名さん]

狭小３階建ミニ戸
基礎のぜい弱性、劣悪性、反道徳性が、近隣戸建住民の頭痛の種は既出のとおり。
狭小３階建ミニ戸住人を危険かつ困難な生活を強いている急階段であるが、家庭用エレベーター等を設置することで改善が見込まれる。
家庭内エレベーターの設置には基礎の改善が必須であるが、建築時に専用の基礎を用意している者は稀である。多くの者は後付状態となり、設置にかなりの困難が見込まれる。そのため、多くは改築時に提案されている。さらに、急階段は撤去する訳にはいかず、併用の形となるため、根本的な危険回避策とはならない。